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Dieses äußerst attraktive Objekt in Bad Füssing bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, als Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage mit separater Vermietung mehrerer Einheiten. Das Anwesen verfügt über insgesamt 10 Zimmer und besteht aus drei klar trennbaren Bereichen: Erdgeschoss: bestens geeignet für eine Praxis (z.B.

Mit dieser Immobilie werden Wünsche wahr. Genießen Sie das moderne Inventar, absolute Ruhe inmitten des Kurgebietes in Bad Griesbach und den Vorzug von einem direkten Zugang in die gegenüberliegende Wohlfühltherme. Die Wohnung befindet sich im 2. OG des Appartementhauses und garantiert Ihnen vom großen Balkon aus, einen unvergleichlichen Fernblick sowie Ausblick direkt zur Wohlfühltherme hin.

Die Wohnung verfügt über zwei getrennte Eingänge, was für mehr Privatsphäre sorgt und flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Zimmer sind mit Fliesen in den Bädern und Fluren sowie Vinylböden in den Wohn- und Schlafräumen ausgestattet, was eine moderne und pflegeleichte Gestaltung gewährleistet. Besonderheiten: o Helle, großzügige und lichtdurchflutete Räume o Hochwertige Ausstattung in Neubaustandard o Belüftung: Zwangsbelüftung in den Räumen mit Wärmerückgewinnung o Sicherheit: Moderne Schließanlage, Video-Gegensprechanlage o terrestrische und Satellitenanlage o Ruhige Lage in einer Sackgasse o Große Terrasse und Balkon für Outdoor-Aktivitäten o Eigener Gartenanteil für private Nutzung o Modernes, energieeffizientes Baukonzept o Stellplatz vor der Türe o Südbalkon-/Terrasse Informationen Energieversorgung: o Energieausweis: Gültig bis 04.12.2034, liegt vor o Verbrauch: 60,3 kWh/(m².a) o Heizungsart: Gas o Fußbodenheizung Frei ab sofort!

Ruhiges Wohnen im Grünen - Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und kleinem Gartenanteil Diese gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses im ruhigen Ortsteil Egglfing von Bad Füssing. Ausstattungsmerkmale: * Sonnenterrasse zur Südwestseite, ruhig gelegen * eigener Gartenanteil (Sondernutzungsrecht) mit Gartentor * Zweiter, kleiner Balkon mit Ausrichtung zum Innenhof * Badezimmer mit Badewanne * Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten * Kellerabteil vorhanden und inklusive * Eigener Waschmaschinenanschluss im Untergeschoss Die Wohnung bietet eine gute Kombination aus ruhiger Lage und funktionaler Ausstattung.

In der Diele ist ein Gäste-WC untergebracht. Ferner auf dieser Etage: der Gäste-Trakt bestehend aus neuwertigem Bad ausgestattet mit Dusche und dem Gästezimmer. Die Diele bietet viel Platz zum Unterbringen von Schränken für Kleider, Kleidung und Schuhe. Die mit 35 m² recht großzügige Garage verfügt über einen direkten Zugang zum Haus.

Die Doppelgarage hat eine tolle Größe und die Einfahrt sowie die weiteren Parkmöglichkeiten, machen eine große Veranstaltung oder Feier zum Kinderspiel. Nicht zu verachten sind auch die tollen 2 Balkone, 2 große Bäder im EG und KG, sowie die sehr große Terrasse, welche diesem Objekt einen besonderen Charme geben. Die vorhandenen Holzfenster, die 2 stilvollen, wärmenden Kachelöfen und weitere nostalgische Elemente erinnern an den Stil der Zeit und verleihen dem Haus eine besondere Atmosphäre.

20qm großen Wohn- Schlafzimmer, mit Laminatboden, gelangt man auf den wunderschönen großen Balkon der zur Süd- Westseite liegt und zum Entspannen und Verweilen einlädt. Bad mit Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und Tageslichtfenster. Eine neue Küche wird noch eingebaut und ist bis zum Bezug, 01.07.2025 fertiggestellt. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein KFZ-Stellplatz.

Im schönen Wohnbereich von Bad Griesbach realisieren wir für Sie in der attraktivsten Lage, ein anspruchsvolles Neubau-Projekt mit insgesamt vier Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 44 Wohneinheiten der besonderen und modernen Art.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den großen Garten und auf die Terrasse. In dieser Wohnung befindet sich eine Einbauküche und ein größeres Bad.

HIGHLIGHTS: - Lichtdurchflutetes Toskanahaus - Unverbaubarer Seeblick - Großzügige, sonnenverwöhnte Terrassenflächen - Alle Fenster in den Wohnbereichen 3-fach verglast und mit Rollläden - Unterkellerte Doppelgarage mit Holzabwurfschacht - Holzofen - Ruhige Wohngegend - und viele weiteren Highlights AUFTEILUNG: EG - Windfang ca. 11,32 m² - Flur ca. 2,85 m² - WC/DU ca. 5,39 m² - Vorrat ca. 5,09 m² - Büro ca. 13,41 m² - Diele ca. 11,46 m² - Wohnen ca. 22,44 m² - Essen ca. 18,44 m² - Küche ca. 11,21 m² - {Terrasse ca. 12,46 m² (1/4 zur Wfl. 49,83 m²)} OG - Eltern ca. 22,44 m² - Kind 2 ca. 18,44 m² - Abstell./Ankleide ca. 11,21 m² - Kind 1 ca. 15,09 m² - WC ca. 5,09 m² - Bad ca. 14,04 m² - Diele ca. 10,83 m² Abzgl. 3% Putz Gesamt: ca. 192,79 m² GESAMT WOHNFLÄCHE mit Terrasse: ca. 205,25 m² VIRTUELLER RUNDGANG UND WEITERE BILDER Den virtuellen Rundgang und weitere Bilder erhalten Sie nach Ihrer Anfrage.

3000 m² des 5000 m² großen Grundstücks sind eingezäunt, mit Obstbäumen (Walnuss, Pflaume, Kirsche, Sauerkirsche, Pfirsich, Kastanie)und Zierbäumen bepflanzt. Das 45 m² große, winterfeste Haus besteht aus Vorraum, Küche, Zimmer und Bad. Ein ca. 7 m² großer Keller sowie ein überdachter Holzlagerplatz (ca. 5 m²) gehören ebenfalls dazu. Ideal als Wochenendhaus, für Gartenfreunde oder zur Erholung.

*Hotelappartement / 1 Zimmerappartment *Eigennutzung (6 Wochen) und Kurgastvermietung *mitten im Zentrum Bad Füssing - nähe Europatherme Bad Füssing absolut tolle Lage *Alle notwendigen Geschäfte befinden sich in Reichweite der Wohnung! *Therme in Reichweite *oberirdischer Stellplatz vor dem Haus *Balkon Appartement befindet sich in gut geführtem 3 Sterne Hotel mitten in Bad Füssing mit eigenem Thermalwasser Hier im Hotel wird auf Gesundheit und Entspannung viel Wert gelegt.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser traumhafte Bungalow mit Garten in Bad Griesbach bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Naturverbundenheit. Mit 4 Zimmern auf einer Wohnfläche von 91,52 m² und einem großzügigen Grundstück von 335 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie, um sich zu entfalten.

Zweifamilienhaus mit Potenzial - zentrale Lage & vielfältige Möglichkeiten Dieses großzügige Zweifamilienhaus vereint vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit einer exzellenten Lage im Herzen von Bad Füssing. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Vermietung oder als Investition mit Wertsteigerungspotenzial - hier stehen Ihnen alle Optionen offen. Das Wichtigste auf einen Blick: * Wohneinheiten mit insgesamt ca. 196 m² Wohnfläche - Erdgeschosswohnung mit ca. 100 m² und Anbau einer Pergola/Wintergarten (1980) - Obergeschosswohnung mit ca. 78,4 m² mit Sonnenbalkon - Gästezimmer mit kleiner Küche (ca. 17,7 m²) und gegenüberliegendem Duschbad - ausgestattet mit Parkett- und Fliesenböden * Großzügiges und pflegeleichtes Grundstück mit 839 m² - mit Gartenhaus und Geräteschuppen - ein Mähroboter kümmert sich um die Gartenpflege - eigener Brunnen für das Gartenwasser (mit Gartenpumpe) * Doppelgarage mit elektrischen Garagentorantrieben * Anbau Carport 1982 * Vollunterkellerung mit zusätzlichem Stauraum * Dachgeschoß ist ausbaufähig * Heizung mit Nachtspeicheröfen (bereits ausgetauscht - kein Asbest) - weiterer Heizungskamin vorhanden * sehr zentrale und dennoch ruhige Lage (Sackgasse) Die Immobilie befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand.

*Energieausweis ist vorhanden*

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Kirchham bietet auf ca. 30 m² Wohnfläche alles, was Sie für eine Ferienwohnung oder ein gemütliches Zuhause benötigen. Sie befindet...

Sie lieben Herausforderungen und haben Handwerker im Freundeskreis, oder noch besser, in der Familie?

Da hätten wir schon mal die passende Immobilie, ein Haus das endlich wieder bewohnt werden...

Zu der Hotelsuite gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Das Appartementhotel ist barrierefrei gebaut, genauso wie ganz Bad Füssing Bad Füssing bietet jedes Jahr viele attraktive Veranstaltungen. Laut Gemeinschaftsordnung §2 Umfang der Nutzung §2/2 Bei dem Gebäude handelt es sich um ein Appartementhotel in einem Kurgebiet, das ausschließlich im Rahmen des gewerblichen Fremdenverkehrs genutzt werden darf.

Kellergeschoss bewohnbar - neue Einbauküche - 1 Bad mit Dusche und WC - 1 Bad mit Badewanne und WC - Sauna im Aussenbereich - 7 Zimmer perfekt für jede Familie

Große gut ausgestattete Küche mit Apothekerschrank und Geschirrspüler, großer Kühlschrank mit Gefrierabteil. Geräumiges Bad mit Dusch - Badewanne, Platz für Waschmaschine und Trockner, 2 WC eines im Bad, plus separates Gäste WC, Südfenster mit Lamellenbeschattung, Schlafzimmer mit Rollladen und Insektenschutz Rollo, Bad und WC mit Insektenschutz Rahmen, Wohnraumlüftung = immer frische Luft.

Das liebevoll renovierte Bauernsacherl mit gemütlicher Stube, rustikaler Küche, 4 weiteren Zimmern und 2 Bädern ist ein architektonisches Schmuckstück! Dicke Mauern und urige Gewölbe- und Holzbalkendecken unterstreichen den historischen Charakter des gepflegten Anwesens mit weitläufigem Grund. Sie können sofort einziehen und schon diesen Sommer den schön mit Obstbäumen angelegten Garten genießen!