Gasheizung - Immobilien kaufen in Landkreis Pinneberg Gasheizung

Das Haus wurde Ende der 90-iger Jahre saniert - Elektrik, Wasserleitungen, Fenster, Bäder, Haustür und Gasheizung wurden in diesem Zeitraum erneuert. Der nach Westen ausgerichtete Garten ist liebevoll mit vielen Grünpflanzen angelegt, sie bieten gleichzeitig Sichtschutz zu allen Seiten. Auch ein Gartenhaus ist vorhanden.

Das Dach wurde 2020 erneuert und ist somit auf dem energetisch neuesten Stand. Fenster und Elektrik wurden 2011 erneuert, Wasserleitungen entsprechend. Die Gasheizung wurde 05/2002 eingebaut und regelmäßig gewartet, sie entspricht den derzeitigen Abgasnormen. In 2025 ist die Verlegung von Glasfaser geplant.

Mittelwohnung im Resthof Bj. ca. 1880 mit insges. 4 Wohneinheiten - 5 Zimmer, 2 Bäder - Gartenanteil mit ca. 65 m² - Kaminofenanschluss im Wohnzimmer - Gasheizung aus 2011 - Badezimmer ca. 2003 - Fenster 2013 außer Schlaf- und Gästezimmer (ca. 1993) - Gästezimmer und Gäste WC ca. 1993 - Elektrik 1988 - Energiebedarfsausweis ist beauftragt (der Wert kann abweichen)

Besonders praktisch: Carport mit Abstellraum und weiterem Parkplatz Energetisches Highlight: eine moderne PV-Anlage (6 kW) mit Speicher, kombiniert mit neuer Elektroheizung (Baujahr 2025). Übrigens, der Energiebedarf aus dem Energieausweis beruht noch auf der ursprünglichen Gasheizung; eine Schätzung der heutigen Situation geht von Energieklasse A aus. Ein Zuhause mit Charme, Komfort, Nachhaltigkeit und barrierearmem Wohnkonzept - lassen Sie sich begeistern!

Besonders praktisch: Carport mit Abstellraum und weiterem Parkplatz Energetisches Highlight: eine moderne PV-Anlage (6 kW) mit Speicher, kombiniert mit neuer Elektroheizung (Baujahr 2025). Übrigens, der Energiebedarf aus dem Energieausweis beruht noch auf der ursprünglichen Gasheizung; eine Schätzung der heutigen Situation geht von Energieklasse A aus. Ein Zuhause mit Charme, Komfort, Nachhaltigkeit und barrierearmem Wohnkonzept - lassen Sie sich begeistern!

Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine Kombination aus Zentral- und Fußbodenheizung. Eine neue Gasheizung wurde 2012 installiert, und 2021 erfolgte der Austausch aller Veluxfenster im Dachgeschoss - ein weiterer Pluspunkt für den energetischen Standard des Hauses. Die gepflegte Außenanlage ist ebenso durchdacht gestaltet wie das Haus selbst.

Die ausgeführten Modernisierungen hier auf einen Blick: - Neue Dämmung des Daches - Revision der kompletten Elektrik mit neuen Steckdosen und Schaltern - Verlegung von Kabel-TV und EDV-Anschlüssen in jedem Zimmer - Einbringung moderner, neuer Isofenster mit hochwertigen Holzrahmen - Aufarbeitung der Treppen - Verlegung eines hochwertigen Parkettboden aus gedämpfter Buche - Erneuerung aller Türen, Türzargen und -griffe - Optimierung des Grundrisses - Vergrößerung und Sanierung des Bades - Ersatz aller Tapeten durch moderne, glatt geputzte Wände - Erneuerung der Gasheizung mit Anschluss des Herdes in der Küche - Einbau einer hochwertigen Einbauküche mit Kochinsel - Erneuerung des Hauseingangstür - Restaurierung des Vorkellers

Durch den nachträglichen Dachausbau mit zusätzlichem Bad gibt es auch genügend Raum für Homeoffice, Gäste oder Hobby. Die wichtigsten Dinge sind bereits gemacht: Gasheizung neu in 2024 Kunststofffenster mit Doppelverglasung, ca. 7 Jahre alt gepflegter Garten mit Südausrichtung großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin für gemütliche Abende Das Haus wurde 1978 in Massivbauweise errichtet und über die Jahre laufend gepflegt.

Im Untergeschoss stehen den Mietern separate Abstellräume zur Verfügung. Die im Jahr 2020 erneuerte Gasheizung wird über ein Contracting-Modell von den Stadtwerken Elmshorn betrieben und befindet sich in deren Eigentum. Die jährlichen Nettomieteinnahmen (IST) betragen aktuell € 73.058,40. Seit der Errichtung befindet sich die Immobilie in Privatbesitz, ist durchgängig vermietet, weist keinen Reparaturstau auf.

Die Immobilie besticht durch Massivbauweise und eine elegante Verblendung, die zeitlose Eleganz verleiht. Die Gasheizung wurde ca. 2019 erneuert, für höchsten Komfort und Energieeffizienz. Über zwei vollunterkellerte Etagen erstreckt sich das Wohnhaus, inklusive einer geräumigen Doppelgarage und einem Stellplatz.

Auch wenn die Immobilie überwiegend sanierungsbedürftig ist, sind einige essenzielle Dinge bereits für Sie vorgearbeitet worden. So ist beispielsweise die Gasheizung mit Brennwertkessel im Jahr 2018 und das Dach des Haupthauses mit einer Zwischensparrendämmung und einer Metalleindeckung im Jahr 2019 modernisiert worden. Im Haupthaus befinden sich insgesamt 3,5 Zimmer sowie eine Küche, ein Duschbad und ein Teilkeller für zusätzlichen Stauraum und Flexibilität in der Nutzung.

Die Fenster wurden neu lackiert, die Auffahrt wurde kürzlich von einer Fachfirma gepflastert, und im Keller befindet sich die moderne Gasheizung. Das Schieferdach ist in einem sehr guten Zustand. Das Haus kann direkt bezogen werden. Lassen Sie sich diese historische Gelegenheit nicht entgehen! Schreiben Sie mir gerne für einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause, das Geschichte und Moderne auf harmonische Weise vereint.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca.121 qm und verteilt sich auf Erdgeschoss und Obergeschoß: Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, Gäste WC, Küche, Flur, Hauswirtschaftsraum. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen zentral über eine Gasheizung, Fußbodenheizung gibt es zusätzlich im Wohnzimmer, in der Küche und im Badezimmer! Das gesamte Grundstück weist eine Fläche von ca. 350 qm auf. Seitlich neben dem Haus befinden sich außerdem noch ein neuer Carport sowie ein Schuppen für alle wichtigen Dinge.

Der vorhandene Personenaufzug sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung - auch im Alter ein bedeutender Komfortfaktor. Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Gasheizung aus dem Jahr 2009. Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt 273 € und umfasst bereits die Heizkosten sowie die Rücklagenbildung für die Instandhaltung. Für die Garage fällt ein zusätzliches Hausgeld von 14 € pro Monat an.

Besondere Merkmale: Großzügige Raumaufteilung mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten Charmante Altbaudetails & viel Tageslicht Garten, Terrasse und Balkon Gasheizung von 2010, Glasfaseranschluss vorhanden Bezug ab sofort möglich Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen. Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé mit allen Details, Grundrissen und zusätzlichen Bildern zu.

Gemeinschaftsräume: Es gibt einen Fahrradkeller, und einen Trockenraum, die sich jedoch nicht im gleichen Gebäude befinden. Heizung: Die Gasheizung von Junkers befindet sich zusammen mit dem Warmwasserspeicher in einem Einbauschrank in der Küche. Sie ist von 2001 und wird jährlich gewartet. Aktuell läuft sie einwandfrei, muss aber sicherlich in den nächsten Jahren erneuert werden (Kosten zwischen 5.000 und 8.000 Euro).

Ein schöner großer Garten mit Terrassen an jedem Haus lädt zum Entspannen ein. 2 KFZ-Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück. Die Beheizung erfolgt über 2 getrennte Gasheizungen neueren Datums. Das Haus kann nur im Ganzen (beide Wohneinheiten zusammen) erworben werden. Beide Häuser sind vermietet ! Die Mietverträge werden vom Käufer übernommen. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 38883-I a per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Das Einfamilienhaus ist sanierungsbedürftig, das Dach ist undicht, es gibt deutliche Feuchtigkeitsschäden, Fenster, Elektrik usw. müssen neu gemacht werden und die Gasheizung ist aus 2006. Sie kaufen ein sanierungsbedu?rftiges Einfamilienhaus in hervorragender stadt- und naturnaher Lage mit direktem Blick zum Wald.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Ausstattung, die zeitgemäßen Komfort bietet: Fußbodenerwärmung in Erd- und Obergeschoss, elektrische Rollläden an allen Fenstern, neue Elektrik, eine Gasheizung aus dem Jahr 2022, bereits vorbereitet für den Hybridbetrieb mit Wärmepumpe und Solaranlage als auch ein beantragter Glasfaseranschluss. Zur optimalen Visualisierung arbeiten wir teilweise mit gestagten Bildern.

Das Badezimmer ist hochwertig und modern ausgestattet und verfügt über größere bodentiefe Dusche und eine großzügige Badewanne. Beheizt wird Ihr neues Zuhause mit einer Gasheizung aus dem Jahr 2014 in Verbindung mit einer Solarthermie auf dem Dach, welche für reduzierte Heizkosten sorgt. Im Jahr 2018 wurde eine massive Doppelgarage mit einem großzügigen Geräteraum gebaut, welche Ihnen nicht nur genügend Stellfläche für Ihre Autos bietet sondern auch für die Gartengeräte oder für eine Werkstatt.