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Beheizt wird das Haus mit Holzeinzelöfen im Wohnzimmer und in der Küche sowie mit einzeln steuerbaren Elektroheizkörpern in jedem Raum. Das Warmwasser wird über einen Boiler erzeugt. Eine Photovoltaik-Balkonkraftwerkanlage (2 x 370 Wp) unterstützt die Stromversorgung. Die gesamten monatlichen Stromkosten belaufen sich auf etwa 90 Euro. Der großzügige Dachboden lässt sich bei Bedarf ausbauen und bietet zusätzliches Potenzial.

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Maße: b: 150cm / h: 210cm


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Die Raumaufteilung bietet insgesamt fünf Wohnräume und eignet sich sowohl für Familien als auch für die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder die Nutzung als Haus mit Einliegerwohnung. Der hangseitige Keller sowie eine großzügige Garage (ca. 7 x 4 m) mit hochwertiger Kupfereindeckung runden das Platzangebot ideal ab. Das Haus überzeugt mit seinem durchdachten Grundriss: – einem separaten Küchen/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse – ein großzügiger Wohnbereich – zwei Badezimmer (eines mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken, das andere mit Dusche und WC) – ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss Die Ausstattung umfasst Holzfenster, Laminatböden, Teppich, Betontreppen mit Marmorbelag sowie eine moderne Gasheizung (Einbau 2012).

Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1983, Bauweise: Ziegel massiv, Zwischendecken: massiv, Bedachung: ca. 2015 Erneuerung des Daches mit Dämmung, neue Dachrinnen und Kaminabdeckungen aus Titanzink sowie neue Ziegeln, Fenster: Kunststofffenster jeweils mit Rollos, Innentüren: Holz, Haustüre: Holz (Vollholz), Bodenbeläge: Vinylböden, Klicklaminat, Fliesen, Treppe: Betonwerkstein "Terrazzo" gefliest, Beheizung: mittels Gas-ZH Bj. 2021 mit zusätzlicher Luft-Wärme-Pumpe, zwei Kamine (1 x für Heizung und 1x für Holzofen, beide mit Edelstahlabgasrohren versehen. Für Holzöfen sind im Haus weitere Anschlüsse vorhanden). Wohnfläche: ca. 180 m², Grund: ca. 1.237 m²

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Freistehendes Nebengebäude mit Werkstatt, Tor und Ölkammer, Garage, Abstellraum. Freistehendes Gartenhaus in Holzbauweise. Freistehender Kleintierstall mit 2 Boxen hinter der Scheune, mit Auslauf und Zugang zur Weide, Futtertrog. Offenstall in Holzbauweise mit Wasseranschluss. Im südlichen Teil des Grundstücks befinden sich 4 kleine, freistehende Gerätelager mit Betonboden in Holzbauweise (Strom- und Wasseranschluss vorhanden).

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Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges kleines Häuschen in Vilshofen / Ortsteil Alkofen. Das Haus hat ca. 10,00m x 8,00m Außenmaß, eine genaue Wohnfläche ist leider nicht bekannt, nach grober Vermessung ergeben sich aber ca. 77 m² fürs Erdgeschoss und anteilige Flächen im Dachgeschoss. Das genaue Baujahr des Hauses ist leider ebenfalls unbekannt, vermutlich aber um 1950 rum.

4x Original Ford 18" Alufelgen 8J×18 ET55 5×108 63,3 mm, Teil-Nr. BM5J-1007-FB, AlSi7Mg, 5-Speichen, Hochglanz-silber, ECE-geprüft, zwei Felgen mit Randabschürfungen, mit gebrauchten Sommerreifen

Hierzu lesen Sie bitte meine Informationen unter Bemerkung zur Ausstattung. Der Kaufpreis basiert auf folgende Werte: Grundstück 818 m² x 260€/m² = 212.680 €, Wohnhaus 207m² x 1.650€m² = 341.550 €, (inkl. 50m² Doppelgarage) Nutzfläche UG 149 m² x 500€/m² = 74.500 € Kosten Einzugsbereit nach vorliegenden Angeboten (ohne Malerarbeiten) ca. 60.000 €

Auch der der Markt Hutthurm ist nach kurzer Fahrzeit zu erreichen. Preisangaben: Kaufpreis Wohnung: 299.000EUR Preis Aussenstellplätze: 2 x je 7.500 EUR Gesamtkaufpreis: 314.000 EUR Weitere Einheiten im Haus: DG: 4 Zimmer - ca. 113,25 qm Wohnfläche EG: 4 Zimmer - ca. 126,09 qm Wohnfläche Energieausweis: Ausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Wärmepumpe Wesentlicher Energieträger: Strom Endenergiebedarf: 21,9 kWh/(qm*a) Energieskala: A+ Baujahr: 1998 Energieausweis gültig bis: 11.10.2033

Weitere Einheiten im Haus: DG: 4 Zimmer - ca. 113,25 qm Wohnfläche Souterrain: 2 Zimmer und zusätzliche Raum (für Sauna oder Hobby) - ca. 114,64 qm Wohnfläche Preisangaben: Kaufpreis Wohnung: 385.000 EUR Preis Aussenstellplätze: 2 x je 7.500 EUR Gesamtkaufpreis: 400.000 EUR Energieausweis: Ausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Wärmepumpe Wesentlicher Energieträger: Strom Endenergiebedarf: 21,9 kWh/(qm*a) Energieskala: A+ Baujahr: 1998 Energieausweis gültig bis: 11.10.2033

*** Tolle Gelegenheit: Traumwohnung über den Dächern der Stadt: *** KURZINFO: Lage: 4. Obergeschoss - Lift im Haus, frei beziehbar ab sofort. Wohnfläche: ca. 165 m², 5 Zimmer, 2 x Bad, Küche, Flure, Wendeltreppe zu den beiden Studios im Dachgeschoss, Technikraum, Ausbau für Dachterrasse (ist genehmigt) möglich; Es erwartet Sie eine traumhafte 5-Zimmer-Wohnung mit Altbaucharme.

Für die Dachgeschoßwohnung sind 2 Außenstellplätze zugeordnet die im Kaufpreis nicht enthalten sind! (a´7000€) Die Garagen sind mit Innenmaßen von ca. 2,84 x 5,86m groß dimensioniert und können auf Wunsch mit einem Kraftstromanschluss zum Laden eines Elektroautos ausgestattet werden. Außerdem ist die Garage mit einem Sektionaltor ausgestattet. Es ist neben den Garagen ein Raum für die Mülltonnen und Fahrräder vorhanden.

nicht genau bekannt, über 100 Jahre alt, Bauweise: Massiv, in Form einer doppelten Ziegelwand, 2 x 24 cm, Zwischendecken: Balkenlager, erneuert, Bedachung: Ziegel, Fenster: Kunststoff, Innentüren: Holz, Haustüre: Kunststoff, Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Treppe: gefliest, Beheizung: Pellets, Bj. 2004, Wohnfläche: ca. 210 m², Grund: ca. 438 m².

Glasfaseranschluss Auf Anfrage genaue Renovierungsaufstellungen. Raumaufteilung Raumaufteilung Wohnhaus Keller: Heizraum, 2 x Lagerraum, Waschraum Erdgeschoss: Flur mit Gäste-WC, Schlafzimmer mit angebundenem Badezimmer, Büro, offener Wohn- und Essbereich mit Küche, Speisekammer und Haushaltsraum. 1 OG: Flur mit Balkon, Badezimmer, 5 Schlafzimmer.

Wohnfläche: Brutto ca. 25 m², hochwertiges und ökologisches Haus aus Holzständerbauweise in geprüfter TÜV-Qualität, welches ebenfalls ISO 9001 zertifiziert ist. Das Haus hat ein Fahrgestell und kann jederzeit ortsverändert werden. Allgemeines: -Ca. 6,70 x 3,80 m -Elektroheizung -Klima/Wärmepumpe -Gardinenschienen mit Vorhängen/Raffrollos -Decken-LED-Spots von Philips -Indirekte LED-Beleuchtung im Wohnbereich, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer -Sat-Anschluss