Digitaler-linkaufbau-spur-1 - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Passau Digitaler-linkaufbau-spur-1

Im 1. Obergeschoss befindet sich eine ca. 65 ² große Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Essbereich, einem Bad, einem separatem WC, Abstellräumen und einem Freisitz zum Hof. Ebenso eine ca. 40 m² große Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Abstellraum und Balkon auf den Hof.

- Heizungsart: Einzelöfen mit Stückholz und Holzpellets Aufteilung Wohnhaus: - Erdgeschoss (EG): Diele, Kochen/Essen, Speise, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Ankleide, Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und WC - Obergeschoss (OG): Diele, Kochen/Essen/Wohnen, Schlafzimmer, Ankleide, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und WC - Kellergeschoss (KG): Kellerräume - Dachgeschoss (DG): nicht ausgebaut, wäre ausbaufähig Aufteilung Nebengebäude: - Nebengebäude 1: 2 Top Partyräume bzw. Aufenthaltsraum mit eingebauter Küche - Nebengebäude 2: Lagerfläche - ideal für Wohnmobil oder Oldtimer Boden Wohnhaus: - Fermacell: Diele EG - PVC: Diele OG, Kochen/Essen EG & OG, Wohnzimmer EG & OG, Schlafzimmer EG & OG, Ankleide EG & OG - Fliesen: Speise EG - Estrich: Kellerräume Sonstiges: - Elektrik sowie Wasser- und Abwasserleitungen wurde im Wohnhaus erneuert - 2020 wurden im Wohnhaus die Böden im EG erneuert - 2009 wurden im Wohnhaus die Böden sowie die Türen im OG erneuert - Kunstsoff-Iso-Fenster wurden im Wohnhaus erneuert (2013 - 2020 im EG+OG) - Dach (Wohnhaus) wurde 2019 neu renoviert - Platz für ein separates WC im Wohnhaus - wurde nicht ausgebaut, wäre aber ausbaufähig

Es handelt sich um drei 4-Zimmer-Wohnungen mit eigenem Bad und separater Küche. Die Wohnungen im EG & 1. OG besitzen jeweils einen Abstellraum. Die Einheit im Erdgeschoss verfügt zusätzlich über eine großzügige Terrasse, die noch von einer Fachfirma fertiggestellt wird. Die Mieter im 1.OG & 2.OG können jeweils den Südbalkon genießen.

Kellergeschoss bewohnbar - neue Einbauküche - 1 Bad mit Dusche und WC - 1 Bad mit Badewanne und WC - Sauna im Aussenbereich - 7 Zimmer perfekt für jede Familie

Es überzeugt aufgrund seiner geringen finanziellen, organisatorischen und rechtlichen Einstiegshürden. Der Erwerb und damit dein Einstieg in ein neues Lebensgefühl startet ab 25.000 USD für 1/35 Anteil einer Premium-Villa mit einer Rundum-Sorglos-Betreuung und einem Aufenthaltsrecht von 8 Tagen. Eine professionelle Property Management Gesellschaft vor Ort übernimmt die Betreuung und Vermietung der Premium Villen.

Aufteilung der Einheiten 2. Obergeschoss (ca. 72 m², vermietet) Diele Wohnzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer Küche Bad Balkon 1. Obergeschoss (ca. 100 m², leerstehend) Diele Insgesamt 4 Zimmer Küche Bad Balkon Erdgeschoss Gewerbeeinheit (ca. 50 m², leerstehend) Verkaufsraum mit Schaufenster Nebenraum Bad mit Dusche, WC und Waschbecken Erdgeschoss Wohnung (ca. 32 m², vermietet) 1 Zimmer Kleine Küche Bad mit Dusche, WC und Waschbecken Die Immobilie verfügt über eine moderne Zentralheizung, die mit Heizöl betrieben wird.

Der Endenergiebedarf beträgt 281,4 kWh/(m²*a) und die Energieeffizienzklasse H. Laden EGmonatliche Kaltmiete: € 250,-- Wohnung 1. OG monatliche Kaltmiete: € 580,-- Wohnung 2. OG (steht leer)mtl. Kaltmiete:€ 580,-- Die Wohnung im 2. OG lassen die Verkäufer wegen dem geplanten Verkauf dieses Objektes leer stehen, um einem Käufer die Eigennutzung zu ermöglichen.

ECKDATEN IM ÜBERBLICK: Objektart: freistehendes Haus Baujahr: unbekannt, wahrscheinlich um 1900 Nutzfläche: ca. 350 m² + Anbau: ca. 100 m² Etagen: EG, OG, DG WC: 1 Heizungsart: Zentralheizung mit Öl und Stückholzbefeuerung Endenergiebedarf: 809,64 kWh(m²a) Effizienzklasse: H Garage: eine Blechgarage Grundstück: 407 m² Kaufpreis: 320.000, - € incl. PV-Anlage

Am Deck gibt es auch 2 große Markiesen, die - neben dem natürlichen Schatten des großen, alten Apfelbaumes - auch noch zusätzlich Schatten spenden. Vom großzügigen Esszimmer, vom anschließenden Wohnzimmer und vom Wintergarten Nr. 1 (es gibt 3 hochwertige, verglaste, unbeheizte, wärmespeichernde und aufschiebbare Wintergärten!) verfügen Sie über einen herrlichen Fernblick. Angrenzend ans Esszimmer befindet sich das geräumiges Schlafzimmer, das Bad (mit WC, Badewanne, 2 Waschbecken und einer großen Dusche) und eine abgetrennte, große, schöne, helle cremefarbene Küche.

Natürlich kann sie weiterhin so genutzt werden, oder man reißt sie ab und erschafft sich ein Gartenparadies. Oder aber, das wäre sehr interessant für Kapitalanleger, man stell sich 1 oder 2 Modulhäuser /Tinyhäuser darauf und hat somit insgesamt 2 weitere Wohneinheiten zum Vermieten. Hier können viele Monteure Ihr Zuhause auf Zeit finden. Konnten wir Sie neugierig machen? Dann kontaktieren Sie uns und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin!

Wohneinheiten mit jeweils 1 bis 3 Zimmern . insgesamt sind 12 Zimmer vorhanden . Wohnungen im EG und OG ausgestattet mit Wintergärten . Wintergarten Ausrichtung nach Süden . Wohnungen im Dachgeschoss mit Süd-Balkon . 1 Kellerabteil ist zur Wohnung Nr. 2 zugeteilt . zentrale Ölheizung ist vorhanden .

Eine Wohnung mit ca. 65 qm und einem Vorgarten befindet sich im Erdgeschoß. Diese Wohnung steht bereits leer. Die zweite Wohnung mit ca. 125 qm befindet sich in der 1. und 2. Etage. In der 1. Etage hat man Zugang zu einer 15 qm großen Dachterrasse. Die 2. Etage besteht aus einem großen Raum, der jedoch abgetrennt werden könnte. Diese Wohnung wird von mir selbst genutzt.

und Gewerbeflächen vermietet, derzeit ca. 2.020 € monatliche Einnahmen ERDGESCHOSS . hier ist ein Fachgeschäft für Hörgeräteakustiker ansässig, derzeit vermietet . im zweiten Geschäft ist eine Fahrschule ansässig, derzeit vermietet 1. OBERGESCHOSS . Wohnung mit Zugang vom Treppenhaus, derzeit vermietet UNTERGESCHOSS . Keller, Lager, Heizung HEIZUNG . ausgestattet mit einer Gas-Zentralheizung

Grundstücksgröße: 282 m² - Zimmer: 4 (inkl. Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer) - Baujahr: 1995 - Stellplatz: 1 Garagenstellplatz Erdgeschoss: Offene Küche, Ess- und Wohnbereich, Windfang, WC, Diele/Garderobe, Terrasse Obergeschoss/Dachgeschoss: Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, Diele, Balkon Kellergeschoss: Geräumige Kellerräume

ECKDATEN IM ÜBERBLICK: Objektart: Einfamilienhaus / Zweifamilienhaus Baujahr: ca. 1960 Renovierung:im Jahr 2000 Wohnfläche: ca. 210 m² Nutzfläche: ca. 100 m² Etagen: KG, EG, OG Zimmer gesamt: 8 davon Schlafzimmer: 2 Küchen: 1 - 2 Badezimmer: 2 Gäste-WC: 1 Heizungsart: Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung Endenergiebedarf: 231,24 kWh(m²a) Effizienzklasse: G Balkon/Terrasse: Terrasse im EG, Balkon im OG Garage: Einzelgarage Grundstück: 758 m² Kaufpreis: 470.000, - €

Grundstück: ca. 370 m² - Kachelofen mit zentraler Ölversorgung - Baujahr Heizung: 2010, 2021 Aufteilung: - EG: Diele, Küche mit Essecke, Esszimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und WC - DG: Diele, 2 Schlafzimmer - KG: Diele, 4 Kellerräume Bodenbeläge: - Fliesen: Diele EG, Diele KG, 1 Kellerraum KG - PVC: Küche EG -Parkett: Esszimmer EG, Schlafzimmer EG, beide Schlafzimmer DG - Teppich: Wohnzimmer EG - Estrich: 3 Kellerräume KG Sonstige Infos: - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer EG - Holztreppe - großteils Holzfenster (1-fach-Verglasung) sowie Kunststoff-Iso-Fenster (2-fach-Verglasung) - Vollkeller - Nord/West Terrasse - 1 Garage

Ruhe und Entspannung ist Ihnen auf diesem Hof garantiert. Die meisten Flächen sind Grünland und ca. 1 ha davon ist Wald. Platz auf gut 7 ha Grund bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Sie als neue Eigentümer dieser Alleinlage. Das Haupthaus wurde in Ziegelbauweise errichtet. Es hat eine Wohnfläche von ca. 170 m².

Grundstück: ca. 370 m² - Öl-Zentralheizung - Baujahr Heizung: 1995 Aufteilung: - EG: Diele, Kochen/Essen/Wohnen, Schlafzimmer, Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC - OG: Diele, Kochen/Essen, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC - DG: Kochen/Essen/Wohnen/Schlafen, Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC - KG: 2 Kellerräume, Waschraum, Heizraum Bodenbeläge: - Laminat: Diele EG, Kochen/Essen OG - Parkett: Schlafzimmer EG, Kochen/Essen/Wohnen EG - Fliesen: Badezimmer EG, OG & DG - Teppich: Diele OG, Schlafzimmer OG, Wohnzimmer OG, Diele DG, Kochen/Essen/Wohnen/Schlafen DG - Estrich: komplettes KG Sonstige Infos: - DG wurde ausgebaut zu einem 1-Zimmer-Appartment - Sanierung 1995 - Einbauküchen im EG, OG & DG - Kunststoff-Iso-Fenster (2-fach-verglast) von 1995 - großer Südbalkon - große Südterrasse - 1 Carport - 2 Stellplätze

Wir bieten Ihnen mit diesem Angebot etwas ganz besonderes. AUFGEPASST! Sie können wählen für welchen Zweck Sie diese Wohnhaus nutzen wollen: 1. Für Ihre Großfamilie 2. Für Ihren Traum der Selbstständigkeit im eigenen Haus. 3. Zur Kapitalanlage. 4. Kinderheim 5. Seniorenresidenz u.v.m. ... Ich, Ihre Maklerin Frau Gisela Ratzinger, Tel. 0152 53 66 79 44 möchte nicht so viel preisgeben.

Das Haus ist unbewohnbar und renovierungsbedürftig, liegt voll auf ca. 51 gm Grundstück, kann also auf drei Ebenen - Erdgeschoss+1.Stock+Dachgeschoss bis gesamt 150 qm renoviert werden. Gute Gelegenheit im Zentrum des Erholungsortes neue architektonische Funktionen, wie Wohnen, Büro und Shopping selber zu gestalten ! Details und Bilder auf Anfrage.