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Der an die Wohnung angrenzende Gartenstreifen und die Ecklage sorgen trotz der zentralen Lage für ein angenehmes Wohngefühl. Energieausweis: Verbrauchsausweis, 72,1 kWh/(m²·a), Effizienzklasse B, Energieträger Erdgas, Baujahr laut Energieausweis 2014, gültig bis 18.10.2032. Kaufpreis: 395.000 €. Tiefgaragenstellplatz inklusive. Privatverkauf, keine Käuferprovision.

Die wichtigsten Daten auf einen Blick: ​Marke & Modell: VARTA Blue Dynamic (B36) ​Power: 12 V / 44 Ah ​Leistung beim Starten: 420 A (EN) ​ ​Dein Check vor Ort: Wenn du möchtest, klemmen wir die VARTA bei der Übergabe einfach kurz an mein Ladegerät. Dann siehst du sofort selbst, dass sie sofort Strom annimmt und die Elektronik tadellos funktioniert. ​

Besonders hervorzuheben ist die Photovoltaikanlage für den Eigenverbrauch, die in Kombination mit den umfangreichen Modernisierungen zu der hervorragenden Energieeffizienzklasse A beiträgt.

139 kg AusstattungAntriebsübertragung: KeilriemenDruckluftbehälter: Pulverbeschichtet Elektrische DatenAnschlussspannung: 400 VNetzfrequenz: 50 HzAufnahmeleistung: 4 kWGeräuschemissionFlüsterleise: NeinSchallleistungspegel Lw: 94 dB(A)Schalldruckpegel Lp: 79 dB(A)Erläuterung Schalldruckpegel: Schalldruckpegel in 4 m AbstandKompressorVerdichtersystem: HOSAnsaugleistung ca.: 620 l/minFüllleistung ca.: 520 l/minErläuterung Fülleistung: bei 6 bar ArbeitsdruckAnzahl der Zylinder: 2Anzahl der Verdichtungsstufen: 2Verdichter Drehzahl: 920 min¯¹DruckluftbehälterHöchstdruck: 10 barBehälterinhalt: 270 lBehälter Oberfläche: pulverbeschichtet Hersteller: FNA S.p.A. - Via Einaudi 6 - 10070 Robassomero - Italien >>>>  Abholung in D 76547 Sinzheim

Neubau eines KfW-QNG-40 Mehrfamilienhauses I Fertigstellung Oktober 2027. Haus A - 11 exklusive Wohneinheiten mit Aufzug, Stellplätzen & Photovoltaik. Die Architektur überzeugt durch eine helle, zeitlose Fassadengestaltung und eine individuelle Kubatur. Begrünte Dächer, eine neue Gartenanlage mit Spielbereich und großzügige Freiflächen schaffen ein lebenswertes Umfeld.

Rechtliche Angaben - EAN 4019238786910 - Reifenmarke: Continental - Reifenmodell: VanContact 4 Season - Reifengrösse: 215/65 R16 - Tragfähigkeitsindex: 109/107 - Geschwindigkeitsindex: T - Profiltiefe: 8,0 - Reifenlabel: B / A / 73dB - Saison: Allwetter - Run-Flat: Nein - Verstärkt: C-Decke - Felgenrippe: Nein - Fahrzeugoptimiert: Nein - Alpin/Schneeflockensymbol: Ja - Produktionsdat.: DOT 20/21 (2021) - Felgenkennzeichnung: 7LA601027B - Felgengröße: 6,5Jx16H2 - Einpresstiefe: ET51 - Lochkreis: 5/120 - Felgentyp: Stahl vorgesehen für folgende Fahrzeuge: VW T5 2012 - 2015 VW T6 2016 - 2019 VW T6.1 ab 2020 Es handelt sich um einen kurzzeitig gefahrenen Reifen.

Essbereich mit Kamin und Terrassenzugang, die moderne Küche, der ebene Garten mit Freisitz, der Blick ins Grüne und die Garage mit elektrischem Sektionaltor runden das Angebot ab. Laut Energieausweis: Energieklasse B, Endenergiebedarf 51,1 kWh/(m²·a). Sanierungsmaßnahmen laut Unterlagen bis 2017 fertiggestellt. Für Käufer provisionsfrei - Sie zahlen keine Käuferprovision.

Einziehen statt bauen: Neuwertiges Einfamilienhaus mit ca. 174 m² Wohnfläche, großem Grundstück, Wintergarten, Doppelgarage, Photovoltaikanlage, Batteriespeicher und Energieklasse A+. Ruhige Wohnlage in Bühlertal.

Zimmer-Wohnung in kleiner Wohnanlage, Baujahr 1995, modernisiert, Energieverbrauch: 91 kWh/(m2*a), Wohnung hat Terrasse, Abstellraum ca 5 m2, Waschnmaschine nicht in der Wohung (im Keller, aber ebenerdig), ca. 15 min zum Discounter und Bahnhof,

Des weiteren verfügt das Haus über Staufläche im Keller und die Technische Versorgung über die Gas- Brennwert Therme aus 2020. Die Wohnungen sind beide vermietet und generieren Mieteinnahmen von 16.560 € p. a. somit ergebt sich eine Mietrendite von 5.7%. Die Immobilie wird im Teileigentum verkauft. Wenn Sie eine solide Kapitalanlage suchen können Sie sich gerne bei einem Besichtigungstermin überzeugen.

Zukunftssicheres Wohnen & Technik Dank des jungen Baujahres und der hervorragenden Energieeffizienzklasse A (38,90 kWh/m²a) sind Sie vor steigenden Energiekosten bestens geschützt. Die Kombination aus eigener Photovoltaikanlage mit Stromspeicher und einer Brennwertgastherme mit großzügiger Solarthermieunterstützung für Heizung und Warmwasser macht Sie ein großes Stück weit autark.

Direkter Zugang zur Garage vom Eingangsbereich aus ebenfalls möglich. Garage und Stellplatz. Erdgas, Energieeffizienz A 20 Laufminuten ins Zentrum von Rastatt Schulen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Das Haus liegt im Einzugsgebiet der Carl-Schurz-Schule. Grundschule mit Montessori-Zug.

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mit seitlichem Reißverschluss, goldfarbene Verzierung auf dem Bund. Bundweite ca.. 40 cm, Länge ca. 46 cm, Polyester, selten getragen
Privatverkauf unter Ausschluss der Gewährleistung und Rücknahme.
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Besondere Highlights sind Pool mit Teleskopüberdachung, sonniger Wintergarten, Kamin, Klimaanlage, Vollkeller mit separater Waschküche sowie moderne Haustechnik wie Blockheizkraftwerk und Solaranlage mit Speicher. Umfangreiche Stellplatzmöglichkeiten (u. a. Garagen, Doppelgarage, Carport, Außenstellplätze) sowie ein großer Dachboden über der Garagenfläche runden das Angebot ab. Ursprünglich als 3-Familienhaus geplant, wurde es zeitweise als Einfamilienhaus genutzt; Leitungen und Kabel für eine (Re-)Aufteilung in drei Einheiten sind vorhanden.

Besondere Highlights sind Pool mit Teleskopüberdachung, sonniger Wintergarten, Kamin, Klimaanlage, Vollkeller mit separater Waschküche sowie moderne Haustechnik wie Blockheizkraftwerk und Solaranlage mit Speicher. Umfangreiche Stellplatzmöglichkeiten (u. a. Garagen, Doppelgarage, Carport, Außenstellplätze) sowie ein großer Dachboden über der Garagenfläche runden das Angebot ab. Ursprünglich als 3-Familienhaus geplant, wurde es zeitweise als Einfamilienhaus genutzt; Leitungen und Kabel für eine (Re-)Aufteilung in drei Einheiten sind vorhanden.

Das Haus bietet aktuell eine Gesamtwohnfläche von ca. 200 m² auf zwei Ebenen sowie ca. 250 m² Nutzfläche. Das Dachgeschoss kann weiter zu attraktivem Wohnraum ausgebaut werden. Das Objekt verfügt u. a. über 2 Kaminöfen mit sichtbarer Flamme, 2 attraktive Wintergärten, ein hochwertiges Wohnbad und hochwertige Bodenbeläge.Hier ist ein autarkes, gesundes Leben in intakter Natur umgeben von Wiesen, Wäldern und Bächen möglich ohne von der nächsten Stadt allzu weit entfernt zu sein.

Beide Einheiten sind langfristig und unbefristet vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 16.260 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: April 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Das ca. 135 m² große Grundstück ist effizient genutzt und verfügt über einen praktischen Anbau, der als Abstellfläche für Fahrräder und Mülltonnen dient - ein nicht zu unterschätzender Mehrwert im Alltag der Mieter.

Informationen zur Produktsicherheit und Barrierefreiheit Hersteller Unternehmensname: LEGO System A/S Adresse: Aastvej 1, Billund, 7190, DK Webseite mit Kontaktmöglichkeiten: www(Punkt)lego(Punkt)com/de-de/service/contact-us     (interne Nummer: SL60181)

Informationen zur Produktsicherheit und Barrierefreiheit Hersteller Unternehmensname: LEGO System A/S Adresse: Aastvej 1, Billund, 7190, DK Webseite mit Kontaktmöglichkeiten: www(Punkt)lego(Punkt)com/de-de/service/contact-us     (interne Nummer: SL75111)