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Vor dem Haus stehen Ihnen zudem mehrere Stellplätze für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung. Dieses wundervolle Einfamilienhaus wurde laufend modernisiert, zuletzt in den Jahren 2020 und 2021, und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ob geselliges Beisammensein oder ausgelassenes Toben mit den Kindern - hier ist genug Platz für Hobbygärtner, Grillmeister oder einfach für Familienmenschen, die einen ruhigen Ort zum Leben suchen und dennoch nahe der Metropole Hamburg arbeiten möchten.

Was klingt wie im Märchen, wird gerade Realität: Willkommen im fabelhaften Quartier Fuchsbau. Energetische Qualität von Quartier Fuchsbau: GEG 2020 Standard (Baujahr 2024; Energiebedarfsausweis; Endenergiebedarf: 24,5 kWh/(m²·a); Energieträger: Luft­wärmepumpe/Umweltwärme; Energieeffizienzklasse: A+)

Ein massives Gartenhaus (ideal als Werkstatt oder eventuell als Gästehaus nutzbar), ein Holzbungalow für Gartenmöbel und ein Gewächshaus im hinteren Gartenbereich runden das Angebot ab. Das Dach wurde größtenteils erneuert, und im Jahr 2019/2020 wurde eine moderne Dachsparrendämmung installiert. Die doppelverglasten Iso-Fenster sind größtenteils neuwertig und entsprechen den heutigen Standards. Die gesamte Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann ohne Weiteres sofort bezogen werden.

Was klingt wie im Märchen, wird gerade Realität: Willkommen im fabelhaften Quartier Fuchsbau. Energetische Qualität von Quartier Fuchsbau: GEG 2020 Standard (Baujahr 2024; Energiebedarfsausweis; Endenergiebedarf: 24,5 kWh/(m²·a); Energieträger: Luft­wärmepumpe/Umweltwärme; Energieeffizienzklasse: A+)

Zu den letzten größeren Modernisierungen der Wohnanlage zählen der Austausch sämtlicher Fenster im Jahr 2020.

Zusätzlich gibt ein einen abschließbaren Kellerraum. Sämtliche Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten wurden 2019/2020 durchgeführt. Der Freistellplatz bietet zusätzlichen Komfort. Diese Wohnung vereint modernen Komfort mit einer traumhaften Lage - ideal für alle, die das Besondere suchen!

Modernisierungsmaßnahmen am und im Haus gehören hier die Zwischen- und Aufsparrendämmung des Daches (2014), die PV-Anlage zur Gewinnung von Strom (2019), die Gas-Brennwerttherme (2014) sowie die Wallbox (2024) zum Laden eines E-Autos, das Badezimmer (2020), die Küche (2017) sowie eine Kellersanierung (2022). Eine detaillierte Auflistung der Maßnahmen seit 2014 stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Das Grundstück ist nach WEG geteilt. Wege- und Leitungsrechte wurden mittels Baulast eingeräumt.

Setzen Sie jetzt Ihren pIN mitten ins Herz von Pinneberg - Ihr neues Zuhause in Hamburgs begehrtem Norden. Energetische Qualität von StadtAntilope: GEG 2020 Standard (vorl. Energiebedarfsausweis vom 03.08.2023: Baujahr 2023; Endenergiebedarf: 22,0 kWh/(m²·a); Energieträger: Wärmepumpe + Photovoltaikanlage; Energieeffizienzklasse: A+)

Eine moderne und großzügig gebaute offene Küche runden das ganze ab. Der Anbau ist in einem zeitlos schönen Stil renoviert wurden. Die Terrasse wurde ca. 2020 neu gebaut. Der Garten ist sehr gepflegt und dicht bewachsen. Der obere Teil bietet weitere Schlafräume, ein Vollbad sowie einen Hauswirtschaftsraum. Die Einliegerwohnung hat einen separaten Eingang, Terrasse sowie eine eigene Auffahrt die zusätzlich noch zum hinteren Teil des Grundstücks führt.

Was klingt wie im Märchen, wird gerade Realität: Willkommen im fabelhaften Quartier Fuchsbau. Energetische Qualität von Quartier Fuchsbau: GEG 2020 Standard (Baujahr 2024; Energiebedarfsausweis; Endenergiebedarf: 24,5 kWh/(m²·a); Energieträger: Luft­wärmepumpe/Umweltwärme; Energieeffizienzklasse: A+)

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Das Dach wurde im Jahr 2016 gedämmt und neu eingedeckt, wodurch eine gute Energieeffizienz und Behaglichkeit gewährleistet ist. Im Jahr 2020 wurden zudem die meisten Fenster erneuert, sodass die Immobilie sowohl modernisiert als auch gut gepflegt ist. Weitere Bilder finden Sie unter: https://bit.ly/42MSu0t Wir haben für dieses Angebot eine 3D VIRTUAL TOUR bereitgestellt, zu sehen unter: https://my.matterport.com/show/?

Die vielfältige Nutzungsmöglichkeit trägt zur nachhaltigen Vermietbarkeit bei. Im Untergeschoss stehen den Mietern separate Abstellräume zur Verfügung. Die im Jahr 2020 erneuerte Gasheizung wird über ein Contracting-Modell von den Stadtwerken Elmshorn betrieben und befindet sich in deren Eigentum. Die jährlichen Nettomieteinnahmen (IST) betragen aktuell € 73.058,40.

der zum Beispiel durch Homeoffice viel daheim ist, wäre perfekt für Carmi. geboren: Mai 2020 Geschlecht: weiblich Aufenthaltsort: Nordrhein-Westfalen / Leichlingen kastriert: ja FIV-Test: negativ FeLV-Test: negativ Handicaps: keine Verträglich mit: Kindern: nicht bekannt Katzen: nein Hunden: nicht bekannt Voraussetzungen: Einzelhaltung nur Wohnungshaltung, KEIN Freigang Balkon oder Terrasse unbedingt notwendig - Sicherung erforderlich Schutzgebühr: 125 Euro Die Schutzgebühr beinhaltet: Erstimpfungen RCP, Tollwutimpfung, Kastration, Chip, EU-Pass, Tests auf FIV und FeLV, FeliD-3-Test (Felines Parvovirus, Felines Coronavirus, Giardien), Entwurmung und Entflohung.

Das Gebäude wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert: Zwischen 2018 und 2019 wurden Fassade und Dach gedämmt und saniert, 2020 erfolgte der Austausch der Fenster gegen dreifach verglaste Modelle. Zudem sorgt eine elektronische Hauseingangstür für zusätzlichen Komfort. Das monatliche Wohngeld beträgt 382,06,- EUR, wovon, aufgrund der angehobenen Rücklagenzuführung i.H.v. 163,06,- EUR, ca. 221,67,- EUR nicht umlagefähig sind.

Auslöser war eine mittlerweile vollständig behobene Leckage an einem Wasser-Absperrventil. Die Gas-Zentralheizung wurde 2020 erneuert und sorgt seitdem für eine effiziente Wärmeversorgung. Bereits vor 2007 wurde der Spitzboden mit Dämmwolle ausgelegt - ein zusätzlicher Beitrag zur Energieeffizienz. Seit 2023 ist das Haus außerdem an das schnelle Glasfasernetz angeschlossen.

Das im Jahr 1974 erbaute Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 112,56 m² und verfügt über eine Ausbaureserve im Dachgeschoss. Im Jahr 2020 wurde die Immobilie umfangreich renoviert. So wurde die Elektrik erneuert, das Gäste-WC und das Duschbad sind modernisiert. Die Immobilie wurde in Fertigteile-Bauweise errichtet und verfügt über eine Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Peppa Rasse: Schäferhund Mix Alter: geboren 2020 Größe: 57 cm Kastriert/Sterilisiert: weiblich / sterilisiert Aufenthalts Ort / Land: Italien Verträglich mit Artgenossen: mit Rüden Ansprechpartner: Frau Christine Sander Email: csander@radylon.com Beschreibung Peppa Charakterstarke Hündin sucht Zuhause Das ist Peppa: sie ist ca 3 Jahre alt und gehört mit ihren ca. 57 cm zu den größeren Hunden.

Pepe Rasse: Belgischer Schäferhund Alter: geboren 2019 Geschlecht: männlich Größe: 70 cm Kastriert/Sterilisiert: kastriert Aufenthalts Ort / Land: Deutschland Verträglich mit Artgenossen: nach Sympathie Ansprechpartner: Frau Christine Sander Email: csander@radylon.com Beschreibung Notfall: Pepe Sensible Seele sucht Fels in der Brandung Als belgischer Schäferhundwelpe kam Pepe im Sommer 2020 aus Caianello nach Deutschland, wo er ersten Unterschlupf bei einer Dame fand und die Vermittlung vorerst erfolgreich schien. Doch leider, war das Glück nicht von Dauer Denn wie sich herausstellte, wurde diese Aufgabe leider unterschätzt.

Der so entandene Kellerraum ist von außen begehbar. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1993, wobei der Brenner 2020 erneuert wurde. 2024 wurden die Innenräume frisch weiß gestrichen. Das Grundstück ist 586 m² groß und liegt in perfekter Sonnenausrichtung gen Süd-West.