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5 Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit sonniger Terrasse und Einbauküche in ruhiger Lage von Gernsbach. Ein gemütlicher Wohn-Schlafzimmer mit Essecke, offener Einbauküche sowie direkten Zugang über die bodentiefe Fensterfront zur sonnigen Terrasse. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich ideal für einen Single. Es gibt viel zu entdecken.

Angrenzend befindet sich das Bad mit Wanne und Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Die Toilette findet sich direkt daneben. Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer sind nach Norden ausgerichtet. Alle Zimmer sind durch die Lage und durch die großen und neuen Fenster sehr hell. Die Böden im Wohnbereich sind mit Laminat belegt, die Küche, Bad und WC sind gefliest.

Im ersten OG befindet sich das großzügige Tageslichtbadezimmer mit einer Dusche, einer Eckbadewanne, einem Doppelwaschbecken und einem WC. Das Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer befinden sich ebenso auf dieser Etage. Die die zwei weiteren Kinderzimmer befinden sich im Dachgeschoss. Hier befindet sich auch das zweite Badezimmer. Im Keller gibt es ein weiteres Zimmer, das als Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann.

Auch im oberen Stockwerk erwartet dich ein ruhiges Lebensumfeld. Mit zwei Kinderzimmern, einem Schlafzimmer für die Eltern und einem Wellnessbad wird dein neues Heim zu einer Ruheoase.

Dieser Bereich ist das Herz der Wohnung und perfekt geeignet für entspannte Abende und gesellige Zusammenkünfte. - **Schlafzimmer I (ca. 18,77 m²):** Ein friedvolles Schlafzimmer, das Ruhe und Erholung verspricht. Ideal, um sich nach einem langen Tag zurückzuziehen. - **Schlafzimmer II (ca. 11,21 m²):** Ideal als Gästezimmer oder Büro nutzbar, bietet es flexible Nutzungsmöglichkeiten und Komfort. - **Bad (ca. 8,03 m²):** Ein geschmackvoll eingerichtetes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, WC, Badewanne und Waschbecken, das keine Wünsche offen lässt. - **Flur (ca. 7,66 m²):** Empfängt Sie und Ihre Gäste mit offenen Armen und bietet Übergang zu allen Räumen.

In der oberen Etage gelegen, profitieren Sie von lichtdurchfluteten Räumen, die sich über eine Wohnfläche von ca. 108 m² erstrecken. Der durchdachte Grundriss umfasst drei behagliche Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer und einen großzügigen Wohnbereich, der zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Besonders hervorzuheben sind die zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz, die Ihnen jederzeit komfortable Parkmöglichkeiten bieten.

Das Grundstück hat eine Größe von 373 m². Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, davon 6 potentielle Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büros und 3 Bäder. Die Hauptwohnung erstreckt sich über 180 m² und bietet eine ideale Raumaufteilung für eine große Familie oder eine individuelle Nutzung. Das Dachgeschoss kann noch zu zwei weiteren Zimmern ausgebaut werden, wodurch zusätzlicher Wohnraum entsteht.

Die beiden Wohnungen haben die klassische Aufteilung einer 3-Zi-ETW, mit Küche und Tageslichtbad. Aufteilung Erdgeschoss: - Wohnzimmer mit Zugang zur Gartenterrasse - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Küche - Tageslichtbad 1. OG, gleiche Aufteilung wie im Erdgeschoss Das DG wurde als Gästebereich erweitert und ist zum aktuellen Zeitpunkt keine eigenständige Wohnung. Die Fläche ist nicht in der Wohnfläche berücksichtigt.

Von da aus geht es in die Küche und weiter zur Terrasse und zu einem weiteren Kinderzimmer. Im 1. OG befindet sich das Schlafzimmer, ein weiteres Kinderzimmer und das Badezimmer mit Wannendusche und Toilette. Vom Kinderzimmer führt eine kleine Tür zum Dachboden, welcher viel Abstellfläche bietet. Das Haus ist unterkellert, dort befindet sich der Heizungsraum mit der Ölheizung, der Tankraum (8000 l) und weitere Keller- und Vorratsräume.

Badezimmer ist ebenfalls vom Flur zugänglich. 2-Zimmer Wohnung: zentraler Flur mit Zugang zur Küche, dem Schlafzimmer, Badezimmer und dem Wohnbereich. OG: großer, zentraler Flur der in alle Räumlichkeiten führt: offene Küche und Wohnzimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer und Schlafzimmer. Vom Schlafzimmer aus gelangt man auf die Dachterrasse.

Diese sehr helle und gepflegte Zweizimmerwohnung befindet sich in einem charmanten Mehrfamilienhaus und bietet Ihnen ein komfortables Wohnambiente in ruhiger Lage. Die Wohnung besteht aus einem gemütlichen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche sowie einem Badezimmer. Durch die optimale Raumaufteilung bietet sie Ihnen ausreichend Platz und Wohnkomfort. Diese gepflegte Zweizimmerwohnung mit separatem Eingang und verschiedenen Annehmlichkeiten wie Parkplatz, gemeinschaftlicher Grünanlage und Zugang zu Wasch- und Trockenraum im Keller, bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit für Eigennutzer sowie eine solide Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.

Erdgeschoss: Hier erwartet Sie eine großzügige Diele, ein großer lichtdurchfluteter Wohn-Ess-Bereich, eine Küche, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Abstellraum, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster und ein Gäste-WC. Aus dem Wohnbereich gelangen Sie auf die schöne Terrasse und in den Gartenbereich. Dachgeschoss: Hier erwartet Sie eine Diele, ein Wohn-Ess-Küche-Bereich, ein Balkon, ein Abstellraum, ein Schlafzimmer, ein Kinder- / Gästezimmer oder Büro, ein Bad mit Dusche und Fenster und eine große Galerie / Empore im Dachspitz.

Es ist 2016 saniert und renoviert worden und entspricht dem absoluten Traum von Entspannung und Wohlbefinden. Die beiden Schlafzimmer im OG werden mit einem großen Balkon verbunden auf dem Sie die morgendliche Sonne genießen können. Das Dach wurde im Jahr 2021 aufarbeitet. Die Garage für ein PKW befindet sich ca. 30 m vom Haus entfernt und ist ebenfalls im Preis enthalten.

Das Dachgeschoss des Hauses wurde zwischen 1995 und 1998 komplett ausgebaut. Insgesamt verfügt das Haus über fünf Wohn- und Schlafzimmer, zwei eingerichtete Küchen, zwei Tageslichtbäder, eine Gästetoilette, ein Balkon und eine Südterrasse mit elektrischer Markise. Zudem gibt es einen ausgebauten Hobbyraum mit 40 qm zusätzlicher Wohnfläche.

Diese großzügige und lichtdurchflutete Wohnung bietet ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung legen. Mit drei geräumigen Schlafzimmern, einem gemütlichen Wohnzimmer und zwei Balkonen genießen Sie hier höchsten Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und punktet mit zeitgemäßter Ausstattung sowie einem angenehmen Wohnambiente.

Auch im Privatbereich gibt es zahlreiche Einsatzmöglichkeiten für WESPEN-FREY: z.B. im Wohn- und Schlafzimmer, im Kinderzimmer, im Kleiderschrank als Schutz vor Motten etc. Hinweis: In geschlossenen Räumen empfehlen wir ein Wespen-Frey auf 25m² Raumfläche. Inhalt: 200g Dose Biozide sicher verwenden.

Die Wohnung im Erdgeschoß ist mit einer Zentralheizung ausgestattet. Hier befindet sich die Wohnküche, das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das WC, ein Duschbad, der Heizraum sowie ein weiteres Zimmer mit Zugang zum großen überdachten Anbau und der Werkstatt. Im Obergeschoß finden Sie weitere Räume sowie ein Duschbad , ein separates WC und eine Wohnküche.

Erdgeschosswohnung: hier erreichen Sie von der Diele aus den geräumigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer - mit Zugang zur Terrasse -, eine großzügige Wohnküche, ein Badezimmer mit Tageslicht und ein Gäste-WC (innenliegend). Die Wohnung ist derzeit vermietet. Obergeschosswohnung: hier befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer - mit Zugang zum Balkon -, eine geräumige Wohnküche, ein Badezimmer mit Tageslicht und ein Gäste-WC (innenliegend).

Die Erdgeschosswohnung umfasst ca. 85 m² Wohnfläche und teilt sich auf in: . ein großzügiges Wohnzimmer . zwei Schlafzimmer . eine Wohnküche . ein Tageslichtbad . eine Diele Diese Wohnung ist aktuell für 650,00 € Kaltmiete vermietet. Wohnung im Obergeschoss: Über das helle, massive Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung im Obergeschoss.

18 qm Kind 1: 11,18 qm Kind 2: 15,27 qm Bad: 6,65 qm Flur: 4,55 qm OG Gesamt: 45,83 qm DG: Schlafzimmer: 10,41 qm Ankleide: 10,54 qm Arbeitszimmer: 15,64 qm Haustechnik: 2,01 qm Flur: 3,35 qm DG Gesamt: 41,95 qm