Wohn-und-geschäftshäuser - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Passau Wohn-und-geschäftshäuser

Der Ruhebereich eine halbe Etage höher bietet zwei gut proportionierte Schlafzimmer, ein elegantes Tageslichtbad sowie eine separate Toilette - ideal für komfortables Wohnen auf einer Ebene. Ein gestalterischer Blickfang bildet die galerieartige Bibliothek, die auf halber Treppe ins Dachgeschoss liegt und einen besonderen Ort der Ruhe und Inspiration schafft. Im oberen Bereich ergänzt ein weiteres Gästezimmer mit eigenem Duschbad das Raumangebot.

Die Wohnfläche von ca. 215,65 m² verteilt sich auf fünf großzügige Zimmer und bietet viel Platz für Familien oder Paare. Das Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zur gepflegten Gartenanlage bietet. Hochwertige Fliesenböden durchziehen das gesamte Haus und sorgen für ein stilvolles und pflegeleichtes Ambiente.

Dieses gepflegte Anwesen befindet sich in zentraler naturnaher Lage von Fürstenzell. Es bietet Ihnen ein einzigartiges Wohn.- u. Lebensgefühl. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 127,50 qm aufgeteilt in Dachgeschoss und Erdgeschoss genießen Sie großzügiges Wohnen mit durchdachten Raumkonzepten. Das Objekt ist voll unterkellert mit einem separaten Zugang von aussen.

OBJEKTBESCHREIBUNG: Dieses gepflegte Anwesen befindet sich in einem Ortsteil von Neuburg am Inn in zentraler und doch sehr ruhiger Wohnlage in Neukirchen am Inn. Es bietet Ihnen ein einzigartiges Wohn.- u. Lebensgefühl. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 168 qm aufgeteilt in 2 Wohnung in Obergeschoss und Erdgeschoss genießen Sie großzügiges Wohnen mit durchdachten Raumkonzepten. Die Wohnung im Obergeschoss wurde bereits zum Teil saniert.

Geräten + neuer Holzofen (jeweils Maisonette-Wohnung) - inkl. neuwertiger Kaminofen (Wohnung) - KEIN Brauereivertrag: freie Brauerei-Auswahl - Maisonette-Wohnung (OG+DG): ca. 169,73 m² - Restaurant + Wintergarten: ca. 269,30 m² - Nagelstudio: ca. 55,99 m² - Kühlung mit Kühlaggregat - Dachterrasse - Verkauft werden Miteigentumsanteile eines Wohn- u. Geschäftshauses

In dem Wohn- und/oder Anlageobjekt mit Doppelhaus und Gewerbe läßt es sich gut wohnen, ist aber auch zur Vermietung bestens geeignet. Das Untergeschoß und der Anbau mit Doppelgarage, Büro und Lager ist an ein Zweiradfachgeschäft vermietet.

Es müssten lediglich beide Räume gestrichen und ein neuer Bodenbelag verlegt werden. Es handelt sich um eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Wohn- u. Schlafzimmer, einem teilrenovierten Küchen-/Essbereich, einem Bad, einem Waschraum, sowie einem Abstellraum, der über den Flur erreichbar ist und Zugang zum Wintergarten bietet. Im Bad besteht die Möglichkeit eine Dusche zu installieren, die angrenzend an die Badewanne Platz finden würde.

Dieses äußerst attraktive Objekt in Bad Füssing bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, als Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage mit separater Vermietung mehrerer Einheiten. Das Anwesen verfügt über insgesamt 10 Zimmer und besteht aus drei klar trennbaren Bereichen: Erdgeschoss: bestens geeignet für eine Praxis (z.B.

die sich komplett auf einer Ebene im Erdgeschoss erstreckt - ideal für alle, die komfortables Wohnen ohne treppenauf und -ab bevorzugen. Im Untergeschoss (Hanglage) steht noch ein großes, helles Hobby-/Gästezimmer mit ca. 19 m² inkl. Zugang zur Terrasse mit ca. 4 m² zu 1/4) sowie ein WC zur Verfügung.

Die Architektur erinnert an ein Schloss. Ansprechen wird diese schöne Immobilie alle, welche Wert auf großzügiges, offenes Wohnen legen. Betritt man das Haus, befindet sich in einer zentralen Diele. Das EG ist aufgeteilt in Wohnen, Essen, Kochen und den Bereich für Gäste. Das Leben spielt sich im über 90 m² großen Hauptwohnbereich, bestehend aus Wohnen-Essen-Kochen mit darüberliegender 42 m² großer Galerie ab.

Das Dachgeschoss hält ebenfalls eine Überraschung bereit: Ein liebevoll ausgebautes Kinderzimmer, das perfekt für Ihre Familie ist. Des Weiteren ist es möglich die andere Seite des Dachgeschosses auszubauen um für weitere Wohn-Ideen Platz zu schaffen. Der Grundriss ist durchdacht und bietet viel Flexibilität, um Ihre Wohnträume zu realisieren - egal ob für eine Familie oder Paare, die gerne großzügig leben. Im Grundriss bei den Zimmern Kind 1 & Kind 2, sowie bei den Zimmern Kind 4 & Kind 5 wurde ein Durchbruch gemacht und die Wand entfernt.

HIGHLIGHTS: - Lichtdurchflutetes Toskanahaus - Unverbaubarer Seeblick - Großzügige, sonnenverwöhnte Terrassenflächen - Alle Fenster in den Wohnbereichen 3-fach verglast und mit Rollläden - Unterkellerte Doppelgarage mit Holzabwurfschacht - Holzofen - Ruhige Wohngegend - und viele weiteren Highlights AUFTEILUNG: EG - Windfang ca. 11,32 m² - Flur ca. 2,85 m² - WC/DU ca. 5,39 m² - Vorrat ca. 5,09 m² - Büro ca. 13,41 m² - Diele ca. 11,46 m² - Wohnen ca. 22,44 m² - Essen ca. 18,44 m² - Küche ca. 11,21 m² - {Terrasse ca. 12,46 m² (1/4 zur Wfl. 49,83 m²)} OG - Eltern ca. 22,44 m² - Kind 2 ca. 18,44 m² - Abstell./Ankleide ca. 11,21 m² - Kind 1 ca. 15,09 m² - WC ca. 5,09 m² - Bad ca. 14,04 m² - Diele ca. 10,83 m² Abzgl. 3% Putz Gesamt: ca. 192,79 m² GESAMT WOHNFLÄCHE mit Terrasse: ca. 205,25 m² VIRTUELLER RUNDGANG UND WEITERE BILDER Den virtuellen Rundgang und weitere Bilder erhalten Sie nach Ihrer Anfrage.

Lage mit kurzen Wegen Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen einen bequemen Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem profitieren Sie von der Nähe zu den Thermen, dem Kurpark etc., die zusätzlichen Wohn- und Freizeitwert bietet. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Kurzbeschreibung Große eigene Wohnung + Mieteinnahmen aus Einliegerwohnung Objekt Hier gibt es eine Kombination aus selber Wohnen im Obergeschoss, und Vermieten im Erdgeschoss: Die Erdgeschoss Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 129 m² ist vermietet. Dafür wird eine Jahresmiete von ca. 13.860 € bezahlt. Eine sehr gute Basis für eine Finanzierung.

Vom gemütlichen Wohnbereich gelangen Sie schwellenlos durch große Glasschiebetüren auf die sonnige Süd-Ostterrasse - ideal für sommerliche Grillabende. Im großzügigen Wohn- und Esszimmer befindet sich die hochwertige, offene  Design-Einbauküche, welche  keine Wünsche offen lässt, denn diese bietet neben modernster Technik auch viel Platz zum Kochen und Genießen.  Ein geräumiges Gäste-WC mit einem praktischen Einbauschrank und der großzügige Eingangsbereich mit Panoramafenster runden das Erdgeschoss stillvoll gekonnt ab.

Das Dachgeschoss bietet eine Diele, einen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, eine Ankleide und ein Badezimmer. Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Diele, einen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Hier kommt ein hübsches und saniertes Wohn- und Geschäftshaus am Stadtplatz von Bad Griesbach zum Verkauf. Auf gesamt ca. 293 m² befinden sich ein Café und 4 sanierte und gut vermietete Wohnungen. Das Haus wurde in den letzten Jahren saniert und liebevoll gepflegt. 2011 erfolgte eine Grundsanierung im EG , Böden, Wände, Heizung, Elektrik, sanitäre Anlagen, usw. 2015 die Grundsanierung im 1.

gesamt ca. 216 m² - Wohnung EG ca. 116 m² - Wohnung DG ca. 100 m² - Grundstück 756 m² - Holz-Pellets-Heizung von 2005 Aufteilungen: - Wohnung EG: Diele, Küche, Wohnen/Essen, 3 Zimmer, Bad, sep. WC, Terrasse - Wohnung DG: großzügiges Wohn-/Esszimmer- und Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, Loggia - KG: Diele, 3 Hobbyräume, Werkstatt, Bad - Parkett-, Fliesen- und Laminatböden - inkl.

Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können.
So...

Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können.
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