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Verkaufe diverse Bauchtaschen / Gürteltaschen --> auch einzeln abzugeben Preis pro Tasche: 5€ Für alle zusammen bzw. mehrere ist der Preis noch verhandelbar! *** VIELE WEITERE ANZEIGEN AKTIV *** Dies ist ein Privatverkauf gebrauchter Artikel. Keine Garantie oder Gewährleistung. Der Artikel wird nach bestem Wissen und Gewissen eingestellt.

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Raumaufteilung Das Objekt besteht aus folgenden Räumlichkeiten: EG: Essen Diele Küche Eingang Wohnzimmer mit Galerieaufgang Balkon WC Vorraum WC Kind 1 Kind 2 Balkon Arbeitszimmer Flur Bad Kind 3 Eltern KG/UG: Terasse Kellerraum 1 Kellerraum 2 Gang Kellerraum 3 Vorraum Heizung Heizraum Kind 4 Kind 5 Kind 6 Flur Kellerraum 4 separater Eingang DG: weiteres ausgebautes Kinderzimmer weitere Fläche (Dachspitz) für Lagermöglichkeiten weiterer Raum (Dachspitz) für möglichen Ausbau Wohnfläche

ECKDATEN IM ÜBERBLICK: Objektart: Villa Baujahr: 1996/97 Wohnfläche: ca. 355 m² Nebenräume:ca. 102 m² Nutzfläche: ca. 105 m² (incl. Garage) Etagen: UG, EG, DG Zimmer gesamt: 9 davon Schlafzimmer: 5 - 6 Küchen: 2 Badezimmer: 3 Gäste-WC: 1 Heizungsart: Gas-ZH Endenergieverbrauch: 62,98 kWh(m²a) Effizienzklasse: B Balkon/Terrasse: Balkone im EG und OG, Terrasse im UG Garage: Doppelgarage mit Direktzugang ins Haus Grundstück: 897 m²

Fertigteich 224 x 150 x 70 cm, 1000 L gebraucht 5 Jahre im Garten verwendet. Tadeloser Zustand

winterfeste Haus besteht aus Vorraum, Küche, Zimmer und Bad. Ein ca. 7 m² großer Keller sowie ein überdachter Holzlagerplatz (ca. 5 m²) gehören ebenfalls dazu. Ideal als Wochenendhaus, für Gartenfreunde oder zur Erholung.

- Gesamtwohnfläche ca. 250 m² - Mieteinnahmen mtl. 1.155 €, im Jahr 13.860 € - neu renovierte Wohnung im Obergeschoss mit 5 Zimmer, 1 weiteres Zimmer im Dachgeschoss - großes Grundstück mit 1.041 m² und vielen Möglichkeiten

Verkaufe 5 Whiskeygläser / Trinkgläser --> ca. 0,1l *** VIELE WEITERE ANZEIGEN AKTIV *** Dies ist ein Privatverkauf gebrauchter Artikel. Keine Garantie oder Gewährleistung. Der Artikel wird nach bestem Wissen und Gewissen eingestellt.

Verkaufe diverse Beton Dachziegel BRAAS Frankfurter Doppel-S-Pfanne --> Farbe: rotbraun --> Ausschnitt Ortgang: 85mm --> Maße Firstziegel: l: 44cm / b: 23cm ca. 54 normale Dachziegel (Preis pro Stk.: 2,00€) ca. 5 linke Ortgang (Preis pro Stk.: 3,00€) ca. 21 Firstziegel (Preis pro Stk.: 2,50€) 2 Blechdurchgang (1x Antennendurchgang, 1x WC Entlüftung) *** VIELE WEITERE ANZEIGEN AKTIV *** Dies ist ein Privatverkauf gebrauchter Artikel.

Verkaufe diverse Bierkrüge 0,5l Glaskrüge 0,3l 0,5l -- auch einzeln abzugeben -- Preis pro Krug mit Deckel: 5€ Preis pro Krug ohne Deckel: 1,50€ Preis pro Glaskrug 0,3l: 1,50€ Preis pro Glaskrug 0,5l ohne Gold: 2,50€ Preis pro Glaskrug 0,5l mit Gold: 4,00€ Für alle zusammen bzw. mehrere ist der Preis noch verhandelbar!

Verkaufe verschiedene Bilder: Disney Jungle Buch / diverse Blumen Bild 1 2: Dschungelbuch mit Metallrahmen --> Maße: h: 51cm / b: 41cm / t: 1cm --> Preis: 14€ Bild 3-5: Keilrahmenbilder Blumen --> Maße: h: 20cm / b: 15cm / t: 1,5cm --> Preis pro Stk.: 3€ (8€ für alle 3 zusammen) *** VIELE WEITERE ANZEIGEN AKTIV *** Dies ist ein Privatverkauf gebrauchter Artikel.

Verkaufe folgende Bücher (Sachbuch / Ratgeber / Biografie / Bildband): Preis pro Buch: 1€ - 5€ Volksbund deutsche Kriegsgräber Fürsorge – Deutsche Kriegsgräberstätten Hans-Günther Kaufmann – Am Fluss des Lebens Die aktuelle – Königin Silvias Familien Album *Bereits verkauft* Holgerson – die erotische Liebesvollendung in der Ehe Gilbert Obermair – die beliebtesten Patiencen Rocky Buch – Elvis wie er wirklich war *Bereits verkauft* Goldmann Magnum – Steinbock Astro Analysis *Bereits verkauft* *** VIELE WEITERE ANZEIGEN AKTIV *** Dies ist ein Privatverkauf gebrauchter Artikel.

Das Haus eignet sich für kleine Familien oder auch für Kapitalanleger, da hier eine gute Rendite von über 5 % erzielt werden kann. (Zuletzt vermietet für kalt 700 €) Inmitten von Aigen am Inn, einem historischen Ortsteil des beliebten Kurorts Bad Füssing, befindet sich Ihr zukünftiges Domizil auf einem kleinen Grundstück mit pflegeleichtem Garten.

AKTION ALLES MUSS RAUS ❗️Jedes Teil unter 5€❗️ --> Einzelpreise der Artikel auf Anfrage! Artikel 1: Porzellan Puppen auf Bank Artikel 2: Salzglasiertes Steinzeug Milch Zuckerdose Artikel 3: Keramik Schale ⭐NEU⭐ Artikel 4: Tonkrug Artikel 5: Pils Glas Warsteiner mit Gravur Goldrand Artikel 6: Figur Igel aus Ton Artikel 7: Sonnenbrille Mädchen mit Hartschalen-Etui Artikel 8: Porzellan Suppen Schüssel mit Goldverzierung Artikel 9: Kassier Tasche schwarz *NEU* Artikel 10: 1 tlg.

Mit einer Wohnfläche von großzügigen 255,00 m² und einem Grundstück von 798,00 m² bietet dieses Objekt eine einzigartige Investitionsmöglichkeit. Durch sehr gute Vermietbarkeit können Sie hier spielend Renditen jenseits der 5 % erzielen. Die Zentralheizung ist ein Vorzugsmerkmal dieser Immobilie. Sie sorgt nicht nur für angenehme Wärme in allen Räumen, sondern ermöglicht auch eine individuelle Steuerung der Temperatur. Egal ob Sie es im Winter gemütlich warm oder im Sommer angenehm kühl haben möchten - mit der Zentralheizung können Sie Ihre persönlichen Bedürfnisse optimal erfüllen.

Simba sucht ein neues Zuhause. Er ist gesund,Geimpft und Entwurmt und ist 5 Monate alt.  Hat einen guten Charakter und viel Energie, aber auch sehr verschmust. Er ist ein Chiewawa Pomeran mix, seine Elterntiere sind vor Ort. 

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss in einem 5-Parteienhaus. Durch den Zentralen Flur gelangen Sie in alle Räume. Das Wohnzimmer ist großzügig angelegt und gut zu möblieren. Das Schlafzimmer bietet ebenfalls ausreichend Platz für Ihr Mobiliar. Auch ist ein Kinderzimmer vorhanden.

; neue Böden; teilweise abgehängte Decken; Innenwände teilweise neu verputzt nach Bedarf; neuer Innen-Anstrich in allen Wohnungen; Sanitär-Ausstattung in Bädern: EG komplett erneuert, 1.OG + 2.OG: WC + WB jeweils neu; neue Wasserleitungen im EG; - 1984: Einbau Öl-Zentralheizung m. Stückholzofen; Installation neuer Heizungsleitungen; 4x 1.500 Liter Tank; - 2023: 3x neue Einbauküche inkl. E-Geräte - Speicher: über Zugtreppe erreichbar - EG: ca. 122,23 m² (Wohnfläche) - 1. OG: ca. 114,20 m² (Wohnfläche) - 2. OG: ca. 127,49 m² (Wohnfläche)

Das können Sie in Ihrer Traumvilla erwarten: Im Erdgeschoss: geräumiger Wohn-Essbereich ca. 54 m², Küche ca. 13 m², Hauswirtschaftsraum ca. 10 m², Gäste-WC ca. 3,8 m², Garderobe/Diele ca. 18,5 m², Heizraum ca. 7 m², Abstellraum ca. 6 m², traumhafter Wintergarten nach südwest ausgerichtet mit Markisen auf beiden Seiten ca. 45 m² Im Obergeschoss: Schlafzimmer ca. 19 m², Büro/Gästezimmer ca. 30 m², Bad mit Dusche, Eckbadewanne und Doppelwaschbecken ca. 12 m², Waschraum mit Waschmaschine und Trockner ca. 5 m², Ankleidezimmer ca. 14 m² und einer großzügigen Diele mit ca. 17 m². Somit kommen Sie auf eine Wohnfläche im Erdgeschoss von ca. 120 m² und im Obergeschoss von ca. 96,42 m² Beim Treppenhaus, sowie im Gang ist jeweils ein hochwertiger, ansprechender Marmor verlegt.

Für Kapitalanleger bietet dieses Neubauprojekt eine besonders attraktive Gelegenheit. Dank der erhöhten degressiven Abschreibung von 5 % pro Jahr ergeben sich erhebliche steuerliche Vorteile. Wenn Sie mit dem Begriff der degressiven Abschreibung noch nicht vertraut sind, stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Seite und erläutern Ihnen gerne alle Details!