Erste+hilfe+tasche - Immobilien in Landkreis Passau Erste+hilfe+tasche

Perfekt für den Start ins eigene Wohnglück - mit Charakter, Komfort und Spielraum für individuelle Gestaltung. Ob erster Kauf oder neuer Lebensabschnitt: Diese 2-Zimmer-Wohnung bietet die passende Mischung aus Komfort, Lage und Atmosphäre.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1988 erbauten 95-Parteienhauses. Sie betreten die Wohnräume über einen Flur mit Kochnische, der mit einem PVC-Boden ausgestattet wurde. Der Flur...

Garage (pro Garage 25.000,00 € zum Kaufpreis) Bauausführung (Barrierefreies Bauen nach DIN 18040-2): - Barrierefreie Nassräume - Bodenebener Duschbereich - Aufzüge in die einzelnen Geschosse - Hausnotruf - Rauchmeldeanlage - elektrische Rollläden - dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Fußbodenheizung - mineralische/ökologische Deckanstriche - hochwertige Holz/Alu-Fenster - provisionsfrei Pflege- und Betreuungsangebot auf Wunsch möglich - diese Betreuung bietet Ihnen: - Rufbereitschaft rund um die Uhr - Hauswirtschaftliche Hilfe - Essen auf Rädern - Übernahme bei Einkaufsfahrten - Begleitung bei Arztfahrten - Pflege und Betreuung aufgrund der Leistungsansprüche nach SGB XI und SGB V - Es liegt noch kein Energieausweis vor, da sich das Gebäude noch im Rohbau befindet!

Seit 2014 wurde der Hof aufwendig umgebaut. Das Erdgeschoss des Wohnhauses wurde komplett renoviert, erstes Obergeschoss ist noch zu renovieren, Dachgeschoss ist teils ausgebaut. Bei der Renovierung wurde genau auf das Detail des Hofes geachtet. Es wurden ausschließlich natürliche Baumaterialien verwendet, sowie bei der Elektroinstallation abgeschirmte Leitungen verwendet.

Optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit gehobener Ausstattung Ruhig und dennoch zentral, mit direktem Zugang zur gepflegten Gartenanlage Komplett möbliert mit stilvollen und hochwertigen Möbeln Eigenes Speicherabteil für zusätzlichen Stauraum, Tiefgaragenstellplatz inklusive Weinlokal und Restaurant direkt im Haus für kulinarische Genüsse Sehr gepflegte Wohnanlage mit hochwertiger Bauweise, eines der ersten Häuser in Bad Füssing

Die Aufteilung der Liegenschaft gestaltet sich wie folgt: ERDGESCHOSS: - Ladengeschäft ca. 75 m² - Büro, Nebenraum, WC, Flur, Treppe, Heizungsanlage (unter der Treppe) ca. 28 m² - Wohnzimmer ca. 21 m² - Bauernstube ca. 22 m² ERSTES OBERGESCHOSS: - Flur, Treppe ca. 13 m² - Küche ca. 13 m² - Wohnen ca. 25 m² - Schlafen ca. 25 m² - Badezimmer ca. 10 m² - Ankleide ca. 15 m² - Wintergarten ca. 45 m² ZWEITES OBERGESCHOSS: - Flur, Treppe ca. 15 m² - Hauswirtschaftsraum ca. 14 m² - Schlafen ca. 19 m² - Wohnen ca. 38 m² - Vorraum, Bad ca. 7 m² - Dachkammer, Aufgang ca. 22 m² - Dachboden nicht vermessemen (ca. 50 m²) GARTENHAUS: - Erdgeschoss Lagerraum ca. 25 m² - Obergeschoss Lagerraum ca. 15 m² - Untergeschoss Lagerraum ca. 15 m² IMPOSANTE GARTENANLAGE - Zwischen Hauptgebäude und Gartenhaus Das Potential dieser Liegenschaft ist sehr vielseitig: Es eignet sich z.

Ein idyllischer kleiner Gartenteich verleiht dem Außenbereich besonderen Charme. Der derzeitige Eigentümer möchte die zweite Wohneinheit weiterhin bewohnen, während die erste Wohneinheit zur Verfügung steht. Die Straße, die zum Anwesen führt, ist keine Durchfahrtsstraße und garantiert absolute Ruhe und Privatsphäre. Raumaufteilung Erste Familienwohnung Treten Sie ein über den kleinen Windfang und lassen Sie sich von dieser einladenden Wohneinheit willkommen heißen.

Ausserdem müssen die Platten um den Pool aufbereitet werden, da diese teilweise locker sind. Die Poolfolie wurde erst vor ca. 2 Jahren erneuert. Der Grund unterhalb des Hauses und seitlich gehört der Kirche.

Die REDAKTION von FOCUS hat uns wiederholt auch 2024 unter die TOP-Makler Deutschlands gewählt. Unser Büro ist eines der ersten das bundesweit nach der Europanorm DIN EN 15733 zertifizierte wurde. Dieses ansprechende und äußerst effizient geplante Niedrigenergiehaus aus dem Jahr 2014 bietet Ihnen Räume für viele Eventualitäten und passt sich Ihren individuellen Lebensumständen perfekt an.

Die hochwertigen Materialien sowie helle und lichtdurchflutete Räume sorgen vom ersten Moment an für ein gutes und gemütliches Wohngefühl. Für jeden Wunsch und jeden Bedarf die passende Wohnungsgröße. 2, 3 und 4 Zimmerwohnungen mit ca. 72m² bis ca. 105m². Die sehr großzügigen und teilüberdachten Terrassen bzw.

Auf dem überdachten West-Balkon kann man in der warmen Jahreszeit entspannte Stunden mit wunderschönem Ausblick auf die niederbayerische Hügellandschaft verbringen. Aufgrund der Lage im ersten OG ist die Wohnatmosphäre über das gesamte Jahr ideal. Beheizt wird die Wohnung über eine zuverlässige Öl-Zentralheizung. Die energetische Qualität der Wohnanlage wird durch einen Energieverbrauchswert von 77 kWh/m²a (Energieeffizienzklasse C) dokumentiert.

Ankommen und Wohlfühlen, das ist das erste Gefühl, wenn man dieses wunderschöne Rottaler Bauernhaus betritt. Man spürt, dass die Bewohner mit viel Liebe zum Detail saniert und auch dekoriert haben. Das Anwesen wurde erstmals ca. 1635 erwähnt und wohl 1857 (Jahreszahl ist im Türstock des oberen Stockwerks eingelassen) aufgestockt bzw. erweitert.

Wenn Sie mit dem Begriff der degressiven Abschreibung noch nicht vertraut sind, stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Seite und erläutern Ihnen gerne alle Details! Sicherheitsgarantie - Bezahlung erst bei Fertigstellung Dieses Bauvorhaben gewährleistet höchste Sicherheit für Käufer, da die Zahlung erst nach der VOLLSTÄNDIGEN Fertigstellung des Objekts fällig wird! Besonders vorteilhaft ist dies für Käufer, die selbst noch ihre Immobile verkaufen möchten.

Seine ökologische Ausrichtung ist so essenziell, wie gestalterische Avantgarde und zukunftsweisender Komfort. Als erstes Wohnhof-Ensemble mit familiärem Wohncharakter im Zentrum von Hutthurm wird es quartierprägender Meilenstein. Ein Unikat für Nachhaltigkeit, Ästhetik, Lebensqualität. Stilprägendes Ensemble Alle 4 Wohngebäude entlang der ruhigen Ilztalstraße bieten vielfältigen Raum zum Wohnen.

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