2-in-1 - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Potsdam-Mittelmark 2-in-1

Lukratives Investment in guter Lage von Treuenbrietzen! In diesem gepflegten Wohnhaus befinden sich im 2-geschossigen Bau insgesamt 6 Wohnungen. Im Dachgeschoss ist eine Dachgeschoss- sowie eine Maisonette-Wohnung entstanden. Die Wohnungen in den Vollgeschossen verfügen über jeweils ca. 86 qm Wohnfläche und 3 Zimmer, im Dachgeschoss haben die Wohnungen je 77 qm und 96 qm.

Denn die einzelnen Varianten der Doppelhäuser SOLUTION 124 sind jeweils für sich ein echter Hingucker. Hier der holzverschalte Zwerchgiebel und die Übereck-Fenster (Variante 2), da die verglasten, kubischen Eck-Erker (Variante 3) und dort der kühne Baukörper mit zwei Vollgeschossen, an dem quasi ein dreigeschossiger Erker weiter emporstrebt. Alle 124er funktionieren mit Technikraum statt Keller und bieten Raum für drei- bis vierköpfige Familien.

Dieses einladende Einfamilienhaus auf einem ca. 506 m² großem Grundstück, liegt in familienfreundlicher Wohnlage von Stahnsdorf und wurde im Jahr 2008 errichtet. Das Haus erreichen Sie über die Einfahrt, die Platz für 2 PKW bietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 103 m² und insgesamt 3 Zimmern bietet es Raum für die ganze Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Der Grundriss des Hauses wurde speziell auf die Bedürfnisse von Familien mit einem Kind ebenso wie Ehepaare und Singles abgestimmt, die sich großzügigen Wohnraum mit Garten wünschen.

This inviting detached house on a plot of approx. 506 m² is located in a family-friendly residential area of Stahnsdorf and was built in 2008. You reach the house via the driveway, which offers space for 2 cars. With a living space of approx. 103 m² and a total of 3 rooms, it offers space for the whole family and your individual needs. The layout of the house has been specially designed to meet the needs of families with one child as well as couples and singles who want generous living space.

Das angebotene Grundstück liegt im Süden der Gemeinde Groß Kreuz in Bochow. Die Entfernung zur Bundesstraße 1 beträgt nur ca. 2 Km. Die Bebauung des Grundstücks besteht aus einem Wohnhaus, einem Seitenflügel und einer größeren Scheune mit Anbau. Weitere kleine Nebengebäude sind vorhanden. Das Grundstück liegt nahe dem Ortskern.

Raumaufteilung Erdgeschoss, bestehend aus Flur/Treppenhaus, Windfang/Diele, Hausanschlussraum, Bad, Gäste-WC, 2 Schlafzimmern, abgeschlossener Küche und großzügigem Wohnzimmer mit Erker und Ausgang zur Südterrasse. Obergeschoss Die Wohnung im Obergeschoss besteht aus Diele / Flur, drei Zimmern, jeweils mit Dusche, WC, Waschtisch) und einem großen Wohnraum mit offener Einbauküche.

keine Maklerprovision - helle Südwest-Ausrichtung - weiteres Zimmer möglich - Veranda mit hochwertigen Fliesen - Einbauküche - Deckenhöhe 2,67m - 3 fach Isolierglas - Rolläden - Fußbodenheizung (Nachrüstung Wärmepumpe unproblematisch) - sparsame Gas Brennwertherme (Heizkosten derzeit ca. 600-700 EUR/Jahr) - Solare Warmwassererzeugung - Lüftung mit Wärmerückgewinnung - helle, fußwarme, robuste, pflegeleichte Vinylböden in Holzoptik - Fliesen im Bad - Badewanne - bodengleiche Dusche - riesiger Dachboden (Kaltdach) - breite Dachbodenklappe - 2 Fenster im Dachboden - Vorbereitung Photovoltaik - Vorbereitung E-Auto Wallbox - Glasfaser vorhanden - Stellplätze für bis 4 PKW (Ökopflaster) - kleiner Schuppen für Fahrräder / Geräte - nette Nachbarn 2 Schlaf- oder Arbeitszimmer, 3tes Zimmer durch Abtrennung möglich 1 großzügiger Wohn- Ess- und Kochbereich 1 geräumiger Hauswirtschaft- und Hobbyraum 1 große Diele mit Garderobe 1 riesiger Spitzboden mit viel Stehhöhe Der Garten ist als pflegeleichter Naturgarten belassen.

Das Haus ist nicht unterkellert mit Ausnahme eines kleinen Anschlusskellers. Die Wohnfläche beträgt ca. 84 qm, die sich in Flur, ein großes Wohnzimmer und 2 Zimmer, WC, offene Küche und Bad aufteilen. Die Heizung erfolgt neben der Gastherme (Flüssiggas) über einen Kaminofen im Wohnzimmer (Zulassung bis 31.12.2024). Die Gastherme wurde 2025 erneuert. Die Kunststofffenster haben Isolierverglasung.

Weitere technische Merkmale sind der Wasser- und Internetanschluss sowie der Anschluss an eine Sammelgrube mit einem Fassungsvermögen von ca. 2-3 m³. Ein Gasanschluss liegt straßenseitig an und könnte bei Bedarf genutzt werden. In den letzten Jahren wurden zudem Maßnahmen zur Feuchtigkeitsvorsorge umgesetzt: Die Außenwände im Erdgeschossbereich zur Terrasse und Giebelseite wurden fachgerecht mit Bitumen abgedichtet, das umlaufende Kiesbett wurde erneuert.

Neben den Kellern zu den einzelnen Wohnungen gibt es noch zwei Gemeinschaftskeller darunter einen Fahrradkeller 2.Ein zweigeschossiges ebenfalls unterkellertes Wohnhaus an der Dahlienstraße mit acht Wohnungen, zugänglich über zwei Aufgängen mit je vier Wohnungen. Die Wohnungen verfügen über 3 Zimmer, Küche Bad, Flur und Balkon.

Haus 2 besticht durch seinen besonderen Charme: Es vereint stilvoll den Charakter eines Altbaus mit dem Komfort eines modernen Hauses. Auch hier stehen sechs Zimmer, ein gemütlicher Wintergarten mit Küche, ein Wellnessbereich mit Sauna, ein eigener Barraum sowie ein eigener Garten zur Verfügung.

Es existiert eine Außentreppenverbindung zum rückwärtigen Pkw-Stellplatz. Im Dachgeschoss gibt es eine ebenfalls freie 2-zimmrige, ca. 72 m² große Wohnung und ein ca. 58m² großes freistehendes Apartment. Im auch von außen zugänglichen, ca. 197 m2 großen Untergeschoss befinden sich u.a. Abstellräume, ein Wirtschaftsraum, Fahrradraum, Technik-/Anlagenraum sowie die Gaszentralheizung.

Zum Verkauf steht ein teilunterkellertes (Anbau) Wohnhaus mit Garage, Waschküche, Nebengebäude und großem Garten. Das Wohnhaus unterteilt sich im Erdgeschoss in 2 Zimmer, Küche, Diele, Veranda und Bad. 2 weitere Zimmer sind im Dachgeschoss untergebracht. Insgesamt hat das Haus eine einfache Ausstattung. Die Fenster wurden Mitte der 90-iger Jahre erneuert, eine neue Gastherme 2005 installiert.

Die große Wohneinheit mit einer Wohnfläche von ca. 178 m², die sich auf das Erd- und Obergeschoss verteilen, eignet sich mit ihren 5 Zimmern, 2 Bädern, einem Gäste WC, einer Küche mit Speisekammer, einem großen Balkon und einer nach Südwesten ausgerichteten Terrasse ideal für eine große Familie. Auch die Einrichtung eines Büros ist vorstellbar.

Der ansprechende Gastraum bietet neben dem Eingang noch einen Zugang auf eine ca. 50 m² große überdachte Terrasse. Produktions- und Lagerkapazitäten können in 2 Räumen untergebracht werden. Praktisch für den Geschäftsbetrieb sind der separate Liefereingang und das taghelle WC. In der ca. 50 m² großen Gewerbeeinheit B (zurzeit leerstehend) war zuletzt eine Fleischerei ansässig.

Im OG befinden sich eine Reihe von Büroräumen und eine große Wohnung mit 3 Zimmern. Im 2018 fertiggestellten Anbau befinden sich im EG Garagen, im 1. OG Büros und im 2. OG eine 80 qm große Luxuswohnung mit 2 Zimmern. Ferner befindet sich auf dem ca. 1.588 qm großen Grundstück eine Dreifachgarage und ca. 24 befestigte PKW Stellplätze

Unser Aktionshaus Clever 2 bietet genug Raum für die ganze Familie und darüber hinaus noch jede Menge Platz für Freunde und Besucher. Der offene Wohn- und Essbereich ist das Highlight des Hauses. Hier wird gelebt, gespielt, gegessen und gelacht.

Alle Kellerräume haben Fenster für die Tagesbelichtung und eine angenehme Stehhöhe. Garage Die große Garage mit 2-flügliger Tür zur Straße und einem Ausgang zum Garten, befindet sich direkt neben dem Haus. Neben dem großzügigen Fahrzeug Stellplatz ist hier ein Werkstattbereich mit Wasseranschluss zu finden. Schuppen/Werkstatt Auf der hinteren Gartenseite steht ein langgezogenes, massiv gebautes und komplett renoviertes, eingeschossiges Gebäude.

Baujahr 1936 (Saniert: ab 2006), Energieausweis nicht vorhanden Wohnfläche ca. 118 qm Nutzfläche ca. 80 qm 5 Zimmer,1 Badezimmer + Gäste WC + Einbauküche / Grundstück 804 qm mit Ausrichtung nach Süden. Eine Besichtigung erfolgt ausschließlich nach Vorlage eines Kapitalnachweises

Dämmung • Fenster: 3-fach verglaste Aluminiumfenster • Heizung: elektrische Fußbodenheizung, Infrarotheizung • hochwertige EBK incl. Kühl-Gefrierkombi, Backofen (unbenutzt), 2-flammiger Gaskocher, Dunstabzugshaube, • Waschmaschinenanschluss vorhanden • Bad mit Dusche (100 x 80 cm), Waschecken, WC, Spiegel und Abstellflächen, Raumaufteilung • EG: Küche mit Einbauküche, Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster, Schlafbereich (geschlossen) • EG-Schlafbereich: 3,55m² geschlossener Bereich unter der Wohn-Lounge, Maße: 160 x 222cm • EG-Badezimmer: ca. 222 m², Maße: 100 x 222cm, • EG-Dusche: 100 x 80cm • EG-Küche: ca. 9,28 m², Maße: 418 x 222cm • Hochebene 1: ca. 3,84m² als Wohn-/ Lounge-Bereich (nicht geschlossen), Maße 173 x 222cm • Hochebene 2: ca. 3,06m² als Relax- oder Schlafbereich (mit Brüstungsgeländer), Maße 138 x 222cm •Hochebene 2: ca. 1,33m² - Einbauschrank, Maße: 60 x 222cm Höhen werden nachgereicht Treppen führen zu den Schlafebenen und dienen gleichzeitig als Stauraum