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**🌟 Wir freuen uns, Ihnen unsere zauberhaften Ouessantschaf-Lämmer präsentieren zu dürfen! Im April 2025 geboren, sind diese vier kleinen Racker eine wahre Augenweide. Unser Wurf besteht aus drei quirligen Bocklämmern und einem charmanten weiblichen Lamm – alle in strahlendem Schwarz! Die Lämmer sind nicht nur niedlich, sondern auch eine wunderbare Bereicherung für jeden Garten oder Hof.

Ihren Träumen einen Schritt näher: Schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung bietet Ihnen:

- Baujahr 1978
- Wohnung Nr. 3
- Wfl. ca. 70 m²

Aufteilung Wohnung:
- Diele, Kochen/Essen, Abstellraum, Wohnzimmer...

Diese gepflegte Wohnung befindet sich in einer kleinen, sehr ordentlichen Wohnanlage am südlichen Stadtrand von Bad Griesbach. Die Wohnung eignet sich sowohl als Erstwohnsitz, ist aber auch perfekt als Ferienwohnung oder für Kapitalanleger geeignet. Momentan ist die Wohnung noch vermietet.

Die Wohnanlage besticht durch die wunderschöne Berghanglage mit fantastischem Blick auf die Donau und das gegenüberliegende Österreich. Auf dem Gelände steht zudem ein privat betriebenes kleines Landhotel mit herrlicher Terrasse zur Verfügung. Hier kann man, wenn man sich nicht selbst versorgen möchte, auf der großen Terrasse mit fantastischem Blick oder den komplett sanierten Gastronomieräumen, Speisen und Getränke einnehmen.

Hier befindet sich ein großzügiger Hobbyraum mit direktem Zugang zur Terrasse - perfekt für Freizeit, Gäste oder als Arbeitsbereich nutzbar. Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei kleinere Zimmer sowie ein geräumiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Auch das helle Wohnzimmer bietet einen Ausgang zum Balkon und einen schönen Blick ins Grüne. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und schließt direkt an das gemütliche Esszimmer an.

Das Hochparterre bietet eine durchdachte Raumaufteilung und viel Komfort. Es verfügt über ein kleines WC sowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und modernen Armaturen ausgestattet – perfekt für entspannte Momente.

Verkaufe 2 kleine Teelichthalter --> auch einzeln abzugeben Preis pro Stk.: 2,50€ (beide zusammen für 4€) *** VIELE WEITERE ANZEIGEN AKTIV *** Dies ist ein Privatverkauf gebrauchter Artikel. Keine Garantie oder Gewährleistung.

1x Fön Spiral-Halter Preis: 3€ - 1x Ersatz Klorrollenhalter Preis: 2€ - 2x Duschkopfhalter Preis pro Stk.: 1€ - 2x Handtuchhalter klein: Preis: 1€ / groß: Preis 3€ - 1x Stange mit Brausehalter Preis: 6€ *** VIELE WEITERE ANZEIGEN AKTIV *** Dies ist ein Privatverkauf gebrauchter Artikel. Keine Garantie oder Gewährleistung. Der Artikel wird nach bestem Wissen und Gewissen eingestellt.

Ruhiges Wohnen im Grünen - Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und kleinem Gartenanteil Diese gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses im ruhigen Ortsteil Egglfing von Bad Füssing. Ausstattungsmerkmale: * Sonnenterrasse zur Südwestseite, ruhig gelegen * eigener Gartenanteil (Sondernutzungsrecht) mit Gartentor * Zweiter, kleiner Balkon mit Ausrichtung zum Innenhof * Badezimmer mit Badewanne * Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten * Kellerabteil vorhanden und inklusive * Eigener Waschmaschinenanschluss im Untergeschoss Die Wohnung bietet eine gute Kombination aus ruhiger Lage und funktionaler Ausstattung.

Somit ist ein weiteres Highlight der sehr große Garten mit Obstbäumen, der Ihnen sehr viele Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet und reichlich Platz bietet, um endlich anzukommen. Ob ein eigener Pool, ein toller Feuerplatz, ein kleiner parkartiger Weg durch Ihr eigenes Grundstück oder einen Teich. Die Möglichkeiten die Sie hier haben sind fast grenzenlos. Die Doppelgarage hat eine tolle Größe und die Einfahrt sowie die weiteren Parkmöglichkeiten, machen eine große Veranstaltung oder Feier zum Kinderspiel.

Daneben befindet sich das Bad, ausgestattet mit begehbarer Dusche und Massagedüsen, Eckwanne, BD. Das WC ist separat. Ferner auf dieser Etage: zwei Kinderzimmer und ein kleiner Balkon. ECKDATEN IM ÜBERBLICK: Objektart: Villa Baujahr: 1996/97 Wohnfläche: ca. 355 m² Nebenräume:ca. 102 m² Nutzfläche: ca. 105 m² (incl. Garage) Etagen: UG, EG, DG Zimmer gesamt: 9 davon Schlafzimmer: 5 - 6 Küchen: 2 Badezimmer: 3 Gäste-WC: 1 Heizungsart: Gas-ZH Endenergieverbrauch: 62,98 kWh(m²a) Effizienzklasse: B Balkon/Terrasse: Balkone im EG und OG, Terrasse im UG Garage: Doppelgarage mit Direktzugang ins Haus Grundstück: 897 m²

Tea und Ihre Geschwister sind bestens versort , aber bald müssen sie eine neue Bleibe haben , damit sie vernünftig versorgt werden können . Tea ist eine zutraulich kleine Welpendame , die dringend eine liebevolle Familie braucht . Kontaktiert uns , wenn ihr Euch für die süße interessiert . Name : Tea Ort : Sciacca AG / Sizilien Geboren : 22.12.2024 Rasse : Mischling Geschlecht : Hündin Fell : braun Größe : mittelgroß , circa 50 cm Vor / Nachkontrolle ausgefüllte Selbstauskunft Schutzvertrag , EU Pass , Chip entwurmt , geimpft Mittelmeercheck Anschrift Tierschutzorganisation: Streunerhilfe Sizilien e.V.

Der sensible Brio braucht ein ruhiges Zuhause . Brio und seine Geschwister wurden als kleine Welpen ausgesetzt. Brio war von Anfang an sehr schüchtern .Die Trennung von seiner Mutter und die schreckliche Tat ihn und seine Geschwister alleine zu lassen , hat er etwas weniger verarbeiten können als die Anderen .

11,21 m² - Kind 1 ca. 15,09 m² - WC ca. 5,09 m² - Bad ca. 14,04 m² - Diele ca. 10,83 m² Abzgl. 3% Putz Gesamt: ca. 192,79 m² GESAMT WOHNFLÄCHE mit Terrasse: ca. 205,25 m² VIRTUELLER RUNDGANG UND WEITERE BILDER Den virtuellen Rundgang und weitere Bilder erhalten Sie nach Ihrer Anfrage. ENERGIEAUSWEIS: Ausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung Wesentlicher Energieträger: Erdwärme Endenergiebedarf: 34,5 kWh/(qm*a) Energieskala: A Baujahr: 2006 Energieausweis gültig bis: 09.08.2034

Warum eine teure Wohnung in der Stadt mieten, wenn am Stadtrand, in unmittelbarer Nähe günstige Kaufgelegenheiten warten. Sie sollten sich trauen und die nach wie vor günstigen Hypothekenzinsen...

Geräumiges Bad mit Dusch - Badewanne, Platz für Waschmaschine und Trockner, 2 WC eines im Bad, plus separates Gäste WC, Südfenster mit Lamellenbeschattung, Schlafzimmer mit Rollladen und Insektenschutz Rollo, Bad und WC mit Insektenschutz Rahmen, Wohnraumlüftung = immer frische Luft. Tiere (Katze und / oder kleiner Hund) sind erlaubt. Sehr gute Raumausnutzung, viel Stauraum in der Wohnung, super Nutzwert.

Das Wichtigste auf einen Blick: * Wohneinheiten mit insgesamt ca. 196 m² Wohnfläche - Erdgeschosswohnung mit ca. 100 m² und Anbau einer Pergola/Wintergarten (1980) - Obergeschosswohnung mit ca. 78,4 m² mit Sonnenbalkon - Gästezimmer mit kleiner Küche (ca. 17,7 m²) und gegenüberliegendem Duschbad - ausgestattet mit Parkett- und Fliesenböden * Großzügiges und pflegeleichtes Grundstück mit 839 m² - mit Gartenhaus und Geräteschuppen - ein Mähroboter kümmert sich um die Gartenpflege - eigener Brunnen für das Gartenwasser (mit Gartenpumpe) * Doppelgarage mit elektrischen Garagentorantrieben * Anbau Carport 1982 * Vollunterkellerung mit zusätzlichem Stauraum * Dachgeschoß ist ausbaufähig * Heizung mit Nachtspeicheröfen (bereits ausgetauscht - kein Asbest) - weiterer Heizungskamin vorhanden * sehr zentrale und dennoch ruhige Lage (Sackgasse) Die Immobilie befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand.

An das Schlafzimmer schließt sich direkt das Ankleidezimmer an und durch dieses geht es in das traumhaft schöne Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Toilette und einem Doppelwaschbecken, alles in modernster, geschmackvoller Ausstattung. Benachbart zum Badezimmer liegt ein kleiner praktischer Allzweckraum, welcher mit einer zweiten Türe auch in das Treppenhaus führt.

Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können.
So...

sehr gepflegte 2-Zimmer-DG-Wohnung - kleine Anlage mit insgesamt nur 6 Wohneinheiten - sehr großer Wohn-/Essraum - Schlafzimmer - Bad mit Badewanne - Dachboden - Kellerabteil - Stellplatz