Eckumlenker-fenster - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Rastatt Eckumlenker-fenster

Das Haus wurde 2009 umfassend renoviert (Dämmung, Fassadenanstrich, Austausch Heizung und Austausch der Fenster). Das Haus hat einen guten Energiewert (siehe Energieausweis). Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Fotos stammen von einer anderen, baugleichen, Wohnung im Haus. Im selben Haus wird eine weitere Wohnung (5.OG) verkauft.

Erdgeschoss: Hier erwartet Sie eine großzügige Diele, ein großer lichtdurchfluteter Wohn-Ess-Bereich, eine Küche, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Abstellraum, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster und ein Gäste-WC. Aus dem Wohnbereich gelangen Sie auf die schöne Terrasse und in den Gartenbereich. Dachgeschoss: Hier erwartet Sie eine Diele, ein Wohn-Ess-Küche-Bereich, ein Balkon, ein Abstellraum, ein Schlafzimmer, ein Kinder- / Gästezimmer oder Büro, ein Bad mit Dusche und Fenster und eine große Galerie / Empore im Dachspitz.

Die moderne Küche bildet das Herzstück des Hauses. Angrenzend befindet sich der gemütliche Wohnbereich, der durch bodentiefe Fenster viel Tageslicht erhält und Blick auf den Garten bietet. Für Besucher stehen ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus zur Verfügung. Zwei hauseigene Stellplätze sind vorhanden. Wir haben Ihr Interesse geweckt?

Das Haus ist teilunterkellert, und im Dachgeschoss wurde bereits mit der Dämmung begonnen. Zudem wurden dort vier Fenster erneuert, was die zukünftige Nutzbarkeit dieses Bereichs zusätzlich verbessert. Ein angrenzender, unbeheizter Anbau mit WC und Spüle bietet zusätzliche Abstellfläche. Ein weiteres separates Nebengebäude umfasst einen Schopf sowie einen überdachten Stellplatz und bietet weiteren Stauraum.

Büro und Elternschlafzimmer: Das Elternschlafzimmer hat einen separaten Ausgang zum Wintergarten und ist ebenfalls mit einer Klimaanlage ausgestattet. Das Kinderzimmer/Büro in Nordausrichtung besticht mit einem schönen Fenster mit Ausblick ins Grüne. . Vollausgestattete Küche: Mit hochwertigen Markenprodukten lädt die Küche zum gemütlichen Kochen und Beisammensein ein. Zudem bietet sie ausreichend Platz um einen zusätzlichen Esstisch zu integrieren. .

Auch im Gesamtgebäude besteht aktuell kein Renovierungsstau. Letzte Modernisierungen/Sanierungen: 2017 - neue Fenster 2019 - neuer Putz auf die Wände 2020 - neue Wasserleitungen; Bad, WC und Küche saniert 2022 - Austausch Heizkessel 2023 - neue Eingangstür, Gartentor und Gartenzaun Die Wohnung wird nach Vereinbarung frei.

Die Wohnung ist derzeit mit 850 Euro Kaltmiete vermietet. Im Jahr 2000 wurden die Elektrik und Elektroleitungen erneuert. Im Jahr 2012 wurden neue Fenster eingesetzt. 2013 wurde das Dach vollständig neu eingedeckt. 2015 erfolgte die Umstellung auf Fernwärme. Im Jahre 2016 wurde der Keller vollständig saniert. 2020 wurde die Küche mit Vinyl ausgelegt und 2021 die Empore mit Lamitatboden ausgelegt. 2022 wurde der Balkonboden erneuert.

Alle Räume sind modern gefliesst, damit die Wärme der Fußbodenheizung effektiv die Räume beheizt. Fenster aus Holz, eine Videosprechanlagen und Malervlies an den Wänden sind nur einige hochwertige Details die hier verbaut wurden. Bäder mit hochwertigen Waschtischen und die tolle Aussichtslagen sind ein weiterer Grund sich diese Immobilie anzuschauen.

Unsere Raumaufteilung kann individuell verändert werden. Sie können Wände, Türen und die Fenster nach Ihren Vorstellungen planen bzw. anpassen. Auf Wunsch bauen wir das Haus auch mir Keller oder im Energiestandard EH 55. In diesem Standard liegt der Hauspreis bei 316.000 €.

Es besteht ebenfalls die Möglichkeit, einen Trockner anzuschließen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnung hat große Fenster im Wohn- und Esszimmer, die für viel Tageslicht sorgen und eine freundliche Atmosphäre schaffen. Die 4-Zi.-Wohnung wurde 2020 teilweise im Bereich des Innenausbaus modernisiert. Zwei Nachtspeicheröfen wurden bereits getauscht.

Obergeschoss und besticht durch ihre offene Raumgestaltung sowie eine helle und einladende Atmosphäre. Zahlreiche Fenster und eine gläserne Dachkuppel lassen den Wohnraum im natürlichen Tageslicht erstrahlen. Hochwertige, zeitlose Materialien unterstreichen den exklusiven Charakter der Immobilie. Erste Wohnebene: Auf dieser Etage befinden sich zwei abgeschlossene Räume, die derzeit als Gästezimmer sowie als Wintergarten/Herrenzimmer mit angrenzendem Balkon genutzt werden.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche die einladend und kommunikativ gestaltet ist und Gäste wc.Das Obergeschoss beherbergt ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit Einbauschrank.Ein weiteres,kleines Zimmer das sich hervorragend als Arbeits oder Kinder Zimmer eignet,ein Tageslichtbad mit Badewanne,WC und Waschbecken. Die Fenster des Hauses kombinieren den Charme von tripleverglasten Holzrahmen aus dem Jahr 2016 mit moderner Effizienz ergänzt wird. Eine zuverlässige pelletskamin und sorgt für behagliche Wärme. Hinten dem Haus lädt ein kleiner Vorgarten(50m2) mit carport zum Verweilen ein und bietet Platz für entspannte Stunden im Freien.

Es handelt sich um eine gute Ausstattung in einem ordentlichen Zustand. Die Wohnungen verfügen über schöne Bodenbeläge, Fliesen- und Laminatbelag. Die Fenster sind Holzisolierfenster. Raumaufteilung Nr.1 WHG EG Links 74,10m² Nr.2 WHG EG Rechts 36,95m² Nr.3 WHG OG 113,121m² Nr.4 WHG DG 91,10m² Alle Wohnungen sind derzeit vermietet.

Für ihr Fahrzeug bzw. ihre Fahrzeuge befindet sich im vorderen Teil des Anwesens noch eine Garage sowie ein großzügiger Stellplatzbereich vor der Garage Aufteilung UG: Flur, Gäste- oder Arbeitszimmer mit ebenerdigem Zugang auf die vordere Terrasse, ausgebauter Raum (tapeziert, Fenster, Heizkörper) als Zimmer oder als Badezimmer bzw. Küche nutzbar da Wasser und Abwasseranschlüsse bereits vorhanden sind, Kellerraum, Heizraum EG: Diele/ Garderobe, Gäste-WC mit Dusche, Flur, Küche mit Essbereich und Zugang auf die hintere Terrasse, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang auf den vorderen Balkon mit einer herrlichen Aussicht (Bergpanorama) DG: Flur, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, zwei Kinderzimmer, Elternschlafzimmer

Es handelt sich um eine gute Ausstattung in einem ordentlichen Zustand. Die Wohnungen verfügen über schöne Bodenbeläge, Fliesen- und Laminatbelag. Die Fenster sind Holzisolierfenster. Raumaufteilung Nr.1 WHG EG Links 74,10m² Nr.2 WHG EG Rechts 36,95m² Nr.3 WHG OG 113,121m² Nr.4 WHG DG 91,10m² Alle Wohnungen sind derzeit vermietet.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in das Erdgeschoss, das durch seine Helligkeit besticht. Die großzügigen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine einladende Atmosphäre. Der Wohnbereich ist mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet, die sich ideal für den Alltag mit Kindern eignen. Angrenzend befindet sich die Küche, die ausreichend Platz für eine moderne Einrichtung bietet.

Das große und moderne Badezimmer verfügt über eine Walk-In-Dusche, Waschbecken, WC und ein feststehendes Fenster. Das separate Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung rundet das Platzangebot in der Wohnung ab - hier befindet sich auch ein Waschmaschinenanschluss sowie die Möglichkeit einen Trockner zu stellen.

offenen Wohn-/Essbereich mit Küche und Kamin ist Perfekt für gemütliche Abendstunden. Große bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht, schaffen eine einladende Atmosphäre und einen herrlich Blick in den Garten. Der große angelegte Garten mit Pool und Gartenhaus vollendet den Stil des Hauses. Eine Doppelgarage mit viel Platz und direktem Zugang ins Haus, erleichtert das Tragen der Einkäufe.

Das Erdgeschoss bietet ein geräumiges Wohnzimmer, das dank der großen Fensterfront und bodentiefen Fenstern reichlich Tageslicht einfängt. Diese Räumlichkeit sorgt für ein angenehmes Wohnambiente und ermöglicht einen Zugang zur Terrasse. Die Terrasse ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet, die an sonnigen Tagen für wohltuenden Schatten sorgt und zum Verweilen im Freien einlädt.

Besonders hervorheben möchten wir: - Modernisierungsmaßnahmen 2023 und 2024: * Fassadenerneuerung einschließlich Aufzugsmaschinenraum * Flachdachsanierung einschließlich Schutzgeländer * Erneuerung der Fenster- und Türelemente inklusive Fliegengitter und Rollläden * Betonsanierung inklusive Malerarbeiten * Erneuerung Heizkörper an den Balkonelementen und Dämmung der Steigleitungen - Fahrstuhl - Garagenstellplatz - Hausmeisterservice Derzeit ist kein Waschmaschinenanschluss vorhanden.