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Franziskusheim in Rheinmünster-Schwarzach ist eine Jugendhilfeeinrichtung der Wohlfahrtsgesellschaft „Gut Hellberg“ mbH, welche stationäre Hilfe zur Erziehung sowie schulische und berufliche Bildung für weibliche Jugendliche ab 10 Jahren anbietet. Erziehung, Kinder- und Jugendhilfe Betreuungsformen: betreutes Jugendwohnen (individuell und WG) CLEARING (intensive Hilfe zur Erziehung) Hilfen zur Erziehung & Einzelfallhilfen (allgemein) Intensive sozialpädagogische Einzelbetreuung (Hilfen zur Erziehung) Kinder- Jugendwohnheim (intensiv) Kinder- Jugendwohnheim (therapeutisch) Kinder- und Jugendwohnheim Sonderpädagogisches Bildungs- und Beratungszentrum (SBBZ) Konzeptionelle Schwerpunkte: altersspezifischer pädagogischer Schwerpunkt (ab 14 Jahren) Bewegungskonzept geschlechtsspezifischer pädagogischer Schwerpunkt (Jungen) geschlechtsspezifischer pädagogischer Schwerpunkt (Mädchen) Heilpädagogisches Konzept Inklusions-/Sonderpädagogische Förderung Kinder/ Jugendliche mit kreativem/herausforderndem/straffälligem Verhalten Natur/Wald traumapädagogischer Schwerpunkt Über das Unternehmen: Die Wohlfahrtsgesellschaft Gut Hellberg mbH folgt dem Auftrag, jungen Menschen Stabilität zu bieten, Sicherheit zu geben und Zukunft zu schaffen.

Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1963 erbaut und 1975 mit einer großzügigen überdachten Terrasse erweitert. Es bietet mit ca. 92 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine Familie mit 2 Kindern. Im Erdgeschoss befindet sich zur Südseite das großzügige Wohnzimmer, zur Nordseite eine Gästetoilette und in Richtung Westen der Durchgang zum Esszimmer. Von da aus geht es in die Küche und weiter zur Terrasse und zu einem weiteren Kinderzimmer.

Die Einliegerwohnung bietet mit eigener Küche und einem stilvollen Badezimmer die ideale Lösung für Gäste, erwachsene Kinder oder eine private Nutzung als Büro. Dank der barrierefreien Rampe, die 2018 installiert wurde, ist das gesamte Haus mühelos zugänglich und bietet auch älteren oder mobilitätseingeschränkten Bewohnern höchste Bequemlichkeit.

Das Haus hat eine Grundstücksfläche von 262 m2, die Nutzfläche beträgt 210 m2 und die Wohnfläche 179 m2. Optimal für eine Familie mit Kindern geeignet. Wenn Sie sich schon immer den Traum von einem eigenen Haus verwirklichen wollen, dann übertrifft dieses Haus all Ihre Erwartungen. Das Haus ist in der Einliegerwohnung und im Erdgeschoss mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Hier erwartet Sie eine Diele, ein Wohn-Ess-Küche-Bereich, ein Balkon, ein Abstellraum, ein Schlafzimmer, ein Kinder- / Gästezimmer oder Büro, ein Bad mit Dusche und Fenster und eine große Galerie / Empore im Dachspitz. Kellergeschoss: Hier befinden sich ein Heiz-/Technikraum sowie ein Abstellraum, 1 Hobbyraum, 1 Fitnessraum und ein großer Waschraum mit separatem Außeneingang.

Dieses ist kein Arzneimittel oder Biozid und nach den Inhaltsstoffen als Kosmetikprodukt gebräuchlich. Unter Verschluss und vor Kindern geschützt aufbewahren. Für Brief- und Rassetauben ab der 5. Lebenswoche Sicherheitsratschläge: Unter Verschluß und vor Kindern geschützt aufbewahren. Nicht lagern unter 15 °C Inhaltsstoffe: BUTYLACETYLAMINOPROPIONATE, COCOGLYCERIDES, MELIA AZADIRACHTA SEED OIL, PARAFFINUM LIQUIDUM, RAPESEED GLYCERIDES UNSERE RECHTSTEXTE FINDEN SIE UNTER SCHALTFLÄCHE AGB.

VERSANDKOSTEN das Lockmittel kann selbstverständlich auch in anderen Fallenfabrikaten eingesetzt werden.                                                                                                                            1 Stück Fangbeutel 3 Liter                       1 Lockstoffe (45g), zum Auflösen in 1 l Wasser Lockmittel für Fliegen, zur Anwendung in Fliegenfallen. Aktivierung des Lockstoffes bei über 20°C innerhalb einer Woche. Vor Kindern geschützt aufbewahren, verschlucktes Lockmittel kann Magenbeschwerden hervorrufen.   Wirkstoffe: tierisches Eiweiß, Fette, Mineralstoffe   Hersteller: Unkonventionelle Produkte Feldner GmbH diese vertr. d. d.

Auch das macht den Trapango® besonders für neugierige Kinder sehr attraktiv! Für alle Menschen, die sprichwörtlich "keiner Fliege etwas zu leide tun können" ist der Trapango® somit ideal: In Essig ertrinkende oder sich an Klebeflächen zu Tode zappelnde Fruchtfliegen braucht es nicht!

und Nassanwendung möglich. Sicherheitshinweise: Staub nicht einatmen, darf nicht in die Hände von Kindern gelangen. Nicht in die Augen, auf die Haut oder die Kleidung gelangen lassen. Jeden unnötigen Kontakt mit dem Mittel vermeiden. Missbrauch kann zu Gesundheitsschäden führen. (Suchwörter: Schopf, Schopf-Hygiene, kaufen, Shop, GTIN, EAN, 4027693007617, 302325, Ektosol, Spray, Geflügel, Ställe, Geflügelstall, Geflügelställe  ) UNSERE RECHTSTEXTE FINDEN SIE UNTER SCHALTFLÄCHE AGB.  

tierisches Eiweiß, Fette, Mineralstoffe Anwendung: Den Inhalt der Packung mit einem Liter Wasser mischen und in den Fangbeutel gießen, danach Fangbeutel an der Fliegenfalle befestigen. Wirkzeit der Lockstoffe 4 bis max. 6 Wochen.   Vor Kindern geschützt aufbewahren, verschlucktes Lockmittel kann Magenbeschwerden hervorrufen. (Fliegenfalle, Fliegenfallen, Insektenfallen, Insektenfalle, Insektenfänger, Insektenschutz, Lichtfalle, Stechmückenfalle,  Insektenvernichter, Lockstoff, Lockmittel, Mückenfalle, Mückenfallen, Schnakenfalle, Fliege, Fliegen, Mücke, Mücken, Flüssigköder, Flüssiglockstoff, Mückenschutz, Fliegenschutz, Wespenschutz, Wespe, Schutz, )   UNSERE RECHTSTEXTE FINDEN SIE UNTER SCHALTFLÄCHE AGB.

Kann allergische Reaktionen hervorrufen, H222 Extrem entzündbares Aerosol, H229 Behälter steht unter Druck: Kann bei Erwärmung bersten, H319 Verursacht schwere Augenreizung, H336 Kann Schläfrigkeit und Benommenheit verursachen Sicherheitshinweise: P102 Darf nicht in die Hände von Kindern gelangen, P210 Von Hitze, heißen Oberflächen, Funken, offenen Flammen sowie anderen Zündquellenarten fernhalten. Nicht rauchen, P211 Nicht gegen offene Flamme oder andere Zündquellen sprühen, P251 Nicht durchstechen oder verbrennen, auch nicht nach Gebrauch, P271 Nur im Freien oder in gut belüfteten Räumen verwenden., P304+P340 BEI EINATMEN: Die Person an die frische Luft bringen und für ungehinderte Atmung sorgen, P410 + P412 Vor Sonnenbestrahlung schützen.

Eingangsbereich, Garderobe, Gäste-WC, Treppe/Treppenhaus, Wohndiele, Wohnküche mit Ausgang auf eine große Panoramaterrasse und in den Garten, Wohnen /Essen, Ausgang auf einer großen terrassenartigen Panoramabalkon Obergeschoss: Flur, Bad I, Kind I, Wohndiele/Ankleide, Schlafen, Wohnbad II Dachgeschoss: Großzügiges, giebelhohes Studio. Kellergeschoss: Vorraum/HWR, WC, 2 Kellerräume, Hobby, Heizraum, Heizölbevorratungsmöglichkeit. Details: Leistungsfähige Ölzentralheizung mit integriertem Warmwasserspeicher Fabrikat Viessmann, hochwertige Kunststofftanks mit insgesamt ca. 2.000 l Fassungsvermögen, hochwertige, massive Hauseingangstüre mit Mehrfachverriegelung, Massivholzfenster in weiß mit Isolierverglasung, hochwertige, großformatige Design Fliesenbeläge, ansprechende Einbauküche mit Marken-Einbaugeräten, attraktiver, leistungsfähiger Kachelofen, äußerst großzügiger, sonniger Terrassen- und Balkonbereich, Garage mit direktem Hauszugang sowie großem Carport.

Aufteilung wie folgt: EG: Wohnen/Essen: 30,50qm Kochen: 7,50 qm Diele: 4,96 qm WC: 2,55 qm Abstellraum: 1,32 qm Terrasse(50%): 5,08 qm EG Gesamt: 51,91 qm OG: HWR/Abstellr.: 8,18 qm Kind 1: 11,18 qm Kind 2: 15,27 qm Bad: 6,65 qm Flur: 4,55 qm OG Gesamt: 45,83 qm DG: Schlafzimmer: 10,41 qm Ankleide: 10,54 qm Arbeitszimmer: 15,64 qm Haustechnik: 2,01 qm Flur: 3,35 qm DG Gesamt: 41,95 qm

Auch für Kapitalanleger ist dieses Immobilienangebot nicht uninteressant. Aufteilung untere Etage: Flur mit Zugang zum Kinder- und Wohnzimmer. Wohnzimmer mit Zugang zum Schlafzimmer, zur Küche und zum Balkon. obere Etage: Galerie mit Zugang zum 4. Zimmer, Abstellraum sowie Badezimmer.

Mit einer Wohnfla?che von fast 134 m² ist unser Einfamilienhaus Home 2 fu?r Familien mit Kindern wie geschaffen. Im Erdgeschoss erwartet dich ein offenes, großzu?giges Raumkonzept, das durch zwei Zuga?nge zu Terrasse und Garten ein Gefu?hl von Freiheit ins Haus holt. Der Wohn- und Essbereich, die Ku?

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche die einladend und kommunikativ gestaltet ist und Gäste wc.Das Obergeschoss beherbergt ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit Einbauschrank.Ein weiteres,kleines Zimmer das sich hervorragend als Arbeits oder Kinder Zimmer eignet,ein Tageslichtbad mit Badewanne,WC und Waschbecken. Die Fenster des Hauses kombinieren den Charme von tripleverglasten Holzrahmen aus dem Jahr 2016 mit moderner Effizienz ergänzt wird.

Hypertrophe Kardiomyopathie 1 (HCM1)  Hypertrophe Kardiomyopathie (Ragdoll) Polyzystische Nierenerkrankung (PKD) Pyruvatkinase-Defizienz Genetische Bestimmung der Blutgruppe Spinale Muskelatrophie (SMA) Glycogenspeicherkrankheit (GSDIV) Die Kitten wachsen bei uns im Haus mit Kindern auf, somit sind sie bei der Abgabe bestens sozialisiert und an alle Alltagsgeräusche gewöhnt.  Sie werden in der ganzen Zeit mehrfach entwurmt und nach Wunsch gegen Katzenseuche und Katzenschnupfen geimpft. 

Der offene Grundriss im Erdgeschoss schafft ein harmonisches Wohnambiente und lädt zum Verweilen ein. Die warmen Sommerabende können Sie auf der Terrasse ausklingen lassen und Ihre Kinder können sich auf der Rasenfläche austoben. Die Lage der Immobilie ist ideal für Familien, da sich in der Nähe Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden. Mit guter Verkehrsanbindung und der Nähe zur Natur bietet dieses Haus eine perfekte Kombination aus urbanem Wohnen und Erholung.

Im Dachgeschoß gibt es zwei schöne helle Zimmer und ein schönes Badzimmer mit Badewanne - perfekt für Ihre Kinder! Der angrenzende Garten bietet viel Raum für Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien. Zudem verfügt das Haus über eine praktische Gewerbeeinheit, die vielseitig genutzt werden kann. Diese eignet sich auch für die Einrichtung eines Home Office oder zur Umgestaltung zu einer Einliegerwohnung.