Bereit-unterwürfig-zu-sein - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Passau Bereit-unterwürfig-zu-sein

Die neue Photovoltaikanlage sorgt für nachhaltige Energieversorgung. Einziehen und wohlfühlen - dieses Landhaus ist bereit für dein neues Kapitel. Mit einem Kaufpreis von 629.000 Euro und einer Grundstücksfläche von 730 m² ist es ein echtes Highlight. Lass dir diese Gelegenheit nicht entgehen!

Die Heizungsanlage umfasst eine moderne Erdgasheizung mit Erdtank, einen behaglichen Grundofen in der Stube und zwei weitere Holzöfen, die für wohlige Wärme sorgen. Für genüssliche Abende vor dem Kamin steht bereits 40 qm ofenfertiges Brennholz für Sie bereit. Auf der einen Seite erwartet Sie ein Paradies für Naturliebhaber mit einer eigenen Quelle mit reinstem Trinkwasser aus eigener Brunnenanlage, Ruhe und Abgeschiedenheit.

1960 wurden verschiedenste Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen. Die Renovierungsmaßnahmen in den Wohnungen sind bereits abgeschlossen. Es handelt sich um drei 4-Zimmer-Wohnungen mit eigenem Bad und separater Küche. Die Wohnungen im EG & 1. OG besitzen jeweils einen Abstellraum. Die Einheit im Erdgeschoss verfügt zusätzlich über eine großzügige Terrasse, die noch von einer Fachfirma fertiggestellt wird.

ein Gartenhaus sowie weitere Abstellmöglichkeiten für Holz und Gartengeräte sind ebenso gegeben. Ein Haus mit solider Bausubstanz und viel Charme - bereit für neue Ideen und individuelle Gestaltung.

Mit nur geringem Aufwand lässt sich hier eine eigenständige Wohneinheit schaffen. Die separate Haustür ist bereits vorhanden, und die Infrastruktur für einen eigenständigen Zugang ist komplett. Zudem ist ein separater Zugang zum Dorf vorhanden. Dies bietet Ihnen nicht nur zusätzlichen Wohnraum, sondern auch eine potenzielle Einnahmequelle durch Vermietung.

Das Wichtigste auf einen Blick: * Wohneinheiten mit insgesamt ca. 196 m² Wohnfläche - Erdgeschosswohnung mit ca. 100 m² und Anbau einer Pergola/Wintergarten (1980) - Obergeschosswohnung mit ca. 78,4 m² mit Sonnenbalkon - Gästezimmer mit kleiner Küche (ca. 17,7 m²) und gegenüberliegendem Duschbad - ausgestattet mit Parkett- und Fliesenböden * Großzügiges und pflegeleichtes Grundstück mit 839 m² - mit Gartenhaus und Geräteschuppen - ein Mähroboter kümmert sich um die Gartenpflege - eigener Brunnen für das Gartenwasser (mit Gartenpumpe) * Doppelgarage mit elektrischen Garagentorantrieben * Anbau Carport 1982 * Vollunterkellerung mit zusätzlichem Stauraum * Dachgeschoß ist ausbaufähig * Heizung mit Nachtspeicheröfen (bereits ausgetauscht - kein Asbest) - weiterer Heizungskamin vorhanden * sehr zentrale und dennoch ruhige Lage (Sackgasse) Die Immobilie befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Das Haus ist frei und kann kurzfristig bezogen werden.

Auch das kleine Bad kann dank der baulichen Gegebenheiten noch erweitert werden. Heute beherbergt es bereits ein neues Waschbecken, WC und Dusche. Auf der Terrasse wartet auf Sie ein großer Aufstellpool, in dem Sie sich entspannen und die ruhige Umgebung genießen können. Oder sie gehen auf ihr angrenzendes Hanggrundstück und blicken von hoch oben, entspannt von einer Sitzbank, in die Weite der fernen Donauausläufer.

Die Zentralheizung, kombiniert mit einer Fußbodenheizung, sorgt für ein angenehmes Raumklima und ist in zwei separate Heizkreise unterteilt, um unterschiedliche Temperatureinstellungen in verschiedenen Hausbereichen zu ermöglichen. Die Heizung muss nach dem Kauf innerhalb von 2 Jahres ausgetauscht werden, was im Angebotspreis bereits berücksichtigt wurde. Die Küche ist funktional und stilvoll eingerichtet und bietet ausreichend Platz. Alle großen Rollläden im Haus sind elektrisch, was zusätzlichen Komfort bietet. Ein besonderes Highlight des Hauses ist der sichtbare Dachstuhl im Dachgeschoss, der diesem Bereich einen besonderen Charakter verleiht.

Es bietet mit ca. 297 m² Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmern sowie einem Grundstück von rund 979 m² reichlich Platz für Familien mit Kindern. Auch Haustiere finden hier ein ideales Zuhause. Das im Jahr 2004 errichtete Haus überzeugt bereits beim Betreten durch seinen offen gestalteten Grundriss. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche schafft eine helle und freundliche Atmosphäre, die durch einen anliegenden Wintergarten zusätzlich unterstrichen wird.

Denkmal geschütztes Objekt aus dem 18. Jahrhundert mit 4 Etagen Bereits geteilt nach WEG in insgesamt 11 Einheiten Massivbau mit hervorragender Substanz, laufend instandgehalten (Gaszentralheizung 2014, Aufzug 2014), ohne Instandhaltungs- oder Renovierungsstau Größtenteils hochwertige Bodenbeläge (Natursteinböden, Terracotta, Fliesen, Vinylparkett), Holzfenster mit Isolierverglasung Gemischte Nutzung (Einzelhandel, Gastronomie, Praxis/Büro, Wohnen) Ausschließlich langjährige Mieter

Wohneinheiten sind verteilt auf 4 Etagen . großzügige Gesamt-Wohnfläche von ca. 336 m² . einige Einheiten sind bereits vermietet . Nutzfläche von ca. 50 m² Fläche . Wohneinheiten mit jeweils 1 bis 3 Zimmern . insgesamt sind 12 Zimmer vorhanden . Wohnungen im EG und OG ausgestattet mit Wintergärten . Wintergarten Ausrichtung nach Süden .

Objekt Wohnidylle in Hartkirchen bei Pocking: Das Haus wurde ab 1995 gebaut und in 1998 bezogen. Es verfügt über 6 Zimmer und ist mit viel Liebe zum Detail ausgestattet. Bereits beim Eintreten in das Haus vermittelt der großzügige Eingangsbereich eine angenehme Wohnatmosphäre. Viele Fenster bringen Licht ins Haus. Im Erdgeschoss befindet sich: - eine gemütliche Küche mit kleinem Essplatz und nebenan die praktische Speis - ein lichtdurchflutetes Esszimmer mit Kachelofen und Lese-Ecke - das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur großen West-Terrasse - ein Gäste-WC, der Garderobenbereich, und ein Abstellraum - das Bad mit Waschbecken, Wanne, und Dusche Im Dachgeschoss sind: - das Eltern-Schlafzimmer mit Ankleide und Zugang zum Westbalkon - 3 weitere Zimmer, nutzbar als Büro oder Kinderzimmer - das Badezimmer mit Dusche, Wanne, Waschbecken, und WC - der geräumige Abstellraum mit ca. 40 m² (Dachboden über den Garagen) Viel Platz bietet die Doppelgarage.

DG des Wohnhauses wurden größenteils die Böden entfernt. Großes, eingewachsenes Grundstück (Grd. 1.431 m²) mit bereits stattlichem Baumbestand. Ruhige, erhöhte Lage. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe - nur ca. 950 Meter entfernt. Die Therme Bad Griesbach ist in ca. 6 Autominuten (3 Kilometer) erreichbar.

Nutzen Sie die Chance, die untere Wohnung nach Ihren Wünschen zu gestalten und profitieren Sie von der bereits gepflegten oberen Wohneinheit. Das großzügige Grundstück und die vielen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Objekt zu einem idealen Zuhause für Familien oder zu einer lohnenden Investition. Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Das Grundstück ist komplett eben und somit bequem zu bewirtschaften und absolut schön angelegt mit reichhaltiger Bepflanzung und einem Rasenanteil. Eine Übergabe kann bereits kurzfristig erfolgen. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Das Bauernhaus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Die Elektrik im Haus wurde zum Großteil erneuert. Es wurden bereits neuwertige Kunststofffenster eingebaut. Die Immobilie besteht momentan aus Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss steht noch ein Zimmer der ein ehemaliger Stall war zum Ausbau zur Verfügung.

Ein Raum mit ca. 150 m² Grundfläche. Nebengebäude: Ferienwohnung mit ca. 100 m² geplant, bereits genehmigt. Gewerbliche und private Nutzflächen mit ca. 800 m² in den Nebengebäuden.

zu finden ist dieses Anwesen im Landkreis Passau direkt an der Landkreisgrenze zu Deggendorf - zur Bundesautobahn A3 sind es nur wenige Kilometer und somit sind die Städte DEG und Passau bequem zu erreichen - das Anwesen selbst liegt abgelegen und hat keine direkten Nachbarn - das Grundstück ist arrondiert, die Zufahrt erfolgt über eine öffentliche Straße - die Wasserversorgung ist öffentlich, die Entsorgung erfolgt über eine eigene, bereits erneuerte Kläranlage - zusätzlich ist ein ca. 17 Meter Tiefenbrunnen vorhanden, der für eventuelle Tierhaltung ausreichend Wasser vorhält - das Gebäude wurde bereits saniert, die Hangseite wurde trockengelegt - ein Wintergarten wurde ebenfalls angebaut - die Raumaufteilung ist klassisch, im EG Wohnen und im DG Schlafen - mehrere Nebengebäude und Wirtschaftsgebäude sind vorhanden - der Stadel wurde mit einem neuen Blechdach ausgestattet und dieses mit einer 7,26 KW PV-Anlage belegt - zusätzlich kann auch eine Fläche von ca. 1 ha bei Bedarf zu gepachtet werden Weitere Auskünfte erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Raumaufteilung & Ausstattung: Das Haus verfügt über insgesamt vier gut geschnittene Zimmer, die vielseitig nutzbar sind. Die moderne und neuwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet dank hochwertiger Geräte und durchdachter Planung ein ideales Umfeld für Kochbegeisterte. Der Wohnbereich besticht durch eine gemütliche Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für geselliges Beisammensein.

Ideal für Golfer mit Weitblick bis nach Lederbach!!! Nette Nachbarn sind schon da! NUR NOCH EINZIEHEN! Sofort verfügbar. Wir haben bereits alles für Sie vorbereitet. BESICHTIGUNG SAMTAGS möglich nach Voranmeldung. Tel.: 0152 21899 554 Dieses Stadthaus verfügt über zahlreiche Besonderheiten, die Ihren Wohnkomfort steigern. Eine Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme im gesamten Haus, während eine energieeffiziente Wärmepumpe für umweltfreundliches Heizen sorgt.