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GENUSS UNTER FREIEM HIMMEL Mehrere, über 115 m² große Terrassenflächen und ein Balkon bieten viel Raum für sonnige Stunden, gesellige Abende und Meeresluft in ihrer schönsten Form. TECHNISCH AUF DER HÖHE DER ZEIT Die Energieeffizienz kann sich sehen lassen: Energieklasse A+, kombiniert mit einer erst kürzlich installierten Erdwärmepumpe. Bis auf wenige Kellerbereiche ist das gesamte Haus mit Fußbodenheizung ausgestattet, deren Temperatur sich einzeln regulieren lässt.

unverbaubarer Meerblick - sofort einzugsbereit, modern, schlüsselfertig - volle Ferienvermietungsgenehmigung - ganzjährige Vermietbarkeit dank Lage und Infrastruktur - hochwertige Neubauausstattung - Vermietung komplett steuerlich anerkannt - Wertstabilität durch absolute A-Lage Leben zwischen Himmel und Meer - diese exklusive 3-Zimmerwohnung in der ersten Etage des Neubauprojekts STRANDHAUS-P41 verbindet die Vorzüge großzügigen Wohnens mit unvergleichlicher Ostsee-Atmosphäre.

unverbaubarer Meerblick - sofort einzugsbereit, modern, schlüsselfertig - volle Ferienvermietungsgenehmigung - ganzjährige Vermietbarkeit dank Lage und Infrastruktur - hochwertige Neubauausstattung - Vermietung komplett steuerlich anerkannt - Wertstabilität durch absolute A-Lage Hier wohnen Sie nicht einfach an der Ostsee - hier residieren Sie in einer der exklusivsten Wohnungen des gesamten Neubauprojekts STRANDHAUS-P41. Mit großzügigen ca. 115 m² Wohnfläche, drei Zimmern und gleich zwei Balkonen mit Panorama-Ostseeblick ist diese Wohnung das Prunkstück des Hauses.

In den Jahren 2022 und 2023 wurde die Immobilie umfangreich modernisiert. Darunter fallen folgende Punkte: - neu verputzte Fassade - neue Hauseingangstür - teilweise neue Fenster; die Übrigen Fenster und Türen wurden frisch gestrichen - umfangreiche Malerarbeiten im Innenbereich - Modernisierung beider Bäder - Verlegung eines neuen Vinylbodens mit hoher Schutzschicht - neue Gasheizung (Bj. 2023) - Teilerneuerung der Elektrik - rückseitiger Giebel mit hochwertigen Cedral-Platten ausgestattet - neue Holzdielen im Außenbereich entlang der Hausseite - Rückbau des alten Kamins (Schornsteinschacht weiterhin vorhanden) Sollte die Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, melden Sie sich gerne bei uns für eine Besichtigung.

Panoramablick auf den Yacht- und Fischerhafen 3 Zimmer Offene Küche mit moderner Einbauausstattung Terrasse Zwei Duschbäder Kellerraum Energieeffizienzklasse A

10 Jahre Bindung, 1% Tilgung, 170.000 Eigenkapital Bausubstanz & Energieausweis Baujahr 2009 Objektzustand Neuwertig Ausstattung Gehobene Qualität Heizungsart Zentralheizung Wesentliche Energieträger Gas Energieausweis liegt vor Energie­ausweistyp Verbrauchsausweis End­energie­verbrauch 56 kWh/(m²*a) Energie­effizienz­klasse A Baujahr laut Energieausweis 2009 Services für dich Immobilienkauf: Staatliche Förderprogramme der KfW nutzen powered by KfW Logo Geld sparen und staatliche Förderung für den Immobilienkauf sichern Energieeffizient bauen & sanieren - Zuschüsse für nachhaltige Maßnahmen Jetzt Immobilienwert steigern und zukunftssicher wohnen Objektbeschreibung Die stilvolle Maisonette-Eigentumswohnung befindet sich in einem 2009 errichteten Mehrfamilienhaus mit nur sieben Wohneinheiten in ruhiger Lage oberhalb des Yachthafens von Laboe.

10 Jahre Bindung, 1% Tilgung, 25.800 Eigenkapital Bausubstanz & Energieausweis Baujahr 1972 Objektzustand Gepflegt Ausstattung Normale Qualität Wesentliche Energieträger Strom Energieausweis liegt vor Energie­ausweistyp Bedarfsausweis Endenergie­bedarf 83,76 kWh/(m²*a) Energie­effizienz­klasse C Baujahr laut Energieausweis 2000,1995 Services für dich MagentaTV MegaStream powered by Telekom Logo Erleben Sie mit MagentaTV MegaStream über 160 HD-Sender und exklusive Serien & Filme mit MagentaTV+.

Auch umfasst die Ausstattung einen Kaminofen und einen Glasfaseranschluss. Gelegen ist das Eigenheim auf einem ca. 1.172 m² großen Grundstück. Punkten kann das Haus durch einen großen Garten mit Gartenhaus und Terrasse, der zahlreiche Möglichkeiten eröffnet: Ein wahres Paradies, das sich durch seine außerordentlich großzügige Fläche auszeichnet.

Das zeitlose Ambiente und das ansprechende Design der Wohnungen werden auch Sie verzaubern und überzeugen. Neben hochwertigen Fliesen aus Feinsteinzeug gehören u. a. auch eine zeitlose, moderne Keramik zu unserer Grundausstattung sowie eine bodengleich geflieste Dusche und weitere Ausstattungsmerkmale, die das Bauvorhaben zu Ihrem Zuhause machen. ACHTUNG! Sonder-AfA möglich - nutzen Sie attraktive steuerliche Abschreibungsvorteile.

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