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Neuwertige, energieeffiziente 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche in Rotthalmünster.

Die Wohnung ist mit elektrischen Rollläden in den Schlafzimmern und dem Badezimmer ausgestattet. In den großen bodentiefen Fenstern des Wohnzimmers befinden sich Raffstores mit integrierten Fliegengittern, die den Raum vor Sonne und Insekten schützen. Die Wohnung verfügt außerdem über Fußbodenheizung und ist mit modernen Steinfliesen ausgestattet, was zusätzlichen Komfort bietet.

475.000 €

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23.03.2025

94094 Rotthalmünster

Eigentumswohnungen
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++VORANKÜNDIGUNG - EXKLUSIV - ZENTRAL - 9 ETW in Vilshofen - 10% Afa - KfW 40 QNG++

Bezugsfertigkeit: geplant Dezember 2025 Wohnkomfort verschiedener Wohnungen im Überblick: - Provisionsfrei - KfW Förderdarlehen für Effizienzhaus 40 mit QNG-Siegel - degressive Abschreibung 5% und zusätzlich 5% Sonderabschreibung - teilweise Gäste-WC, Speisekammer, Hauswirtschaftsraum - Handtuchheizkörper, flache Duschwannen - Badewanne auf Wunsch - geplante Photovoltaikanlage zur Versorgung mit günstigem Strom - Heizung: Luftwärmepumpe - Vorbereitung für Wallbox - teilweise barrierefrei mit Lift - dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - 3fach Isolierverglasung - elektr. Rollläden und Raffstore - separates Kellerabteil inklusive - Böden: Fliesen aus Feinsteinzeug, Design-Vinyl oder Echtholzparkett - Sichtdachstuhl im Dachgeschoss - Balkonüberdachung und Geländer aus Milchglas - Dachterrassen mit Lärchenholzbelag, Terrassen gepflastert - separates Kellerabteil inklusive - hochwertige Holzbauweise für perfektes Wohnvergnügen, hohen Wohnkomfort und ein angenehmes und gesundes Raumklima - sehr gute Bauqualität, hochwertige Ausstattung und Materialien von namhaften Herstellern - Bauausführung durch regionale, zuverlässige und kompetente Partner - Gartennutzung Ideale Wohnlage (ganz viel - ganz nah): Vilshofen, im Herzen Niederbayerns, unweit der Grenze zu Österreich (30 km), dem Bayerischen Thermenland und der Golfregion im Rottal (25 km) am Rande des südl. bayerischen Waldes gelegen.

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22.03.2025

94474 Vilshofen (Donau)

Eigentumswohnungen

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