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und Öl- Karaffe / Spender aus Glas *NEU* --> mit tollen Verzierungen Maße: h: 10,5cm / d: 9cm *** VIELE WEITERE ANZEIGEN AKTIV *** Dies ist ein Privatverkauf gebrauchter Artikel. Keine Garantie oder Gewährleistung.

ca. 1927, Renovierung: ca. 1992, Bauweise: Massiv, Zwischendecken: Massiv, Bedachung: Ziegel, Fenster: Kunststoff, Bj. ca. 2013, Innentüren/Haustüre: Holz, Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Treppe: Marmor, Beheizung: Öl-Zentralheizung, Bj. 2018/19, Holzofen, Wohnfläche: ca. 120 m², Grund: ca. 1.202 m².

Es handelt sich um einen einfachen Bauzustand: Massivmauerwerk, großteils Holzbalkendecken, einfach verglaste Fenster. Die vorhandene Zentralheizung lässt sich mit Öl und Stückholz befeuern. Der Heizkessel ist sehr alt und muss im Zuge der Sanierung sicher ebenfalls getauscht werden. ECKDATEN IM ÜBERBLICK: Objektart: freistehendes Haus Baujahr: unbekannt, wahrscheinlich um 1900 Nutzfläche: ca. 350 m² + Anbau: ca. 100 m² Etagen: EG, OG, DG WC: 1 Heizungsart: Zentralheizung mit Öl und Stückholzbefeuerung Endenergiebedarf: 809,64 kWh(m²a) Effizienzklasse: H Garage: eine Blechgarage Grundstück: 407 m² Kaufpreis: 320.000, - € incl.

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 216 m² Erdgeschoss: Wohn-Esszimmer 35 m², Küche 7 m², Schlafzimmer 18 m², Kinderzi. 14 m², Bad/WC 7 m², Flur 12 m², WC 2 m² Untergeschoss: Gästezimmer 22 m², Kinderzimmer 18 m², Wohnküche 14 m², Bad, WC, Flur Dachgeschoss: Im Dachgeschoss sind drei Zimmer mit 25 m², 23 m², und 14 m² ausgebaut. Heizung: Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt, dessen Brenner 2023 erneuert wurde. Der Energiebedarf für dieses Haus beträgt 231,8 kWh/(m²*a) und die Energieeffizienzklasse G. Nebengebäude: Am Haus angebaut ist eine Doppelgarage, von denen eine unterkellert ist.

Das Werkstattgebäude wurde 1951 gebaut und hat eine Fläche von 95 m². Heizung: Dieses Objekt ist mit einer Öl-Zentralheizung ausgestattet. Der Endenergiebedarf beträgt 281,4 kWh/(m²*a) und die Energieeffizienzklasse H. Laden EGmonatliche Kaltmiete: € 250,-- Wohnung 1. OG monatliche Kaltmiete: € 580,-- Wohnung 2.

Ein eigener Balkon lädt dazu ein, den Blick ins Freie zu genießen, während das zugehörige Kellerabteil zusätzlichen Stauraum bietet. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Heizung aus dem Baujahr. Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Vilshofener Stadtplatz macht die Immobilie besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar, was sowohl für Mieter als auch für Eigennutzer einen erheblichen Mehrwert darstellt.

Daneben gibt es noch eine Gartenkammer für Rasenmäher und Co. Die Brennwertniedertemperatur-Heizungsanlage aus 2016 wird mit Öl betrieben und der Tank fasst 9000 Liter (ist noch sehr gut gefüllt) und muss nicht erneuert werden. Der große Tank macht eine langjährige Bevorratung möglich. Der Dachboden ist gut wärmegedämmt und bietet viel Stauplatz.

Für Ihre Fahrzeuge stehen vor dem Haus zwei Stellplätze zur Verfügung. Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Heizung aus dem Jahr 1988.

Die hochwertige Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Die Zentralheizung sorgt für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit, während das Öl (Baujahr 2002) als Energieträger für eine kosteneffiziente Beheizung sorgt. Das moderne Bad mit Badewanne und begehbarer Dusche und einem Dachfenster bietet Ihnen eine Oase der Entspannung und ist mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet.

Städtische Wasserversorgung und -entsorgung . Satellitenanschluss für Fernsehgeräte . Wesentlicher Energieträger: Öl WOHNUNG . Die Wohnung befindet sich auf der rechten Seite im Erdgeschoss . Großzügige Eingangsdiele mit Zugang zum Wohnzimmer, Badezimmer und Wohnungsflur . Helles und geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und der Küche .

Verkaufe Öl Gemälde / Bilder / Kunstdruck / Puzzle Teilweise inkl. Rahmen - *Auch einzeln abzugeben* --> Preis VB, je nach Bild! Zwischen 4€ und 25€! Maße: Bild 1: b: 40 cm / h: 50cm / t: 0,5cm Bild 2: b: 68cm / h: 56cm *bereits verkauft* Bild 3: b: 30cm / h: 24cm Bild 4: b: 210cm / h: 155cm / t: 6,5cm Puzzle 10000-teilig Weltkarte 1611 Echtholz Rahmen *** VIELE WEITERE ANZEIGEN AKTIV *** Dies ist ein Privatverkauf gebrauchter Artikel.

Auch die Treppe im Haus wurde im Jahr 2022 neu gestaltet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnräume ein. Die Heizungsanlage des Hauses besteht aus einer Öl-Zentralheizung, die im Jahr 2010 erneuert wurde und für eine konstante und effiziente Wärmeversorgung sorgt. Im Jahr 2023 wurden die Wasserleitungen im gesamten Haus erneuert. Ein weiteres funktionales Element ist die Einzelgarage, die ausreichend Platz für ein Fahrzeug bietet.

ECKDATEN IM ÜBERBLICK: Objektart: Einfamilienhaus / Zweifamilienhaus Baujahr: ca. 1960 Renovierung:im Jahr 2000 Wohnfläche: ca. 210 m² Nutzfläche: ca. 100 m² Etagen: KG, EG, OG Zimmer gesamt: 8 davon Schlafzimmer: 2 Küchen: 1 - 2 Badezimmer: 2 Gäste-WC: 1 Heizungsart: Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung Endenergiebedarf: 231,24 kWh(m²a) Effizienzklasse: G Balkon/Terrasse: Terrasse im EG, Balkon im OG Garage: Einzelgarage Grundstück: 758 m² Kaufpreis: 470.000, - €

Zwei Parkplätze und eine Garage gehören ebenfalls zur Immobilie. Energiekennwert: 217,1 MONATLICHE NEBENKOSTEN: Heizkosten (Öl): je nach Verbrauch Grundsteuer: 4,12 € Abwassergebühren: 7,99 € Abfallentsorgung: 15,70 € Niederschlagswassergebühren: 3,17 € Gebäudeversicherung: 51,68 € Gesamtkosten: 82,67 € RENOVIERUNGEN BZW.

Im Erdgeschoss finden Sie die Wohnküche mit angrenzendem Wohnzimmer. Das Hauptbadezimmer befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Das Bauernhaus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Die Elektrik im Haus wurde zum Großteil erneuert. Es wurden bereits neuwertige Kunststofffenster eingebaut. Die Immobilie besteht momentan aus Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss steht noch ein Zimmer der ein ehemaliger Stall war zum Ausbau zur Verfügung.

- Baujahr Gebäude: 1945, Kernsanierung: 1995 - Wfl.: ca. 170 m² - Grundstück: ca. 370 m² - Öl-Zentralheizung - Baujahr Heizung: 1995 Aufteilung: - EG: Diele, Kochen/Essen/Wohnen, Schlafzimmer, Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC - OG: Diele, Kochen/Essen, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC - DG: Kochen/Essen/Wohnen/Schlafen, Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC - KG: 2 Kellerräume, Waschraum, Heizraum Bodenbeläge: - Laminat: Diele EG, Kochen/Essen OG - Parkett: Schlafzimmer EG, Kochen/Essen/Wohnen EG - Fliesen: Badezimmer EG, OG & DG - Teppich: Diele OG, Schlafzimmer OG, Wohnzimmer OG, Diele DG, Kochen/Essen/Wohnen/Schlafen DG - Estrich: komplettes KG Sonstige Infos: - DG wurde ausgebaut zu einem 1-Zimmer-Appartment - Sanierung 1995 - Einbauküchen im EG, OG & DG - Kunststoff-Iso-Fenster (2-fach-verglast) von 1995 - großer Südbalkon - große Südterrasse - 1 Carport - 2 Stellplätze

Im Keller befinden sich der Wasch- und Trockenraum, eine zusätzliche Dusche sowie zwei Hobbyräume, die individuell genutzt werden können. Zudem ist hier die Heizungsanlage untergebracht, die mit Öl betrieben wird. Ein Highlight des Hauses ist der Wintergarten mit Holzkamin, der besonders in den kühleren Monaten eine gemütliche Atmosphäre schafft. Die vorhandenen Holzkamine ermöglichen den Anschluss von Schweden- oder Holzöfen, was zusätzliche Heizoptionen und ein wohliges Ambiente bietet.

Wohnebene ist im Erdgeschoss und besteht aus: - 2 Schlafzimmer - 1 Badezimmer und ein Gäste-WC - Küche und nebenan das Ess-Zimmer - das großzügeige Wohnzimmer mit über 40 m² - eine große Bauernstube Im Gartengschoss gibt es eine Einliegerwohnung bestehend aus 3 Zimmer, Küche, Bad, und Zugang zur Terrasse. Das Haus wurde massiv gebaut. Beheizt wird es mit einer Öl-Zentralheizung, der Heizkessel ist von 2014. Die Einliegerwohnung wurde 2023 renoviert. Die Dacheindeckung ist aus dem Jahr 2024. Das Grundstück hat eine tolle Größe mit 1141 m². Viel Platz für einen Nutzgarten, zum spielen, feiern, entspannen...

Der Wohnbereich besticht durch eine gemütliche Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für geselliges Beisammensein. Beheizung & Energie: Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1988. Außenbereich & Besonderheiten: Hinter dem Haus befindet sich ein gepflegter Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein zusätzliches Gartenhaus bietet praktischen Stauraum für Gartengeräte oder kann als Hobbyraum genutzt werden.

Ausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung Wesentlicher Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 236,38 kWh/(qm*a) Energieskala: G Baujahr: 2017 Energieausweis gültig bis: 31.03.2035