Mieten - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Plön Mieten

Wir freuen uns Ihnen als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler folgendes Objekt anbieten zu dürfen:

Wohnen in bester Lage großzügiges Einfamilienhaus nahe der Kieler Förde

Inmitten einer ruhigen,...

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage, unweit des Ufers zum Großen Plöner See. Diese Immobilie besticht durch ihre ruhige und grüne Lage. Von der Loggia/Balkon...

Reihenhaus mit Garage

Es handelt sich um die Dachgeschosswohnung mit Balkon, die wir in diesem Exposé, aus Rücksicht auf die anderen Mieter, exemplarisch fotografisch zeigen. Das Gebäude liegt auf einem 311 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Plön. Eine Badestelle sowie die Haupteinkaufsstraße mit zahlreichen Geschäften und Restaurants sind fußläufig erreichbar.

Direktverkauf vom Eigentümer Bruttomietrendite: ca. 4,7?% - und das in direkter Strandlage. Der Mieter zahlt. Die Lage trägt. Die Immobilie liefert. Ein professionell erstelltes Restnutzungsdauergutachten erlaubt eine verkürzte Abschreibungsdauer - statt der üblichen 2?% über 50 Jahre (§7 EStG), kann auf z.?

Diese obere Etage teilt sich, neben dem Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche, dem Gäste-WC und der Küche, in 3 weitere große Räume auf.

Der Ess- und Wohnbereich ist durch einen Türbogen...

Im ehemaligen Stall befinden sich eine Garage sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum. Auf dem hinteren Bereich des großzügigen Grundstücks haben sich Mieter Gärten angelegt.

Lassen Sie sich von der Eleganz dieser Wohnung begeistern und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung! Aufgrund der Privatsphäre der Mieter haben wir die Fotos aus der leerstehenden Wohnung eingestellt. In Absprache mit dem Mieter ist die Wohnung bereits früher bezugsfrei. Beim Grundriss handelt es sich um Planangaben daher kann es zu leichten Abweichungen komme

ber hinaus ein Raum auf dem Dachboden und ein Stellplatz fu?r Ihr Auto. Mit diesem Objekt können Sie sich oder Ihren zukünftigen Mietern einen Ru?ckzugsort schaffen, der zum Wohnen und Wohlfühlen einlädt, denn: Die Wohnung birgt dafür viel Gestaltungspotenzial! Der einmalige, naturnahe Standort, an dem Sie die Nachbarschaft der Ostsee unmittelbar erleben, ist dabei noch das i-Tüpfelchen. .

Die Einbauküche in dieser Wohnung ist nicht Bestandteil der Kaufsache, sondern Eigentum der jetzigen Mieter. Des Weiteren stehen Ihnen ein geräumiges Schlafzimmer, ein Gästezimmer oder Büro und ein Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Der Flur ist mit einem EInbauschrank ausgestsattet, der viel Stauraum bietet.

Im Kellergeschoss ist Feuchtigkeit zu verzeichnen. Die aktuelle Einbauküche und der Kaminofen gehören dem Mieter. Übergabe: Die Übergabe der Immobilie erfolgt nach Absprache mit allen Beteiligten.

Die Wohnfläche der Maisonettewohnungen von jeweils ca. 53 m² verteilt sich auf das Obergeschoss und dem ausgebautem Spitzboden. Zu jeder der zwölf Wohnungen gehört ein Kellerraum. 9 Außenstellplätze sind ebenfalls für die Mieter vorhanden. Alle 12 Wohnungen und die 9 Stellplätze sind aktuell vermietet und haben eine große Nachfrage. Die vermietete Wohnfläche umfasst insgesamt ca. 728 m², womit eine jährliche Nettokaltmiete von ca. 52.580,- € erzielt wird.

Grundstücksfläche: ca. 1.143 m² Gesamtfläche: ca. 490 m² (333,66 m² Wohnfläche, 157 m² Gewerbefläche) Baujahre: 1947 und 1998 Modernisierungen: 2010 umfassende Sanierung, energetische Verbesserungen, moderner Ausbau Die durchdachte Aufteilung der Gebäude bietet Ihnen und Ihren Mietern ein komfortables, modernes Umfeld. Eine 12 kW-Photovoltaikanlage reduziert Energiekosten, während Wärmedämmverbundsysteme und doppelt isolierte Fenster für eine hohe Energieeffizienz sorgen. Neben großzügigen Wohnflächen bietet das Ensemble auch eine beheizte Garage mit ca. 60 m² Nutzfläche - ideal für Hobbys, Arbeiten von zu Hause oder zusätzliche Lagermöglichkeiten.

Platz für zwei Pkws finden Sie auf der Auffahrt. Bitte beachten Sie: Aus Rücksichtnahme auf die Privatsphäre der Mieter haben wir auf aktuelle Innenbilder verzichtet. Die dargestellten Bilder zeigen die Immobilie vor Einzug der Mieter. Gerne informieren wir Sie ausführlicher und halten weitere Unterlagen zur Immobilie für Sie bereit.

Jedes Zimmer in der WG ist hell und geräumig und bietet genügend Platz für Ihr persönliches Mobiliar. Dank der variierenden Raumgrößen findet jeder Mieter seinen idealen Rückzugsort. Die WG hat schnelles Internet. Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer, das sowohl funktional als auch ansprechend gestaltet ist, um den Bedürfnissen aller Mieter gerecht zu werden.

Das Haus kann in zwei Wohneinheiten aufgeteilt werden. Der derzeitige Eigentümer möchte das Erdgeschoss weiterhin zur Miete bewohnen, während das Obergeschoss für den neuen Eigentümer oder zur Vermietung frei zur Verfügung steht. Zwei separate Eingänge ermöglichen eine klare Trennung der Wohneinheiten, die mit dem Einbau einer z.B.

Die Wohneinheiten haben jeweils eine Größe von 92 m² Wohnfläche. Beide Haushälften sind voll unterkellert. Dort befinden sich die Abstellräume der Mieter sowie die Heizung. Pkw-Stellplätze befinden sich unmittelbar am Haus. Aus Rücksichtnahme auf die Privatsphäre der Mieter sind keine Innenbilder vorhanden. Gerne informieren wir Sie ausführlicher.

Im Teilkeller befinden sich diverse Abstellräume und die Öl-Zentralheizung. Der Dachboden ist aktuell nicht ausgebaut und wird offenkundung von den Mietern als Abstellfläche genutzt. Auf dem Grundstück befinden sich 7 Stellplätze und 2 Garagen.

Für den Komfort für Mieter und Kunden, ergänzen ein großer Carport mit vier Stellplätzen sowie weitere KFZ-Stellflächen direkt neben dem Haus das attraktive Angebot. Entdecken Sie das volle Potenzial dieser einmaligen Immobilie - kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!

Für den Komfort für Mieter und Kunden ergänzen ein großer Carport sowie Kfz-Stellplätze das attraktive Angebot. Entdecken Sie das volle Potenzial dieses einmaligen Immobilienduos - kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!