Kinder-flohmarkt - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Rastatt Kinder-flohmarkt

Das Einfamilienhaus Home 2 ist eine hervorragende Option für Familien mit Kindern, da es eine weitläufige Wohnfläche von nahezu 134 m² umfasst. Im Erdgeschoss überzeugt ein offenes Raumkonzept, das durch zwei Zutritte zur Terrasse und zum Garten ein Gefühl der Weite in Ihr Zuhause vermittelt.

Zusätzlich ist ein Speicher und ein eigener Kellerraum vorhanden. Wünsche des Vermieters: - keine zu jungen Kinder (im Garten sind giftige Pflanzen, daher sollen keine Kinder zu Schaden kommen) - nur berufstätige Personen, die keine staatliche Unterstützung benötigen - Mieter soll im monatlichen Wechsel mit den anderen Mietern den Hof fegen, das Treppenhaus reinigen und die Pflanzen gießen Raumaufteilung Die Wohnung besteht aus zwei Etagen.

Erdgeschoss: Eingangsbereich, Gäste-WC, Treppe/Treppenhaus, Wohnküche, Vorrat/HWR, Kaminzimmer, Wohnen, Balkon Obergeschoss: Galerie, Eltern, Wohnbad, Kind I/Büro, Kind II, Balkon, Speicher Kellergeschoss: Diele, Keller, Heizungsraum Einliegerwohnung: Diele, Küche, Wohnen, Duschbad, Schlafen, Kind Details: Attraktiv gestaltete, zeitlose Architektur, hochwertige Massivbauweise, ansprechende Innentüren im ganzen Haus, ansprechende Massivholzfenster in Meranti (Isolierverglasung), neuwertige Design-Einbauküche mit Markeneinbaugeräten Miele in edlem Grau mit moderner Kochinsel und hochwertiger Designarbeitsplatte, großzügiges, modernisiertes Wohnbad mit angenehmer Fußbodenheizung, schönes Duschbad in der Einliegerwohnung, attraktiver, offener Kamin mit hochwertiger, neuer Glaskassette, hochwertiger, leistungsstarker Kachelofen, Telefon- und Fernsehanschluss in mehreren Räumen, leistungsfähige, digitale SAT-Anlage vorhanden, attraktives, sonniges Hausgrundstück, äußerst ruhige Panoramawohnlage.

Aufteilung Erdgeschoss: Eingangsbereich/Treppenhaus Wohnung I: Diele, Gäste-WC, Vorraum, Küche, Wohnen, Panoramabalkon, Ankleide, Schlafen Bad, Kind Obergeschoss: Wohnung II: Vorraum, Diele, Gäste-WC, Wohnküche, Ankleide, Schlafen, Bad, Kind, Wohnen, Balkon Dachgeschoss: Vorraum, Ausbau Kellergeschoss: Vorraum 1-Zimmer-Appartement: Eingangsbereich, Schlafen, Küche, Duschbad, Vorraum, Keller I, Vorraum, Vorrat, Heizraum/HWR, Heizung, Heizölbevorratungsmöglichkeit Garagengebäude Schuppen Details: Zeitlose Architektur, ansprechende Massivbauweise, Hauseingangstüre in Massivholzausführung mit Mehrfachverriegelung, Massivholzfenster mit Isolierverglasung, 2 Bäder, 1 Duschbad mit WC, 2 Gäste-WCs, 2 großzügige, umlaufende Panoramabalkone, großzügige, sonnige Panoramaterrasse, leistungsfähige Ölzentralheizung, attraktives, großzügiges, vielseitig nutzbares Haus- und Gartengrundstück, traumhafte, unverbaubare Panoramawohnlage.

Zum Verkauf steht dieses großzügige Einfamilienhaus in Rheinmünster. Das Haus bietet auf insgesamt 317 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern oder auch für Paare, die gerne viel Raum zur Entfaltung haben. Das Grundstück umfasst 2.294 m² und bietet neben einem gepflegten Garten auch ausreichend Stellplätze für Autos. Das Haus verfügt über insgesamt 8 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, die sich auf 3 Etagen verteilen.

Es handelt sich um eine Penthouse-Wohnung die sich im 4.OG (von 4) eines Mehrfamilienhauses befindet. Aufzug ist vorhanden. - 3 Zimmer - Wohnzimmer, Arbeitszimmer/Kind beide mit Zugang zur Terrasse - Schlafzimmer mit 2 * französischer Balkon - Bad mit Dusche (120*90cm) - Umbau 2020 - keine Badewanne - Gäste-WC - Küche - 1 Stellplatz in der TG (15000EUR - im Preis enthalten) - Eigentum - 1 Stellplatz draußen im Innenhof - Alleinsondernutzungsrecht (in der Teilungserklärung festgehalten) - 1 Keller-Box ca. 4 qm, Platz fürs Abstellen von 2 Fahrräder ausreichend Highlights: - ca. 36 qm Dachterrasse - dedizierter Waschmaschinen-Anschluss in der Wohnung (typisch in der Anlage ist die Nutzung der Gemeinschaftswaschküche, die sich im Keller befindet) Kabelanschluss ist vorhanden - DSL bis 1000MBit (m.W. nur) über Vodafone möglich Bodenbelag: Flur, Bad, Gäste-WC, Wohnzimmer, Küche gefliest, die beiden anderen Zimmer Laminat zentrale Gasheizung - Energieausweis (gültig bis 2031) vorhanden Wohngeld ca. 340 EUR Grundsteuer ab 2025: 33,22 EUR vierteljährlich Die Wohnung ist noch möbliert.

Vorderhaus und hintere Wohnung verfügen über 2 große überdachte Terrassen ( ca. 24m² vorne, 30m² hinten), auf denen sich Sommer und Winter schöne Stunden an der frischen Luft genießen lassen. Das etwa 1799m² große Grundstück bietet genügend Platz für Kinder, und Tiere,verfügt über ausreichend Platz um eigenes Gemüse anzupflanzen und abzuernten. Über der hinteren 3. Wohneinheit stehen noch weitere 91m² zum Ausbau, umgestalten, zur Verfügung, um vielleicht eine weitere Wohneinheit zu schaffen, oder die anderen Wohneinheiten zu erweitern.

Schlafzimmer: Das großzügige Hauptschlafzimmer bietet genügend Platz für eine gemütliche Leseecke, das Ankleidezimmer das sich direkt am Schlafzimmer befindet, rundet den perfekten Grundriss ab. Kinderzimmer: Zwei weitere Zimmer können als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden und bieten viel Platz zur individuellen Gestaltung. Badezimmer: Ein modernes Familienbad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC sorgt für einen komfortablen Start in den Tag.