Garage - Haus kaufen in Landkreis Paderborn Garage

Die moderne Stadtvilla wurde in einer schönen Lage von Paderborn-Schloß Neuhaus gebaut! Das 2-geschössige, freistehende Einfamilienhaus und die Garage wurde in Massivbauweise errichtet. Das Objekt wurde nach individuellen, unikalen Wünschen gebaut. Das moderne Wohnzimmer mit höheren Decken (über 2 Etagen) und einem Kamin sorgt für eine Wohlfühlatmosphäre und Höchstmaß an Flexibilität.

Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller befindet sich eine Zwei-Personen-Sauna aus dem Jahr 2015. Im Jahr 1990 wurden drei Garagen angebaut - zwei davon nutzt der Eigentümer selbst, eine ist vermietet. Garten: Das Haus verfügt über einen großen, sehr gepflegten Garten mit einem Fischteich, einem großen Glasgewächshaus und einem schönen Holz-Gartenpavillon.

Kurzbeschreibung vermietetes Zweifamilienhaus i Objekt In guter Lage von Altenbeken erwartet Sie ein Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 132 qm. Das Objekt wurde im Jahr 1939 auf einem 451 qm großen Grundstück errichtet. Eine Garage sowie Parkplätze im Freien sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten. Das Haus ist derzeit voll vermietet und eignet sich gut als Kapitalanlage. Die aktuelle Kaltmiete beläuft sich auf 9.840 € p.a.

Dieser befindet sich über dem Hauseingang und ermöglichst ebenfalls den Blick über den Ort. Der Keller erstreckt sich bis unterhalb der Garage. Die geräumige Waschküche liegt ebenerdig zum Garten. Vom Kellerflur aus betreten Sie die überdachte Terrasse und den großen Garten, in Süd- und Westausrichtung. Zudem gibt es einen Geräteschuppen, welcher sich direkt am Haus befindet.

Der Dachboden ist über eine Holztreppe erreichbar und bietet zusätzlichen Stauraum. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über einen direkten Zugang zu einer Garage unter der Küche im Anbau. Eine zweite Garage mit großem Rolltor befindet sich neben dem Haus und bietet zusätzliche Parkmöglichkeiten in der Einfahrt. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung aus dem Jahr 1985.

verteilt auf zwei Etagen. Das rund 603?m² große Grundstück umfasst zudem eine massive Garage, einen gepflasterten Stellplatz sowie einen familienfreundlichen Garten mit Terrasse. Die Raumaufteilung ist funktional und vielseitig nutzbar. Im Erdgeschoss befindet sich ein helles Wohnzimmer mit offenem Übergang in den Essbereich.

Durch Mietanpassungen lässt sich daher das Renditepotenzial weiter steigern ( potentielle Jahreskaltmiete mit Anpassung ca. 28.488 € ). Darüber hinaus profitieren Sie von der zusätzlichen Nutzfläche im Keller, einer Garage und einem großzügigen Garten, der den Mietern zur Verfügung steht. Das Grundstück erstreckt sich über 424 m² und bietet somit auch ausreichend Freiraum. Diese Immobilie kombiniert eine solide Bauqualität mit einer attraktiven Lage und bietet sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer langfristige Perspektiven.

Mit viel Liebe gepflegt bietet es nicht nur Platz, sondern auch Geborgenheit - der ideale Ort für alle, die Wert auf Wohnqualität und ein harmonisches Umfeld legen. Dieses werthaltige Reihenendhaus überzeugt mit seiner überbauten Garage, der sich daraus ergebenden Hausbreite, der großzügigen Raumaufteilung, dem beheizten Wintergarten und der idealen Lichtverhältnisse in allen Räumen auf drei Ebenen. Das Wohnhaus ist zusammen mit dem Wintergarten voll unterkellert.

Das Haus wurde 1948 als Zweifamilienhaus mit Vollkeller auf einem 971 m² großen Grundstück in Büren (kein Ortsteil) gebaut. Es verfügt über eine Wohnfläche von 116,12 m². 1964 wurde dann die Garage nachträglich angebaut. Von der Garage aus gelangen Sie direkt in den Keller. Hinter der Hauseingangstür befindet sich die Treppe zum Erd-/Obergeschoss, wo sich der Wohnbereich befindet. Der Wohnbereich ist nach hinten heraus wieder erdgeschossig gelegen. 1992 wurde ein ca. 21 m² großer Wintergarten angebaut (nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten).

Durch Mietanpassungen lässt sich daher das Renditepotenzial weiter steigern ( potentielle Jahreskaltmiete mit Anpassung ca. 28.488 € ). Darüber hinaus profitieren Sie von der zusätzlichen Nutzfläche im Keller, einer Garage und einem großzügigen Garten, der den Mietern zur Verfügung steht. Das Grundstück erstreckt sich über 424 m² und bietet somit auch ausreichend Freiraum. Diese Immobilie kombiniert eine solide Bauqualität mit einer attraktiven Lage und bietet sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer langfristige Perspektiven.

Rollläden ++ engobierte Dachpfannen Folgende Arbeiten sind nicht in dem Kaufpreis enthalten und können gegen Aufpreis durchgeführt werden: ++ KfW-Effizienzhaus 40 Ausführung ++ Kfw-Baubegleitung ++ Garage bzw. Carport ++ Ausbau vom Dachgeschoß (ca.44 qm ) ++ Malerarbeiten und Bodenbelege ++ Außenanlage ++ Hausanschlüsse Gerne teilen wir Ihnen weitere Informationen zu diesem Bauprojekt auf Anfrage mit!

Im Keller befindet sich ein weiteres WC. Auch für Ihren Fuhrpark ist gesorgt. Zum Gebäude gehören zwei große Garagen, sodass jede Wohneinheit einen eigenen, sicheren Stellplatz zur Unterbringung vorweisen kann. Sie haben sicherlich Fragen und möchten noch mehr zum Haus wissen. Dann stehen wir Ihnen jederzeit mit zusätzlichen Informationen und Unterlagen zur Verfügung und freuen uns sehr auf Ihre Anfrage.

Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum oder Platz für Hobby und Hauswirtschaft. Zum Haus gehören zudem eine Garage und ein weiterer Außenstellplatz, die bequemes Parken direkt am Grundstück ermöglichen. Beheizt wird das Haus über eine Elektroheizung. Dank der gepflegten Bausubstanz und der gelungenen Raumaufteilung bietet diese Immobilie eine ideale Grundlage, um individuelle Modernisierungswünsche umzusetzen und den eigenen Wohntraum zu gestalten.

Objektbeschreibung 3-Familienhaus mit großzügigen Wohnungen, Garage, 2 Stellplätzen am Haus und Vollkeller.. Raumaufteilung EG: 3 Zimmer Küche, Bad - die Wohnung wird frei OG: 4 Zimmer, Küche, Bad, Balkon DG: 3 Zimmer, Küche, Bad. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum, Waschküche im Keller.

Technisch ist das Haus auf einem guten Stand: Die Gasheizung wurde 2013 erneuert, Wasser- und Gasleitungen im Haus wurden 2021 modernisiert. Ebenfalls 2021 wurde eine Photovoltaik- und Solarthermie-Anlage auf dem Hausdach sowie der Garage installiert - ideal zur Reduzierung Ihrer laufenden Energiekosten und für eine nachhaltige Stromversorgung. Die Garage ist zudem mit einer Wallbox ausgestattet. In der großzügigen Einfahrt finden zusätzlich zwei weitere Fahrzeuge bequem Platz.

Highlights dieser Immobilie sind unter anderem die Möglichkeit, das Dachgeschoss in eine separate Wohnung umzuwandeln, sowie die vorhandene Garage und ein Pkw-Stellplatz. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzliche Fläche für Lagerung oder Hobbyräume. Mehrere Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort, sodass sich dieses Haus als idealer Rückzugsort für Ihre Familie präsentiert.

modern gestaltetes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1998: - uneinsichtig von der Straße versetzt, über einen kurze private Durchfahrt zu erreichen - offenes Wohnkonzept im Erdgeschoss mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer - das ganze Haus ist lichtdurchflutet durch bodentiefe Fenster in allen Wohnräumen - Südterrasse direkt an der Küche, großzügige Westterrasse mit kleinem, pflegeleichtem Garten - modern gestalteter Kamin als zentraler Eye Catcher - praktischer Durchgang zur Garage durch den Haushaltsraum - voll unterkellert; im Keller zwei große Räume mit großen Fenstern und viel Tageslicht; hervorragend auch als Wohnraum nutzbar, zudem zwei Abstellräume - oben drei Schlafzimmer sowie ein Durchgangszimmer das sich gut zB als Spielzimmer eignet - auf halber Etage über der Garage ein großes Zimmer das als Arbeitszimmer genutzt wurde

Auf dem Grundstück steht für jede Wohnpartei jeweils ein PKW-Stellplatz zur Verfügung. Eine zusätzliche Garage bietet Stellfläche für Gartengeräte und Mülltonnen. Die Mieteinnahmen dieses Mehrfamilienhauses belaufen sich auf jährlich 28.795,44 €. Energieausweis: Verbrauchssausweis Endenergieverbrauch: 101,20 kWh/(m²*a) Energieausweis gültig bis: 11.06.2034 wesentlicher Energieträger: Erdgas Baujahr laut Energieausweis: 1999 Baujahr der Anlagentechnik: 1999 Energieeffizienzklasse: D

Das Haus ist voll unterkellert und bietet dort viel Raum für Stauraum, Hobby oder Hauswirtschaft. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Freiplatz runden das Angebot ab. Diese Immobilie vereint klare Architektur mit Flexibilität und ist ideal für alle, die ein großzügiges Zuhause mit vielen Möglichkeiten suchen - ob als Familiendomizil oder zukunftssicheres Mehrgenerationenhaus.

Die Jahreskaltmieteinnahmen belaufen sich momentan auf ca. 11.736 EUR inkl. Garage und Pkw-Stellplätze; die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Ein überzeugendes Investment, das zukunftsträchtig angelegt ist.