H&m - Immobilien kaufen in Landkreis Passau H&m

Drei Nebengebäude - ein Heustadel mit Werkstatt, ein ehemaliger Stall und eine Maschinenhalle mit Garage - erweitern die Nutzungsmöglichkeiten enorm. Das Grundstück teilt sich in 2.330?m² Baugrund, davon 1.598?m² erschlossene Fläche und 1.256?m² landwirtschaftliche Grünfläche. Ideal für Gewerbe, Handwerk, Tierhaltung oder Selbstversorgung. Das Anwesen steht nicht unter Denkmalschutz.

Renditestark und mit Zukunft 6 Wohneinheiten, ca. 300 m² Gesamtfläche - solides Anlageobjekt Laufende Mieteinnahmen: ca. 37.000 € Kaltmiete, ca. 47.000 € Warmmiete p.a. ? über 7 % Bruttorendite Ausbaupotenzial: ungenutztes Dachgeschoss + modernisierbare Zimmer Gut gepflegte Infrastruktur: Fenster (2017), Heizung (2021), Gemeinschaftsgarten, Stellplätze Ideal für Anleger oder Sanierer Weitere Bilder finden Sie auf unserer Homepage beziehungsweise im Exposé.

Im Jahr 1974 erfolgte der Bau mehrerer Garagen im hinteren Teil des Grundstücks. Das Wohn-und Geschäftshaus befindet sich auf einem Grundstück mit ca. 452 m² Fläche und bietet sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer vielseitige Möglichkeiten. Das Objekt umfasst drei Vollgeschosse sowie einen Keller und ist wie folgt gegliedert: Erdgeschoss: Gewerbeeinheit / Ladenlokal mit einer Fläche von ca. 170,81 m².

ein Haus mit praktischen Grundriss und durchdachter Raumaufteilung, in ruhiger Lage von Pocking. Die Eckdaten: - ca. 155 m² Wohnfläche - Erdgeschoss: Kochen, Essen, Wohnen, davor ein Wintergarten; Abstellraum; Gäste-WC - Obergeschoss: 3 geräumige Zimmer; Badezimmer mit Fenster - Dachgeschoss: großer Raum für Gäste oder Hobby, nebenan ein WC - Keller: Wirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner, zusätzlich 2 große Abstellräume - Baujahr 2001, zeitgemäße Bauweise, hell und freundlich - Grundstück mit ca. 325 m² in ruhiger Siedlungslage - Gas-Zentralheizung (Gastherme von 2022) - Einzelgarage, Stellplatz im Zufahrtsbereich

Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1935 errichtet, mit einem Anbau im Jahr 1973 sowie einem Dachausbau 1979 erweitert. Auf einer Wohnfläche von ca. 148 m² präsentiert sich das Gebäude in Split-Level-Bauweise, wodurch sich das Wohnen auf vier Ebenen verteilt und ein offenes, großzügiges Raumgefühl entsteht. Das Grundstück mit ca. 719 m² bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und überzeugt mit einem ebenen, sonnigen Garten, der ideal für Familien und Gartenliebhaber geeignet ist.

Dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus in ruhiger Alleinlage bietet Ihnen mit 264m² Wohnfläche, ca. 200 m² Nutzfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 9.000 m² einen Ort, an dem Ihre Träume Wurzeln schlagen können. Der Altbau von 1967 wurde 1999 aufwendig kernsaniert und harmoniert perfekt mit dem Anbau aus dem Jahr 2000.

Die moderne Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines um 2023 erstmals bezogenen 6-Parteien-Hauses. Der Verkauf der Immobilie erfolgt aus privaten Gründen. Die knapp 93 m² große Wohnung ist großzügig aufgeteilt und wird durch viele Fensterelemente hervorragend belichtet. Durchgehend 2,60 m hohe Räume sorgen für ein besonderes Wohlgefühl. Die komplette Wohnung ist barrierefrei gestaltet.

+++ Großes Potenzial - Bestand auffrischen & flexibel nutzen ODER Neubau +++ Es erwartet Sie ein ehemaliges Gasthaus aus dem Jahr 1971 auf einem 3.516 m² großen Grundstück. Die Immobilie teilt sich in zwei Etagen auf, mit ca. 251,52 m² im Erdgeschoss und ca. 134,18 m² im Obergeschoss. Das Erdgeschoss diente dem laufenden Gästeverkehr, wie man es aus den typischen Gasthäusern kennt.

Die gesamte Anlage überzeugt durch ihren guten Erhaltungszustand und eine angenehme Hausgemeinschaft. Die Wohnung bietet auf ca. 37 m² Wohnfläche eine clever geschnittene Raumaufteilung: Ein heller Wohn- und Schlafbereich mit Zugang zum Süd-Balkon, eine separate Küche mit Abstellraum sowie ein modernes Duschbad sorgen für ein komfortables Wohngefühl auf kompaktem Raum.

Sofort verfügbar - nicht vermietet Provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer ?? Zur Wohnung Die ca. 29?m² große Wohnung ist ideal aufgeteilt in einen hellen Wohn-/Schlafbereich mit Zugang zum Balkon, einer kompakten Küche und einem modernen Bad. Ein Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum im Haus ergänzen das Angebot. ???

OBJEKTBESCHREIBUNG: Wohn- und Geschäftshaus (ehemaliges Bankgebäude) in zentraler Lage in Fürstenstein Das Haus wurde 1970 erbaut und 1998 erfolgte ein Umbau. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 137 m² und eine Gewerbe-/Nutzfläche von ca. 318 m². Das Grundstück beträgt 663 m² Stellplatzangebot im Bereich des Hinterhofes Ölzentralheizung Bodenbeläge: Granit, Teppich, Fliesen, Laminat, Vinyl RAUMAUFTEILUNG: EG: ehemaliges Bankgebäude/Büro (Leerstand) OG: Wohnung (vermietet): Flur, 3 Abstellräume, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Büro DG: Wohnung (vermietet): Flur, WC, Badezimmer, Abstellraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche KG: Lager, Lager (ehem.

Charmante und großzügige Erdgeschoss-Wohnung mit großer Terrasse und Gartenanteil Aidenbach - Kreis Passau ALLGEMEINE DATEN DES GEBÄUDES . Eigentumswohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche im Erdgeschoss . Baujahr 1997 . Grundsolide, klassisch-massive Bauweise . Miteigentumsanteile: 175,54/1000 an Gebäude- und Freiflächen von ca. 166 m² . monatliches Hausgeld liegt bei 386 € TECHNIK / MATERIAL .

Diese großzügige Immobilie in Ruhstorf bietet auf ca. 283?m² Wohnfläche und einer Nutzfläche von ca. 80?m² zahlreiche Möglichkeiten, sich ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Das Anwesen befindet sich auf einem 1.500?m² großen Grundstück und umfasst 3 Garagen, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten.

Die Einliegerwohnung wurde 2023 renoviert. Die Dacheindeckung ist aus dem Jahr 2024. Das Grundstück hat eine tolle Größe mit 1141 m². Viel Platz für einen Nutzgarten, zum spielen, feiern, entspannen... In der Garage, im Carport, und auf dem Außenstellplatz ist Platz für bis zu 4 Autos. Fazit: ein Haus mit viel Platz in einer tolle Lage mit Fernblick!

Ideal für Sie als Kapitalanleger: Komplett vermietetes Mehrfamilienhaus bietet: - Baujahr: 1974 - Wfl.: ca. 185 m² - Grundstücksfläche: ca. 304 m² - Öl-Zentralheizung Aufteilung: - EG/OG/DG: Diele, Küche/Essen, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer - KG: 2 Kellerräume, Heizraum, Tankraum Laufzeit Mietverhältnisse: - EG: Mietverhältnis seit 1.12.1993 auf unbestimmte Zeit - OG: Mietverhältnis seit 1.01.2015 auf unbestimmte Zeit - DG: Mietverhältnis seit 01.10.2023 auf unbestimmte Zeit Mieteinnahmen: - EG: Kaltmiete: 350,00 €, Nebenkosten 120,00 €, Warmmiete: 470,00 - OG: Kaltmiete: 370,00 €, Garage: 30,00 €, Nebenkosten 120,00 €, Warmmiete: 520,00 € - DG: Kaltmiete: 280,00 €, Nebenkosten 120,00 €, Warmmiete: 400,00 € Sanierungen/Erneuerungen: - Dacherneuerung 1996 - Erneuerung der Fenster (EG 2010, OG 2010, DG 2018, Eingangstür 2014) - Sanierung Badezimmer (EG 2010, DG 2010) Sonstige Infos: - Küche von Mietern - Badezimmer OG wurde nicht saniert - Südbalkons - Garage + drei Stellplätze

Dieses charaktervolle Einfamilienhaus - ein ehemaliges Bauernhaus - verbindet traditionellen Charme mit großem Entwicklungspotenzial. Auf einem weitläufigen Grundstück mit ca. 2.451 m² bietet es Raum für Familie, Natur und individuelle Gestaltungsideen. Das um ca. 1900 erbaute Haus wurde in den 1980er zuletzt saniert und verfügt über eine Wohnfläche von rund 190 m², verteilt auf 7 Zimmer.

Die Immobilie vereint stilvolle Architektur, großzügiges Wohnen und eine exklusive Ausstattung mit Niveau. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 184 m² und einer traumhaften, überdachten Dachterrasse mit ca. 45 m² bietet dieses Objekt ein Wohnerlebnis für den gehobenen Anspruch. Repräsentativer Wohnbereich mit Panorama-Glasfront Das Herzstück der Wohnung bildet der ca. 60 m² große Wohnbereich, der durch seine Offenheit, Helligkeit und die großzügige Glasfront mit direktem Zugang zur Dachterrasse besticht.

Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus, das sich ideal für Familien eignet. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 172 m², die ausreichend Platz für individuelle Lebenskonzepte bietet. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 1200 m² großen Grundstück und wurde im Jahr 1981 erbaut. Die Immobilie verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer.

modern und sofort bezugsfrei - Ihr neues Zuhause in Vilshofen Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Helligkeit, den gepflegten Zustand und eine durchdachte Raumaufteilung. Auf rund 58 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes Zuhause mit Wohlfühlcharakter - ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und zentrale Lage legen. Der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung.

Die Wohnung besteht aus: - Flur, Diele, Garderobe - Wohnzimmer mit Ausgang auf Südwestbalkon - Essküche mit kleiner Speisekammer - Schlafzimmer mit Fenster in den Kurwald - Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss - Zusätzliche Garderobe und Abstellraum Außerdem gehören zur Wohnung: - ein Kellerabteil mit ca. 4 m² - ein Duplexstellplatz, der direkt am Eingang zum Lift liegt Lt. Wirtschaftsplan 2025 beläuft sich der mtl. Hausgeldvorschuss auf 347 Euro für die Wohnung und 11 Euro für die TG. ETW: umlagefähigen Kosten ca. 250 Euro, nicht umlagefähigen Kosten ca. 50 Euro und Rücklagen ca. 48 Euro.