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Ideale Ferienwohnung - Mit der neuen, modernen Einbauküche (inkl. Backrohr und Waschmaschine, Kühlschr. mit Tiefkühlfach) und einer Einrichtung nach Ihrem Geschmack können Sie sich hier wohlfühlen, zB. auf einem schönen, überdachten Balkon mit Morgensonne und tollem Ausblick auf den Brunnenplatz. Die Wohnung wurde neu renoviert, neue Wohnungseingangstüre Sie können auch zusätzlich zur Wohnung optional einen KFZ-Stellplatz in der TG (Parkstadl) bzw. ein Speicherabteil (p.M. jeweils 40,00 €) mieten.

Zum Naturschutzgebiet Unterer Inn sind es nur 10 Minuten und das gut ausgebaute Radwegenetz trägt ebenfalls zur Erholung bei. Im Ort stärken zahlreiche Vereine das Gemeinschaftsgefühl und laden zum Mitmachen ein. Verschiedenste Restaurants, Gaststätten und Biergärten sind ebenfalls in der näheren Umgebung. Ob Eigennutzung als Zweitwohnung oder Langzeitvermietung, hier ist beides möglich.

Im Thermenhof befindet sich eine eigene Arztpraxis und eine Massagepraxis. Bestens ausgebaute Wege zum Wandern oder Radfahren und der nahe gelegene Kurpark laden zum aktiven Entdecken der idyllischen Natur rund um Bad Füssing ein. Anschließend lässt sich herrlich entspannen in der einzigarten Erlebniswelt der drei Thermen mit insgesamt über 12.000 qm Wasserfläche.

Zudem besteht eine gute Anbindung an die Bundesstraße B8 und die Autobahn A3, wodurch auch größere Städte wie Passau schnell erreichbar sind. Wir besprechen alle Details mit Ihnen bei einem Termin vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung dieses schönen Objektes ein. Wir freuen uns auf Sie! Gerne bieten wir Ihnen für dieses Objekt die passende, günstige Finanzierung unter Einbezug aller möglichen staatlichen Förderungen - selbstverständlich auch als Vergleichsangebot zu Ihrer Hausbank!

Verkaufe Schuhe / Pumps / High Heels grau Gr. 36-37 *NEU* --> Die Schuhe wurden nur zum probieren kurz getragen --> Gr. 37 entspricht hier leider eher einer 36 bzw. für sehr schmale Füße --> Leider sind mir die Schuhe etwas zu klein, deshalb der Verkauf --> Absatzhöhe 9cm *** VIELE WEITERE ANZEIGEN AKTIV *** Dies ist ein Privatverkauf gebrauchter Artikel.

Dieses Objekt ist mit einer Öl-Zentralheizung ausgestattet. Der Endenergiebedarf beträgt 281,4 kWh/(m²*a) und die Energieeffizienzklasse H. Laden EGmonatliche Kaltmiete: € 250,-- Wohnung 1. OG monatliche Kaltmiete: € 580,-- Wohnung 2. OG (steht leer)mtl. Kaltmiete:€ 580,-- Die Wohnung im 2. OG lassen die Verkäufer wegen dem geplanten Verkauf dieses Objektes leer stehen, um einem Käufer die Eigennutzung zu ermöglichen.

In der Wohnung entstand durch die Öffnung der Wand zwischen Wohn- und Schlafbereich ein großzügiger und heller Raum mit fünf Fenstern, den mal vielfältig nutzen und einrichten kann. In 2020 wurde die Wohnung renoviert: neue Elektrogeräten (Backofen, Ceranfeld, Kühlschrank) und neues Spülbecken sowie ein neuer Bodenbelag in Eichendielen-Optik. Günstige Nebenkosten schonen den Geldbeutel (Energieeffizienz B).

Drei luxuriös ausgestattete Bäder bieten mit edlen Materialien, ebenerdigen Duschen und frei stehenden Badewannen ein Wellness-Erlebnis der Extraklasse. Die großzügige Terrasse und die ruhige, naturnahe Umgebung laden zum Verweilen ein. Der Außenbereich verbindet ein hohes Maß an Privatsphäre mit dem Komfort einer eigenen Oase. Die Villa ist mit hochwertigen Kunststofffenstern ausgestattet, die über eine 3-fach-Verglasung verfügen.

Genießen Sie ausgedehnte Spaziergänge in der malerischen Umgebung oder entspannen Sie sich in den nahegelegenen Thermen und Wellness-Einrichtungen. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren oder Golfspielen. Diese gepflegte 1-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen von Bad Füssing bietet Ihnen alles, was Sie brauchen, um sich wohlzufühlen.

Verkaufe sehr gut erhaltenes Barbyspielhaus aus Holz.
Auch die Einrichtungsgegenstände sind aus Holz und im Preis inbegriffen.
Maße: H: 129 cm / B: 125 cm / T: 33,5 cm
Bei Interesse einfach...

Das Grundstück befindet sich traumhaft in erhöhter Lage am Ende einer Siedlung gelegen und hat freiem Blick auf die Berge. Stadtplatz, Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß zu erreichen. Die Wohnungen überzeugen durch Ihre großzügigen Balkone, Dachterrassen & Terrassen mit Gärten. Die Gärten der Erdgeschosswohnungen stehen dem Eigentümer zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.

OBJEKTHIGHLIGHTS - Altersgerechte Gestaltung - Barrierefreier Zugang zu allen Wohneinheiten sowie Keller und Parkplätze durch moderne Aufzuganlage - Zeitgemäße, moderne Architektur mit individueller Fassade - Helle, freundliche Wohnungen mit großzügigen Ess-, Koch- und Wohnbereichen - Jede Wohnung mit Terrasse oder Balkon mit herrlichem Ausblick - Stilvolle, wertige Bäder - Energieeffiziente Bauweise (KfW-55-Effizienzhaus) - Zentrumsnahe Lage mit guter Infrastruktur - Ohne zusätzliche Käufercourtage - Freibad Büchlberg fußläufig erreichbar STANDORTVORTEILE: - Schnelle und unkomplizierte Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel sowie wichtige Straßenverbindungen. - Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und andere wichtige Einrichtungen sind fußläufig erreichbar, was Ihren Alltag enorm erleichtert. - Lebendige Umgebung: Die zentrale Lage bietet Ihnen eine lebendige und dynamische Nachbarschaft mit kurzen Wegen zu kulturellen und gesellschaftlichen Angeboten.

Das gepflegte Grundstück besticht durch seine sonnige Lage, eine gemütliche Terrasse im Erdgeschoss (direkt von Wohnzimmer und der Küche aus erreichbar) sowie einen großzügigen Balkon im Obergeschoss mit schönem Ausblick. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Fazit: Ein Haus mit viel Potenzial, in solider Bauweise, herrlicher Lage und mit charmantem Charakter – bereit, aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden!

OBJEKTHIGHLIGHTS - Altersgerechte Gestaltung - Barrierefreier Zugang zu allen Wohneinheiten sowie Keller und Parkplätze durch moderne Aufzuganlage - Zeitgemäße, moderne Architektur mit individueller Fassade - Helle, freundliche Wohnungen mit großzügigen Ess-, Koch- und Wohnbereichen - Jede Wohnung mit Terrasse oder Balkon mit herrlichem Ausblick - Stilvolle, wertige Bäder - Energieeffiziente Bauweise (KfW-55-Effizienzhaus) - Zentrumsnahe Lage mit guter Infrastruktur - Ohne zusätzliche Käufercourtage - Freibad Büchlberg fußläufig erreichbar STANDORTVORTEILE: - Schnelle und unkomplizierte Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel sowie wichtige Straßenverbindungen. - Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und andere wichtige Einrichtungen sind fußläufig erreichbar, was Ihren Alltag enorm erleichtert. - Lebendige Umgebung: Die zentrale Lage bietet Ihnen eine lebendige und dynamische Nachbarschaft mit kurzen Wegen zu kulturellen und gesellschaftlichen Angeboten.

Das Grundstück befindet sich traumhaft in erhöhter Lage am Ende einer Siedlung gelegen und hat freiem Blick auf die Berge. Stadtplatz, Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß zu erreichen. Die Wohnungen überzeugen durch Ihre großzügigen Balkone, Dachterrassen & Terrassen mit Gärten. Die Gärten der Erdgeschosswohnungen stehen dem Eigentümer zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.

Die Westlage der Loggia, ausgestattet mit einer Markise, sorgt für gemütliche Stunden bei spektakulären Sonnenuntergängen. Komfortable Ausstattung inklusive Im Kaufpreis enthalten ist die komplette Einrichtung. Ein großer Kleidereinbauschrank im Flur, sorgt für ausreichend Stauraum. Selbstverständlich erreichen Sie Ihr neues Zuhause bequem über den Aufzug, der Sie direkt ins 3. Obergeschoss bringt.

Neben einem großzügigen Wohnbereich verfügt die Wohnung über einen beheizten Wintergarten und eine Terrasse, die zum Verweilen im Freien einladen. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Die helle und freundliche Einrichtung der Wohnung schafft eine angenehme Atmosphäre zum Wohnen und Leben. Die Einbauküche wird in den nächsten Wochen noch eingebaut und ist im Preis enthalten. Zu der Immobilie kann außerdem ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden.

Wohnen mit Erholungsfaktor und Weitblick Zentral gelegen in Pocking ist es nur ein Katzensprung zu dem beliebten Stadtpark. Vor allem die nahe gelegenen Thermalbäder Bad Füssing, Bad Griesbach und Bad Birnbach laden zum entspannen und erholen ein. Inmitten des niederbayerischen Bäderdreiecks haben Sie außerdem ein großes Netz an Fahrradwegen, sodass sportliche Aktivitäten hier sicherlich nicht zu kurz kommen.

Komfortabel und hell bildet dieser Bereich das Zentrum des Hauses - hier trifft man sich - hier findet das Familienleben statt. Die verschiedenen Terrassen, die das Innere des Hauses nach außen verbinden, laden Sie zum ausgiebigen Frühstück ein, aber auch mit einem guten Glas Wein und einem spannenden Buch kann man hier am Abend die Seele baumeln lassen. Sollten Sie gerne kochen und Ihre Gäste bewirten, die geräumige Schreinerküche mit hochwertigen Elektrogeräten und angrenzendem Hauswirtschaftsraum lässt für den Hobbykoch keine Wünsche offen.

Die Lage der Wohnung ist ideal für Ruhesuchende, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen schätzen. In der Umgebung finden Sie Apotheken, Ärzte, Schulen und Supermärkte, die alle in wenigen Minuten erreichbar sind. Mit einer Warmmiete von 1050 Euro bietet diese Wohnung ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für alle, die modernes Wohnen in einer attraktiven Umgebung suchen