Mietergerechte-2 - Haus kaufen in Landkreis Rastatt Mietergerechte-2

Die Wohnungen verfügen über schöne Bodenbeläge, Fliesen- und Laminatbelag. Die Fenster sind Holzisolierfenster. Raumaufteilung Nr.1 WHG EG Links 74,10m² Nr.2 WHG EG Rechts 36,95m² Nr.3 WHG OG 113,121m² Nr.4 WHG DG 91,10m² Alle Wohnungen sind derzeit vermietet.

Keine Million im Lotto gewonnen, und dennoch soll es ein großes Haus sein für die ganze Familie mit Kindern, Hund, Oma und Opa ...?
Zusammen wohnen unter einem Dach, und einen riesigen Nutz-Garten...

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Zuhause für mehrere Generationen! Dieses projektierte ?? Haus überzeugt mit: ? Großflächigen & lichtdurchfluteten Räumen ? 2 Wohneinheiten unter einem Dach ? Riesigem Wohn- & Essbereich mit bodentiefen Fenstern ? Individueller Planung mit unseren Architekten ?? Ihr Plus mit allkauf: ? über 40 Jahre Erfahrung ? Persönliche Betreuung ?

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120?m² Erdgeschoss mit offenem Wohn-/Essbereich (45?m²) ? 3 Schlafzimmer & Tageslichtbad im OG ? 2 Balkone mit zusammen 51?m² ? Gästezimmer & Gäste-WC mit Dusche im EG ? Luft-Wasser-Wärmepumpe & Fußbodenheizung ? KINGSIZE Deckenhöhe 2,75?m Jetzt unverbindlich beraten lassen: ?? Espedito Mancuso allkauf Haus Handelsvertreter ??

Die City Villa 2 verkörpert modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Sie besticht durch großzügige Wohnbereiche sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss. Dank einer durchdachten Raumaufteilung und dem harmonischen Übergang von der Küche zum Wohn- und Essbereich stehen gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie nichts im Wege.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem ruhigen Mehrfamilienhaus bietet Kapitalanlegern eine interessante Gelegenheit, in eine kompakte und solide vermietbare Wohneinheit zu investieren. Mit einer Wohnfläche von ca. 58,26 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Grundrissgestaltung, zeitgemäße Ausstattung und ein angenehmes Wohnumfeld - alles Kriterien, die eine stabile Vermietbarkeit und potenzielle Wertsteigerung begünstigen.

Von dort aus hat man den direkten Zugang zum Balkon. Im Obergeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer und ein Speicherraum. Im Untergeschoss gibt es 2 Kellerräume, 1 Bad, Heizungsraum und es war eine Einliegerwohnung geplant, die jedoch nicht verwirklicht wurde. Zum Angebot gehören ebenfalls 2 Garagen, 2 Stellplätze und eine kleine Werkstatt.

Wir bauen für SIE: Doppelhaus in Effizienzklasse EH 40. Ihre Doppelhaushälfte mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten auf 2 Ebenen. Bei uns haben bereits viele Haustypen mehrere Grundrissvarianten. Sollte Ihnen keine Variante zusprechen, ist es selbstverständlich möglich den Grundriss nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen in Abstimmung mit unseren Architekten anzupassen.

Das großzügige Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank führt direkt in ein stilvolles Badezimmer mit Wanne und begehbarer Dusche. Das ausgebaute 2. Dachgeschoss beherbergt ein charmantes Studio - perfekt als Rückzugsort, Atelier oder Hobbyraum. Beheizt werden die oberen Etagen über effiziente Nachtspeicheröfen. Der geschützte Innenhof bietet Ihnen ein Höchstmaß an Privatsphäre und vielseitige Möglichkeiten zur Entspannung oder Freizeitgestaltung im Freien.

Das Generation 2 Haus erfreut sich wachsender Beliebtheit, da es moderne Wohnbedürfnisse geschickt mit traditionellen Werten vereint. Die durchdachten Grundrisse sorgen dafür, dass alle Bewohner genügend Privatsphäre genießen können und gleichzeitig vielseitige Nutzungsmöglichkeiten geboten werden.

Aufteilung wie folgt: EG: Wohnen/Essen: 30,50qm Kochen: 7,50 qm Diele: 4,96 qm WC: 2,55 qm Abstellraum: 1,32 qm Terrasse(50%): 5,08 qm EG Gesamt: 51,91 qm OG: HWR/Abstellr.: 8,18 qm Kind 1: 11,18 qm Kind 2: 15,27 qm Bad: 6,65 qm Flur: 4,55 qm OG Gesamt: 45,83 qm DG: Schlafzimmer: 10,41 qm Ankleide: 10,54 qm Arbeitszimmer: 15,64 qm Haustechnik: 2,01 qm Flur: 3,35 qm DG Gesamt: 41,95 qm

Die restlichen ca. 222 m² Wohnfläche teilen sich auf in insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Das Haus beeindruckt im Besonderen durch seine charmante Gestaltung. Die Böden wurden teilweise aus gebrannten Ziegelsteinen der ursprünglichen Bausubstanz geschnitten und verlegt. Eine Wand ist verziert mit einem Mosaik das ebenfalls aus den ursprünglichen Baustoffen gestaltet ist.

Welche Eigenschaften machen aus einem Haus ein echtes Zuhause, in dem man das Leben so leben kann, wie man es wirklich möchte? Eine ruhige Wohnlage mit Garten, der zum Entspannen und Wohlfühlen...

62 m² Räume: 3 Zimmer Zustand: Vollständig renoviert, aktuell vermietet Obergeschoss/Dachgeschoss (Maisonette)-WE3: Größe: 145 m² Räume: 6 Zimmer (aufgeteilt auf OG und DG) Besonderheiten: Zwei Bäder, separater Eingang, aktuell vermietet WE4: Größe: 52,2 m² Räume: 2 Zimmer (aufgeteilt auf OG und DG) Zustand: Teilweise renoviert, separater Eingang, derzeit vom Eigentümer bewohnt Potenzial: Durch gezielte Sanierungsmaßnahmen - insbesondere an der Fassade - kann der Wert des Objekts deutlich gesteigert werden.

Dank der guten Sichtbarkeit und frequentierten Lage bietet dieser Standort exzellente Bedingungen für geschäftlichen Erfolg. Das Wohnangebot umfasst verschiedene 2-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 45 m² und 85 m² sowie eine großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit 143 m² Wohnfläche. Alle Einheiten verfügen über helle und moderne Grundrisse mit offenen Wohnbereichen.

Elternschlafzimmer (18 m²) - Ihr Rückzugsort zum Entspannen Zwei Kinderzimmer (15 m² und 12 m²) - viel Raum für Spiel, Lernen und Kreativität Großes Badezimmer (11,5 m²) - für angenehme Morgenroutinen und Wellnessmomente Flur, der alle Räume verbindet Dachgeschoss: Studiozimmer (22,2 m²) - vielseitig nutzbar als Spielzimmer, Hobbyraum oder Home-Office Dielenbereich und eine große Dachterrasse (24 m²) - für Sonnenstunden, Grillabende oder einfach zum Relaxen Hauswirtschaftsraum mit Heizung - praktisch für Wäsche und Stauraum Der Rohbau ist bereits fertiggestellt, sodass Sie die Gestaltung nach Ihren Wünschen individuell umsetzen können. Verkaufspreise: Haus 1 (156,64 m² Wohnfläche) - 545.000 € Haus 2 (161,57 m² Wohnfläche) - 578.000 € Wenn Sie auf der Suche nach einem großzügigen, modernen Zuhause für Ihre Familie sind, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung!