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> Der Vermieter vermietet die Wohnung nur, wenn Sie die folgenden Kriterien erfüllen: _____________________________________________________ > Für solvente Mieter geeignet. > Single oder Paar. > Hund oder Katze sind leider nicht erlaubt. > Einwandfreie Bonität. _____________________________________________________ Diese renovierte Dachgeschosswohnung (2.

Das hier angebotene Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1975 bietet Ihnen hier die Gelegenheit, 2 Wohnebenen selbst zu bewohnen, komplett zu vermieten oder beispielsweise das Obergeschoss mit 2 Schlafzimmern für die eigene Familie zu nutzen und nur das Erdgeschoss mit direktem Zugang in den gemütlichen Garten und eigener Terrasse zu vermieten.

++AN BERUFSTÄTIGE WOCHENENDPENDLER ZU VERMIETEN ++Die FLATmix-Gebühr wird bei Vermietung nur dem VERMIETER berechnet.++ Paderborn. Zwischen Paderborn-Mitte und Industriegebiet: Dörener Feld, ca. 2 km nord-östlich von Paderborn-Mitte, ruhig in Wohngebiet gelegen.

Zur Vermietung steht eine helle und modern ausgestattete Erdgeschoßwohnung mit 4 Zimmern. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen. Zentral in Schloß Neuhaus gelegen bietet sie viele Möglichkeiten des alltäglichen Bedarfs.

Sie sind auf der Suche nach einem Renditeobjekt in einer zentral gelegenden Paderborner Wohnlage, welches Ihnen außerdem, durch die Vermietung der Wohnungen eine zuverlässige Einnahmequelle bietet? Dann wird diese Immobilie überaus interessant für Sie! Das solide gepflegte Dreifamilienhaus mit einem Garten und einer Garage, das im Jahr 1986 erbaut wurde erstreckt sich über insgesamt ca. 310m² Grundstücksfläche und ca. 250m² Wohnfläche.

Wir bieten verschiedene Wohnungen, in verschiedenen Größen und Zuständen zu unterschiedlichen Mietpreisen an. Gern informieren wir Sie über andere bzw. alternative Wohnungen, die in Kürze zur Vermietung anstehen. Bei Interesse können Sie uns gern eine schriftliche Anfrage schicken. Eine ausgefüllte Selbstauskunft vor einem Besichtigungstermin muss gegeben sein.

Die Modernisierung umfasste: * neue Haustüren und Fenster * vollständige Fassadendämmung * Photovoltaikanlage (10,75 kW) mit Speicher und Wallbox * neue Warmwasserwärmepumpe und Enthärtungsanlage * neue Böden * moderne Bäder * eine hochwertige Einbauküche * Sauna im Keller für erholsame Stunden * großer Garten mit Bewässerungsanlage Mit seinen ca. 210 m² Wohnfläche zur freien Verfügung haben Sie die Wahl, das Haus als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung für sich und Ihre Lieben zu nutzen oder es ohne größeren Aufwand durch einen Umbau zu einem reinen Mehrfamilienhaus mit 2 Parteien zu gestalten und ggfs. einen Teil zu vermieten. Sie können also Ihr Zuhause als Mehrgenerationenwohnen mit Ihrer Familie verbinden oder die Einliegerwohnung, bzw. dann die zweite Wohneinheit vermieten und so noch zusätzliche Einnahmen generieren.

Mit eigenem Zugang vom Treppenhaus stellt sie eine perfekte Möglichkeit für Gäste, Familienangehörige oder eine potenzielle Vermietung dar. Der großzügige, offene Wohnbereich mit viel Tageslicht schafft eine angenehme und einladende Atmosphäre. Der Kellerbereich dieser Immobilie bietet mit seiner hochwertigen Ausstattung und großzügigen Fläche zusätzlichen Luxus und Entertainmentmöglichkeiten.

ca. 88 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern – bietet sich als zweite Wohneinheit oder zur Vermietung an. Einliegerwohnung: ca. 75 m² mit 2 Zimmern – hier bestand ein Rohrbruch, wodurch Feuchtigkeit entstanden ist. Es sind Sanierungsarbeiten notwendig. Das Haus befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet aber eine solide Bausubstanz und viel Raum zur Verwirklichung eigener Ideen.

Dabei wurde nichts ausgelassen und folgende Arbeiten durchgeführt: neues Badezimmer, neue Fenster (3-fach Verglasung), neue Rollladen (elektrisch), sämtliche Böden neu, neue Türen sowie ein sanierter Balkon. Somit haben Sie die perfekte Voraussetzung für eine neue Vermietung. Darüber hinaus wurde die Wohnung im Dachgeschoss 2015 komplett saniert. Somit haben Sie Planungssicherheit in Bezug auf zukünftige Investitionen in die Immobilie. Das angebotene Objekt bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sowie die Gelegenheit, in bester Lage von Elsen Ihr Gewerbe zu präsentieren.

Personalisierung & Branding: Auf Wunsch individuelle Gestaltung des Layouts mit Namen, Datum und eigene Logos.   Preise: Fotobox Vermietung : 180€ Lieferkosten : auf Anfrage USB-Stick : kostenlos Online-Galerie: kostenlos Hintergrund und Requisiten: kostenlos   Optional: Der Fotodrucker(400 Fotos 10x15): 120€ Personalisierung & Branding: 20€   Gemäß §19 Abs. 1 Umsatzsteuergesetz wird keine Umsatzsteuer erhoben.  

++NUR AN BERUFSTÄTIGE ZU VERMIETEN ++Die FLATmix-Gebühr wird bei Vermietung nur dem VERMIETER berechnet.++ Paderborn~Zentrum. Mitten in Paderborn, in der Fußgängerzone, nähe Westerntor gelegen. 1) Energieverbrauchsausweis 2) Energieverbrauch: 264,7 kWh/(m²a) 3) Energieträger: Gas 4) Baujahr: 1964 5) Energieklasse: H Helles, komplett möbliertes Zimmer mit WEST-Balkon / inkl.

Raumaufteilung Komfort auf zwei Etagen: Erd- und Obergeschoss Das Erd- und Obergeschoss bieten auf je 75 m² Wohnfläche drei Zimmer, die sich ideal für eine Familie oder zur Vermietung eignen. Charmante Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Die gemütliche Einliegerwohnung im Dachgeschoss verfügt über 57 m² und ist perfekt als Mietobjekt oder als separate Wohneinheit nutzbar.

++AN BERUFSTÄTIGE WOCHENENDPENDLER ZU VERMIETEN ++Die FLATmix-Gebühr wird bei Vermietung nur dem VERMIETER berechnet.++ Paderborn. Zwischen Paderborn-Mitte und Industriegebiet: Dörener Feld, ca. 2 km nord-östlich von Paderborn-Mitte, ruhig in Wohngebiet gelegen.

Diesbezüglich bietet sich Ihnen die Möglichkeit das Vermietungsgeschäft entsprechend weiterzuführen oder die Räumlichkeiten als ganze Wohneinheiten aufzuteilen und einzeln zu vermieten. Die gesamte Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und besticht durch ihre hell und freundlich gestalteten Zimmer. Zu diesem Angebot gehören zudem noch zehn Garagen, die ebenfalls vermietet sind.

Die durchdachte Raumaufteilung und die Verwendung hochwertiger Materialien garantieren eine hohe Wohnqualität und machen das Objekt sowohl für Familien als auch für die Vermietung der Einliegerwohnung interessant. Die beigefügten Fotos geben einen visuellen Eindruck der hochwertigen Ausstattung und des einladenden Außenbereichs des Projekts.

Attraktive Kapitalanlage mit Sicherheit: Zum Verkauf steht eine moderne Eigentumswohnung mit langfristiger Mietgarantie - ideal für Kapitalanleger, die auf Planungssicherheit und stabile Rendite setzen. Profitieren Sie von einer sorglosen Vermietung, regelmäßigen Mieteinnahmen und einem zukunftssicheren Standort. Der Mietzins liegt derzeit bei 14-15 Euro zzgl. Stellplatz Ihre Vorteile auf einen Blick: Mietgarantie über 2 Jahre Professionelle Verwaltung inklusive Attraktive Rendite Wertsteigerungspotenzial Investieren Sie in Sachwerte mit Perspektive - jetzt informieren!

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