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Überall sind urige Sichtbalken, die mit Edelstahlgeländern und Downlights, ein aussergewöhnliches Szenario darstellen. 2 Kaminzüge, die das Reetdachanwesen schützend umarmen, führen bis in die Giebelspitze (hier können Öfen angeschlossen werden) Ein original Voglauer Bauernstübchen wartet auf lustige Jause - Nachmittage. Edelstahl in Kombination mit antikem Holz dominieren das Anwesen. In jeder Etage werden Sie aus dem Staunen nicht herauskommen: spektakulär – unerwartet- einzigartig – traumhaft – großzügig – einfach perfekt!!! Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein Gäste-oder Bürohäuschen, mit eigenem Dachboden, ein traumhafter Badesalon mit Whirlpool und Wellnesstempel, ein Wirtschaftsstübchen, sowie 2 weitere Schlafstuben.

Überall sind urige Sichtbalken, die mit Edelstahlgeländern und Downlights, ein aussergewöhnliches Szenario darstellen. 2 Kaminzüge, die das Reetdachanwesen schützend umarmen, führen bis in die Giebelspitze (hier können Öfen angeschlossen werden) Ein original Voglauer Bauernstübchen wartet auf lustige Jause - Nachmittage. Edelstahl in Kombination mit antikem Holz dominieren das Anwesen. In jeder Etage werden Sie aus dem Staunen nicht herauskommen: spektakulär – unerwartet- einzigartig – traumhaft – großzügig – einfach perfekt!!! Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein Gäste-oder Bürohäuschen, mit eigenem Dachboden, ein traumhafter Badesalon mit Whirlpool und Wellnesstempel, ein Wirtschaftsstübchen, sowie 2 weitere Schlafstuben.

Das Wohnzimmer wurde um ca 11,5 m² erweitert, um davor eine großzügige elegante Holzterrasse mit Wintergarten-Feeling zu errichten. Von hier führt eine chice Holz- Treppe in den Gartenbereich, wo eine weitere fantastische Wellness-Terrasse auf Sie wartet. Hier gibt es sogar eine kleine Aussenküche für tolle Grillabende. Der Garten ist blickdicht gestaltet, mit hochwertigen Zaunelementen umrandet, sowie mit einem schmiede-eisernen Tor, zum Carport, ausgestattet.

Überall sind urige Sichtbalken, die mit Edelstahlgeländern und Downlights, ein aussergewöhnliches Szenario darstellen. 2 Kaminzüge, die das Reetdachanwesen schützend umarmen, führen bis in die Giebelspitze (hier können Öfen angeschlossen werden) Ein original Voglauer Bauernstübchen wartet auf lustige Jause - Nachmittage. Edelstahl in Kombination mit antikem Holz dominieren das Anwesen. In jeder Etage werden Sie aus dem Staunen nicht herauskommen: spektakulär – unerwartet- einzigartig – traumhaft – großzügig – einfach perfekt!!! Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein Gäste-oder Bürohäuschen, mit eigenem Dachboden, ein traumhafter Badesalon mit Whirlpool und Wellnesstempel, ein Wirtschaftsstübchen, sowie 2 weitere Schlafstuben.

Im Inneren sorgen hohe Decken von 2,75 Metern für ein großzügiges, luftiges Raumgefühl. Die harmonische Kombination aus Holz- und Natursteinböden, welche teilweise aus alten französischen Kathedralen zurückgebaut wurden, schafft eine warme, behagliche Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. In das Design des Hauses eingebettet bieten die perfekt abgestimmten Einbauschränke viel Stauraum, ohne den charmanten Charakter des Hauses zu beeinträchtigen.

000 kWh/Jahr; Bei 23 Grad Raumtemperatur an 365 Tagen / Jahr - Fußbodenheizung im gesamten EG und OG - 52 m2 Nutzfläche im beheizten Keller - Garage - 2 Duschbäder - Kamin raumluftunabhängig, gebaut 2011 - Holzfenster mit glasteilenden Sprossen, Holz-Fußböden im gesamten EG und OG - Grundstück ist lastenfrei (keine Grunddienstbarkeiten, keine Baulasten) Das Titelbild ist aus dem Jahr 2011. Alle anderen Fotos sind aus Mai 2025.

Das Vollbad überzeugt mit einer Eckbadewanne, einer Waschkonsole mit zwei Waschbecken sowie einer begehbaren, abgetrennten Dusche. Über eine platzsparende Treppe gelangen Sie in den ausgebauten Dachboden. Voll in Holz ausgestattet bietet der Raum ein gemütliches Ambiente und ist vielseitig nutzbar. Eine kleine Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum. Das Haus ist vollständig Unterkellert. Hier finden Sie einen großen, gefliesten Raum, welcher sich perfekt als Hobby- oder auch Partyraum nutzen lässt.

EIN PAAR WORTE ZU DEN ARCHITEKTEN: Die Firma nybo architekten hat sich zur Aufgabe gemacht in Verantwortung für nachfolgende Generationen, ihr Handeln stets auf Nachhaltigkeit und Klimaschutz auszurichten. Dabei spielt die Verwendung des Baustoffes Holz eine zentrale Rolle. Für nybo architekten beginnt die Nachhaltigkeit bereits in der frühen Konzeptphase, dank umfassender energetischer Konzepte und ressourcenschonender Planung. Die Auswahl von rückbaubaren Materialien erfolgt nach dem Cradle to Cradle Prinzip.

Das innenliegende Badezimmer ist hell gefliest und besitzt eine bodentiefe Dusche. Die Zimmerdecken sind größtenteils mit Holz verkleidet. Eine massive Holztreppe führt Sie ins Dachgeschoss, wo Sie zwei weitere Zimmer und ein blau gefliestes Wannenbad aus dem Baujahr finden. Eine praktische Abseite verschafft Ihnen zusätzliche Abstellfläche.

Der Keller teilt sich auf in einen Waschkeller, Hobbyraum, Partykeller sowie einen Vorratsraum. Decken und Wände sind mit Holz vertäfelt. Immergrüne Büsche und die Gebäudeausrichtung lassen den südlich ausgerichtete Garten nicht einsehen. Auf der sonnigen Terrasse mit Markise können Sie herrliche Stunden verbringen.

Überall sind urige Sichtbalken, die mit Edelstahlgeländern und Downlights, ein aussergewöhnliches Szenario darstellen. 2 Kaminzüge, die das Reetdachanwesen schützend umarmen, führen bis in die Giebelspitze (hier können Öfen angeschlossen werden) Ein original Voglauer Bauernstübchen wartet auf lustige Jause - Nachmittage. Edelstahl in Kombination mit antikem Holz dominieren das Anwesen. In jeder Etage werden Sie aus dem Staunen nicht herauskommen: spektakulär – unerwartet- einzigartig – traumhaft – großzügig – einfach perfekt!!! Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein Gäste-oder Bürohäuschen, mit eigenem Dachboden, ein traumhafter Badesalon mit Whirlpool und Wellnesstempel, ein Wirtschaftsstübchen, sowie 2 weitere Schlafstuben.

Überall sind urige Sichtbalken, die mit Edelstahlgeländern und Downlights, ein aussergewöhnliches Szenario darstellen. 2 Kaminzüge, die das Reetdachanwesen schützend umarmen, führen bis in die Giebelspitze (hier können Öfen angeschlossen werden) Ein original Voglauer Bauernstübchen wartet auf lustige Jause - Nachmittage. Edelstahl in Kombination mit antikem Holz dominieren das Anwesen. In jeder Etage werden Sie aus dem Staunen nicht herauskommen: spektakulär – unerwartet- einzigartig – traumhaft – großzügig – einfach perfekt!!! Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein Gäste-oder Bürohäuschen, mit eigenem Dachboden, ein traumhafter Badesalon mit Whirlpool und Wellnesstempel, ein Wirtschaftsstübchen, sowie 2 weitere Schlafstuben.

Das äußere Erscheinungsbild ist geprägt von einem Walmdach mit großzügigen Gauben, abgerundet durch Holz-Sprossenfenster. Das idyllisch gelegene Grundstück wird Sie mit einer Größe von ca. 900 qm überzeugen. Die Wohnfläche von ca. 152 qm und der klare Grundriss bieten einem Haushalt ausreichend Lebensraum.

Ob zum toben und spielen, zum Kräutergarten anlegen- hier darf sich der neue Mieter austoben. Ansonsten ist es ein schönes, älteres Haus mit viel Charme. Unterschiedlichen Holz und Marmorböden, vielen Zimmern, vielen Nischen und vielen Möglichkeiten! Auch eine große Familie wird hier ihr schönes Zuhause finden. Vermietet wird ausschließlich an Gewerbetreibende die ebenfalls dort wohnen möchten, an solvente Großfamilien sowie an zB Praxen, Büro´s usw.

Das Flachdach wurde dem Baujahr entsprechend (nach DIN) mit 3 Lagen Bitumpappe, ca. 5cm Styrodur, Dampfsperre, ca. 24cm Rauspund, Holzbalken, Sparschalung und Holz bzw. Putzdecken erstellt. Eine Vielzahl von doppelverglasten Holzfenstern lassen die Räume im Tageslicht erstrahlen. Die Beheizung des Bungalows erfolgt über eine Ölheizung (Bj´ Heizung laut Energieausweis 1991).

Die guten Dämmwerte der Immobilie halten die Heizkosten gering. Eine ca. 200 qm große gepflasterte Scheune, die im Jahr 2021 neu mit Holz verblendet wurde, ergänzt das Angebot. Dieses Anwesen ist ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen, Natur- und Tierfreunde sowie Künstler, die dieses besondere Ambiente und die Nähe zur Natur wie die Ruhe zu schätzen wissen.

EIN PAAR WORTE ZU DEN ARCHITEKTEN: Die Firma nybo architekten hat sich zur Aufgabe gemacht in Verantwortung für nachfolgende Generationen, ihr Handeln stets auf Nachhaltigkeit und Klimaschutz auszurichten. Dabei spielt die Verwendung des Baustoffes Holz eine zentrale Rolle. Für nybo architekten beginnt die Nachhaltigkeit bereits in der frühen Konzeptphase, dank umfassender energetischer Konzepte und ressourcenschonender Planung. Die Auswahl von rückbaubaren Materialien erfolgt nach dem Cradle to Cradle Prinzip.

EIN PAAR WORTE ZU DEN ARCHITEKTEN: Die Firma nybo architekten hat sich zur Aufgabe gemacht in Verantwortung für nachfolgende Generationen, ihr Handeln stets auf Nachhaltigkeit und Klimaschutz auszurichten. Dabei spielt die Verwendung des Baustoffes Holz eine zentrale Rolle. Für nybo architekten beginnt die Nachhaltigkeit bereits in der frühen Konzeptphase, dank umfassender energetischer Konzepte und ressourcenschonender Planung. Die Auswahl von rückbaubaren Materialien erfolgt nach dem Cradle to Cradle Prinzip.

EIN PAAR WORTE ZU DEN ARCHITEKTEN: Die Firma nybo architekten hat sich zur Aufgabe gemacht in Verantwortung für nachfolgende Generationen, ihr Handeln stets auf Nachhaltigkeit und Klimaschutz auszurichten. Dabei spielt die Verwendung des Baustoffes Holz eine zentrale Rolle. Für nybo architekten beginnt die Nachhaltigkeit bereits in der frühen Konzeptphase, dank umfassender energetischer Konzepte und ressourcenschonender Planung. Die Auswahl von rückbaubaren Materialien erfolgt nach dem Cradle to Cradle Prinzip.

EIN PAAR WORTE ZU DEN ARCHITEKTEN: Die Firma nybo architekten hat sich zur Aufgabe gemacht in Verantwortung für nachfolgende Generationen, ihr Handeln stets auf Nachhaltigkeit und Klimaschutz auszurichten. Dabei spielt die Verwendung des Baustoffes Holz eine zentrale Rolle. Für nybo architekten beginnt die Nachhaltigkeit bereits in der frühen Konzeptphase, dank umfassender energetischer Konzepte und ressourcenschonender Planung. Die Auswahl von rückbaubaren Materialien erfolgt nach dem Cradle to Cradle Prinzip.