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Ein Kaminofen unterstreicht die wohnliche Atmosphäre und sorgt insbesondere in der kühleren Jahreszeit für zusätzliche Behaglichkeit. Mehrere Fensterflächen und der angrenzende Wintergarten schaffen eine schöne Verbindung zwischen Wohnraum und Garten. Der Wintergarten ist sowohl mit einer Fußbodenheizung als auch mit Heizkörpern ausgestattet und lässt sich dadurch ganzjährig komfortabel nutzen.

möbliertes Freizeithaus in Hohenfelde an der Ostsee mit einer Wohnfl. von rund 60 m2 bestehend aus 2 Schlafräume         je 2 Betten, 1 Wohnzimmer mit Kamin und angrenzendem Wintergarten, Einbauküche mit Essecke und Duschbad und WC auf einem        ca 480 m2 großen Grundstück. Das Haus befindet sich zurzeit in einer Langzeitvermietung. Aufgrund eines Sterbefalls ist der Mietvertrag zum 31.12.2026 gekündigt worden; kann aber nach Absprache auch schon vorzeitig aufgelöst werden.

und Esszimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet direkten Zugang zum Wintergarten sowie zur Terrasse. Die Küche ist mit Ober- und Unterschränken und Elektrogeräten ausgestattet. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Platz für einen Trockner und Abstellraum, eine Gästetoilette sowie den zweiten Hauseingang.

Schon beim Betreten spürt man die wohnliche Atmosphäre: Der durchgängige Landhausstil, eine angenehme Deckenhöhe von ca. 2,58 m und großzügige Fensterflächen schaffen helle, einladende Räume. Wintergärten, Veranden und Terrassen lassen die Grenzen zwischen drinnen und draußen nahezu verschwimmen und eröffnen immer wieder neue Lieblingsplätze mit Blick ins Grüne. Der Garten ist dabei weit mehr als nur Außenfläche.

Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Einbauküche mit Kachelofen-Einwurf, ein individuell nutzbares Zimmer mit Kachelofen, ein Wannenbad sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Von hier gelangen Sie direkt in den hellen, holzverkleideten Wintergarten mit großer Fensterfront, auf die einladende Terrasse und in den liebevoll gepflegten Garten. Das großzügige Grundstück schafft viel Raum zum Spielen, Entspannen, Gärtnern und für gemeinsame Stunden im Grünen.

nur 5 Gehminuten zum Strand entfernt. ERDGESCHOSS: Diele, Hauswirtschaftsraum, Waschküche, Wohnzimmer, Wintergarten mit Essbereich und Fußbodenheizung, Einbauküche, Schlafzimmer und ein begehbarer Kleiderschrank. Helles Duschbad in Marmor mit Tiefeinsteiger- Dusche. Kellerersatzraum mit Außentür, gr. Terrasse mit Springbrunnen aus Granit DACHGESCHOSS: 2 Schlafzimmer und ein zweites Wohnzimmer mit Studioverglasung, SPITZBODEN: für die Kids gemütliche Spielecke.

Zur weiteren Ausstattung gehören ein separater Abstellraum, Heizungsraum, Heizöltankraum sowie Vorratsbereiche und ein Wintergarten. Die Bauweise des Hauses ist massiv, die Fassade ist verklinkert, das Dach als Satteldach ausgeführt. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls bereits installiert worden. Zu den weiteren durchgeführten Sanierungen zählen neue Stromleitungen inklusive digitalem Zähler (2020), eine neue Toilettenspülung im Bad (2025) sowie eine Toilette aus 2021.

In den vergangenen Jahrzehnten wurden verschiedene Modernisierungen und Ergänzungen vorgenommen, darunter unter anderem die Sanierung des Flachdachs, eine erneuerte Fensterfront, der Wintergarten, Terrasse und Gartenhaus sowie die Ölheizung aus dem Jahr 2016. Zudem verfügt die Immobilie über einen Glasfaseranschluss, ein Balkonkraftwerk mit ca. 1,75 kW, eine Zisterne mit ca. 3.000 Litern sowie einen weiterhin nutzbaren Holzofen mit eigenem Schornstein.

✨ Die Wohnung Die Wohnung verfügt über: * Einen großzügigen Wohnküchenbereich * Ein Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen und Zugang zu einem schönen Wintergarten * Drei Schlafzimmer * Ein Badezimmer * Ein separates Gäste-WC Der Wintergarten lädt dazu ein, zu jeder Jahreszeit den Blick ins Grüne zu genießen. Der Kaminofen sorgt an kalten Tagen für eine behagliche Atmosphäre. 🌳 Großer Garten zum Wohlfühlen Der großzügige Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen und für gemeinsame Stunden im Freien.

Das Haus überzeugt durch seine solide Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Jahr 2000 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und im Erdgeschoss ein Wintergarten errichtet, sodass heute eine gesamte Wohnfläche von ca. 187 m² zur Verfügung steht. Diese verteilt sich auf ca. 106 m² im Erdgeschoss und ca. 81 m² im Dachgeschoss. Nach dem Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in einen praktischen Vorflur, der den Eingangsbereich angenehm vom Wohnraum trennt.

Zahlreiche Fensterflächen sorgen für eine freundliche und einladende Atmosphäre. Direkt an den Wohnbereich schließt sich der Wintergarten an. Durch seine großzügigen Glasflächen entsteht ein lichtdurchfluteter Raum, der zu jeder Jahreszeit einen schönen Platz zum Verweilen bietet. Der Wintergarten ist nach oben geöffnet und ermöglicht einen reizvollen Blick auf die darüberliegende Empore.

Besonders die energetischen Eckdaten überzeugen: Mit 3-fach verglasten Holz-Aluminium-Fenstern und einer Photovoltaikanlage (7,4kWp) inklusive 10 kWh-Speicher sind Sie für die Zukunft bestens aufgestellt. - Wohlfühlklima: Dank der durchgehenden Fußbodenheizung (selbst im Wintergarten von Solarlux) und der modernen Klimaanlage in EG und OG herrscht zu jeder Jahreszeit das ideale Raumklima. Für extra Gemütlichkeit an kalten Tagen sorgt der Kamin im Wohn- und Essbereich. - Wellness zu Hause: Der eigene Fitnessraum und die Sauna im Keller sowie der beheizte Außenpool im uneinsehbaren Südgarten verwandeln Ihr Zuhause in einen echten Rückzugsort. - Komfort: Zwei hochwertige Vollbäder sowie ein Gäste-WC sorgen auch bei einer großen Familie für erstklassige Privatsphäre.

Der Wohnbereich verfügt über einen gemauerten Kamin und einen direkten Zugang zum Garten. Ein weiteres Highlight ist der im Jahr 2010 errichtete Wintergarten mit seinem schönen Blick auf den Teich - ein besonderer Ort, um die Ruhe und die unmittelbare Verbindung zur Natur zu genießen. Der weitläufige, parkähnliche Garten mit gewachsenem Baumbestand bietet viel Raum für Erholung, Gartenfreude und individuelle Gestaltung.

Draußen entfaltet sich ein Garten von seltener Intensität: Gewachsene Magnolien und Walnussbäume schaffen Privatsphäre, während ein kleiner Wintergarten und eine eigene Sauna zum Entschleunigen einladen. Ein Ort für Menschen, die Luxus als Verbindung von Geschichte, Natur und Schönheit verstehen. Das Herzstück bildet das prachtvolle niederdeutsche Hallenhaus, das mit seiner authentischen Zweiständer-Fachwerkbauweise und dem weichen Reetdach eine fast magische Ruhe ausstrahlt.

Ferienhaus mit Wintergarten, 2 Schlafräume je 2 Betten, Wohnzimmer, Küche mit Geschirrspüler und Duschbad auf einem eingezäunten Grundstück mit WLAN. Die Entfernung bis zum Strand beträgt ca. 200 m  

301 m² Wohnfläche vereinen nordischen Landhauscharme mit durchdachter Funktionalität. Mit Einliegerwohnung im Obergeschoss, beheiztem Wintergarten, außenliegender Werkstatt und einem seltenen Erdkeller bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. ERDGESCHOSS Die Hauptwohnung im Erdgeschoss umfasst ca. 226 m² Wohnfläche. Herzstück ist der beheizte Wintergarten mit etwa 56 m², der zu jeder Jahreszeit als lichtdurchfluteter Wohn- und Rückzugsbereich dient.

Die Einbauküche ist voll ausgestattet und lädt zum kulinarischen Experimentieren ein. Ein besonderes Highlight ist der ca. 20 m² große Wintergarten, der Ihnen zu jeder Jahreszeit einen lichtdurchfluteten Raum bietet, um die Natur zu genießen. Ob als gemütlicher Rückzugsort oder als Essbereich - der Wintergarten erweitert Ihr Wohngefühl auf harmonische Weise.

Die Wohnfläche von ca. 111 m² verteilt sich auf das Erd- und Dachgeschoss. Eine Dachterrasse sowie ein später errichteter, beheizter Wintergarten ergänzen das Raumangebot. Das Hauptgebäude ist voll unterkellert - bis auf die Fläche unter dem Wintergarten. Das Grundstück weist laut Grundbuch eine Größe von 1.139 m² auf. Eine kleine Garage ist unter dem Wintergarten im Haus integriert.

Am Ende einer ruhigen Sackgasse gelegen und dennoch mitten im Ortskern, verbindet sie kurze Wege mit einem Höchstmaß an Privatsphäre. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen gemütlichen, teilverglasten Wintergarten, eine großzügige Sonnenterrasse mit idealer Westausrichtung sowie einen schönen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein geräumiger Vollkeller schafft zusätzlichen Platz für Hobby, Vorräte oder eine Werkstatt und erweitert die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie.

Die vollständig ausgestattete Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein und geht harmonisch in den lichtdurchfluteten Wintergarten über, der als besondere Wohlfühloase das ganze Jahr über genutzt werden kann. Das 645 m² große Grundstück bietet mit rund 350 m² Gartenfläche reichlich Platz für Erholung, Spiel und Gartengestaltung nach eigenen Wünschen.