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gebraucht, siehe Fotos Erscheinungsdatum wahrscheinlich 1977, ist aber nicht sicher Größe der einzelnen Karte 5x8cm Folgende Karten sind dabei: Franz Klammer - Österreichisches SKI-Nationalteam - Alpiner Skilauf Hans Hinterseer - Österreichisches SKI-Nationalteam - Alpiner Skilauf Werner Grissmann - Österreichisches SKI-Nationalteam - Alpiner Skilauf Klaus Eberhard - Österreichisches SKI-Nationalteam - Alpiner Skilauf Anton Steiner - Österreichisches SKI-Nationalteam - Alpiner Skilauf Piero Gros - Italienisches SKI-Nationalteam - Alpiner Skilauf Gustav Thöni - Italienisches SKI-Nationalteam - Alpiner Skilauf Ingemar Stenmark - Schwedisches SKI-Nationalteam - Alpiner Skilauf Bernhard Russi - SchweizerSKI-Nationalteam - Alpiner Skilauf Annemarie Moser-Pröll - Österreichisches SKI-Nationalteam - Alpiner Skilauf Brigitte Habersatter-Totschnig - Österreichisches SKI-Nationalteam - Alpiner Skilauf Monika Kaserer - Österreichisches SKI-Nationalteam - Alpiner Skilauf Elfi Deufl - Österreichisches SKI-Nationalteam - Alpiner Skilauf Nicola Spiess - Österreichisches SKI-Nationalteam - Alpiner Skilauf Lise-Marie Morerod - Schweizer SKI-Nationalteam - Alpiner Skilauf Fabienne Serrat - Französisches SKI-Nationalteam - Alpiner Skilauf Karl Schnabl - Österreichisches SKI-Nationalteam - Ski Springen Anton Innauer - Österreichisches SKI-Nationalteam - Ski Springen Reinhold Bachler - Österreichisches SKI-Nationalteam - Ski Springen Rudi Wanner - Österreichisches SKI-Nationalteam - Ski Springen Willy Pürstl - Österreichisches SKI-Nationalteam - Ski Springen Alois Lipburger - Österreichisches SKI-Nationalteam - Ski Springen Franz Beckenbauer - Deutsche Fußballbundesliga - Bayern München Gerd Müller - Deutsche Fußballbundesliga - Bayern München Hans Krankl - Österreichische Fußballbundesliga - Rapid Wienerberger Peter Persidis - Österreichische Fußballbundesliga - Rapid Wienerberger Egon Pajenk - Österreichische Fußballbundesliga - Rapid Wienerberger Peter Barthold - Österreichische Fußballbundesliga - Rapid Wienerberger Herbert Prohaska - Österreichische Fußballbundesliga - FK Austria WAC - Wien Robert Sara - Österreichische Fußballbundesliga - FK Austria WAC - Wien Hans Pirkner - Österreichische Fußballbundesliga - FK Austria WAC - Wien Helmut Obermayer - Österreichische Fußballbundesliga - FK Austria WAC - Wien Bruno Pezzey - Österreichische Fußballbundesliga - SSW Innsbruck Friedl Koncillia - Österreichische Fußballbundesliga - SSW Innsbruck Kurt Welzl - Österreichische Fußballbundesliga - SSW Innsbruck Sepp Stering - Österreichische Fußballbundesliga - SSW Innsbruck Helmut Kögelberger - Österreichische Fußballbundesliga - LASK Linz Niki Lauda - Formel 1 Weltmeisterschaft - Ferrari Carlos Reutemann - Formel 1 Weltmeisterschaft - Ferrari James Hunt - Formel 1 Weltmeisterschaft - Mc Laren Jochen Mass - Formel 1 Weltmeisterschaft - Mc Laren Carlos Pace - Formel 1 Weltmeisterschaft - Brabham Alfa John Watson - Formel 1 Weltmeisterschaft - Brabham Alfa Ronnie Peterson - Formel 1 Weltmeisterschaft - Tyrrell Patrik Depailler - Formel 1 Weltmeisterschaft - Tyrrell Mario Andretti - Formel 1 Weltmeisterschaft - Lotus Emerson Fittipaldi - Formel 1 Weltmeisterschaft - Copersugar Jody Scheckter - Formel 1 Weltmeisterschaft - Wolf Für Fragen stehe ich gerne jederzeit zur Verfügung!

Bei Vermietung können anerkannte und entsprechend bescheinigte Sanierungskosten grundsätzlich 8 Jahre mit jeweils bis zu 9 % und anschließend weitere 4 Jahre mit jeweils bis zu 7 % abgeschrieben werden. Bei Eigennutzung können begünstigte Aufwendungen grundsätzlich 10 Jahre mit jeweils bis zu 9 % steuerlich berücksichtigt werden. Voraussetzung ist insbesondere, dass die entsprechenden Maßnahmen vor Beginn mit der zuständigen Denkmalschutzbehörde abgestimmt und die Aufwendungen entsprechend bescheinigt werden.

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Kurzbeschreibung renovierte schöne 2-Zi.-Wohnung mit Balkon, EBK und Ausblick ab sofort frei Objekt frei ab Ende November 26! nach Absprache ggf. früher.
ruhig gelegen, hell und mit Aussicht!
schöne...

Im OG und im Dachgeschoss sind viele Möglichkeiten für Schlafzimmer und Kinderzimmer. Es bieten sich sehr viele Gestaltungsmöglichkeiten. EG: 3 Zimmer + Küche + Badezimmer/WC OG: 7 Zimmer + Dusche + 2 WC (D+H) DG: 4 Zimmer + Bad/WC Teilunterkellert, ideal für Getränke, Lebensmittel, Obst, Gemüse... Makler kontaktieren!!! Unangemeldete Besuche werden abgelehnt !

05 m² 395.895 € 343.395 € Wohnung 6 2. OG 97,48 m² 432.672 € 380.172 € Bereits verkauft: Wohnungen 2, 5, 7 und 8. Bauträger & Bauausführung Das Wohnprojekt wird von der DH - Wohnbau GmbH realisiert. Baubeginn bereits erfolgt Zahlung nach Baufortschritt gemäß Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) Schlüsselfertige Erstellung inklusive Erschließungs- und Anschlusskosten Energieinformationen Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerung: Luftwärmepumpe Energietyp: KfW 40 EE Energieausweis: derzeit nicht erforderlich, da projektiertes Objekt Fazit Diese exklusiven Eigentumswohnungen bieten eine seltene Kombination aus moderner Architektur, energieeffizienter Bauweise und attraktiver Lage im Herzen des Rottaler Bäderdreiecks.

Bitte melden Sie sich bei meiner Maklerin Frau Gisela Ratzinger unter Ihrer Handynummer: 0152 53 66 79 44. Auch gerne per WhatsApp oder per Email: info@immobilien-ratzinger.de Sie ist fast 24/7 erreichbar. Eine Besichtigung kann jederzeit erfolgen. Vielleicht bin ich doch Ihr Partner fürs Leben! PS: Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit übernimmt Gisela Ratzinger Immobilien keine Haftung.

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde ursprünglich 1967 errichtet und zwischen 2020 und 2022 umfassend kernsaniert - modern, energieeffizient und bezugsfertig! Das Anwesen beeindruckt mit einer Wohnfläche von ca. 253 m², verteilt auf 7 Zimmer, 4 Schlafzimmer, 2 Küchen und 4 moderne Bäder. Mit 2 Terrassen, 1 Balkon und 1 Studio im Dachgeschoss, sowie einer Einliegerwohnung im Untergeschoss mit separatem Eingang bieten sich hier eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten.

Die Elektrik sowie die Wasserleitungen wurden bereits in großen Teilen erneuert. Zudem verfügt das Anwesen über eine PV-Anlage mit ca. 7 kW zur Eigenstromnutzung. Ein einzigartiges Anwesen mit Geschichte, Charme und außergewöhnlich viel Platz - perfekt für alle, die das Leben auf dem Land in seiner schönsten Form genießen möchten.

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825 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine Gesamtwohnfläche von ca. 175 m², die sich auf ein großzügiges Haupthaus sowie eine separate 2-Zimmer-Einliegerwohnung verteilt. Zusätzlich stehen ca. 58 m² Nutzfläche zur Verfügung. Das Haupthaus verfügt über 7 Zimmer und bietet viel Platz für Familien, Arbeiten von zuhause oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und wird durch einen hochwertigen Holz- und Pellet-Schwedenofen mit Fernbedienung und Programmierfunktion ergänzt, der eine besonders angenehme Wohnatmosphäre schafft.

Dachgeschoss – familienfreundliche Wohnung mit Terrasse, ca. 90 m² Wohnzimmer ca. 28 m², Schlafzimmer ca. 17 m², Kinderzimmer ca. 15 m², Kinderzimmer ca. 10 m² Badezimmer mit Dusche ca. 7 m², WC ca. 2 m², Flur ca. 6 m², Gang ca. 5 m², Terrasse ca. 25 m² Zustand und Modernisierungen Das Gebäude wurde im Jahr 1910 errichtet und 1962 umfassend umgebaut. Seitdem wurde die Immobilie regelmäßig instand gehalten.