2+euro - Immobilien kaufen in Landkreis Prignitz 2+euro

Die Hausgemeinschaft aus sechs Einheiten pflegt ein gutes Miteinander; die gesamte Anlage präsentiert sich in exzellentem Zustand. Das monatliche Hausgeld beträgt 194?Euro, die Instandhaltungsrücklage in Höhe von 33 Euro ist in diesem Betrag schon enthalten. Zwischen?1996 und?1998 wurden umfassend modernisiert: Fenster, Hauseingang, Dach, Schornsteinkopf sowie Fassade inklusive Dämmung wurden erneuert, gleichzeitig wurde das Bad komplett überholt und die Leitungen sowie Elektrohauptverteilungen in der Wohnung modernisiert.

Obergeschoss befindet sich eine ehemalige Zahnarztpraxis, die durch ihre flexible Raumaufteilung individuell genutzt werden kann, sowie eine leerstehende 1-Zimmer-Wohnung. Das 2. Obergeschoss bietet eine leerstehende 3-Zimmer-Wohneinheit mit ca. 85 m² und die vom Eigentümer bewohnte 2-Zimmer-Wohneinheit mit lebenslangem Wohnrecht. Im teilweise ausgebauten Dachgeschoss finden Sie eine weitere leerstehende Wohneinheit mit ca. 50 m².

Das Haus ist teilunterkellert, hier befindet sich auch die Gas-Therme, mit der das Wohnhaus mit Wärme versorgt wird. Zuzüglich sorgen 2 Kaminöfen im Haus für warme Stunden zur Winterzeit. Im Erdgeschoss verfügt das Wohnhaus über eine Wohnfläche von ca.205m² welche zuletzt in 2 Wohnbereiche aufgeteilt war. Mit einer Gesamtnutzfläche im Erd-/Dachgeschoss von ca. 427m² bietet dieser Resthof genügend Platz für die große Familie.

Mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 7.400 m² bietet dieses Anwesen viel Platz für die ganze Familie. Die Immobilie verfügt über 4 Zimmer und 2 Bäder. Alles wurde im Jahr 2023 vollständig modernisiert wurden. Bei erweitertem Platzbedarf im Erdgeschoss kann man sicher noch die großzügige Diele zu separatem Wohnraum umgestalten und das Dachgeschoss kann auch weiter ausgebaut werden.

Diese Wohnanlage mit Garagenkomplex und 18 Wohneinheiten verteilt auf 3 Etagen mit ca. 1015 m² Wohnfläche befindet sich in guter Lage von Meyenburg und ist voll vermietet. Das Objekt verfügt über 2, 2,5 und 3 Raum Wohnungen. Seit dem Kauf wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt, die den Wert und Komfort der Immobilie weiter steigern. Dazu gehören unter anderem das neue Garagendach (2019), Kellerfenster (2022), eine neue Heizung (2024), umfassende Fliesenarbeiten im Keller (2021-2023) und in den Waschküchen (2018-2019), die Umstellung der Flurbeleuchtung auf LED (2021) sowie die Neupflasterung des Grundstücks (2019-2021).

Das Haus besticht durch seinen gemütlichen Charakter und verfügt über einen Heißluftofen, der für eine behagliche Atmosphäre in 3 Räumen sorgt. Im Außenbereich befinden sich mehrere Nebengelasse sowie ein Stallgebäude für Tierhaltung nebst 2 Garagen. Man hat auf diesem Grundstück sehr gute Bedingungen für Tierhaltung und auch der Eigenversorgung, je nach Bedarf. Zudem lädt der großzügige Garten zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.

Fertigparkett Heizungsanlage: Remeha Calenta ACE 15DS Brennwerttherme (Flüssiggas, 14,9 kW) Zusätzlich: Holzbefeuerte Küchenhexe im Wohn-/Essbereich aus 2024 – nutzbar zum Kochen und Heizen, sorgt für rustikale Gemütlichkeit und effiziente Zusatzwärme Fußbodenheizung: im gesamten Erdgeschoss für angenehme Wärmeverteilung Flüssiggastank: 2.700 l, unterirdisch (Primagas, Bj. 2018) Carport: Großzügiges Carport mit 50,78 m² Grundfläche, Fachwerkkonstruktion mit Lerchendeckelschalung an den Seiten – bietet viel Platz für zusätzlichen Stauraum von Geräten und Maschinen Einbauküche: Moderne, vollständig ausgestattete Einbauküche inklusive Elektrogeräten Regenwasser: Das Regenwasser vom Dach wird in einer unterirdischen Zisterne gesammelt Sonstiges: Das Gebäude ist barrierefrei im Erdgeschoss und erfüllt die Normen gemäß DIN 18040-2 Raumaufteilung Wohnen/Essen/Küche: 46,43 m² Schlafzimmer: 16,62 m² Zimmer: 13,16 m² Bad: 8,67 m² Hauswirtschaftsraum: 9,35 m² Diele: 11,73 m² Flur: 6,18 m²

Klassisch und stilvoll präsentiert sich dieses 2-geschossige Einfamilienhaus. Unter dem Satteldach vereinen sich moderne Architektur und höchster Wohnkomfort. Im Entrée trennt die offene Treppe WC und Hauswirtschaftsraum räumlich vom restlichen Wohnbereich ab.

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich drei separate Wohnungen (1: 3 Zimmer, Küche, Bad 58m²; 2: 2 Zimmer, Küche, Bad 50m²; 3: 3 Zimmer, Küche, Bad 80m², leerstehend). Im Dachgeschoss befindet sich eine vermietete Wohnung (3 Zimmer, Küche, Bad 70m²). Aufgrund der Grundstücksbeschaffenheit ist die Bebauung mit einem weiteren Haus denkbar.

Das Haus mit Keller aus dem Baujahr 1965 steht auf einem Eigentumsgrundstück in der Größe von 948 m². Es hat eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 170 m² (2 Wohnungen mit EG und 1. OG mit je ca. 85 m²) mit insgesamt 7 Zimmern, davon 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmern mit Fenster. Die Renovierung erfolgte in 1993 und 2009.  Das ZFH ist vermietet. IST-Nettokaltmiete lt.

Das im Jahr 1910 erbaute Wohn und Geschäftshaus mit einer Wohneinheit von ca.125 m² Wohnfläche über 2 Etagen und insgesamt ca. 40 m² vermietbarer Geschäftsfläche ( derzeit genutzt als Abstellraum) bietet sehr viel Potenzial.. Das teilweise unterkellerte Lehm Haus verfügt über insgesamt sieben Zimmer zuzüglich der Funktionsräume wie Küche, Gäste WC, ein Badezimmer mit Wannenbad, Hauswirtschaftsraum sowie eine Garage.

Die Villa verfügt im Erdgeschoss über eine geräumige Diele sowie eine ehemalige Arztpraxis mit 6 Zimmer, Flur, Küche und 2 Sanitäreinrichtungen. Im Dachgeschoss befinden sich eine 4-Raumwohnung mit Küche, Wannenbad, Flur und eine Ausbaureserve von 58 m² die derzeit vermietet ist. Die monatliche Kaltmiete beträgt 400,-€.

Ein Brunnen zum bewässern des Gartens, ist vorhanden. Im Jahr 2000 wurde auf dem Hof, ein Garagentrakt mit 2 Garagen und einem Abstellraum errichtet. Des weiteren, sind ein Holzschuppen sowie Zwei Festgebaute Ställe vorhanden. Vom Garten aus, hat man direkten Zugang zum Wald. Überzeugen Sie sich selbst von diesem gemu?

Objektbeschreibung Das Objekt mit 4 Eigentumswohnungen ist Teil einer Wohnanlage.

Es besteht die Möglichkeit einzelne Wohnungen zu erwerben - siehe WE-Verkauf als PDF.

Die Ausstattung der Wohnungen...

Zum Verkauf stehen 2 Flurstücke, eines (5.110m²) ist bebaut mit einem Backstein-Bauernhaus aus dem Jahre 1911, welches im Jahr 2000 modernisiert wurde und einer Backstein-Remise, ebenfalls von 1911. Zusätzlich befindet sich ein abrissreifes Gebäude auf dem Grundstück.

Die Mieteinnahmen für die Gewerbeeinheit betragen derzeit ca. 828,50 EUR p.m. zzgl. MwSt. und zzgl. Nebenkosten. Die 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss ist ca. 80 m² groß und unterteilt sich in eine Diele, eine Küche, eine Loggia, ein Badezimmer, einen Abstellraum, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Die Miete für die Wohnung beträgt derzeit ca. 300 EUR p.m. zzgl.

So präsentiert sich unser Design 2. Durch die geräumige Diele im Erdgeschoss gelangen Sie in den kombinierten Koch-Wohn-Ess-Bereich mit Zugang zu einer überdachten Terrasse. Ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot.

Bahnhof Pritzwalk: 19 Minuten - Autobahnauffahrt Putlitz (Richtung Berlin/Hamburg/Rostock): 5 Minuten - Bushaltestelle: 2 Minuten Fußweg Wichtige Infos für dich: Weitere Details, zusätzliche Bilder und einen interaktiven 360-Grad-Rundgang findest du direkt auf unserer Website: www.besserimmo.de/smartbauhaus/putlitz Kurz & Informativ - Objektart: SMARTbauhaus (Hofhaus, Niedrigstenergiegebäude, Neubauprojekt) - Baujahr: 2025 (Neubau) - Baugenehmigung: Vorhanden für das erste von vier Grundstücken - Netto-Raumfläche 134,44m², weitere 22 m² Schlafboden möglich) - Grundstücksfläche: abgeschlossene 250 m² (weitere 491 m² zur gemeinschaftlicher Nutzung) - Zimmeranzahl: 4 - Bäder: 1 - Geschosse: Erdgeschoss, Obergeschoss - Heizungsart: Solarstrom-unterstützte Carbon-Flächenheizung (wahlweise im Fußboden, Wand oder Decke,) - Energieverbrauch: weniger 30 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse A+ - Ausstattung (Highlights): .

Das Haus hat 2 Vollgeschosse und ein unausgebautes Dachgeschoss. Alle Wohnungen verfügen über ein Kellerabteil. Die Wohnungen sind dem Baujahr entsprechend in solidem, einfachen Standard erstellt worden und verfügen über Teppich/ Laminat, geflieste Küchen und voll geflieste Bäder.

Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen Alles ist möglich: Ob reines Wohnen mit 2 bis 3 Wohneinheiten plus Hobby, Tierhaltung (Pferde, Alpaka,...) oder Gewerbe jeder Art. Der Energieausweis ist in der Bearbeitung -ca. 160kWh/(m²a) Energieausweis: Energieausweistyp: Verbrauch, Erdgas, Bj. 1995 Provision bei Kauf für Käufer + Verkäufer je 3,57% inklusive 19% MwSt.