Größe-l - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Pfaffenhofen (Ilm) Größe-l

Von hier aus gelangt man in das Wohn- und Esszimmer, in dem ein hochwertiger Parkettboden für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Auch das große Fenster schafft ein warmes und freundliches Ambiente. Der Raum bietet viel Platz für ein großes Sofa und ist somit ideal für gemütliche Filmabende. Vom Wohnzimmer aus geht es auf den Balkon, der perfekt zum Entspannen ist.

Solarpaneele auf dem Dach unterstützen die Warmwassererzeugung. Die Wohnung befindet sich im 1 OG mit viel Platz für eigene Gestaltungsmöglichkeiten. Ein großer Westbalkon bietet den sommerlichen Genuss einer untergehenden Sonne. Zwei große Wohn-Kellerräume ( siehe Grundriss Keller Räume mit 2 gekennzeichnet ) sowie der Speicher unter dem Dach gehören ebenfalls zur Wohnung.

***** Exklusives Herrenhaus in ruhiger zentraler Lage mit unverbaubarem Ausblick ***** * Ein Wohntraum für Käufer mit besonderen Ansprüchen ins Detail * * Eine Luftwärmepumpe eine zentralle Lüftungsanlage und klimatisierte Fußböden sorgen für problemloses und komfortabeles Wohnen * * Wohn/Nutzfläche ca. 200 qm * Raumhöhen bis zu 4,40 meter * Direkter Zugang aus fast allen Räumen zu Balkon oder Terrasse * Walmdach in schwarz * Rechteckige Dachrinnen in schwarz * Sensationeller großer Balkon mit Fernblick * Windstille Terrasse im UG * Innenliegender überdachter Hauseingang * Hoval Luftwärmepumpe * Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung * Klimaböden im Erdgeschoss und im Obergeschoss * Elektrisch verstellbare Raffstores * Designfliesen der Größen 60 cm x 120 cm * Fischgrätparkett in Eiche * Alle Fenster und Türrahmen innen und aussen in schwarzer Optik * Vorrüstung Photovoltaikanlage * 2 Regenduschen mit spezielen dunkelen Scheiben * 2 Badezimmer plus 1 Gäste WC * Einbauküche mit Markengeräten * Außen-Wandstrahler mit Zeitschaltuhr * Dimmbare Deckenspots * Glasgeländer Treppe innen * Natursteintreppe massiv * LED Wandfluter innen im Flur * Terrasse im Lounge/Grillbereich überdacht * Glasgeländer gesamter Balkon * Ab-Aufgang Balkon zu Terrasse * Massive Garage mit Fenster + Stellplatz * Stauräume im Speicher und im Erdgeschoss * Wohn/Nutzflächen: ca.174 qm Wohnen + ca.13 qm Hauswirtschftsraum/Technik + ca.14 qm Speicherfläche.

Das Anwesen befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert. Mit insgesamt drei Garagen, vier Außenstellplätzen, einem großen isolierten Gartenhaus, einem einladenden Pool und einem herrlich angelegten Garten bietet diese Immobilie sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenkonzepte oder als Wohnen & Arbeiten unter einem Dach ideale Voraussetzungen.

108 m² Wohnfläche verteilen sich drei Schlafzimmer im Obergeschoss, ein großzügiger Wohn-Essbereich mit viel Tageslicht dank großer Fensterflächen sowie moderne, stilvoll ausgestattete Bäder. Die Raumaufteilung ist funktional und bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. Besonderes Highlight ist die sonnige Südterrasse mit angrenzendem, liebevoll angelegtem Garten - ein idealer Rückzugsort zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien.

Zwei große Schlafzimmer im Keller(Wohnkeller) mit Bad gehören ebenfalls zur Wohnung. Zugang zu den Kellerräumen erfolgt aus der Wohnung heraus über die Treppe. Alle Zimmer , auch im Keller, haben Fußbodenheizung.

Ein Tageslichtbad mit Dusche rundet das Angebot ab. Das Obergeschoss bietet ebenfalls 3 Zimmer mit einem hellen Wohnzimmer, dessen große Fensterfront für natürliche Beleuchtung sorgt. Hier befinden sich zudem ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein separates WC. Eine Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum.

108 m² Wohnfläche verteilen sich drei Schlafzimmer im Obergeschoss, ein großzügiger Wohn-Essbereich mit viel Tageslicht dank großer Fensterflächen sowie moderne, stilvoll ausgestattete Bäder. Die Raumaufteilung ist funktional und bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. Besonderes Highlight ist die sonnige Südterrasse mit angrenzendem, liebevoll angelegtem Garten - ein idealer Rückzugsort zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien.

Schöne große helle Dachgeschosswohnung mit großem Flur im Eingangsbereich. Großzügiges Wohn/Esszimmer. Eine Speis ist vorhanden. Balkon ist vorhanden. Weitere Stellplätze können zur Verfügung gestellt werden.

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1990 auf einem 578 m² großen Grundstück errichtet. Durch die Hanglage kann der Hobbyraum im Kellergeschoss voll genutzt werden. Das Erdgeschoss ist großzügig gestaltet. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang auf die Terrasse und in den Garten.

Zentralheizung wurde 1999 erneuert. Zum Haus gehört eine große Doppelgargage mit angrenzendem Lagerraum und ein großer Holzlagerschuppen im hinteren Gartenbereich. Das Haus ist bezugsfrei und kann kurzfristig bezogen werden.

********************************************************************************************************************** Großzügige Doppelhaushälfte in Geisenfeld/Zell, in sehr ruhiger Wohnlage, geeignet für die Arbeit von Zuhause aus, für Kinder und Haustiere, für den Ruhestand ... Größe: 6 Zimmer auf 3 Etagen (darunter ein Arbeitszimmer im Erdgeschoss), 145 m² Wohnfläche, 325 m² Grundstück, überdachter Hauseingang auf der Ostseite, Süd-, Ost- und Nordseite frei, 1 Balkon nach Osten, 1 Loggia nach Süden, große Terrasse nach Süden mit elektrisch betriebener Markilux-Markise und zusätzlicher Sichtschutz-"Gardine" zur Straße hin ...

Im Untergeschoß befindet sich auch der Heizungskeller mit Ölheizung, die in 2021 ausgetauscht wurde und mit 4 Öltanks (á 1000 l aus Kunststoff), ausgestattet ist. Das Haus ist insgesamt mit einem Reibeputz verputzt und die Giebelseiten haben eine Holzverschalung. Das großflächige Grundstück ist durch ein Tor, Hecken, Mauern und Maschendrahtzaun komplett eingefriedet.

Das Einfamilienhaus mit ca. 116m² Wohnfläche steht auf einem 702 m² großen Grundstück. Es wurde im Jahr 1968 gebaut. Die Ölheizung wurde im Jahr 1993 erneuert, ansonsten entspricht das Haus dem Stand des Baujahres und ist sanierungsbedürftig. Auch ein Neubau des Hauses kann eine Option darstellen.

und Essbereich gelangen Sie in den ca. 140 m² großen Garten inkl. Gartenhaus - ein Paradies für jeden Hobbygärtner mit grünem Daumen. Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiges Kellerabteil, ein Fahrradkeller und der Waschraum mit eigenem Anschluss.

Es wurde 2022 in massiver 42,5cm Außenmauerstärke errichtet und bietet neben drei Schlafzimmern, zwei Bädern, Gäste WC und Doppelgarage als Herz und Highlight des Hauses ein gut 55m² großes Wohn- & Esszimmer mit Profi-Koch würdiger Einbauküche. Das Juwel liegt auf einem 595m² großen Grundstück am Scheitelpunkt zweier Straßen in einem ruhigen Anwohnerviertel und hat somit keine direkten, nahen Nachbarn im Gartensichtfeld.

Ein Gartenanteil ist ebenfalls vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafräume, die ca. 41,30m², 20,40m², 19,70m², sowie 12,80m² groß sind. Das ca. 41,30 m² große Schlafzimmer verfügt über eine eigene Badewanne mit Whirlpoolfunktion, sowie einen Ankleideraum. Der Flurbereich verfügt über ca. 8,40 m² und das Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken über ca. 7,00 m².

Im Dachgeschoss mit ca. 37,25 m² befinden sich zwei Schlafräume, die ca. 13,88 m², sowie 13,27 m² groß sind. Der Flurbereich verfügt über ca. 5,90 m² und der Abstellraum ca. 4,20 m². Das Einfamilienhaus ist unterkellert und bietet eine Nutzfläche von ca. 34,66 m². Eine Garage mit ca. 20,70 m² ist ebenfalls vorhanden.

achtung:
bei dem angebotenen objekt handelt es sich um die wohnung 2 (rechts auf dem erdgeschoßplan zu finden).
beim oben angegebenen kaufpreis handelt es sich um den reinen wohnungspreis - kosten für...

Küche und Garten: Im Preis inbegriffen ist eine moderne Einbauküche, die Ihnen den Einstieg in Ihr neues Zuhause erleichtert. Darüber hinaus gehört zur Wohnung ein großer Garten, der von allen Bewohnern der Wohnanlage genutzt werden kann, ideal für gesellige Grillabende oder entspannte Nachmittage im Grünen. Verwaltung und Instandhaltung: Die Wohnanlage wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut, ein Hausmeister steht Ihnen zur Verfügung, um für Ordnung und Sauberkeit zu sorgen.