Eckumlenker-fenster - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Plön Eckumlenker-fenster

Die Klinkerriemchen-Fassade, restaurierte Details und hochwertige Modernisierungen wie Lärchenparkett, neue Fenster und eine Buchentreppe machen es zu etwas Besonderem. Das separate, renovierte Kutscherhaus mit 52 m² bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und wird aktuell gewerblich genutzt. Hinter dem Kutscherhaus laden eine gemütliche Terrasse, ein Gartenhaus mit Sauna und eine großzügige Rasenfläche mit alten Obstbäumen zum Entspannen ein.

Die Küche mit Essbereich ermöglicht den Blick auf den Schöhsee, den Großen Plöner See und das Schloss. Daneben hat die Wohnung ein Tageslichtbadezimmer mit großer Dusche, Handtuchheizkörper und Fenster. Die Wohnung verfügt auch über einen mit Fenster ausgestattetem Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

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Entgelt beträgt für WBS-Wohnungen 30 € und für frei finanzierte Wohnungen 40 €. Die Wohneinheiten erhalten durch die bodentiefen oder breiten Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung eine optimale Belichtung. Zudem verfügt jede Wohneinheit über einen Balkon oder eine Terrasse, als Erweiterung des Wohnbereichs.

Entgelt beträgt für WBS-Wohnungen 30 € und für frei finanzierte Wohnungen 40 €. Die Wohneinheiten erhalten durch die bodentiefen oder breiten Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung eine optimale Belichtung. Zudem verfügt jede Wohneinheit über einen Balkon oder eine Terrasse, als Erweiterung des Wohnbereichs.

Das separate Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte in ruhiger Atmosphäre, während das Badezimmer mit Fenster und Dusche den nötigen Komfort für den Alltag bietet. Ein praktischer Abstellraum im Dachgeschoss steht Ihnen zusätzlich zur Verfügung und schafft wertvollen Stauraum für persönliche Gegenstände oder saisonales Equipment.

Innenwände in Beton, Kalksandstein und Ständerbauweise.Decken in Beton und Holzbalkendecke. Dach: Walm- und Staffeldach mit roter Dachpfanneneindeckung Fenster: Überwiegend Holzfenster isolierverglast Fußboden: Die Wohnung verfügt über Holzfußböden in Eiche Holzoptik. Die Küche ist mit einem Pressklinker gefliest. Das Bad ist weiß gefliest (2017). Heizung : Gaszentralheizung (2021) mit Warmwasserversorgung über eine Wärmepumpe.

Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe und Fußbodenheizung. Für die nötige Energie sorgt eine PV Anlage auf der Südseite (Gartenseite) des Gebäudes. Die Fenster sind 3-fach verglast, die Fassade besteht aus einem massiven Vollverblendstein. Alternativ kann auch eine komplett neue Planung nach den Wünschen des Käufers realisiert werden. Raumaufteilung Das Gebäude verfügt über einen Wohn-/Essbereich, sowie eine wahlweise offene oder geschlossene Küche im Erdgeschoß.

Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit Seeblick und soll bevorzugt möbliert oder teilmöbliert vermietet werden (sieh Fotos). Alle Fenster und Balkontüren sind mit Außenjalousien ausgestattet. Wohnen/Essen/Kochen: 35,41 m² Schlafen: 20,13 m² Gästezimmer: 15,29 m² Bad: 5,36 m² Flur: 8,62 m² Gäste WC / Abstellraum 1: 2,91 m² Balkon: 8,14 m² (hiervon 2,04 m² auf die Wohnfläche angerechnet) Kellerraum: ca. 4 m² Nutzfläche Zur Wohnung dazugehöriger Dachboden Energieausweistyp: Bedarfsorientiert Endenergiebedarf: 23,42 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: A+ gültig bis 22.09.2025 Gaszentralheizung mit unterstützender Solarthermie für die Warmwasseraufbereitung

Platz für die große Familie oder vereinen Sie hier Ihr Wohnen und Ihre Arbeit. Der hochwertige Fußbodenbelag und die großen Fenster runden die angenehme Wohnatmosphäre ab. Für ein gesundes Raumklima sorgt die Fußbodenheizung. Ein Außenstellplatz (Freiplatz) befindet sich direkt vor dem Haus. Gegen Aufpreis kann die Wohnung auch möbliert gemietet werden.

Sämtliche Installationen (Wasser, Elektrik), Böden wurden erneuert, sowie die Haustechnik um eine Entkalkungsanlage erweitert. Im Jahr 2021 wurden sämtliche Fenster erneuert. Ein schöner Kaminofen sorgt bei Bedarf für angenehme Wärme. Im Erdgeschoss verfügen Sie über ein durch Schiebetüren teilbares repräsentatives Wohn- und Esszimmer, eine große hochwertig ausgestatte Einbauküche,Schlafzimmer, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum.

Der Bungalow entspricht dem energieeffizienten KfW 70 Standard (2012) und verfügt über eine sonnige Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Dank dreifachverglaster Fenster, guter Dämmung und einem zeitgemäßen Fernwärmeanschluss können Sie geänderten Energiekosten gelassen entgegenschauen. Der neue Kaminofen im Wohnbereich schafft eine behagliche Atmosphäre, ideal für gemütliche Abende.

Fensterband über die gesamte Breite aus 3-fach Isolierglas sorgt für Tageslicht und fängt zusätzliche Sonnenwärme ein. Diese Fenster haben Festverglasung. Ein Öffnen wäre ohnehin nur bei Außentemperaturen über 28°C sinnvoll. Belüftet wird der SPA-Bereich durch eine Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Diese bringt über 200m²/h Frischluft in den Raum ohne nennenswerten Energieverlust.

Die Immobilie weist insgesamt einen gewissen Modernisierungsbedarf auf, insbesondere im energetischen Bereich. Dämmung, Fenster, Leitungen und Oberflächen bieten gleichzeitig Raum für eine umfassende Erneuerung und eine maßgeschneiderte Neugestaltung. Besonders wertvoll ist jedoch die Lage. Kitzeberg zählt zu den beliebtesten Wohnadressen in der Region – ruhig, naturnah und mit hervorragender Infrastruktur.

Die drei Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Rückzugsorte. Hier sorgen große Fenster für eine natürliche Belichtung, die eine freundliche und einladende Atmosphäre schafft. Das geräumige Wohnzimmer bildet das Zentrum der Wohnung und bietet nicht nur genügend Raum für gemeinsame Aktivitäten, sondern profitiert auch von einer Fülle an Tageslicht.

Entgelt beträgt für WBS-Wohnungen 30 € und für frei finanzierte Wohnungen 40 €. Die Wohneinheiten erhalten durch die bodentiefen oder breiten Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung eine optimale Belichtung. Zudem verfügt jede Wohneinheit über einen Balkon oder eine Terrasse, als Erweiterung des Wohnbereichs.

Die Immobilie verfügt über eine kombinierte Luft-Wärmepumpe mit kontrollierter Be- und Entlüftung sowie über eine Fußbodenheizung, die in Verbindung mit den 3-fach-verglasten Fenstern zu einem angenehmen Raumklima beiträgt. Das gesamte Haus wird mit hochwertigen Bodenbelägen versehen. Diese Immobilie verbindet modernes Design mit Funktionalität und ist ideal für alle, die ein nachhaltiges und ruhiges Wohnen in einer naturnahen Umgebung suchen.

Entgelt beträgt für WBS-Wohnungen 30 € und für frei finanzierte Wohnungen 40 €. Die Wohneinheiten erhalten durch die bodentiefen oder breiten Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung eine optimale Belichtung. Zudem verfügt jede Wohneinheit über einen Balkon oder eine Terrasse, als Erweiterung des Wohnbereichs.