Badewanne - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Passau Badewanne

Öl-Zentralheizung - Baujahr Heizung: 1988 - Kachelofen im Wohnzimmer (2020 Einsatz erneuert) Aufteilung Geschosse: - KG: Diele, Nutzraum, Waschraum - EG: Diele, Wohnzimmer, Küche, WC, 1-Zimmer, Praxis - DG: Diele, 2-Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Badewanne - großzügiger Balkon sowie große Terrasse - Wintergarten mit offenem Kamin sowie elektrische Rollos - hochwertige Küche (2019) - teilweise neue Kunststofffenster (2019) - Dacheindeckung neu (2008) - Gäste WC neu (2023) - Einzelgarage - Doppelcarport neu (2021)

- Heizungsart: Einzelöfen mit Stückholz und Holzpellets Aufteilung Wohnhaus: - Erdgeschoss (EG): Diele, Kochen/Essen, Speise, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Ankleide, Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und WC - Obergeschoss (OG): Diele, Kochen/Essen/Wohnen, Schlafzimmer, Ankleide, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und WC - Kellergeschoss (KG): Kellerräume - Dachgeschoss (DG): nicht ausgebaut, wäre ausbaufähig Aufteilung Nebengebäude: - Nebengebäude 1: 2 Top Partyräume bzw.

Obergeschoss: von der Diele erreicht man alle vier Räume. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, Toilette und zwei Waschbecken. Die Bodenfließen sind teilweise gebrochen und eventuell undicht. Eine Sanierung des Bades ist ein Muß! Es sind zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Das Schlafzimmer hat einen Balkonzugang.

Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die Küche mit genügend Platz für eine schöne Essecke und auch hier wäre ein Ofenanschluss. Am Ende des Flures befindet sich das nachträglich angebaute Badezimmer mit Badewanne. Bei der Modernisierung wurde hier eine Fußbodenheizung verbaut. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich das sehr große Hauptschlafzimmer befindet. Mit ca. 40 m² haben Sie hier auch die Möglichkeit zwei Zimmer daraus zu machen oder einen begehbaren Kleiderschrank zu integrieren.

einem teilrenovierten Küchen-/Essbereich, einem Bad, einem Waschraum, sowie einem Abstellraum, der über den Flur erreichbar ist und Zugang zum Wintergarten bietet. Im Bad besteht die Möglichkeit eine Dusche zu installieren, die angrenzend an die Badewanne Platz finden würde. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich hier eine moderne und somit neuwertige Ebene schaffen. Ideal für junge Erwachsene oder für Oma & Opa im Schlepptau. +++ Ob Sie das Haus mit zwei Generationen bewohnen oder Ihr Homeoffice ins Untergeschoss integrieren, diese Immobilie lässt Ihnen mehrere Optionen der Nutzung offen - Gerne zeige ich Ihnen dieses Wohnhaus in einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort +++ Details / Eckdaten: - inkl.

Insgesamt verfügt die Wohnung über drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und einem Fenster. Stellen Sie sich vor, wie entspannend es ist, nach einem langen Tag in der Badewanne zu liegen und den Alltagsstress einfach abzuschütteln. Ein weiterer Vorteil des Badezimmers ist das bodentiefe Fensterelement, durch das Sie immer von natürlichem Tageslicht profitieren können und Zugang zum Balkon haben.

Kellergeschoss bewohnbar - neue Einbauküche - 1 Bad mit Dusche und WC - 1 Bad mit Badewanne und WC - Sauna im Aussenbereich - 7 Zimmer perfekt für jede Familie

Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume, die durch ihre Helligkeit und die Verwendung von warmen Holzböden überzeugen. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche. Im OG wäre eine Abgrenzung eines Appartements möglich. Dieses wäre von aussen über eine Metalltreppe separat zu erreichen. Der Außenbereich des Hauses ist gepflegt und bietet zwei Sitzmöglichkeiten, eine davon überdacht.

Drei luxuriös ausgestattete Bäder bieten mit edlen Materialien, ebenerdigen Duschen und frei stehenden Badewannen ein Wellness-Erlebnis der Extraklasse. Die großzügige Terrasse und die ruhige, naturnahe Umgebung laden zum Verweilen ein. Der Außenbereich verbindet ein hohes Maß an Privatsphäre mit dem Komfort einer eigenen Oase.

verfügen Sie über einen herrlichen Fernblick. Angrenzend ans Esszimmer befindet sich das geräumiges Schlafzimmer, das Bad (mit WC, Badewanne, 2 Waschbecken und einer großen Dusche) und eine abgetrennte, große, schöne, helle cremefarbene Küche. Ein kl. Kachelofen bietet auf dieser Wohnetage auch noch wohlige Wärme in der Übergangszeit.

Die Küche ist über einen offenen Durchgang unmittelbar mit dem gemütlichen Esszimmer verbunden. Das EG verfügt zudem über ein großes helles Bad mit zwei Fenstern, einer schön eingefassten Badewanne und einer separaten Dusche. Weiters befindet sich im EG noch ein separates Gäste-WC. Das OG verfügt über ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer und zwei großzügige weitere Räume - mögliche Kinderzimmer - über die der Balkon erreicht werden kann (Balkon nicht vollständig fertiggestellt und daher renovierungsbedürftig).

Das elegant ausgestattete Badezimmer ist ein wahres Highlight und überzeugt mit einer freistehenden Badewanne, einer Dusche sowie einer edlen Materialauswahl. Ein weiteres Highlight ist die ca. 40 m² große Bibliothek mit einer imposanten Gaube und Zugang zu einem eigenen Balkon. Dieser Raum bietet einen einzigartigen Rück-zugsort zum Lesen, Arbeiten oder Entspannen.

Grundstück: ca. 370 m² - Kachelofen mit zentraler Ölversorgung - Baujahr Heizung: 2010, 2021 Aufteilung: - EG: Diele, Küche mit Essecke, Esszimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und WC - DG: Diele, 2 Schlafzimmer - KG: Diele, 4 Kellerräume Bodenbeläge: - Fliesen: Diele EG, Diele KG, 1 Kellerraum KG - PVC: Küche EG -Parkett: Esszimmer EG, Schlafzimmer EG, beide Schlafzimmer DG - Teppich: Wohnzimmer EG - Estrich: 3 Kellerräume KG Sonstige Infos: - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer EG - Holztreppe - großteils Holzfenster (1-fach-Verglasung) sowie Kunststoff-Iso-Fenster (2-fach-Verglasung) - Vollkeller - Nord/West Terrasse - 1 Garage

Gas-Zentralheizung - Baujahr Heizung: 2003 Aufteilung: - EG: Diele, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, separates WC - OG: Diele, Schlafzimmer, weiteres Zimmer, Badezimmer mit 2 Waschbecken, Dusche, WC und Bidet - DG: Diele, weiteres Zimmer, Abstellkammer, Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und WC - KG: Diele, Hobbyraum, Heizraum, Sauna mit Dusche Bodenbeläge: - Fliesen: Diele EG, Küche EG, Esszimmer EG, Wohnzimmer EG, Diele KG, Hobbyraum KG, Heizraum KG - Kork: Diele OG, Schlafzimmer OG, Diele DG, Abstellkammer DG - Laminat: weiteres Zimmer OG, weiteres Zimmer DG - Kunststofffenster (Esszimmer EG, Bad OG, Zimmer DG, großes Fenster im Wohnzimmer EG), alle weiteren Fenster sind Holzfenster - Eingangs- und Terrassentüre sind aus Kunststoff - Südterrasse - Südbalkon - Garage (13m² Nutzfläche) - Gartenhaus - Sauna - Wasserschaden im DG, Kamineinfassung (siehe Foto)

Ein weiteres großzügiges Wohnzimmer im Obergeschoss mit Balkon bietet einen wunderbaren Ausblick. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne und eine ebenerdige Dusche. Das geräumige Schlafzimmer besticht durch viel Tageslicht und große Fensterflächen. Die voll ausgestattete Einbauküche mit angrenzender Essecke wird jeden Kochliebhaber begeistern.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in einen kleinen Windfang, der in einen Flur übergeht. Von hier aus erreichen Sie ein kompaktes Tageslichtbad mit WC, Waschbecken und Badewanne. Die angrenzende Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet. Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit hoher Decke, offenem Galeriegeschoss und behaglichem Kachelofen.

Zudem bietet es einen schönen Fernblick ins Grüne, einen TV-Anschluss und ist großzügig geschnitten. Das Elternbadezimmer verfügt über eine extra große Badewanne, eine große Dusche mit Regendusche, zwei Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper und natürlich Fußbodenheizung. Im Übrigen befindet sich im gesamten Gebäude eine Fußbodenheizung. Die rechte Seite besteht aus zwei fast identisch großen Kinderzimmern und einem Duschbad mit WC.

Zudem bietet es einen schönen Fernblick ins Grüne, einen TV-Anschluss und ist großzügig geschnitten. Das Elternbadezimmer verfügt über eine extra große Badewanne, eine große Dusche mit Regendusche, zwei Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper und natürlich Fußbodenheizung. Im Übrigen befindet sich im gesamten Gebäude eine Fußbodenheizung. Die rechte Seite besteht aus zwei fast identisch großen Kinderzimmern und einem Duschbad mit WC.

Sinnvoll angeordnet sind der Keller und der Heizraum (Gastherme und Pufferspeicher 2023 erneuert) im Hangbereich, während ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche das Untergeschoss abrundet. Zu diesem attraktiven Angebot gehören zudem eine Garage mit angrenzendem Carport sowie zwei weitere Stellplätze.

Das fast 12 m² große Bad bietet eine offene, bodenebene begehbare Dusche, WC und Doppelwaschbecken. Der Platz für eine Badewanne ist vorgesehen. ECKDATEN IM ÜBERBLICK: Objektart: Einfamilienhaus Baujahr: 2023 Wohnfläche: ca. 135 m² Nutzfläche: ca. 18 m² (Garage) Etagen: EG, OG Zimmer gesamt: 4 davon Schlafzimmer: 3 Küchen: 1 Badezimmer: 1 Gäste-WC: 1 Heizungsart: Luft-Wärme-Pumpe Endenergiebedarf: 31,32 kWh(m²a) Effizienzklasse: A Terrasse: ca. 27 m² Terrasse im EG Garage: Einzelgarage Grundstück: 460 m² Kaufpreis: 630.000,- €