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Das Obergeschoss bietet ein bereits neu gestaltetes Duschbad, sowie 2 Schlafzimmer. Die Zimmer verfügen über Einbauschränke, die ein gemütliches Ambiente und viel Stauraum schaffen. Vom großzügigen, hinteren Zimmer gelangen Sie auf die wunderbare Dachterrasse mit direktem Waldblick. Eine Brüstung müsste hier allerdings noch erstellt werden.

Außerdem verfügt die Wohnung über ein Vollbad sowie einen Abstellraum. Das gemütliche Schlafzimmer mit Einbauschränken sowie ein weiteres Zimmer vervollständigen diesen Grundriss. Der Gartenanteil und die Garage runden dieses Objektangebot ab. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Kellerbereich, welcher über den außenliegenden Kellerniedergang zu erreichen ist Ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige und exklusive Wohnlage suchen - Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Über eine offene Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit praktischen Einbauschränken und einem versteckten Zugang zur Abseite erwartet. Das helle Duschbad befindet sich direkt nebenan. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet das aktuelle Kinderzimmer - dieser Raum ließe sich auch in zwei Räume abteilen, ob als zusätzliches Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen und quadratischen Schnitt und vereint damit eine Wohnfläche von ca. 78m² auf sich. Betreten wird die Wohnung über einen gefliesten Eingangsflur. Neben einem Einbauschrank befinden sich hier rechter Hand die Tür zur Küche und geradeaus hinweg die Tür in das Wohnzimmer. Die Küche ist länglich geschnitten, innerhalb der letzten 10 Jahre modernisiert worden und verfügt über alle gängigen E-Geräte sowie einer Ess-Ecke.

Das Schlafzimmer ist etwas separiert, sodass Privatsphäre und Gästeempfang harmonisch kombiniert werden können. Ein praktischer Einbauschrank im Eingangsbereich sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist mit Wanne und Dusche ausgestattet, während das WC in einem separaten Raum untergebracht ist. Die Wohnung wurde bereits geräumt, die Bodenbeläge entfernt, sodass Sie direkt mit der individuellen Gestaltung beginnen können.

Auf einer Fläche von über 50m² lassen sich hier Wohnlandschaften und Möbel nach eigenen Wünschen positionieren - alles mit viel Tageslicht und Zugang durch Schiebetüren sowie Doppelflügeltüren auf die Terrasse und den Garten. Ein weiteres besonderes Zimmer folgt mit dem gemütlichen und stimmungsvollen Kaminzimmer. Einbauschränke in hellen Farbtönen umranden den offenen Kamin, der bei kalten Tagen und zur dunklen Jahreszeit viel Wärme und Geborgenheit schenkt. Vervollständigt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Gäste-WC mit Dusche und zwei weiteren Zimmern, welche als Büro und Gästezimmer genutzt werden können - eines mit bodentiefen Terrassentüren zur Gartenseite und eines zur Grundstücksseite ausgerichtet.

Eckdaten der Immobilie: .Grundstücksgröße: 325 m² .Wohnfläche: ca. 85 m² (mit Potenzial zur Verdopplung) .Mieteinnahmen: 966,- € netto/Monat zzgl. 100,- € Nebenkosten .Baujahr: Ursprünglich 1956, umfassend saniert von 1987-1990 .Sanierungsarbeiten: Erneuerung von Elektrik, Heizung, Wasser-/Abwasserleitungen, Dach, Fenster und Türen sowie Isolierung .Besonderheiten: o Dach und Fassade sind isoliert o Selbsttragendes Vordach vor dem Eingangsbereich oWintergarten (ca. 18 m², beheizt) oFußbodenheizung im Erdgeschoss und Badezimmer o Dachgaube zur Wohnraumvergrößerung und Einbauschränke im Kinder- bzw. Arbeitszimmer oAusgebauter und beheizter Dachboden als zusätzlicher Wohnraum mit großem Veluxfenster für viel Helligkeit oBrunnen für Gartenbewässerung, Außenkamin oCarport mit Werkstatt und großzügige Außenterrasse oUneinsehbares Grundstück mit hoher Ligusterhecke Das hier beschriebene Endreihenhaus bietet mit seinem ausgebauten Dachgeschoss und dem angebauten und beheizbaren Wintergarten (inkl.

Eines der Zimmer, derzeit als Ankleide genutzt, verfügt über ein weiteres Duschbad en Suite, geschickt hinter Einbauschränken verborgen. Im Obergeschoss erwartet Sie ein helles Büro mit Gartenblick sowie zwei geräumige Zimmer, eines davon mit Bad en Suite. Zusätzlich bietet eine vollständige Wohneinheit mit Küche, Vollbad und zwei Alkovenräumen eine perfekte Lösung für Gäste oder Jugendliche.

Ein Kamin und Stäbchenparkett sind vorhanden und runden das Herzstück der Immobilie ab. Im privaten Wohntrakt verteilen sich drei Zimmer mit Teppichboden, ein Flur mit Einbauschrank, ein hell gestaltetes Duschbad und das Gäste-WC. Die Innenausstattung des Hauses ist durchaus intakt, versprüht aber noch den Charme des Baujahres. Der Vollkeller bietet weitere Räume, die den Bungalow mit einer zusätzlichen Nutzfläche als wahres Platzwunder enthüllen.

Das Schlafzimmer ist etwas separiert, sodass Privatsphäre und Gästeempfang harmonisch kombiniert werden können. Ein praktischer Einbauschrank im Eingangsbereich sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist mit Wanne und Dusche ausgestattet, während das WC in einem separaten Raum untergebracht ist. Die Wohnung wurde bereits geräumt, die Bodenbeläge entfernt, sodass Sie direkt mit der individuellen Gestaltung beginnen können.

Das zweite Schlafzimmer ist durch eine Trockenbauwand geteilt worden, durch einen separaten Eingang vom Hausflur aus kann dieser Raum perfekt als HWR Raum, Fitnessraum oder als Büro genutzt werden. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Flur, dieser verfügt über einen Einbauschrank mit Spiegeltüren und ausreichend Stellfläche. Vom Flur aus gelangen Sie in alle weiteren Räume. Das Wohn-, und Esszimmer und die Küche ist sehr einladend gestaltet, die graue Küche verfügt über einen Backofen und ein Ceranfeld.

Dies sorgt für Funktionalität und Komfort im Alltag. Ein heller und moderner Fußbodenbelag rundet die stilvolle Wohnatmosphäre ab. Praktische Einbauschränke im Flur bieten unsichtbaren Stauraum. Zusätzlich zur Wohnung gehört ein großzügiger, wohnlich ausgebauter Kellerraum ca. 15 m², der sich ideal als Hobby- oder Arbeitsbereich nutzen lässt. Ein Dachbodenabteil bietet weiteren Stauraum und ergänzt die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Vollbad und Flur sind Dachluken eingebaut, die für zusätzliches Tageslicht sorgen und die Räume noch freundlicher gestalten. Praktische Einbauschränke im Flur und ein Hauswirtschaftsraum, der sich an das Büro anschließt und direkten Zugang ins Freie bietet, runden das Raumangebot ab. Hinter dem Hauswirtschaftsraum befindet sich der Heizungsraum mit dem Öltank.

Im Obergeschoss stehen zwei Zimmer zur Verfügung – ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein Schlafzimmer mit angrenzendem WC und direktem Zugang zu einem begehbaren Ankleidebereich. Der Flur ist mit einem Einbauschrank versehen. Besonders hervorzuheben ist das Ausbaupotenzial: Das Dachgeschoss bietet die Möglichkeit, das Dach anzuheben und so mehr Raumhöhe und Wohnkomfort zu schaffen. Die Elektrik im Haus wurde vollständig erneuert.

Stilvolle Natursteinböden, hochwertige Teppiche und zeitlose Fliesen schaffen eine perfekte Balance zwischen zeitgemäßem Komfort und klassischer Ästhetik. Die maßgefertigten Einbauschränke zeugen von höchster Handwerkskunst und bieten auf allen Etagen praktischen Stauraum. Doch dieses Anwesen bietet weit mehr als nur Wohnraum. Ein privater Wellnessbereich mit Sauna lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen.

von-Stauffenbergstraße in Pinneberg - 2-Zimmer-Eigentumswohnung - optimale Raumaufteilung - grüne und ruhige Wohnlage - heller Wohnbereich - geräumiger Flur- und Eingangsbereich - praktischer Einbauschrank - sonnige, überdachte Süd-Loggia - weiß gefliestes Duschbad mit Fenster - moderne Einbauküche (2017) - 2017 neuer Laminatfussboden - Keller- und zusätzlicher Bodenraum

Direkt im Eingangsbereich befinden sich das ebenfalls hell geflieste Duschbad, sowie zwei praktische Einbauschränke, die viel Stauraum bieten. Der Flur führt weiter in die Küche. Die hier installierte Einbauküche verfügt über einen Carankochfeld, einen Backofen, einen Geschirrspüler und einen Kühlschrank. In dem großen und hellen Wohnzimmer (ca. 31 m²), das über elektrische Außenrollos verfügt, können sowohl ein Wohn-, als auch ein Essbereich integriert werden.

NEERMANN  DIENSTLEISTUNGEN   Haushaltsauflösung , Entrümpelung von Häuser , Wohnungen  Dachboden , Keller , Garage , Schuppen Betrieben , gewerbliche Räume , Scheunen , Lagerhallen , Grundstücke   Auch Messis oder Mietnomaden , wir räumen zugemüllte Wohnungen und Häuser wieder frei   Selbstverständlich demontieren wir auch Einbauten  wie Einbauküche , Einbauschränke , Holzdecken , Trennwände usw. Entfernung von Bodenbelägen uvm.    Wir übergeben das geräumte Objekt besenrein  Optimal kann bei Bedarf eine gründliche Entreinigung vereinbart werden   Bei der Entsorgung arbeiten wir ausschließlich mit zertivizierten Fachfirmen zusammen   Unsere Firma ist Registriert nach dem  KrWG

NEERMANN  DIENSTLEISTUNGEN Abrissarbeiten , Abbrucharbeiten , Demontagearbeiten , Entkernungsarbeiten , Stemmarbeiten in Häusern , Wohnungen    Abbruch von Wänden   Abriss von Holzpanellen , Deckenplatten , Einbauschränke usw.  Demontage von Einbauküchen , Badewanne , Waschbecken , Toilette , Heizkörper , Heizungsrohre , Wasserrohre usw.  Entfernen von Parkett , Fußbodenbelege , Kachelspiegel , Bodenfliesen , Putz , Estrich  Stemmarbeiten  Betonfundament , Betonfußboden Abbruch von Gartenhäusern  ,  Blechgaragen , Geräteschuppen , Mauern im Garten    Wenn gewünscht übernehmen wir die Abfuhr zur Entsorgung Abfuhr zur Entsorgung im Nachweisverfahren Fachgerechte Entsorgung aller anfallenden Abfallstoffe Bei der Entsorgung arbeiten wir ausschließlich mit zertivizierten Fachfirmen zusammen     Möchten Sie unsere Dienstleistung in Anspruch nehmen  Für einen kostenlosen Besichtigungstermin rufen oder schreiben Sie uns gerne an  Ohne vorherrige Besichtigung und ein persönliches Gespräch vor Ort können wir keine Kosten sagen    Beachten und schauen Sie auch unsere anderen Anzeigen zu unseren Dienstleistungen an   HINWEIS :  KEIN ABRISS VON GANZEN HÄUSERN MIT BAGGER ODER BAGGERARBEITEN  

Dieses bietet mit den vorhandenen Veluxfenstern ausreichend Tageslicht und verfügt über maßangefertigte Einbauschränke. Der Vollkeller der Immobilie ist zum Teil wohnlich ausgebaut und verfügt neben dem Heizungs- und Waschkeller zusätzlich über ein offen gestaltetes Wannenbad. Auch hier ist ein praktischer Einbauschrank verbaut.