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Wir pflegen einen guten, oft freundschaftlichen Kontakt zu unseren Mietern und stehen bei Fragen zeitnah telefonisch oder per Whatsapp hilfsbereit zur Verfügung. Grundfläche der Wohnung 63,56 qm. Unser Energieausweis der Klasse A v. 27.7.2022 bestätigt dem Haus Top-Werte! Die Wohnung verfügt über eine offene Küche zum Wohn-Ess-Zimmer. Dazu gibt es zwei weitere Räume als Schlafzimmer oder Büro oder ?! Das große Bad hat eine separate Dusche + Badewanne.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt zusätzlich über einen gemeinschaftlichen Waschraum. Die Wohnung kann auf Wunsch inklusive der vorhandenen Möblierung gekauft werden (u. a. Sofa, Esstisch mit Stühlen, Sideboards und Schränke), sodass ein unkomplizierter Einzug oder eine direkte Vermietung möglich ist.

Sammlungsauflösung: 5 x 10 Euro Sammlermünzen BRD 2025 "Im Dienst der Gesellschaft - Technisches Hilfswerk" Prägequalität: Stempelglanz Prägestätten: A (Berlin), D (München), F (Stuttgart), G (Karlsruhe), J (Hamburg) Neu und OVP im Blister Versicherter Versand per DHL für € 6,50 Bitte achten Sie auch auf meine anderen Auktionen, ich berechne nur 1x Porto

Sammlungsauflösung: 5 x 10 Euro Sammlermünzen BRD 2023 "Im Dienst der Gesellschaft - Feuerwehr" Prägequalität: Stempelglanz Prägestätten: A (Berlin), D (München), F (Stuttgart), G (Karlsruhe), J (Hamburg) Neu und OVP im Blister Versicherter Versand per DHL für € 6,50 Bitte achten Sie auch auf meine anderen Auktionen, ich berechne nur 1x Porto

Sammlungsauflösung Bundesrepublik Deutschland 5 x 5 Euro BRD 2016 "Blauer Planet Erde" mit Polymerring Blau in beleuchteter Box mit Zertifikat Prägequalität: Stempelglanz Prägestätten: Berlin (A), München (D), Stuttgart (F), Karlsruhe (G), Hamburg (J) Münzen mit Wertsteigerungspotenzial. 5 Euro-Münze 2016 mit blauem transparenten Polymer-Ring! Land: Deutschland Nominalwert: 5 x 5 Euro Gewicht: 5 x 9 gr Material: Kupfer - Nickel Erhaltung: Stempelglanz Zustand: Neu in beleuchteter Box Lieferung: Neu und OVP in beleuchteter Box  Versicherter Versand per DHL für € 6,50 Bitte achten Sie auch auf meine anderen Auktionen, ich berechne nur 1x Porto

Sammlungsauflösung: Bundesrepublik Deutschland 16 Satz 5 x 2 Euro Sammlermünzen BRD "Bundesländer 2006 - 2022" alle Ausgaben von 2006-2022 (2019 gab es keine Ausgabe) Prägestätten: jeweils A - J Prägequalität: Polierte Platte/Spiegelglanz Neu in Blister und Originalbox der VfS Versicherter Versand per DHL für € 6,99 Bitte achten Sie auch auf meine anderen Auktionen, ich berechne nur 1x Porto

erneuert 2016 Badmodernisierungen (alle vor ca. 10 Jahren): Dachgeschosswohnung (große Wohnung) - Bad erneuert Apartment im Dachgeschoss - Bad erneuert Souterrain-Wohnung hinten - Bad erneuert Souterrain-Wohnung vorne - Bad erneuert Elektroinstallation: Sämtliche Etagen-Elektroverteilungen 2015-2016 erneuert Anpassung aller Elektroschränke auf FI-Standard (0,03 A) Teilweise neue Licht- und Tastschalter in den Wohnungen Innenbereiche (neu): Flur vollständig frisch weiß gestrichen Kellerbereich frisch gestrichen Außenbereich: Doppelgarage Balkon Garten Überdachte Terrasse Weitere Maßnahmen: Neue Hauseingangstür (Oktober 2025) Erneuerung der Briefkastenanlage Die Immobilie wurde ursprünglich als klassisches Mehrfamilienhaus konzipiert und bietet neben der aktuellen Nutzung als Kapitalanlage auch weiteres Entwicklungspotenzial.

Der helle Wohnbereich mit großen Fensterflächen sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Raum zur Entspannung im Freien schafft. Die Wohnung überzeugt zudem durch ihre energieeffiziente Bauweise (Energieklasse A) sowie moderne Haustechnik und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und kann für 25.000 € zusätzlich erworben werden. Von der Tiefgarage gelangen Sie bequem mit dem Aufzug direkt bis in die Wohnetage, was den Wohnkomfort erheblich steigert.

Für weitergehende Informationen nehmen Sie bitte Kontakt über das Kontaktformular auf, wir übersenden Ihnen dann zunächst ein Expose mit den genauen Grundrissen, Lageplan, etc. Hinweis: ANFRAGEN VON NEUKUNDEN WERDEN OHNE ANGABE VON V O L L S T Ä N D I G E R ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND E-MAIL-ADRESSE AUS RECHTLICHEN GRÜNDEN VON UNS NICHT BEANTWORTET; bitte haben Sie Verständnis, daß wir auch telefonisch aus den vorgenannten Gründen keine Objektadressen bekanntgeben.

Sammlungsauflösung: Bundesrepublik Deutschland 5 x 5x5 Euro "Klimazonen der Erde" 2017-2021 2017 - 5 x 5 Euro A, D, F, G, J "Tropische Zone“ Kupfer/Nickel mit Polymer-Ring in Rot, Stempelglanz. 2018 - 5 x 5 Euro A, D, F, G, J "Subtropische Zone“ Kupfer/Nickel mit Polymer-Ring in Orange, Stempelglanz. 2019 - 5 x 5 Euro A, D, F, G, J "Gemäßigte Zone" Kupfer/Nickel mit Polymer-Ring in Grün, Stempelglanz. 2020 - 5 x 5 Euro A, D, F, G, J "Subpolare Zone" Kupfer/Nickel mit Polymer-Ring in Türkis, Stempelglanz. 2021 - 5 x 5 Euro A, D, F, G, J "Polare Zone" Kupfer/Nickel mit Polymer-Ring in Violett, Stempelglanz.

Sammlungsauflösung: Bundesrepublik Deutschland 6 x 5x5 Euro "Klimazonen der Erde" 2016-2021 2016 - 5 x 5 Euro A, D, F, G, J "Blauer Planet Erde" Kupfer/Nickel mit Polymer-Ring in Blau, Stempelglanz. 2017 - 5 x 5 Euro A, D, F, G, J "Tropische Zone“ Kupfer/Nickel mit Polymer-Ring in Rot, Stempelglanz. 2018 - 5 x 5 Euro A, D, F, G, J "Subtropische Zone“ Kupfer/Nickel mit Polymer-Ring in Orange, Stempelglanz. 2019 - 5 x 5 Euro A, D, F, G, J "Gemäßigte Zone" Kupfer/Nickel mit Polymer-Ring in Grün, Stempelglanz. 2020 - 5 x 5 Euro A, D, F, G, J "Subpolare Zone" Kupfer/Nickel mit Polymer-Ring in Türkis, Stempelglanz. 2021 - 5 x 5 Euro A, D, F, G, J "Polare Zone" Kupfer/Nickel mit Polymer-Ring in Violett, Stempelglanz.

- Energiebedarfsausweis im Sinne von § 81 - Energiewert/Endenergiebedarf: 216,4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Wesentlicher Energieträger: Gas - Baujahr des Objekts (gemäß dem Energieausweis): 1967 - Energieausweis gültig bis: 07.06.2032

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Sammlungsauflösung:   Bundesrepublik Deutschland BRD 5 x 5 Euro "Blauer Planet Erde" 2016 mit Polymerring Blau Polierte Platte/Spiegelglanz Prägestätten: Berlin (A), München (D), Stuttgart (F), Karlsruhe (G), Hamburg (J) Münzen mit Wertsteigerungspotenzial. 5 Euro-Münzen 2016 mit blauem transparentem Polymer-Ring! Land: Deutschland Nominalwert: 5 x 5 Euro Gewicht: 5 x 9 gr Material: Kupfer - Nickel Erhaltung: Polierte Platte/Spiegelglanz Zustand: Neu Lieferung: In OVP mit Folie (wie abgebildet)   Versicherter Versand üer DHL Bitte achten Sie auch auf meine anderen Auktionen, ich berechne nur 1 x Porto

Sammlungsauflösung:   BRD 5 x 5 Euro "Blauer Planet Erde" 2016 mit Polymerring Blau Komplettsatz ADFGJ In Koziolbox  Polierte Platte/Spiegelglanz Prägestätten: Berlin (A), München (D), Stuttgart (F), Karlsruhe (G), Hamburg (J) Münzen mit Wertsteigerungspotenzial. 5 Euro-Münzen 2016 mit blauem transparentem Polymer-Ring! Land: Deutschland Nominalwert: 5 x 5 Euro Gewicht: 5 x 9 gr Material: Kupfer - Nickel Erhaltung: Polierte Platte/Spiegelglanz Zustand: Neu Lieferung: In Koziolbox,wie abgebildet Versicherter Versand per DHL für 6,50 € Bitte achten Sie auch auf meine anderen Auktionen, ich berechne nur 1 x Porto

Sammlungsauflösung BUNDESREPUBLIK DEUTSCHLAND 5 x 2-Euro-Sammlermünzen BRD 2022   Serie Bundesländer Thüringen  "Wartburg, Eisenach" Prägestätten: A=Berlin, D=München, F=Stuttgart. G=Karlsruhe, J=Hamburg Prägequalität: Stempelglanz Durchmesser: je 25,75 mm Prägejahr: 2022 Neu und OVP  Versand per Großbrief mit Sendungsverfolgung Bitte achten Sie auch auf meine anderen Auktionen, ich berechne nur 1x Porto

Sammlungsauflösung: BUNDESREPUBLIK DEUTSCHLAND 5 x 2-Euro-Sammlermünzen BRD 2024 Länderserie II Mecklenburg-Vorpommern "Königsstuhl, Rügen" Prägestätten: A Berlin D München F Stuttgart G Karlsruhe J Hamburg Prägequalität: Stempelglanz Durchmesser: je 25,75 mm Prägejahr: 2024 Neu und OVP im Blister Versand per Großbrief mit Sendungsverfolgung für € 2,00 Sehen Sie auch nach meinen anderen Angeboten, Sie zahlen nur 1x Porto !!!

Sammlungsauflösung:   BUNDESREPUBLIK DEUTSCHLAND 5 x 2 Euro Gedenkmünzen BRD 2006 Länderserie Schleswig-Holstein “Holstentor, Lübeck” Prägestätten: A Berlin D München F Stuttgart G Karlsruhe J Hamburg Prägequalität: Stempelglanz Durchmesser: je 25,75 mm Prägejahr: 2006 Neu und OVP im Blister Versand per Großbrief mit Sendungsverfolgung für € 2,00 Bitte achten Sie auch auf meine anderen Auktionen, ich berechne nur 1x Porto

Sammlungsauflösung:   BUNDESREPUBLIK DEUTSCHLAND 5 x 2 Euro Gedenkmünzen BRD 2020 Länderserie Brandenburg "Schloss Sanssouci” Prägestätten: A Berlin D München F Stuttgart G Karlsruhe J Hamburg Prägequalität: Stempelglanz Durchmesser: je 25,75 mm Prägejahr: 2020 Neu und OVP im Blister Versand per Großbrief mit Sendungsverfolgung für 2,00 € Bitte achten Sie auch auf meine anderen Auktionen, ich berechne nur 1x Porto