Poo-1 - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Pfaffenhofen (Ilm) Poo-1

***** Exklusives Herrenhaus in ruhiger zentraler Lage mit unverbaubarem Ausblick ***** * Ein Wohntraum für Käufer mit besonderen Ansprüchen ins Detail * * Eine Luftwärmepumpe eine zentralle Lüftungsanlage und klimatisierte Fußböden sorgen für problemloses und komfortabeles Wohnen * * Wohn/Nutzfläche ca. 200 qm * Raumhöhen bis zu 4,40 meter * Direkter Zugang aus fast allen Räumen zu Balkon oder Terrasse * Walmdach in schwarz * Rechteckige Dachrinnen in schwarz * Sensationeller großer Balkon mit Fernblick * Windstille Terrasse im UG * Innenliegender überdachter Hauseingang * Hoval Luftwärmepumpe * Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung * Klimaböden im Erdgeschoss und im Obergeschoss * Elektrisch verstellbare Raffstores * Designfliesen der Größen 60 cm x 120 cm * Fischgrätparkett in Eiche * Alle Fenster und Türrahmen innen und aussen in schwarzer Optik * Vorrüstung Photovoltaikanlage * 2 Regenduschen mit spezielen dunkelen Scheiben * 2 Badezimmer plus 1 Gäste WC * Einbauküche mit Markengeräten * Außen-Wandstrahler mit Zeitschaltuhr * Dimmbare Deckenspots * Glasgeländer Treppe innen * Natursteintreppe massiv * LED Wandfluter innen im Flur * Terrasse im Lounge/Grillbereich überdacht * Glasgeländer gesamter Balkon * Ab-Aufgang Balkon zu Terrasse * Massive Garage mit Fenster + Stellplatz * Stauräume im Speicher und im Erdgeschoss * Wohn/Nutzflächen: ca.174 qm Wohnen + ca.13 qm Hauswirtschftsraum/Technik + ca.14 qm Speicherfläche.

6 Zimmer auf 3 Etagen (darunter ein Arbeitszimmer im Erdgeschoss), 145 m² Wohnfläche, 325 m² Grundstück, überdachter Hauseingang auf der Ostseite, Süd-, Ost- und Nordseite frei, 1 Balkon nach Osten, 1 Loggia nach Süden, große Terrasse nach Süden mit elektrisch betriebener Markilux-Markise und zusätzlicher Sichtschutz-"Gardine" zur Straße hin ...

ursprüngliches Baujahr 1956 im Jahre 1992 erfolgte eine umfassende Sanierung, das Gebäude wurde größtenteils entkernt, die Dacheindeckung erneuert und der Anbau neu erstellt, alle Leitungen und der Innenausbau ebenso. Wohnfläche: ca. 150 m² Terrasse zu 1/3 angerechnet Nutzfläche: ca. 60 m² Beschreibung und Ausstattung: Es handelt sich um ein wunderschön und individuell umgebautes Einfamilienwohnhaus mit einem Doppelcarport mit dem Charme eines Mediterranen Wohndomizils!

Im Mehrgenerationenhaus Generation 1 sind zwei tolle Hausvarianten kombiniert: der Winkelbungalow und das Satteldach im Haupttrakt. Leben, spielen, arbeiten - und das alles unter einem Dach: In diesem Haus gar kein Problem. Ob als Einfamilienhaus oder als Haus mit Einliegerwohnung (Generationenhaus) - beides ist mit diesem Raumkonzept elegant lösbar.

Der Zahlungsplan sieht vor, dass für das Haus ab Oberkante 10% nach genehmigten Bauantrag bezahlt werden und die restlichen 90% erst nach der Übergabe des fertigen Hauses! Es stehen 2 Einfamilienhäuser zur Verfügung: EFH 1: 4 Zimmer, 110 m² Wohnfläche, 301 m² Grund (inkl. 36 m² Gemeinschaftsfläche): 469.000€ EFH 2: 4 Zimmer, 110 m² Wohnfläche, 314 m² Grund (inkl. 36 m² Gemeinschaftsfläche): 516.000€

Die Immobilie setzt sich wie folgt zusammen: Grundstücksgröße: ca. 4.946 m² Geschäftsgebäude: Erdgeschoß Bürofläche mit ca. 250m², direkter Zugang in die Halle Obergeschoß Wohnen mit ca.152 m² Dachgeschoß Wohnen mit ca. 140 m² Das Gebäude ist komplett unterkellert. Halle 1 ca. 600m² Halle 2 ca. 100m² Unbebautes Grundstück ca. 3.000 m² Weitere Auskünfte auf Anfrage.

Ausgebauter Spitzboden mit vollwertiger Holz/Stahl Treppe - Dachfenster teilweise elektrisch - großes Kellerzimmer 29qm mit der Möglichkeit ein Duschbad nachzurüsten und 3er ..Fenster mit außen abgesenktem und Natursteinbefestigtem Aushub (Natur Licht Schacht - Solar-Brauchwasserheizung auf dem Dach - Überdachter Fahrradabstellplatz hinter der Garage - Tür in der Garagenrückseite - Blickdichte Hecke rundum den Garten - 1 Stufe für den Zugang in das Erdgeschoss - Fußbodenhzg. im Bad

Die Wohnfläche beträgt ca. 144 m² und es gibt teilweise Fußbodenheizung. Im Untergeschoss ist die ca. 25 m² große 1-Zimmer Einliegerwohnung mit Küchenanschlüssen und eigenem Bad zu finden. Von der Einliegerwohnung aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den gepflegten Garten. Im Keller befinden sich noch ein Waschraum, ein Vorratskeller und der Heizungskeller.

In dem lichtdurchfluteten Raum ist eine Küche integriert, und angrenzend befindet sich die Orangerie, die zum Innenhof hin ausgerichtet ist. 1. Obergeschoss - Circa 130 Quadratmeter Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Raum mit Loft-Charakter, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten zum Wohnen, Empfangen und Arbeiten bietet. 2.

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause - dieses im Jahr 1960 erbaute Haus vereint zeitlosen Charme mit dem Komfort von Wohnen auf einer Ebene. Das Haus verfügt über vier gut geschnittene Zimmer (davon 1 Esszimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer und 1 Kinderzimmer), die Ihnen persönlichen Freiraum und Gestaltungsfreiheit bieten. Ein Badezimmer erfüllt alle Anforderungen des täglichen Bedarfs. Der Teppichboden im Wohnbereichen sorgt für eine warme und gemütliche Atmosphäre.

Im Haus befindet sich folgende Raumaufteilung: Erdgeschoss: Wohnen/Essen/Kochen, Gast/Arbeit, DU/WC, Speis Obergeschoss: Kind 1, Kind 2, Schlafen, Ankleide, Bad mit Wanne und Dusche

Gewerbe 1 Ladengeschäft EG auf ca. 80 m² mit kompletter Verkaufseinrichtung Bäckerei. Wurde vor ein paar Jahren neu eingerichtet und steht zur sofortigen Vermietung bereit. Gewerbe 2 erweiterbar für Produktionsräume - Ladencafe- Atelier- Büros, Werkstatt, ect. 90 m² plus Nebenräume 60m² Gesamt 150,00 m² Dachgeschoss ca. 300 m² Nutzfläche.

sichern Sie sich den besten Standard ab Effizienz 55 bis 40 + je nach Wunsch und unsere Energiepreisbremse 1-KON! Als Ausbauhaus Plus geplant, können Sie sich bereits jetzt auf Ihr neues und schickes Haus freuen. Zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und Optionen finden Sie bei www.livinghaus.de! Sichern Sie sich bereits für heute einen Energiestandard für die Zukunft dank I-KON!

Abgerundet wird das Angebot durch eine thermische Solaranlage für Brauchwasser- und Heizungsunterstützung welche den Energie / Gasverbrauch mindert. Die vier Wohnungen bieten folgende Flächen- und Zimmeraufteilung: Wohnung 1, EG links: 3 Zimmer, ca. 61,94 m² Wohnfläche Wohnung 2, EG rechts: 2 Zimmer, ca. 50,34 m² Wohnfläche Wohnung 3, Ober- und Dachgeschoss links: 5 Zimmer, ca. 112,71 m² Wohnfläche Wohnung 4, Ober- und Dachgeschoss rechts: 4 Zimmer, ca. 97,26 m² Wohnfläche.

Reihen-Mittelhaus Wohnfläche: ca. 103,02 m² Grundstücksfläche: ca. 179 m² (davon 43 m² Verkehrsfläche) Zimmer: 5 (davon 3 Schlafzimmer) Badezimmer: 1 + Gäste-WC Energiestandard: KfW 40, Luftwärmepumpe Bauqualität: Hochwertige Ausstattung, gehobene Bauweise Stellplätze: 2 (je 8.000 €) Dachgestaltung: Standard mit Dachfenstern, optional mit 2 Gauben (je 5.000 €) Ihr neues Zuhause - modern, effizient und individuell gestaltbar Dieses hochwertige Reihen-Mittelhaus überzeugt durch seine nachhaltige Bauweise im KfW-40-Standard und eine durchdachte Raumaufteilung.

Reihen-Mittelhaus Wohnfläche: ca. 103,02 m² Grundstücksfläche: ca. 166 m² (davon 43 m² Verkehrsfläche) Zimmer: 5 (davon 3 Schlafzimmer) Badezimmer: 1 + Gäste-WC Energiestandard: KfW 40, Luftwärmepumpe Bauqualität: Hochwertige Ausstattung, gehobene Bauweise Stellplätze: 2 (je 8.000 €) Dachgestaltung: Standard mit Dachfenstern, optional mit 2 Gauben (je 5.000 €) Ihr neues Zuhause - modern, effizient und individuell gestaltbar Dieses hochwertige Reihen-Mittelhaus überzeugt durch seine nachhaltige Bauweise im KfW-40-Standard und eine durchdachte Raumaufteilung.

Die Immobilie setzt sich wie folgt zusammen: Grundstücksgröße gesamt: ca. 1.946 m² Geschäftsgebäude: Erdgeschoß Bürofläche mit ca. 250m², direkter Zugang in die Halle Obergeschoß Wohnen mit ca.152 m² Dachgeschoß Wohnen mit ca. 140 m² Das Gebäude ist komplett unterkellert. Halle 1 ca. 600m² Halle 2 ca. 100m² Hallenhöhe; 5.15 Meter Weitere Auskünfte auf Anfrage.

Gewerbe 1 Ladengeschäft EG auf ca. 80 m² mit kompletter Verkaufseinrichtung Bäckerei. Wurde vor ein paar Jahren neu eingerichtet und steht zur sofortigen Vermietung bereit. Gewerbe 2 erweiterbar für Ladencafe- Atelier- Büros, Werkstatt, ect. 90 m² plus Nebenräume 60m² Gesamt 150,00 m² Dachgeschoss ca. 300 m² Nutzfläche.

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Die restlichen Gebäude stehen bereits leer. In Abteilung II des Grundbuchs ist ein Wegerecht für die Grundstücke Flur Nr. 1118, 1118/1, 1117/16 und 1117/21 eingetragen. Ein Bodengutachten wurde durch den Verkäufer bereits erstellt und kann bei konkretem Interesse zur Verfügung gestellt werden.