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Geboten werden einem Innen- und Außenbecken mit 28 - 36°C Wassertemperatur, Dampfgrotte, Kneipp-Tretbecken, Infrarotkabine, Hot-Whirl-Pool, Liegewiese und ein Solarium. Dieses 1-Zimmer-Ferienappartement ist der ideale Ort für alle, die Ruhe und Erholung in einer natürlichen Umgebung suchen. Der großzügige Balkon und der direkte Zugang zum Thermenweg bieten vielfältige Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien. Der Grundriss, Weg zum Appartement und der Aufzug im Gebäude sorgen für Komfort und Bequemlichkeit.

Der Kachelofen und die vollflächige Fußbodenheizung schaffen auch an kalten Tagen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Diese Immobilie vereint stilvolles Wohnen, moderne Technik und naturnahe Erholung - ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

Die unmittelbare Nähe zur Therme1 und zu dem großzügig und abwechslungsreich gestalteten Kurpark, sowie das breite Spektrum am Freizeit- und Wellnessangeboten schätzen die Gäste von Bad Füssing in diesem Appartementhaus sehr. Genießen, Erholen, Gesunden - umgeben von einer wunderschönen Landschaft, einem unvergleichlichen Gesundheits- und einem breit gefächerten Erlebnisangebot im größten Thermalbad Mitteleuropas „Bad Füssing“ – Kurzone1.

Die erhöhte Lage des Hauses garantiert nicht nur eine ruhige Umgebung, sondern auch eine fantastische Aussicht. Bad Griesbach ist ein Kurort, der Erholung und Kultur miteinander verbindet. Der Golfpark, Wanderwege und die beliebten Thermen machen die Stadt zu einem Paradies für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Kulturell bietet die Umgebung zahlreiche Veranstaltungen und Ausflugsziele, darunter historische Stätten und Feste.

Das Resort verfügt über eine erstklassige Thermenlandschaft und eine großzügige Saunalandschaft, die Ihnen alle Annehmlichkeiten für pure Erholung und Regeneration bieten. Genießen Sie Wellness auf höchstem Niveau - und das direkt vor Ihrer Haustür! Das Appartement eignet sich hervorragend als Kapitalanlage und zur Eigennutzung. Profitieren Sie von der Möglichkeit, Ihr Appartement 6 Wochen im Jahr selbst zu nutzen und gleichzeitig eine attraktive Rendite durch die Vermietung über das Hotelmanagement zu erzielen.

Wohnung und Preise Lage: Obergeschoss Größe: 64,49 m² Kaufpreis: 264.087 € (ohne Sonderausstattung) Carport-Stellplätze: je 10.000 € ( 2 Steppllätze verpflichtend) Das Quartier liegt ruhig und naturnah, bietet jedoch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Ideal für Familien und Paare, die eine zentrale Lage und Erholung im Grünen suchen. Lage und Infrastruktur Ruhig, grün und dennoch zentral - das Quartier bietet eine perfekte Balance zwischen Erholung und urbanem Komfort. Ideal für Familien und Paare, die Wert auf Lebensqualität legen.

Vor allem die nahe gelegenen Thermalbäder Bad Füssing, Bad Griesbach und Bad Birnbach laden zum entspannen und erholen ein. Inmitten des niederbayerischen Bäderdreiecks haben Sie außerdem ein großes Netz an Fahrradwegen, sodass sportliche Aktivitäten hier sicherlich nicht zu kurz kommen müssen. Neben Einkaufsmärkten, Schulen und Ärzten finden Sie in Pocking auch Ihre Individuelle Pflege für Zuhause.

Geboten werden einem Innen- und Außenbecken mit 28 - 36°C Wassertemperatur, Dampfgrotte, Kneipp-Tretbecken, Infrarotkabine, Hot-Whirl-Pool, Liegewiese und ein Solarium. Dieses 1-Zimmer-Ferienappartement ist der ideale Ort für alle, die Ruhe und Erholung in einer natürlichen Umgebung suchen. Der großzügige Balkon und der direkte Zugang zum Thermenweg bieten vielfältige Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien. Der Grundriss, Weg zum Appartement und der Aufzug im Gebäude sorgen für Komfort und Bequemlichkeit.

Das Einfamilienhaus besticht durch eine gut durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Familien als auch für Paare interessant ist. Die ruhige Lage ermöglicht Erholung abseits des Alltagsstresses, während gleichzeitig alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe zu finden sind. So ist ein Einkaufsgebiet mit mehreren Einzelhandelsläden fußläufig erreichbar.

Die hochwertige Küche ist mit Miele-Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich perfekt in den großzügigen Raum ein. Die Wohnung umfasst zudem zwei Schlafzimmer, die ausreichend Raum für Ruhe und Erholung bieten, sowie ein barrierefreies Badezimmer, das mit einer großzügigen Dusche und Marken-Sanitärausstattung versehen ist. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, ein praktischer Abstellraum und ein Gäste-WC.

Zahlreiche Sportvereine und ein Freibad erhöhen die Freizeitqualität und bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung. OBJEKTHIGHLIGHTS - Altersgerechte Gestaltung - Barrierefreier Zugang zu allen Wohneinheiten sowie Keller und Parkplätze durch moderne Aufzuganlage - Zeitgemäße, moderne Architektur mit individueller Fassade - Helle, freundliche Wohnungen mit großzügigen Ess-, Koch- und Wohnbereichen - Jede Wohnung mit Terrasse oder Balkon mit herrlichem Ausblick - Stilvolle, wertige Bäder - Energieeffiziente Bauweise (KfW-55-Effizienzhaus) - Zentrumsnahe Lage mit guter Infrastruktur - Ohne zusätzliche Käufercourtage - Freibad Büchlberg fußläufig erreichbar STANDORTVORTEILE: - Schnelle und unkomplizierte Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel sowie wichtige Straßenverbindungen. - Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und andere wichtige Einrichtungen sind fußläufig erreichbar, was Ihren Alltag enorm erleichtert. - Lebendige Umgebung: Die zentrale Lage bietet Ihnen eine lebendige und dynamische Nachbarschaft mit kurzen Wegen zu kulturellen und gesellschaftlichen Angeboten.

Zahlreiche Sportvereine und ein Freibad erhöhen die Freizeitqualität und bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung. OBJEKTHIGHLIGHTS - Altersgerechte Gestaltung - Barrierefreier Zugang zu allen Wohneinheiten sowie Keller und Parkplätze durch moderne Aufzuganlage - Zeitgemäße, moderne Architektur mit individueller Fassade - Helle, freundliche Wohnungen mit großzügigen Ess-, Koch- und Wohnbereichen - Jede Wohnung mit Terrasse oder Balkon mit herrlichem Ausblick - Stilvolle, wertige Bäder - Energieeffiziente Bauweise (KfW-55-Effizienzhaus) - Zentrumsnahe Lage mit guter Infrastruktur - Ohne zusätzliche Käufercourtage - Freibad Büchlberg fußläufig erreichbar STANDORTVORTEILE: - Schnelle und unkomplizierte Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel sowie wichtige Straßenverbindungen. - Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und andere wichtige Einrichtungen sind fußläufig erreichbar, was Ihren Alltag enorm erleichtert. - Lebendige Umgebung: Die zentrale Lage bietet Ihnen eine lebendige und dynamische Nachbarschaft mit kurzen Wegen zu kulturellen und gesellschaftlichen Angeboten.

Zahlreiche Sportvereine und ein Freibad erhöhen die Freizeitqualität und bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung. OBJEKTHIGHLIGHTS - Altersgerechte Gestaltung - Barrierefreier Zugang zu allen Wohneinheiten sowie Keller und Parkplätze durch moderne Aufzuganlage - Zeitgemäße, moderne Architektur mit individueller Fassade - Helle, freundliche Wohnungen mit großzügigen Ess-, Koch- und Wohnbereichen - Jede Wohnung mit Terrasse oder Balkon mit herrlichem Ausblick - Stilvolle, wertige Bäder - Energieeffiziente Bauweise (KfW-55-Effizienzhaus) - Zentrumsnahe Lage mit guter Infrastruktur - Ohne zusätzliche Käufercourtage - Freibad Büchlberg fußläufig erreichbar STANDORTVORTEILE: - Schnelle und unkomplizierte Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel sowie wichtige Straßenverbindungen. - Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und andere wichtige Einrichtungen sind fußläufig erreichbar, was Ihren Alltag enorm erleichtert. - Lebendige Umgebung: Die zentrale Lage bietet Ihnen eine lebendige und dynamische Nachbarschaft mit kurzen Wegen zu kulturellen und gesellschaftlichen Angeboten.

Zahlreiche Sportvereine und ein Freibad erhöhen die Freizeitqualität und bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung. OBJEKTHIGHLIGHTS - Altersgerechte Gestaltung - Barrierefreier Zugang zu allen Wohneinheiten sowie Keller und Parkplätze durch moderne Aufzuganlage - Zeitgemäße, moderne Architektur mit individueller Fassade - Helle, freundliche Wohnungen mit großzügigen Ess-, Koch- und Wohnbereichen - Jede Wohnung mit Terrasse oder Balkon mit herrlichem Ausblick - Stilvolle, wertige Bäder - Energieeffiziente Bauweise (KfW-55-Effizienzhaus) - Zentrumsnahe Lage mit guter Infrastruktur - Ohne zusätzliche Käufercourtage - Freibad Büchlberg fußläufig erreichbar STANDORTVORTEILE: - Schnelle und unkomplizierte Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel sowie wichtige Straßenverbindungen. - Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und andere wichtige Einrichtungen sind fußläufig erreichbar, was Ihren Alltag enorm erleichtert. - Lebendige Umgebung: Die zentrale Lage bietet Ihnen eine lebendige und dynamische Nachbarschaft mit kurzen Wegen zu kulturellen und gesellschaftlichen Angeboten.

Zahlreiche Sportvereine und ein Freibad erhöhen die Freizeitqualität und bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung. OBJEKTHIGHLIGHTS - Altersgerechte Gestaltung - Barrierefreier Zugang zu allen Wohneinheiten sowie Keller und Parkplätze durch moderne Aufzuganlage - Zeitgemäße, moderne Architektur mit individueller Fassade - Helle, freundliche Wohnungen mit großzügigen Ess-, Koch- und Wohnbereichen - Jede Wohnung mit Terrasse oder Balkon mit herrlichem Ausblick - Stilvolle, wertige Bäder - Energieeffiziente Bauweise (KfW-55-Effizienzhaus) - Zentrumsnahe Lage mit guter Infrastruktur - Ohne zusätzliche Käufercourtage - Freibad Büchlberg fußläufig erreichbar STANDORTVORTEILE: - Schnelle und unkomplizierte Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel sowie wichtige Straßenverbindungen. - Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und andere wichtige Einrichtungen sind fußläufig erreichbar, was Ihren Alltag enorm erleichtert. - Lebendige Umgebung: Die zentrale Lage bietet Ihnen eine lebendige und dynamische Nachbarschaft mit kurzen Wegen zu kulturellen und gesellschaftlichen Angeboten.

Zahlreiche Sportvereine und ein Freibad erhöhen die Freizeitqualität und bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung. OBJEKTHIGHLIGHTS - Altersgerechte Gestaltung - Barrierefreier Zugang zu allen Wohneinheiten sowie Keller und Parkplätze durch moderne Aufzuganlage - Zeitgemäße, moderne Architektur mit individueller Fassade - Helle, freundliche Wohnungen mit großzügigen Ess-, Koch- und Wohnbereichen - Jede Wohnung mit Terrasse oder Balkon mit herrlichem Ausblick - Stilvolle, wertige Bäder - Energieeffiziente Bauweise (KfW-55-Effizienzhaus) - Zentrumsnahe Lage mit guter Infrastruktur - Ohne zusätzliche Käufercourtage - Freibad Büchlberg fußläufig erreichbar STANDORTVORTEILE: - Schnelle und unkomplizierte Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel sowie wichtige Straßenverbindungen. - Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und andere wichtige Einrichtungen sind fußläufig erreichbar, was Ihren Alltag enorm erleichtert. - Lebendige Umgebung: Die zentrale Lage bietet Ihnen eine lebendige und dynamische Nachbarschaft mit kurzen Wegen zu kulturellen und gesellschaftlichen Angeboten.

Zahlreiche Sportvereine und ein Freibad erhöhen die Freizeitqualität und bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung. OBJEKTHIGHLIGHTS - Altersgerechte Gestaltung - Barrierefreier Zugang zu allen Wohneinheiten sowie Keller und Parkplätze durch moderne Aufzuganlage - Zeitgemäße, moderne Architektur mit individueller Fassade - Helle, freundliche Wohnungen mit großzügigen Ess-, Koch- und Wohnbereichen - Jede Wohnung mit Terrasse oder Balkon mit herrlichem Ausblick - Stilvolle, wertige Bäder - Energieeffiziente Bauweise (KfW-55-Effizienzhaus) - Zentrumsnahe Lage mit guter Infrastruktur - Ohne zusätzliche Käufercourtage - Freibad Büchlberg fußläufig erreichbar STANDORTVORTEILE: - Schnelle und unkomplizierte Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel sowie wichtige Straßenverbindungen. - Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und andere wichtige Einrichtungen sind fußläufig erreichbar, was Ihren Alltag enorm erleichtert. - Lebendige Umgebung: Die zentrale Lage bietet Ihnen eine lebendige und dynamische Nachbarschaft mit kurzen Wegen zu kulturellen und gesellschaftlichen Angeboten.

Dank der bodentiefen Fenster ist der Wohnraum hell und bietet Zugang zu einer geräumigen Terrasse mit eigenem Gartenanteil im Erdgeschoss oder zu einem großzügigen Balkon im Obergeschoss, die an sonnigen Tagen zum Entspannen und Erholen einladen. Im Gemeinschaftsgarten können Sie sich ebenfalls inmitten der Natur ausruhen oder den Tag bei gemeinsamen Grillabenden ausklingen lassen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie ins Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank bietet.

Ihnen heute diesen traumhaften Landsitz der EXTRAKLASSE mit all seinen einzigartigen Besonderheiten und Vorzügen präsentieren zu dürfen. Für wen oder was ist dieser Landsitz geeignet? - Ein Ort der Ruhe und Erholung - Wohnen und Gewerbe unter einem Dach - Landwirtschaftlicher Betrieb - Pferde- und Tierhaltung - Autarkes Wohnen - Ferienvermietung mit großem Ausbaupotenzial - Campingplatz (gerne erläutern wir Ihnen die Details persönlich) - Solarparkbetreiber - Und vieles mehr!

Wohnung und Preise Lage: Erdgeschoss Größe: 71,75 m² Kaufpreis: 279.825 € (ohne Sonderausstattung) Carport-Stellplätze: je 10.000 € ( 2 Steppllätze verpflichtend) Das Quartier liegt ruhig und naturnah, bietet jedoch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Ideal für Familien und Paare, die eine zentrale Lage und Erholung im Grünen suchen. Lage und Infrastruktur Ruhig, grün und dennoch zentral - das Quartier bietet eine perfekte Balance zwischen Erholung und urbanem Komfort. Ideal für Familien und Paare, die Wert auf Lebensqualität legen.