2-in-1 - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Ostprignitz-Ruppin 2-in-1

in Massivbauweise hergestellte Doppelhaushälfte in zweiter Reihe verfügt über 6 Zimmer auf 2 Etagen, darunter 4 Schlafzimmer von denen eines als Arbeitszimmer genutzt wird, ein Wohnzimmer sowie ein Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Wanne ausgestattet, in der es sich herrlich entspannen lässt.

Das Neubauernhaus steht unter Denkmalschutz und verfügt über eine grob geschätzte Wohnfläche von ca. 150 m², die nach individuellen Wünschen in Absprache mit dem Denkmalschutz saniert und umgebaut werden kann. Aktuell befinden sich 2 Zimmer, 1 Badezimmer und die Küche im Erdgeschoss und ein Zimmer im Dachgeschoss, vis a vis des Heubodens. (niedrige Raumhöhe) Wir gehen davon aus, daß die Stallung und auch der Heuboden weiter zu Wohnraum ausgebaut werden können, um entsprechende Wohnflächen zu erhalten.

Ihr neues Zuhause in Breddin wartet auf Sie! Raumaufteilung Haus Grundfläche: 150 qm Scheuen Grundfläche 1: 258 qm Scheune Grundfläche 2: 65 qm

Alternativ kann das Dach auch mit Solarthermie bzw. einer PV-Anlage ausgestattet werden, um im Rahmen der Modernisierung erneuerbare Energien mit einzubinden. Ausstattung & Raumaufteilung: 3 Kinderzimmer Geräumiges Wohnzimmer 1 Schlafzimmer Küche und Badezimmer Teilunterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum oder Nutzfläche 2 Stellplätze an der Einfahrt Flachdach mit Potenzial zur Aufstockung Grundstück & Außenbereich:Das 700 m² große Grundstück bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, sei es ein weitläufiger Garten, eine Terrasse oder eine Erweiterung des Wohnraums.

Heute bietet die Pension acht liebevoll eingerichtete Gästezimmer sowie zwei moderne und vollständig ausgestattete Wohneinheiten. Die Mühle selbst beherbergt ein Gästezimmer im 1. und eines im 2. Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich eine charmante Gaststätte mit Platz für ca. 40 Gäste, einer Bar und einer Großküche. Zusätzlich stehen ein Büro, ein Lagerraum und ein separates Waschhaus zur Verfügung.

350 m2 überdachter Laufstall mit 16 Futterständern und frostsicherer Wasserversorgung, mit komfortablen Rolltoren und mit ca. 540 qm grossen Paddocks für insgesamt bis zu 16 Pferde (alle zusammen, oder getrennt in 2 oder 4 Gruppen). •weitereseStallgebäude mit 4 Boxen mit 2 Aussenpaddocks •ein ca. 170 m2 Wohngebäude mit 4 Ferienwohnungen mit je ca. 40 m² Wohnfläche (2 im Erdgeschoss und 2 im 1. OG), 2 davon voll möbliert inkl Pantryküchen (Bj. 2000).

Ein klassisches Treppenhaus verbindet die Etagen. Im 1. Obergeschoss liegt das Hauptbadezimmer, ausgestattet mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken. Hier sorgt eine elektrische Fußbodenheizung für zusätzliche Wärme, während in den übrigen Räumen konventionelle Heizkörper installiert sind.

Grundstücksgröße: 678m² Baujahr:1996 Hauswasserwerk zur Garten Bewässerung Das Objekt ist zurzeit in 2 Grundbüchern aufgeteilt. Erdgeschoss: Wohnung Nr.1 mit ca.100m² Bestehend aus 4 Zimmer, Küche, Bad, Flur und überdachter Terrasse Besondere Einrichtung: -Kaminofen im EG Wohnzimmer -Terrasse 4m x 8m = 32m² mit Überdachung -Badzimmer mit Fußbodenheizung -Garage unter der Terrasse 3m x 7,5m Dachgeschoss: Wohnung Nr.2 mit ca.80m² Bestehend aus 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur und Balkon Besondere Einrichtung: -Küche mit Fußbodenheizung -Balkon -Lagerraum im Spitzboden Kellergeschoss: Zur selbst Nutzung als Wohnkeller ausgebaut ca.75m² Bestehend aus 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur Besondere Einrichtung: -Bad mit Fußbodenheizung Elektro -Bad mit Whirlpool und großer Dusche Jede Einheit ist getrennt : (Strom, Wasser, Warmwasser, Wärmemengenzähler) Alle Einheiten haben einen separaten Wohnungstür.

Auf dieser Fläche befindet sich auch das kleine Nebengebäude und die einfache Holzverschlag -Garage. **Details:** - **Zimmeranzahl:** 2 Zimmer, Wohnzimmer mit offener Küche und oben 1 Schlafzimmer - **Badezimmer:** 1 modernes Bad im EG und ein Duschbad im OG - **Letzte Modernisierung:** 2006 - **Zustand:** Renovierungsbedürftig - ideal für kreative Käufer, die das Potenzial dieses süßen Hauses nutzen möchten.

Das Haus kann auch mit einem Kaminofen beheizt werden. Es gibt Abstellflächen im Dachboden. Alle Fenster mit Rollläden Die Zweite Wohnung hat 2 Zimmer, Diele , Bad und Terrasse Beide Haushälften haben einen separate Zufahrt und anschließenden separaten Gartenanteil. Fenster sind alle mit Rollläden ausgestattet

Objektbeschreibung: Attraktive Lage direkt am Markt in der Stadt der drei Seen: EINZELDENKMAL Wohn-und Geschäftshaus, 2-geschossig, Baujahr ca. 1803, Frühklassizistische Fassadengestaltung Grundstücksfläche: ca. 325 m² ( keine Garten - oder Grünfläche vorhanden ) angegebene Wohnfläche geschätzt Erdgeschoß: Ladengeschäft/ div.

Wichtige Infos für dich Weitere Details, zusätzliche Bilder sowie einen interaktiven 360-Grad-Rundgang findest du auf unserer Website: www.besserimmo.de/immobilien Kurz & Informativ: - Objektart: Einfamilienhaus mit Feldblick - Lage: Gantikow (Kyritz), nur 450 m vom Gantikower See - Baujahr: ca. 1950 - Grundstücksfläche: 3.050 m² - Wohnfläche gesamt: 161,75 m² | Wohnfläche EG: 109,49 m² | Wohnfläche DG: 52,26 m² - Nutzfläche gesamt: 192,11 m² - Zimmeranzahl: 3 - Bäder: 2 - Geschosse: Erdgeschoss und Dachgeschoss - Energieverbrauch: 103,2 kWh/(m²*a), Effizienzklasse D - Zustand: gepflegt, modernisiert & saniert - Besonderheiten: ausgebauter & vorbereiteter Dachboden, große Garage mit direktem Zugang, unverbaubarer Blick & nur wenige Meter zum See - Kaufpreis: 349.000 € Das Haus: Erdgeschoss - 109,49 m² Wohnzimmer, große Diele, Küche mit Gartenausblick, Badezimmer mit Dusche & Badewanne, Hauswirtschaftsraum, direkter Zugang zur Garage - Besonderheiten: Kamin im Wohnzimmer, wunderschöner Blick aus der Küche, Garage vielseitig nutzbar u.a. als Hobby- oder Partyraum - Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Teppich Dachgeschoss - 52,26 m² (ausgebauter linker Bereich) Großes Durchgangszimmer (auch als Kinderzimmer nutzbar), Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Badezimmer mit Dusche - Besonderheiten: Linke Seite vollständig ausgebaut, rechte Seite im Rohbauzustand mit Holzständerwänden - Ausbau vorbereitet - Bodenbeläge: Laminat, Vinyl, Fliesen Außenbereich: Großzügig, gepflegt und voller Möglichkeiten - so lässt sich der Außenbereich dieses Hauses am besten beschreiben.

Im Erdgeschoss befindet sich ein vom Flur des Haupthauses abgehender Anbau, welcher nach entsprechender Sanierung auch als Einliegerwohnung nutzbar wäre. Zur Zeit befinden sich hier 2 Räume, ein Duschbad (ohne Fenster) und eine kleine Küche. Auf der gesamten Breite des Anbaus liegt die herrlich gen Süden ausgerichtete und überdachte ca. 23,00 m² große Terrasse mit Außenkamin / Grillmöglichkeit.

Kurz & Informativ - Objektart: Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten - Baujahr: ca. 1920 - Grundstücksfläche: 4.393 m² - Wohnfläche gesamt: 277,17 m² . Wohnung 1 (EG links): 84,32 m² . Wohnung 2 (OG links): 59,29 m² . Wohnung 3 (EG + OG rechts): 133,56 m² - Nutzfläche: 456,41 m² - Zimmeranzahl gesamt: 9 (3 EG R. | 2 OG R. | 4 EG&OG L.) - Bäder: 4 - Zustand: sehr gepflegt, saniert und modernisiert - Heizung: Gaszentralheizung - Energieverbrauch: 103,2 kWh/(m²*a), Effizienzklasse D !

Die Fassade wurde im Jahr 2007 mit einem neuen Anstrich versehen. Das Wohnhaus verfügt über drei Wohneinheiten. Davon ist derzeit eine vermietet. 1. Wohnung: Die Wohnfläche erstreckt sich über ca. 106 m² im Erdgeschoss. Die Wohnung verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, Küche und Bad. 2. Wohnung: Die Wohnfläche erstreckt sich über ca. 99 m² im Obergeschoss.

Überdachter Eingang -Erdgeschoss mit Windfang, Flur, Treppen zu Keller und OG, Wohnzimmer, Bad (Dusche, WC) und Küche -Obergeschoss mit 3 Wohn-/ Schlafräumen, Bad (Wanne, WC), Stauraum und Zugang zu 2 Dachböden -Kellergeschoss mit mehreren Räumen, Heizraum und Hausanschlüssen -Heizraum im Keller mit Zentralheizung und zentraler Warmwasserbereitung durch atmosphärischen Gaskessel mit Warmwasserspeicher -Keller mit zusätzlichem Eingang von Außen Hof: -Grundstückszufahrt mit abschließbarem Hoftor -vor und hinter dem Hoftor Stellplätze für 4 bis 5 Fahrzeuge zusätzlich zur Garage -überdachte Terrasse für gemütliche Stunden im Freien -Wasseranschluss im Hof -Außenbeleuchtung vom Hof bis zum Garten Nebengebäude: -große Garage für 2 bis 3 Fahrzeuge -WC mit Waschbecken an der Garage am Weg in den Garten -großes ehemaliges Werkstattgebäude -weitere Nebengebäude mit Fenstern, i.d.R. stromversorgt und beleuchtet -weiterer Keller mit Zugang über ein Nebengebäude -überdachte Lagermöglichkeiten, z.

Die Wohnfläche beträgt etwa 85?m², ergänzt durch ca. 50?m² Nutzfläche. Das Haus verfügt über 3 Zimmer, darunter 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Ein Kamin ist vorhanden. Das Grundstück umfasst ca. 1.769?m² mit vielfältigem Baumbestand, großem Garten und einem Carport mit angeschlossenem Lagerraum. Zusätzlich ist eine Solarthermieanlage installiert.

Hier befinden sich die Zugänge zu einer Wohn- und einer Gewerbeeinheit sowie eine Treppe in das Obergeschoss. Sowohl die Wohneinheit 2 als auch die Gewerbeeinheit 2 sind über die Treppe in der Dielenhalle zugänglich. Im Kellergeschoss befinden sich ein Trockenraum, ein Waschraum, ein Wellnessraum mit Sauna und Ruhebereich sowie ein Heizraum, in der die gesamte Haustechnik untergebracht ist.

Dieses unterkellerte Haus bietet 2 Volletagen und ein ausgebautes Dachgeschoss. Zurzeit wird das Erdgeschoss gewerblich genutzt. Jede Wohn- bzw. Gewerbeeinheit bietet ein angenehm gepflegtes Ambiente. Die Dachgeschosswohnung ist u.a. mit einer ca. 20 m² großen Sonnenterrasse ausgestattet.

Im Erdgeschoss befindet sich ein vom Flur des Haupthauses abgehender Anbau, welcher nach entsprechender Sanierung auch als Einliegerwohnung nutzbar wäre. Zur Zeit befinden sich hier 2 Räume, ein Duschbad (ohne Fenster) und eine kleine Küche. Auf der gesamten Breite des Anbaus liegt die herrlich gen Süden ausgerichtete und überdachte ca. 23,00 m² große Terrasse mit Außenkamin / Grillmöglichkeit.