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Mit der derzeitigen Auslastung und Mietpreisen können Sie einen monatlichen Cashflow von etwa 8000€ erzielen. Die Renditeerwartung liegt bei über 10%, was dieses Objekt zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit für Kapitalanleger macht. Verkaufspreis und Verfügbarkeit: Es ist derzeit vermietet, und die monatlichen Mieteinnahmen von etwa 8000€ decken die Finanzierung ab.

Objektbeschreibung: *Wir bauen für Sie seit über 30 Jahren.*

Zum Verkauf steht eine exklusive 3-Zimmer Geschosswohnung mit 70,00 m² inklusive Balkon und gehobener Ausstattung.

KfW 55 - Hochwertiger...

Die Felder und Wälder sind in unmittelbarer Nähe. Zum Ortskern mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Geschäften sind es 10 Gehminuten. Die Anbindung zum Bahnhof in 10 Min zu erreichen, zur Autobahn A 9 in 15 Min. Raumaufteilung: EG: private Räume wie Schlafzimmer, Bad, Ankleidezimmer, Gäste WC direkt neben dem Eingang. über die offene Küche, Ess-und Wohnraum kommt man durch eine große Schiebetüre auf die Südterrasse, Garten, Pool über den großen Flur erreicht man über die Holztreppe das Obergeschoß.

Beste Anbindung an Bundesstraße B300 Ausgbsurg- Ingolstadt, Autobahnanschluss Langenbruck (A9 München - Nürnberg)) über B 300 in ca. 10 km. Die Kreisstadt Pfaffenhofen/Ilm mit der D-Bahn-Direktverbindung Richtung München ist in ca. 15 km zu erreichen. Die Stadt Schrobenhausen ist ebenfalls nur wenige Minuten (ca. 10 km) entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gaststätten, Apotheken, Schulen und Kindergarten sind im Markt Hohenwart vorhanden.

Balkon mit ca. 6,89 m² Grundfläche nach Süden und Osten ausgerichtet - Videosprechanlage - Fußbodenheizung mit Raumthermostaten - Elektrische Rollläden - Bodengleich geflieste Dusche - Hochwertiger Waschtisch mit Vigour-Designunterschrank (Model Clivia in verschiedenen Farbvarianten) - Echtholzböden und hochwertige Fliesen - Bad mit Fenster - Küche mit Fenster - Abstellraum in der Wohnung - Kellerabteil - Waschmaschinenanschluss im eigenen Keller - Speicher Lage: Ruhige und zentralge Lage in der Ostendstraße 10 in Hohenwart! Das Zentrum von Hohenwart (Bäcker, Metzger, Apotheke, etc.) ist fußläufig in ca. 5 Minunten zu erreichen (Entfernung ca. 500 Meter). Die Entfernung nach Schrobenhausen beträgt ca. 10 km, nach Pfaffenhofen a. d.

Kurzbeschreibung: Wohn u. Geschäftshaus in Geisenfeld " Stadtmitte " Lage: Stadtmitte von Geisenfeld - 10 km zur EADS - 25 km zur AUDI - Die Busverbindung ist hervorragend und geht vom Stadtplatz weg. - Zwei Gehminuten - 10 Min. zur BAG/A9 - 15 MIn. zum Bahnhof Wolnzach - 25 Min. zum Hauptbahnhof Ingolstadt - 50 Min. zum Flughafen München - ca. 90 Min zum Flughafen Nürnberg Kurze Wege zu den täglichen Einkäufen, Ärzten, Bäcker u.

IM KAUFPREIS ENTHALTEN Einzugsfertiges "OKAL HAUS *ohne Grundstück *enthalten-Architektenleistung *enthalten-Bodengutachten *enthalten-Bodenplatte *enthalten-2,80 m Raumhöhe *enthalten-Elektrische Aluminiumrollläden *enthalten-modernste Heiztechnik *enthalten-zertifizierte Nachhaltigkeit *enthalten-Fertigstellungsbürgschaft *enthalten-Bauendreinigung Zuzüglich der anfallenden Baunebenkosten Die Realisierung Ihres Bauvorhabens auch auf Ihrem Grundstück Sie sind im Besitz eines Grundstückes zum Verkauf/bzw.Grundstückteilung nutzen Sie meine Erfahrung sowie das Netzwerk - ich stehe Ihnen gerne und unverbindlich zur Seite *Grundstück im Preis enthalten Objekt: Planungsbeispiel Design 10 Zeitlose Eleganz außen, Weite und ein besonderes Raumgefühl innen - das ist unser Design 10. Unter dem Satteldach warten hier rund 135 m² auf zwei Ebenen darauf, bezogen und mit Leben gefüllt zu werden.

IM KAUFPREIS ENTHALTEN Einzugsfertiges "OKAL HAUS *enthalten-Architektenleistung *enthalten-Bodengutachten *enthalten-Bodenplatte *enthalten-2,80 m Raumhöhe *enthalten-Elektrische Aluminiumrollläden *enthalten-modernste Heiztechnik *enthalten-zertifizierte Nachhaltigkeit *enthalten-Fertigstellungsbürgschaft *enthalten-Bauendreinigung Zuzüglich der anfallenden Baunebenkosten Die Realisierung Ihres Bauvorhabens auch auf Ihrem Grundstück Sie sind im Besitz eines Grundstückes zum Verkauf/bzw.Grundstückteilung nutzen Sie meine Erfahrung sowie das Netzwerk - ich stehe Ihnen gerne und unverbindlich zur Seite *Ihr Grundstück kombiniert nach Ihrer persönlichen Vorstellung zum garantierten Festpreis und Bauzeit. Objekt: Planungsbeispiel Design 10 Zeitlose Eleganz außen, Weite und ein besonderes Raumgefühl innen - das ist unser Design 10. Unter dem Satteldach warten hier rund 135 m² auf zwei Ebenen darauf, bezogen und mit Leben gefüllt zu werden.

Außerdem vorhanden ist ein Privatgarten mit ca. 28 m². Die Terrasse ist nach Süden und Westen ausgerichtet, die Grundfläche beträgt ca. 10 m². Die Bauausführung erfolgt in massiver Ziegelbauweise mit Wärmedämmverbundsystem, sowie 3fach verglasten Fenstern. Beheizt wird die Wohnanlage über einen Fernwärmeanschluss. Der Baubeginn ist für Anfang 2024 vorgesehen, die Fertigstellung wird ca.

Das Stadtzentrum und mehrere Erstversorger, Fachmärkte, Einkaufszentren und zahlreich Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich circa 2-10 Gehminuten, der Bahnhof circa 20 Gehminuten entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich nur 150 Meter entfernt. Sonstiges: Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf Ihren Kontakt!

Das Stadtzentrum und mehrere Erstversorger, Fachmärkte, Einkaufszentren und zahlreich Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich circa 2-10 Gehminuten, der Bahnhof circa 20 Gehminuten entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich nur 150 Meter entfernt. Sonstiges: Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf Ihren Kontakt!

Die ruhige Umgebung und die Nähe zur Natur machen es zu einem attraktiven Ort für Menschen, die die Vorzüge des Landlebens schätzen. INFRASTRUKTUR Dist. Ingolstadt (km) 10 Dist. Reichertshofen (km) 3 Dist. Flughafen MUC (km) 55 Dist. Fernbahnhof (km)10 Dist. Autobahn (km)2 Dist. Bus (km)0,5 Dist. Kindergarten (km)2 Dist. Grundschule (km)2 Distanz Hauptschule (km)3 Dist.

3cm Interessante Vermehrung durch Eiertrauben die das Weibchen am Bauch trägt und an Pflanzen ablegt, aus denen nach ca. 10 Tagen die ersten Fischlarven schlüpfen. Elterntiere können Yellow, White, Tiger und Marmor sein Stück 2,50€ Außerdem noch einige Posthornschnecken 30Stück 10€ - KEIN Versand / NUR Abholung in Vohburg an der Donau/bei Ingolstadt - Alle anderen Artikel können nach Absprache auch in Vohburg abgeholt werden.

Die Doppelhaushälfte liegt in einer sehr ruhigen Siedlung von Geisenfeld. Der Kindergarten ist in 5 Minuten und sämtliche Schulen in 10 Minuten fußläufig erreichbar. Ärzte, Apotheken, sowie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind im Ort vorhanden. Die Stadt Ingolstadt liegt ca. 20 km und München ca. 70 km entfernt. Die Autobahnen A9/A93 sowie die Bundesstraße 300 erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Ärzte, Apotheken, ...) sind in der Nähe erreichbar. Das Stadtzentrum ist zu Fuß in ca. 10 Minuten erreichbar, ebenso der Bahnhof. Pfaffenhofen bietet einen attraktiven Wohnraum für Jung und Alt mit einem vielfältigen Sport- und Kulturangebot. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zur Erholung ein.

Abzugeben sind einige kräftig gefärbte Bloody Mary Garnelen aus einem stabilen, gesunden Stamm. Mindestabnahme 10 Stück Alle anderen Artikel können nach Absprache auch in Vohburg abgeholt werden.

Der nächstgelegene Bahnhof mit direkter Anbindung nach München und Ingolstadt ist Rohrbach an der Ilm und mit dem Auto in ca. 10-15 Min. erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Metzger, Bäcker mit Lebensmittelverkauf, Friseur, Tankstelle etc. sind zu Fuß erreichbar. In Geroldshausen gibt es zudem einen Sportverein mit über 1200 Mitgliedern, dessen Angebot für fast alle Aktivitäten (mehr als 10 Sportarten) etwas bietet.

Objektbeschreibung: %% Kapitalanlage %% Provitieren Sie von der vorübergehenden Flaute * Preise wie vor 10 Jahren * 500.- Euro pro qm * Das traumhaft gelegene Eckgrundstück liegt an einem leichten Hang und kann komplett über 3 Geschosse bebaut werden. ***** 330 qm Wohnfläche genehmigt ***** Alternativ auch weniger möglich ***** Eine genehmigte Planung für ein Einfamilienhaus auf Basis KfW 55 liegt bereits vor.

Als allgemeines Wohngebiet befindet sich in der Tempo-30er Zone lediglich Anwohnerverkehr. Das Zentrum Pfaffenhofens ist nur gut 2 km entfernt und selbst mit dem Rad in weniger als 10 Minuten erreicht. Hier finden Sie eine durchdachte Infrastruktur mit Ärzten, Lebensmittelläden, kostenlosem Stadtbus, Bahnanbindung nach München sowie Ingolstadt vor. Auch kulturell überzeugt Pfaffenhofen mit einem vielfältigen Angebot.

MODERNES WOHNHAUS MIT ELEGANTEM WALMDACH Ein Walmdach, das verkörpert Eleganz und vermittelt einen edlen, fast schon herrschaftlichen Eindruck. So auch bei unserer Stadtvilla 10 mit Walmdach. Das große Plus: Dank dieser Dachform gibt es im Obergeschoss keine Dachschrägen und damit zahlreiche Möglichkeiten zum Positionieren der Möbel. Doch diese Stadtvilla kann noch mit vielen weiteren kleinen und großen Ausstattungs- und Grundrissdetails punkten.