Erste+hilfe+tasche - Immobilien kaufen in Landkreis Passau Erste+hilfe+tasche

Ein im Kaufpreis enthaltener Kfz-Stellplatz direkt vor dem Hauseingang rundet das Angebot ab. Ob als erste eigene Wohnung oder als nachhaltige Kapitalanlage - insgesamt eine ausgezeichnete Wohnung mit toller und zentraler Lage

Neben einem großzügigen Eingangsbereich gibt es im Erdgeschoss noch eine Speisekammer und ein sehr modernes Gäste WC, das bereits alters- und behindertengerecht gestaltet wurde. Ein weiteres Highlight des Erdgeschosses ist der großzügige Gewölbekeller. Im ersten Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, sowie ein Bad mit WC. Alle Zimmer sind hell, und bieten in alle Richtungen einen traumhaften Blick in die umgebende Landschaft. Im zweiten Obergeschoss befindet sich ein lichtdurchflutetes 70m² Studioapartment, das vielseitig genutzt werden kann.

Das Haus verfügt über zwei Haustüren, die den Zugang zu den jeweiligen Wohnungen ermöglichen. Die erste Hälfte umfasst ca. 79 m², perfekt für Singles oder Paare, während die größere Hälfte mit ca. 141 m² viel Raum für Familien bietet. Eine Verbindungstür zwischen den beiden Wohneinheiten sorgt für Flexibilität und einfache Kommunikation, falls gewünscht.

Willkommen in dieser einzigartigen IndustriellenVilla, die durch ihre elegante Architektur und liebevoll gestalteten Details besticht. Das Haus betreten Sie durch eine Massivholztür, die den ersten Eindruck von Qualität und Charakter vermittelt. Im Anschluss erwartet Sie ein faszinierender Vorraum, der durch eine doppelflügelige Zimmertür in den Wohnbereich führt. Die massive Holztreppe im Wohnbereich verbindet die Etagen stilvoll miteinander.

Sie wollen kein Haus von der Stange, sondern möchten die Raumaufteilung Ihres Eigenheims selbst bestimmen? Dann ist dieses Objekt genau richtig für Sie! Es passt sich mit seinen flexiblen Gestaltungsv...

Eine moderne Ausstattung prägt das Interieur, beginnend mit den 1999 erneuerten Elektro- und Wasserleitungen sowie der Ölheizung. Das Badezimmer, erst kürzlich 2021 erneuert, verfügt über eine luxuriöse Dusche und eine separate Wanne. Das Gäste-WC ist ebenso stilvoll und hochwertig erneuert worden. Fliesen zieren das Erdgeschoss und das Badezimmer, während in den anderen Räumen Laminat oder PVC für ein behagliches Ambiente sorgen.

Der Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Preis inbegriffen. Diese herrliche Wohnung kann Ihnen als erstes eigenes Domizil, als Ferienwohnung oder als Kapitalanlage dienen. Ich freue mich, Ihnen einen zeitnahen Besichtigungstermin anbieten zu können.

das ist der erste Gedanke, wenn man die Gebäude dieser authentischen, denkmalgeschützten Hofstelle betritt. Natürlich bedarf es Kreativität, Vision, Tatkraft und finanzieller Mittel um hieraus ein Juwel zu zaubern, aber die Grundlage für ein individuelles, großzügiges und einzigartiges Bauernhaus ist bereits gegeben.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, laden wir Sie herzlich ein, einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Für einen ersten Eindruck können Sie sich auch gerne den virtuellen 360°-Rundgang ansehen: https://tour.ogulo.com/7poT. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen bei Fragen jederzeit gerne zur Verfügung!

Über eine massive Schreiner-Treppe aus Eiche geht's nach oben: zwei gemütliche Schlafzimmer, ein flexibler Durchgangsraum - perfekt für Spielzimmer, Büro oder Ankleide - und ein ganz frisch saniertes Familienbad mit ebenerdiger Dusche und viel Tageslicht machen das Obergeschoss zur privaten Rückzugsoase. Der überdachte Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung wird schnell zum Lieblingsplatz für die erste Tasse Kaffee am Morgen. Noch mehr Platz gibt's im ausgebauten Dachgeschoss. Rund 30?m² zusätzlicher Wohnraum mit einem Kaminofen, der für warme, heimelige Momente sorgt - ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.

m² Wohnfläche Obergeschoss: Zwei 1-Zimmer-Appartements mit jeweils ca. 35 m² Wohnfläche Ein 1-Zimmmer-Appartement mit ca. 29 m² Wohnfläche Ein 2-Zimmer-Appartement mit ca. 52 m² Wohnfläche Dachgeschoss: Zwei 2-Zimmer-Appartements ca. 43 m² und 46 m² Wohnfläche Alle Wohneinheiten sind mit eigenen Küchen, Duschbädern und Balkonen ausgestattet. Das Haus ist vollständig unterkellert. Die Erdgas-Zentralheizung wurde erst im Jahr 2021 erneuert. Zusätzlich sorgt ein gemütlicher Kachelofen im Wohn- und Essbereich der Hauptwohnung für wohlige Wärme. Die Appartements sind derzeit für die Kurgastvermietung vorgesehen. Eine Umnutzung zu Dauerwohnraum ist jedoch problemlos möglich.

Wenn Sie mit dem Begriff der degressiven Abschreibung noch nicht vertraut sind, stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Seite und erläutern Ihnen gerne alle Details! Sicherheitsgarantie - Bezahlung erst bei Fertigstellung Dieses Bauvorhaben gewährleistet höchste Sicherheit für Käufer, da die Zahlung erst nach der VOLLSTÄNDIGEN Fertigstellung des Objekts fällig wird! Besonders vorteilhaft ist dies für Käufer, die selbst noch ihre Immobile verkaufen möchten.

Wenn Sie mit dem Begriff der degressiven Abschreibung noch nicht vertraut sind, stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Seite und erläutern Ihnen gerne alle Details! Sicherheitsgarantie - Bezahlung erst bei Fertigstellung Dieses Bauvorhaben gewährleistet höchste Sicherheit für Käufer, da die Zahlung erst nach der VOLLSTÄNDIGEN Fertigstellung des Objekts fällig wird! Besonders vorteilhaft ist dies für Käufer, die selbst noch ihre Immobile verkaufen möchten.

Hier steht Ihnen ein hübsches Zimmer zum Wohlfühlen zur Verfügung. Beheizt wird die Eigentumswohnung, die sich in einem Haus aus dem Jahr 1978 befindet, per Zentralheizung. Der Energieausweis der...

wenn man sich nicht selbst versorgen möchte, auf der großen Terrasse mit fantastischem Blick oder den erst kürzlich komplett sanierten Gastronomieräumen, Speisen und Getränke einnehmen. Für den täglichen Bedarf stehen im Ort Banken, Gastronomie, Lebensmittelgeschäfte etc. zur Verfügung. Das Apartment liegt im Mittelgeschoß in einem von gesamt 3 Apartmenthäusern und wurde erst im Jahre 2022 komplett modernisiert.

Das Franz Josef´s Landresort hat - neben einem Naturcampingplatz und charmanten Chalets - seit 2022 auch ein autofreies Tinyhaus-Dorf in seinem Repertoire. Reizvoll minimalistisch und modern eingerichtet, stehen die ersten Tinyhäuser seit Sommer 2022 in diesem wunderschönen Ort. Nun haben Sie die Möglichkeit eine neue Generation an Tinyhäusern zu erweben.

Das Franz Josef´s Landresort bietet - neben einem Naturcampingplatz und einladenden Chalets - seit 2022 ein autofreies Tinyhaus-Dorf in seinem Portfolio. Stilvoll minimalistisch und modern gestaltet, stehen die ersten Tinyhäuser seit dem Sommer 2022 an diesem malerischen Standort bereit. Jetzt haben Sie die Gelegenheit, eine neue Generation von Tinyhäusern zu erwerben und diese hier aufzustellen.

Zugang ist durch den neu renovierten Haupteingang des früheren Cafes. Diese Unterkunft könnte man als Einnahmen weiterlaufen lassen oder selbst nutzen, z.B. als erste Wohnung für den Nachwuchs oder eine kleine Wohnung für die Großeltern (Nutzungsänderung noch nicht geprüft). Ein weiterer praktischer Vorteil ist der Besitz von sieben Parkplätzen direkt vorm Haus & zwei weiteren auf dem Allgemeinparkplatz hinterm Haus.

die durch ihre schöne Terrasse und den direkten Zugang zum Garten besonders reizvoll ist. Das erste Obergeschoss beherbergt ebenfalls eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung. Im Dachgeschoss liegt eine charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche und einer ca. 19 m² großen Dachterrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Die REDAKTION von FOCUS hat uns wiederholt auch 2024 unter die TOP-Makler Deutschlands gewählt. Unser Büro ist eines der ersten das bundesweit nach der Europanorm DIN EN 15733 zertifizierte wurde. - Helle, großzügige Eigentumswohnung in zentraler Lage - Als große 3,5-Zimmer-Wohnung bietet das Objekt: - ca. 121 m² gut aufgeteilt - helle, lichtdurchflutete Wohnräume - großzügige Loggia (Südwest) mit herrlichen Blick - große Einbauküche mit Geschirrspüler - teilerneuertes Bad mit großer Wanne, Dusche, Waschmaschinen-Anschluss und Dachfenster - helle Galerie als weitere Nutzfläche geeignet, sogar mit Gäste-WC - zwei riesige Schlafzimmer - große Dachflächenfenster - in jedem Zimmer Fernsehanschluss - im praktischen Abstellraum sind Ihre Sachen schnell verstaut - 2 x Tiefgaragenstellplätze können zu je 12.000 EUR mit dazu erworben werden - großzügiger Kellerraum HINWEIS: 3.