Immobilie - Immobilien in Landkreis Passau Immobilie

Ein Außenstellplatz ist ebenfalls im Angebot enthalten, sodass Sie Ihr Fahrzeug bequem parken können. Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Singles oder Pendler, die eine gemütliche und praktische Wohnlösung suchen.

mit dem Rad oder durch öffentliche Verkehrsmittel mit guter Anbindung an das Objekt - Sie erreichen problemlos zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Eisdielen, Restaurants und Cafés mitten in Bad Füssing, die Sie zum Verweilen und Genießen einladen. Lassen Sie sich diese komfortable Immobilie nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!

Informieren Sie sich gerne und wir liefern Ihnen die vollständigen Unterlagen zu dieser variabel nutzbaren Immobilie. Perfekt gelegen - sehr gute Verkehrsanbindung an die B12, sowie eine gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Mit dieser Immobilie stehen Ihnen alle Nutzungsarten offen.

Dieses hochwertige Appartement befindet sich in bester, zentraler Lage in der Kurzone 1 und liegt unweit der renommierten Europatherme. Die Immobilie eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten in einer gepflegten Wohnanlage. Optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit gehobener Ausstattung Ruhig und dennoch zentral, mit direktem Zugang zur gepflegten Gartenanlage Komplett möbliert mit stilvollen und hochwertigen Möbeln Eigenes Speicherabteil für zusätzlichen Stauraum, Tiefgaragenstellplatz inklusive Weinlokal und Restaurant direkt im Haus für kulinarische Genüsse Sehr gepflegte Wohnanlage mit hochwertiger Bauweise, eines der ersten Häuser in Bad Füssing

Willkommen in einer außergewöhnlichen Dachgeschosswohnungen, die Bad Füssing nur selten zu bieten hat. Die Immobilie vereint stilvolle Architektur, großzügiges Wohnen und eine exklusive Ausstattung mit Niveau. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 184 m² und einer traumhaften, überdachten Dachterrasse mit ca. 45 m² bietet dieses Objekt ein Wohnerlebnis für den gehobenen Anspruch.

Zusätzlich bietet der Dachboden der kleineren Hälfte des Hauses die Möglichkeit, weiter ausgebaut zu werden, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Die Immobilie überzeugt mit einer soliden Energieeffizienzklasse C und einem attraktiven Kaufpreis. Bitte beachten Sie, dass Dach (nur evtl. neu eindecken, gedämmt ist schon), Fassade, Garten und Balkon noch nicht saniert wurden, was Ihnen die Möglichkeit bietet, diese Bereiche nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Die Appartements sind derzeit für die Kurgastvermietung vorgesehen. Eine Umnutzung zu Dauerwohnraum ist jedoch problemlos möglich. Zur Immobilie gehören mehrere oberirdische Stellplätze für die Appartements sowie eine großzügige Doppelgarage. Das Grundstück beeindruckt mit einer Fläche von ca. 1.550?m² und bietet somit reichlich Platz und Entwicklungspotenzial.

Parkgelegenheit findet man direkt vor dem Haus (Stellplatz) sowie wenige Meter entfernt eine Garage mit seitlichen Abstellplatz (eigenes Grundstück mit ca. 88 m²). Die Immobilie kann nach Erwerb sofort bezogen werden. Suchen Sie ein gemütliches Zuhause mit guter und praktischer Raumaufteilung? Dann sind Sie hier genau richtig. Einfach Einziehen und Wohlfühlen.

Diese großzügige Immobilie in Ruhstorf bietet auf ca. 283?m² Wohnfläche und einer Nutzfläche von ca. 80?m² zahlreiche Möglichkeiten, sich ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Das Anwesen befindet sich auf einem 1.500?

Durch weitere Anbauten kam es zu dem heutigen Umfang. Vor ca. 30 Jahren wurde damit begonnen, die Immobilie zu sanieren. Folgende Maßnahemn wuden seither durchgeführt: neue Dacheindeckung, teilweise Fassadendämmung, Erneuerung der Installation, Einbau einer Zentralheizung (Stromheizung), neue Böden und Türen sowie Fenster... das Ergebnis: ein liebevoll gestaltes Haus!

2025 sind wir wieder wie gewohnt für Sie da und kümmern uns gerne um Ihr Anliegen. Mit freundlichen Grüßen Ihr HABAN Immobilien Team K A P I T A L A N L A G E Wohn- Gewerbe-Objekt, 1.000 m² Grund Grundstück: Zu diesem Objekt werden ca. 1.000 m² mit verkauft. Es besteht allerdings die Möglichkeit, das angrenzende Grundstück mit ca. 1.000 m² mit zu kaufen.

Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und unterstützen Sie mit unserem unabhängigen Finanzberater bei der Finanzierung dieser Immobilie.

+++ Großes Potenzial - Bestand auffrischen & flexibel nutzen ODER Neubau +++ Es erwartet Sie ein ehemaliges Gasthaus aus dem Jahr 1971 auf einem 3.516 m² großen Grundstück. Die Immobilie teilt sich in zwei Etagen auf, mit ca. 251,52 m² im Erdgeschoss und ca. 134,18 m² im Obergeschoss. Das Erdgeschoss diente dem laufenden Gästeverkehr, wie man es aus den typischen Gasthäusern kennt.

+++ Attraktive Rendite - Voll vermietet - Profitieren Sie von sofortigen Einnahmen +++ Es erwartet Sie ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und ca. 363,92 m² Gesamtwohnfläche. Die Immobilie steht auf einem 771 m² großen Grundstück mit drei Einzelgaragen und ist teil-unterkellert. Seit Baujahr ca. 1960 wurden verschiedenste Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen. Die Renovierungsmaßnahmen in den Wohnungen sind bereits abgeschlossen.

Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten und modernisierten Zustand. Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich instand gehalten und aufgewertet, sodass sie heute ein solides, langfristig werthaltiges Anlageobjekt darstellt. Modernisierung und Instandhaltung Bereits im Jahr 2011 wurde das Gebäude umfassend energetisch optimiert: hochwertige Wärmedämmglasfenster sowie eine Außenwandisolierung mit Vollwärmeschutz wurden eingebaut, was den Wohnkomfort steigert und zugleich den Energieverbrauch reduziert.

Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und unterstützen Sie mit unserem unabhängigen Finanzberater bei der Finanzierung dieser Immobilie.

+++ Erwerben Sie ein Immobilien-Paket aus einer Maisonette-Wohnung, Restaurant mit Biergarten und Nagelstudio +++ Hier haben Sie die einzigartige Gelegenheit ein gut laufendes Restaurant zu übernehmen und gleichzeitig in einer wunderschönen ca. 170 m² großen Maisonette-Wohnung zu leben.

Hochwertige Kunststofffenster (2-fach verglast, 2024) und weitere Modernisierungen unterstreichen die Qualität dieser Immobilie, die bereit ist, neue Bewohner zu begeistern oder individuell nach eigenen Vorstellungen gestaltet zu werden. Raumaufteilung Das Erdgeschoss erstreckt sich über 85 m² und empfängt Sie mit einer durchdachten Raumaufteilung.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wintergarten und der Balkon, die beide ideal für entspannte Stunden geeignet sind. Durch die sorgfältige Pflege der Immobilie präsentiert sich das Haus in einem ausgezeichneten Zustand. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Absprache, was Flexibilität beim Bezug des Objekts bietet. - massive, solide und zeitlose Ausstattung - angenehme Fussbodenheizung im Unter- und Erdgeschoss, in der Dachgeschosswohnung sind Heizkörper verbaut - sämtliche Fenster im Unter- und Erdgeschoss sind abschließbar - tolles Gartenhaus samt Stromanschluss - Regenwasserzisterne für Gartenwasser - Solaranlage am Dach sorgt für günstiges Warmwasser - nachhaltige Pellets-Heizung - neuwertige PV-Anlage mit 9,75 kWp samt Speicher mit 10,8 kWh - Glasfaser ist in Vorbereitung

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wintergarten und der Balkon, die beide ideal für entspannte Stunden geeignet sind. Durch die sorgfältige Pflege der Immobilie präsentiert sich das Haus in einem ausgezeichneten Zustand. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Absprache, was Flexibilität beim Bezug des Objekts bietet. - massive, solide und zeitlose Ausstattung - angenehme Fussbodenheizung im Unter- und Erdgeschoss, in der Dachgeschosswohnung sind Heizkörper verbaut - sämtliche Fenster im Unter- und Erdgeschoss sind abschließbar - tolles Gartenhaus samt Stromanschluss - Regenwasserzisterne für Gartenwasser - Solaranlage am Dach sorgt für günstiges Warmwasser - nachhaltige Pellets-Heizung - neuwertige PV-Anlage mit 9,75 kWp samt Speicher mit 10,8 kWh - Glasfaser ist in Vorbereitung