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Im großen Garten gibt es viel Raum für Freizeit, Erholung und persönliche Gestaltungsideen im Freien. Weitere Abstellmöglichkeiten finden Sie im Keller, zudem steht Ihnen eine Garage zur Verfügung, die allerdings ebenfalls renoviert werden sollte. Dieses Haus ist besonders geeignet für Käufer, die ein gemütliches Zuhause in ruhiger Lage suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein Rückzugsort mit Platz für Schlafzimmer, Kinderzimmer oder ein Homeoffice. Direkt am Haus stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung; optional kann ein Carport oder eine Garage ergänzt werden. Dieses attraktive Neubauprojekt vereint moderne Architektur, Energieeffizienz und Flexibilität - perfekt für alle, die ein stilvolles, individuelles Zuhause in ruhiger Lage mit hervorragender Anbindung an Hamburg und die umliegenden Gemeinden suchen.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die zum Entspannen, Sonnen oder geselligen Abenden einlädt und zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage, die komfortables und sicheres Parken gewährleistet. Die sechs Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Der Grundstücksanteil der Doppelhaushälfte verfügt über eine Größe von ca. 457 m² (Teilung nach WEG). Hier befinden sich die massive Garage mit elektrischem Tor, zwei Stellplätze, die großzügige Terrasse mit herrlichem Blick in den attraktiv angelegten Garten sowie das kleine Gartenhäuschen.

Vom Flur gelangt man in das Badezimmer und das Wohnzimmer sowie die beiden Schlafräume. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum, ein Kellerabteil. Die Garage kostet 19.500 €

Das großzügige Grundstück mit ca. 540 m² bietet ausreichend Platz für Erholung im Freien und lädt mit der vorhandenen Terrasse mit Südausrichtung zu entspannten Stunden im eigenen Garten ein, zwei hauseigene Garagen runden das Angebot ab. Das Haus wurde im Jahr 1966 erbaut und befindet sich in einem soliden Zu-stand mit Potenzial zur individuellen Weiterentwicklung. Die vorhandene Ölheizung stammt aus dem Jahr 1981.

Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über einen Kriechkeller, der praktische Nutzfläche für Lagerung und Technik bietet. Abgerundet wird das Angebot durch eine geräumige Garage sowie einen zusätzlichen Anbau, der wertvollen Stauraum für alles schafft, was man im Alltag gern aus dem Wohnbereich heraushält.

Es ist teils beheizbar und wurde früher für die Kinderzimmer genutzt. Die Immobilie ist auf einer Pfahlgründung errichtet. Eine Garage mit angrenzendem Schuppen und eine breite Auffahrt komplettieren dieses attraktive Angebot. Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des § 34 BauGB (unbeplanter Innenbereich). Die Bebaubarkeit richtet sich nach der Eigenart der näheren Umgebung.

Hier laden verschiedene Sitzbereiche zum Verweilen ein und für sommerliche Tage steht ein kleiner Pool zur Erfrischung zur Verfügung. Eine Garage mit einem überdachten Bereich, der ebenso als Sitzbereich genutzt werden kann, oder ggf. auch als Carport vervollständigen dieses kleine Idyll vor den Toren Hamburgs.

Der Vollkeller bietet zusätzliche Nutzfläche und beherbergt die Gasheizung aus dem Jahr 2022. Zum Haus gehört zudem eine Garage.

Sonnige Terrasse & weitläufiger Garten für Spiel, Ruhe & Obst-und Gemüsebeete - Teilunterkellert mit Waschcenter, Stauraum & Trockenbereich, Heizung - Garage direkt am Haus + weitere Stellplatzmöglichkeiten - Fenster 2024/2025 erneuert - Frei verfügbar Jetzt das ausführliche Exposé abfordern (dazu bitte alle Kontaktdaten+Adresse zusenden). Dann im ausführlichen Exposé die Fakten checken und wenn der Faktencheck Ihnen zusagt: Termin vereinbaren und gemeinsam mit uns diese Immobilie in Ruhe besichtigen.

Neben einem geräumigen Carport, der auch Platz für ein Wohnmobil bietet, steht Ihnen zusätzlich eine Garage zur Verfügung. Für entspannte Stunden im Freien lädt die Terrasse am Hintereingang ein. Der Garten bietet Potenzial zur individuellen Gestaltung und schafft einen Rückzugsort im Grünen. Eine Immobilie mit Charakter und Entwicklungspotenzial - vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.

Ein besonderes Highlight sind die hervorragenden Parkmöglichkeiten: Ein Doppel-Carport sowie eine separate Garage stehen Ihnen zur Verfügung und bieten komfortablen Platz für mehrere Fahrzeuge.

Alle Fenster wurden im Laufe der Jahre ausgetauscht und haben eine Isolierverglasung sowie Außenrollläden. Die Garage mit elektrischem Rolltor finden Sie gleich nebenan im Garagenhof. Diese Immobilie befindet sich in einem sehr guten und äußert gepflegten Zustand, so dass hier keine Sanierungs- oder Modernisierungsarbeiten anstehen.

Insgesamt steht eine Wohnfläche von ca. 155 m², verteilt auf 6 Zimmer, zur Verfügung. Weitere ca. 75 m² Nutzfläche befinden sich im Teilkeller und in der integrierten Garage. Die Garage könnte durch Um- und Ausbau ein weiteres Zimmer beherbergen. Das Haus befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. 2001 wurde die Heizung erneuert (Gas-Brennwert von Viessmann).

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - großzügige ca. 210 m² Wohnfläche mit 6 Zimmern, Galerie und Spitzboden - sehr gute Energieeffizienz - hochwertige Dämmung bis zum First (Zellulose + Pavatex) für exzellentes Wohnklima - Fußbodenheizung mit moderner Gas-Brennwerttechnik im gesamten Wohnbereich - Glasfaser-Internet (1 Gbit/s) ideal für Homeoffice, Streaming & Technikfans - separater Bürobereich im DG der Garage inkl. WC perfekter Homeoffice-Space - Contura-Kaminofen, sichtbare Deckenbalken & gehobene Parkett- und Fliesenböden - zentrale Staubsaugeranlage mit 4 Anschlüssen für komfortables und leises Reinigen - große Garage mit Werkbank, zusätzlichem Stauraum sowie elektrischem Friesen-Tor - liebevoll angelegter Garten mit Holzterrasse, Friesenwall & stimmungsvoller Außenbeleuchtung - und, und, und ...

Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet ideale Voraussetzungen für Käufer, die sich ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen schaffen möchten. Eine Terrasse, der großzügige Garten sowie eine Garage runden dieses attraktive Angebot ab. Das Grundstück überzeugt mit einer Terrasse und einem großzügigen Gartenbereich. Eine Garage sowie weitere Stellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur eine Auswahl an Fotos veröffentlichen.

Die Doppelauffahrt und Zuwegung zur Haustür wurden im Jahre 2012 neu gepflastert. Hinter dem Haus sind alle Verbindungswege und die Fläche zwischen Haus und Garage mit rotem Stein (2019) gepflastert. An der Westseite gibt es 4 Obstbäume, die Nachbargrundstücke (Osten und Westen) sind durch einen Zaun, bzw. eine Hecke abgetrennt.

Die Eigentümergemeinschaft verfügt über insgesamt 144 Wohnungen verteilt auf 16 Hauseingänge sowie einige Stellplätze und Garagen. Im Jahr 2017 wurden u.a. folgende umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum durchgeführt: - Wärmedämmung der gesamten Fassaden mit einem Wärmedämmverbundsystem - Einbau neuer Kunststofffenster - neue Dacheindeckung - Montage von neuen Balkonbrüstungen sowie Balkonbeschichtungen - Renovierung der Treppenhäuser Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2000 modernisiert und ist seither an den selben Mieter vermietet - Hochparterre!

Im Außenbereich finden Sie eine sonnige Terrasse und einen liebevoll gepflegten Garten, welcher mit einem Mähroboter ausgestattet ist. Ein PKW-Stellplatz in Form einer Garage rundet das Angebot ab. Die Immobilie wird mit einer zentralen Erdgasheizung beheizt, welche erst 2022 modernisiert wurde. Das Haus ist aus 1. Hand und wurde vom Erstbesitzer liebevoll gepflegt. Diese Haus ist abgesehen von der tollen und ruhigen Lage, welche nur einen Steinwurf von der Hamburg Landesgrenze liegt ein Traum, da Schulen, Ärzte, Bushaltestellen, Bäcker, ein, Supermärkte und auch ein Sportplatz fußläufig erreichbar sind.