Erholung - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Passau Erholung

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„Unser Mit-Eigentumsmodell macht es möglich, dass man sich an einer wunderbaren Villa beteiligen kann, die man sich möglicherwei...

Zum Naturschutzgebiet Unterer Inn sind es nur 10 Minuten und das gut ausgebaute Radwegenetz trägt ebenfalls zur Erholung bei. Im Ort stärken zahlreiche Vereine das Gemeinschaftsgefühl und laden zum Mitmachen ein. Verschiedenste Restaurants, Gaststätten und Biergärten sind ebenfalls in der näheren Umgebung. Ob Eigennutzung als Zweitwohnung oder Langzeitvermietung, hier ist beides möglich.

Die unmittelbare Nähe zur Therme1 und zu dem großzügig und abwechslungsreich gestalteten Kurpark, sowie das breite Spektrum am Freizeit- und Wellnessangeboten schätzen die Gäste von Bad Füssing in diesem Appartementhaus sehr. Genießen, Erholen, Gesunden - umgeben von einer wunderschönen Landschaft, einem unvergleichlichen Gesundheits- und einem breit gefächerten Erlebnisangebot im größten Thermalbad Mitteleuropas „Bad Füssing“ – Kurzone1.

Die Architektur des Hauses besticht durch eine klassische Bauweise mit einem robusten Ziegeldach und einer hellen Fassade, die dem Gebäude eine zeitlose Eleganz verleiht. Der Garten bietet nicht nur Raum für Erholung, sondern auch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber. Im Inneren des Hauses dominieren helle, lichtdurchflutete Räume, die durch große Fensterfronten und eine durchdachte Raumaufteilung bestechen.

Die modern ausgestatteten Zimmer und Suiten sorgen für einen komfortablen Aufenthalt, während der hoteleigene Wellnessbereich mit Thermalbad, Saunen, Arztpraxis und Massagen zur vollkommenen Erholung einlädt. Golffreunde schätzen die Nähe zu den renommierten Golfplätzen der Region. Kulinarische Genüsse erwarten die Gäste im hoteleigenen Restaurant, das mit regionalen und internationalen Spezialitäten verwöhnt.

Auch Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die idyllische Landschaft bietet sich perfekt für Spaziergänge und Ausflüge an und lädt zum Erholen und Entspannen ein. Das Haus hat keinen Investitionsstau und wurde laufend "Instand" gehalten, weiters befinden sich aktuell über € 90.000,-- am Gemeinschaftskonto für kommende Revitalisierungen, WLAN-Internet vorhanden.

Auf dem großen Balkon können Sie bis in die Nachmittagsstunden die Sonne genießen, den tollen Blick aufs Wasser und die Berge bis zur Dämmerung. Erholung pur! Das Apartment eignet sich auch hervorragend für die Vermietung mit einer top Rendite. KONTAKTIEREN SIE UNS , WIR FREUEN UNS AUF SIE!

Ein weiteres Highlight der Immobilie ist das großzügige Grundstück, welches genügend Platz für Freizeitgestaltung und Erholung im Freien bietet. Im Jahr 2023 wurde zudem ein neuer Zaun installiert, der das Grundstück umrahmt. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Gästezimmer und ein Bad mit moderner Dusche. Die obere Etage steht dem in nichts nach: Drei großzügige Schlafzimmer bieten Raum für Erholung. Ein zusätzliches Zimmer dient als Hauswirtschaftsraum oder Büro. Das Hauptbadezimmer imponiert mit begehbarer Dusche und romantisch beleuchteter Badewanne. Für höchsten Wohnkomfort sind elektrisch bedienbare Rollläden und 3-fach isolierverglaste Fenster mit Aluminium-Vorsatzschale vorhanden, die für optimale Isolierung sorgen.

Zahlreiche Sportvereine und ein Freibad erhöhen die Freizeitqualität und bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung. OBJEKTHIGHLIGHTS - Altersgerechte Gestaltung - Barrierefreier Zugang zu allen Wohneinheiten sowie Keller und Parkplätze durch moderne Aufzuganlage - Zeitgemäße, moderne Architektur mit individueller Fassade - Helle, freundliche Wohnungen mit großzügigen Ess-, Koch- und Wohnbereichen - Jede Wohnung mit Terrasse oder Balkon mit herrlichem Ausblick - Stilvolle, wertige Bäder - Energieeffiziente Bauweise (KfW-55-Effizienzhaus) - Zentrumsnahe Lage mit guter Infrastruktur - Ohne zusätzliche Käufercourtage - Freibad Büchlberg fußläufig erreichbar STANDORTVORTEILE: - Schnelle und unkomplizierte Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel sowie wichtige Straßenverbindungen. - Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und andere wichtige Einrichtungen sind fußläufig erreichbar, was Ihren Alltag enorm erleichtert. - Lebendige Umgebung: Die zentrale Lage bietet Ihnen eine lebendige und dynamische Nachbarschaft mit kurzen Wegen zu kulturellen und gesellschaftlichen Angeboten.

Zum Gemeinschaftseigentum gehört außerdem ein gepflegter Garten, der allen Bewohnern zur Verfügung steht und Raum für Erholung und Freizeit bietet. Die aktuellen Hausnebenkosten betragen nur 240 Euro pro Monat, was ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese hochwertige Wohnung bietet. Gesamtbetrag mit Garage und Stellplatz 321.000 Euro zusammengesetzt aus der Wohnung mit Küche 299.000 Euro + 15.000 Euro Garage + 6000 Euro Stellplatz.

Die erhöhte Lage des Hauses garantiert nicht nur eine ruhige Umgebung, sondern auch eine fantastische Aussicht. Bad Griesbach ist ein Kurort, der Erholung und Kultur miteinander verbindet. Der Golfpark, Wanderwege und die beliebten Thermen machen die Stadt zu einem Paradies für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Kulturell bietet die Umgebung zahlreiche Veranstaltungen und Ausflugsziele, darunter historische Stätten und Feste.

Zahlreiche Sportvereine und ein Freibad erhöhen die Freizeitqualität und bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung. OBJEKTHIGHLIGHTS - Altersgerechte Gestaltung - Barrierefreier Zugang zu allen Wohneinheiten sowie Keller und Parkplätze durch moderne Aufzuganlage - Zeitgemäße, moderne Architektur mit individueller Fassade - Helle, freundliche Wohnungen mit großzügigen Ess-, Koch- und Wohnbereichen - Jede Wohnung mit Terrasse oder Balkon mit herrlichem Ausblick - Stilvolle, wertige Bäder - Energieeffiziente Bauweise (KfW-55-Effizienzhaus) - Zentrumsnahe Lage mit guter Infrastruktur - Ohne zusätzliche Käufercourtage - Freibad Büchlberg fußläufig erreichbar STANDORTVORTEILE: - Schnelle und unkomplizierte Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel sowie wichtige Straßenverbindungen. - Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und andere wichtige Einrichtungen sind fußläufig erreichbar, was Ihren Alltag enorm erleichtert. - Lebendige Umgebung: Die zentrale Lage bietet Ihnen eine lebendige und dynamische Nachbarschaft mit kurzen Wegen zu kulturellen und gesellschaftlichen Angeboten.

Für einen erholsamen Schlaf dominiert minimalistisches und aufgeräumtes Design, welches eine beruhigende Atmosphäre schafft und zum Entspannen einlädt. Hier findet man die oft so vermisste Ruhe und Erholung, um am nächsten Tag gut ausgeschlafen aufzuwachen. Sollten Sie gerne länger schlafen, schaffen Rollläden Abhilfe. Nach einem anstrengenden Arbeitstag suchen Sie Erholung? Das Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster lässt keine Wünsche offen.

Vor allem die nahe gelegenen Thermalbäder Bad Füssing, Bad Griesbach und Bad Birnbach laden zum entspannen und erholen ein. Inmitten des niederbayerischen Bäderdreiecks haben Sie außerdem ein großes Netz an Fahrradwegen, sodass sportliche Aktivitäten hier sicherlich nicht zu kurz kommen. Neben Einkaufsmärkten, Schulen und Ärzten finden Sie in Pocking auch Ihre individuelle Pflege für Zuhause.

Der Außenbereich des Hauses ist ebenso ansprechend gestaltet. Der große Garten bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien. Eine überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein und ist der ideale Ort für entspannte Sommerabende. Auf der Terrasse genießt man einen freien Blick, der nicht verbaut werden darf. Hier kann es Ihnen auch passieren, dass sich ein paar Rehe verirren und durchaus mal in Ihrem Garten verweilen........kaufen Sie sich unbedingt ein Fernglas....dieses Wochenende konnte der Eigentümer sogar 21 Rehe zählen!!!

Feines Doppelzimmer... sonniger Balkon. Erholung, Entspannung, heilsames Thermalwasser. Sie fühlen sich ab dem ersten Moment richtig wohl im 4**** STERNE Hotel SONNENHOF. Das Kurhotel SONNENHOF wurde die letzten Jahre sehr aufwendig renoviert.

Zum Gemeinschaftseigentum gehört außerdem ein gepflegter Garten, der allen Bewohnern zur Verfügung steht und Raum für Erholung und Freizeit bietet. Die aktuellen Hausnebenkosten betragen nur 240 Euro pro Monat, was ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese hochwertige Wohnung bietet. Gesamtbetrag mit Garage und Stellplatz 321.000 Euro zusammengesetzt aus der Wohnung mit Küche 299.000 Euro + 15.000 Euro Garage + 6000 Euro Stellplatz.

Die zentrale Lage bietet kurze Wege zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln - ideal für eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Erholung. Mietkonditionen: Kaltmiete: 482,85 € Nebenkosten: 193,17 € Warmmiete: 676,02 € Tiefgarage: 35,00 € Gesamtmiete: 711,02 € Ein stilvolles Zuhause für alle, die das Besondere lieben!

Vor allem die nahe gelegenen Thermalbäder Bad Füssing, Bad Griesbach und Bad Birnbach laden zum entspannen und erholen ein. Inmitten des niederbayerischen Bäderdreiecks haben Sie außerdem ein großes Netz an Fahrradwegen, sodass sportliche Aktivitäten hier sicherlich nicht zu kurz kommen müssen. "Wohnen Am Stadtpark" heisst zentrales Wohnen mit kurzen Wegen und großem Erhohlungswert.