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Auf der überdachte Terrasse können Sie geschützt entspannen und genießen, der Garten ist pflegeleicht und bietet genügend Platz für Kinder zum Spielen. Für die Autos stehen 2 Fertiggaragen zur Verfügung und die Einfahrt bietet auch genügend Platz. Beheizt wird das Haus mit einer neuwertigen Gas-Zentralheizung (2021).

m² Wohnfläche Obergeschoss: Zwei 1-Zimmer-Appartements mit jeweils ca. 35 m² Wohnfläche Ein 1-Zimmmer-Appartement mit ca. 29 m² Wohnfläche Ein 2-Zimmer-Appartement mit ca. 52 m² Wohnfläche Dachgeschoss: Zwei 2-Zimmer-Appartements ca. 43 m² und 46 m² Wohnfläche Alle Wohneinheiten sind mit eigenen Küchen, Duschbädern und Balkonen ausgestattet.

Villa Maria in Bad Griesbach - moderne und klare Linienführung vereint mit Qualität In begehrter Lage von Bad Griesbach entsteht ein modernes Neubauprojekt: 22 energieeffiziente 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen, ausgestattet mit eigenen Kellerabteilen und Parkmöglichkeiten in der Tiefgarage. Bad Griesbach, ist nicht nur für seine Thermenlandschaft bekannt, sondern bietet auch ein kulinarisches Verwöhnprogramm in den vielen Cafés und Gastronomien.

Unterstütz wird das Energiekonzept durch eine PV-Anlage mit 10 kWp. Mietpreis Zusammensetzung: -Mietpreis 2-Zimmer-Wohnung: 1100,00 Euro -Mietpreis 2x Tiefgaragen-Stellplatz: 130,00 Euro -Mietpreis Einbauküche: 65,00 Euro -Nebenkosten: 190,00 Euro =Gesamtmietpreis (Warmmiete): 1485,00 Euro ES SIND MEHRERE WOHNUNGEN VERFÜGBAR, DIESE KÖNNEN BEI EINEM BESICHTIGUNGSTERMIN IN DER WOHNANLAGE BESICHTIGT WERDEN!

Das geplante Neubauprojekt überzeugt durch zeitgemäße Architektur auf zwei Etagen und bietet insgesamt sechs Wohneinheiten - darunter zwei 2-Zimmer-Wohnungen sowie vier 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 60?m² und 82?m². Jede Wohnung verfügt über einen modernen, offenen Wohn-Essbereich sowie einen eigenen Balkon oder eine Terrasse, die zum Verweilen einladen und das großzügige Wohngefühl unterstreichen.

Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss ? Optimale Parkmöglichkeiten: 8 Tiefgaragenplätze & 2 Außenstellplätze ? Langjährige Mietverhältnisse: Die ältesten Mieter wohnen bereits seit 2002 in der Wohnanlage ? Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, darunter mehrere renommierte Golfplätze ?

2-Zimmer-Wohnung im Kurort Bad Griesbach. Parkettböden in der Wohnung. Renoviertes Badezimmer (mit bodengleicher Dusche). Waschraum sowie Kellerabteil im UG der Wohnanlage. ca. 1 Kilometer zum nächsten Einkaufsmarkt.

Großzügige 2 Zimmerwohnung mit 71,02 m² Wfl - Bezugsfrei ab 1.6.2026 Wenn Sie Wert legen, auf klare, großzügige Grundrisse, moderne Architektur und eine exklusive Ausstattung, dann ist dies eine passende Immobilie für Sie.

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2-Zimmer-Hochparterre Wohnung in ruhiger Lage! Etwas außerhalb, jedoch sehr ruhig gelegen. Ideal für Naturliebhaber. Diese helle und gepflegte 2- Zimmer Wohnung überzeugt durch Ihre Aufteilung. - Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Südbalkon

Terrassen und Balkone - Kellergeschoss: Voll unterkellert Wohnungseinheiten: Erdgeschoss: - Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 124 m² Wohnfläche - Zzgl. sonniger Terrasse Derzeit von den Eigentümern selbst genutzt Obergeschoss: - 2 x 2-Zimmer-Appartements à ca. 36 m², Zzgl. jeweils mit Balkon - 2 x 1-Zimmer-Appartements à ca. 30 m², Zzgl. jeweils mit Balkon - Alle vier Einheiten sind langfristig vermietet Dachgeschoss (Ausbau 2005): - 2 moderne Dachgeschosswohnungen à ca. 40 m² Wohnfläche - Eine Einheit wird aktuell von den Eigentümern genutzt, die zweite ist bezugsfrei und steht für den Verkauf leer Kellergeschoss: - Hobbyraum, Lagerraum und Badezimmer wurden zu einer kleinen Einliegerwohnung ausgebaut Nutzung als Wohnraum nicht genehmigungsfähig, aber vielseitig verwendbar Besonderheiten: - Solide und massive Bauweise - Mieterträge aus den vermieteten OG-Wohnungen bieten sofortige Einnahmen - Eigennutzung oder Neuvermietung der leerstehenden DG-Wohnung möglich - Die von den Eigentümern bewohnten Einheiten (EG & 1x DG) sind binnen 6 Monaten freistellbar Fazit: Ein attraktives Anlageobjekt mit zusätzlichem Ausbaupotenzial und der Möglichkeit zur Eigennutzung - in einer der beliebtesten Kur- und Thermenregionen Deutschlands.

Kellergeschoss: Diele, Waschküche, Hobbyraum, Kellerraum, Heizraum Weitere Infos: - Einbauküche - Bodenbeläge: Parkett, Fliesen - Kunststoff-Iso-Fenster (2-fach-verglast) - Balkon & Terrasse (West) - Kaminofen - 1 Garage - 2 Stellplätze vorm Haus - Öffentlicher Wasser- und Kanalanschluss

40 m² große Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Abstellraum und Balkon auf den Hof. Im 2. Obergeschoss befinden sich eine ca. 72 m² große Wohnung mit Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, einer Küche mit Essbereich und ein Bad mit Wanne, sowie eine ca. 26 m² große Wohnung mit einem Wohn- und Esszimmer, einem Schlafzimmer und einem Bad.

Es besteht aus einer - derzeit freien - Laden-/Gewerbefläche, die bereits teilrenoviert ist, und 3 großen, solide vermieteten (2 davon) Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss, die dritte im 3. Obergeschoss ist derzeit unvermietet und frei, aber renovierungsbedürftig. Die Mieteinnahmen der beiden vermieteten Wohnungen (jeweils ca. 122 m²) betragen derzeit ca. 17.736 EUR pro Jahr zzgl.

Haus I vorne mit Freisitz und einer Wohnfläche von 160m² bietet Platz auch für eine größere Familie ( mögliche Mieteinnahme ca. 700€). Das gepflegte, moderne Haus II hat auf 2 Geschossen eine Wohnfläche von 140m² (bisherige Miete 800€ mtl.) und bietet eine sonnige Terrasse mit idyllischem Garten.