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Vom Eingangsflur geht linkseitig eine Abstellkammer ab. Geradeaus gelangen Sie direkt in das helle Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zu dem Balkon in Ost-Ausrichtung. Im Wohn-/Esszimmer ist der Küchenbereich eingepasst und mit einer weißen Einbauküche ausgestattet. Rechts vom Eingangsflur erreichen Sie einen zweiten Flurbereich mit Einbauschränken. Von hier gehen die beiden Schlafzimmer und das Vollbad ab.

Das Haus wurde 1974/75 für die Eltern der Verkäufer errichtet. Es ist mit den Längsseiten zur Straße und fast exakt Ost-West ausgerichtet. Die Längsseite zum Garten liegt genau nach Süden. Eindrücke vom Bau des Hauses geben die beigefügten Fotos wieder. Grundstücksgröße: 845 m2 Wohnfläche: 124 m2 Terrassengröße: ca.24 m2 (Wohnfläche nach WoFlV: 130 m2) Nebennutzflächen (Carport neu und alt; Geräteraum): 45 m2 Vor dem Wohnzimmer liegt nach Süden eine lichtdurchlässig überdachte Terrasse.

Der Außenbereich des Hauses wurde neu abgedichtet, isoliert und zusätzlich mit einem Pumpsystem versehen. Der pflegeleichte Garten bietet unter anderem zwei Terrassen (Ost- und Westausrichtung). Zusätzlich sorgen eine Bewässerungsanlage, eine vorbereitete Wallbox, Beleuchtung und Sicherheitskameras für Funktionalität und Sicherheit. Abgerundet wird das Angebot durch private Wellness-Highlights wie ein Fitnessbereich, eine Sauna und ein Jacuzzi - ein Zuhause auf höchstem Niveau.

Im Wohnzimmer steht ausreichend Raum für eine gemütliche Sitzgruppe und einen Esstisch zur Verfügung. Das Schlafzimmer, das zusätzliche halbe Zimmer sowie die separate Küche sind nach Osten ausgerichtet und profitieren von der morgendlichen Sonne. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein 1,80 m breites Bett und einen großen Kleiderschrank. Das zusätzliche halbe Zimmer lässt sich flexibel als Arbeits-, Gäste-, Kinder- oder Hobbyzimmer nutzen.

Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangt man direkt auf den nach Osten ausgerichteten Balkon mit Markise - ein geschützter Platz für das Frühstück, einen Kaffee oder ruhige Stunden im Freien. Die offene Raumgestaltung wirkt modern und großzügig und bietet dennoch genügend Möglichkeiten für eine individuelle Möblierung.

Im Wohnzimmer steht ausreichend Raum für eine gemütliche Sitzgruppe und einen Esstisch zur Verfügung. Das Schlafzimmer, das zusätzliche halbe Zimmer sowie die separate Küche sind nach Osten ausgerichtet und profitieren von der morgendlichen Sonne. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein 1,80 m breites Bett und einen großen Kleiderschrank. Das zusätzliche halbe Zimmer lässt sich flexibel als Arbeits-, Gäste-, Kinder- oder Hobbyzimmer nutzen.

Zimmer-Wohnung in bester Lage von Timmendorfer Strand _Ideale Nutzung als Zweitwohnsitz, Ferienimmobilie oder Kapitalanlage _Durchdachter und funktionaler Grundriss auf 83m² Wohnfläche verteilt _Heller Wohnbereich mit bodentiefen Fensterflächen _Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon _Meerseitig ausgerichteter Nord/ Ost-Balkon mit Blick zur Maritim- Seebrücke _Rückseitiger Balkon mit Blick ins ruhige Atrium , Süd/ West- Ausrichtung _Wohnung wird möbliert verkauft _Sofort nutzbar oder direkt weiter ferienvermietbar _Seltene Gelegenheit in unmittelbarer Strandnähe

Hier fließen Kochen, Essen und Wohnen zu einem großzügigen Ganzen zusammen. Das Schlafzimmer ist nach Osten zum Hafen ausgerichtet und lässt den Tag mit der Morgensonne über den Booten beginnen. Das moderne Tageslichtbad überzeugt mit bodengleicher Dusche und wohliger Fußbodenheizung und ist durchdacht barrierearm gestaltet, mit Sitzmöglichkeit in der Dusche und beidseitig öffnender Tür, sodass diese Wohnung heute wie in vielen Jahren komfortabel bleibt.

Hier die wichtigsten Ausstattungsmerkmale und einige der Highlights: - Barrierefreie Wohnung in nahezu neuwertigem TOP-Zustand - Junges Baujahr in moderner und zeitloser Architektur - Überdachte Terrasse mit Süd-Ost Ausrichtung und Blick in den Garten - Steckdose und Beleuchtung auf der Terrasse - Iso-Fenster Kunststoff, 3-fach Verglasung, innen weiß und außen anthrazit - Die Böden sind komplett mit hellem Vinyl belegt (Design-Flooring) - Moderne Luft-Wasser-Wärme-Pumpe als Heizung - Moderne Einbauküche mit nahezu allen technischen Gräten - Großes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Sauna - Separates Gäste-WC - Die komplette Möblierung ist bereits im Kaufpreis enthalten - Fußbodenheizung, einzeln regelbar - Zentrale Heißwasseraufbereitung - Abschließbares Fahrradhaus direkt auf dem Grundstück - PKW-Stellplatz direkt auf dem Grundstück - TV über SAT-Hausanschluss der Gemeinschaft - WLAN über Einzel-Router in der Wohnung - Bodenfliesen 30x60 mit Vinylböden mit weißen Sockelleisten - Terrasse ca. 20 qm mit großformatigen Keramikplatten belegt Die Übergabe dieser Wohnung kann nach Absprache kurzfristig erfolgen.

Im Schlafzimmer befindet sich neben dem Zugang in den begehbaren Kleiderschrank eine Terassentür. Diese dient als Zugang auf den optionalen Balkon vor dem Schlafzimmer in Richtung Osten. Der Keller zeichnet sich durch seinen wertigen Ausbau (hohe Deckenhöhe und beheizbar) aus. Er ist zu Teilen ideal als Büro oder Gästebereich nutzbar. Der großzügige Dachgeschossflur bietet Potenzial für die Abteilung eines weiteren Zimmers oder die Weiterführung des Treppenhauses bis auf den Spitzboden, der weiteres Ausbaupotenzial bietet.

Die Wohnung mit einer Größe von ca. 113 m² hat 3 schöne Zimmer, einen nach Süd-Osten ausgerichteten kleinen Balkon, die neue Einbauküche mit kompletter Einrichtung sowie ein neues Duschbad/WC sowie Gäste-WC. Dazu gehört eine große Mitteldiele, von der alle anderen Räume abzweigen.

Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Das Wohnzimmer ist sowohl nach Osten orientiert als auch nach Westen in Seerichtung. Von dort gelangt man direkt auf die durch eine Pergola geschützte Ost-Terrasse, und auf eine große, sonnige Terrasse an der Vorderseite. Neben dem Erdgeschossbad mit Dusche befindet sich ein sehr großzügiger Technik- und Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und durch Teilung die Möglichkeit für ein weiteres Zimmer im EG bereit und die barrierefreie Nutzung des EG ermöglicht.

Wunderschönes küstennahes Einfamilienhaus (Friesenhaus) in exponierter Lage und nur 7 Minuten bzw. 5 Kilometer mit dem Auto vom Scharbeutzer-Strand entfernt -Großzügig überdachte Terrasse mit Blick in den stilvoll angelegten Garten -Durchdachte Grundrisse -Lichtdurchflutete Zimmer mit optimaler Raumaufteilung -Insgesamt 4x Außenstellplätze ZUM HAUS -Einfamilienhaus, Baujahr 2004 -167 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, zzgl. drei großzügige Terrassen in jeweils Ost-, Süd- und Westausrichtung sowie 4 Außenstellplätzen -Erdgeschoss mit stilvoller Einbauküche, Hauswirtschaftsraum, heller Wohnbereich zzgl. einem separaten Esszimmer sowie der angrenzenden Terrasse und einem Gäste-WC inkl.

Moderner Wohnkomfort: Die gesamte Wohnung ist mit einem pflegeleichten und stilvollen Laminatfußboden ausgestattet, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Morgensonne pur: Starten Sie den Tag mit einem Kaffee auf dem einladenden Ost-Balkon und genießen Sie die ersten Sonnenstrahlen des Tages. Flexibles Raumwunder: Die Wohnung ist komplett für bis zu vier Personen eingerichtet und sofort einsatzbereit. Ihre Entscheidung: Nutzen Sie das Objekt weiterhin als renditestarke Ferienunterkunft oder behalten Sie dieses Schmuckstück als Ihren ganz privaten Rückzugsort an der Küste.

Der Außenbereich des Hauses wurde neu abgedichtet, isoliert und zusätzlich mit einem Pumpsystem versehen. Der pflegeleichte Garten bietet unter anderem zwei Terrassen (Ost- und Westausrichtung). Zusätzlich sorgen eine Bewässerungsanlage, eine vorbereitete Wallbox, Beleuchtung und Sicherheitskameras für Funktionalität und Sicherheit. Abgerundet wird das Angebot durch private Wellness-Highlights wie ein Fitnessbereich, eine Sauna und ein Jacuzzi - ein Zuhause auf höchstem Niveau.

Hier die wichtigsten Ausstattungsmerkmale und einige der Highlights: -Barrierefreie Wohnung in frisch renoviertem TOP-Zustand -Junges Baujahr in moderner und zeitloser Architektur -Ruhige Terrasse mit Süd-Ost Ausrichtung, überwiegend überdacht -Steckdose und Beleuchtung auf der Terrasse -Iso-Fenster Kunststoff, 2-fach verglast, weiß -Die Böden sind komplett mit hellem Vinyl belegt (Design-Flooring) -Gaszentralheizung mit Solarunterstützung -Einbauküche mit nahezu allen technischen Gräten -Großes Badezimmer mit einer 1,20 x 1,20 Meter großen Dusche -Die komplette Möblierung ist bereits im Kaufpreis enthalten -Separater Abstellraum in der Wohnung - Zusätzlicher Abstellraum im Terrassenbereich -Fahrradunterstand und kleiner Spielplatz auf dem Gemeinschaftsgrundstück -PKW-Stellplatz direkt auf dem Grundstück -Kabelfernsehen über den Hausanschluss der Gemeinschaft -WLAN über Einzel-Router in der Wohnung -Gemeinschaftsgarten sowie Gemeinschaftsabstellraum Die Übergabe dieser Wohnung kann nach Absprache kurzfristig erfolgen.

Bist du eine ehrliche Frau und aus dem Umkreis von Oldenburg in Holstein? Dann melde dich bei mir, männlich, 60.

Über die offene Holztreppe im Innenhof gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich das Wohnzimmer, der Essbereich, ein weiteres Elternschlafzimmer, die Einbau-Küche mit Elektrogeräten und das moderne Duschbad befinden. Der Innenhof und der Balkonvorbau bieten ebenfalls einen sonnigen, windgeschützten Platz nach Osten, ideal zum Frühstücken, Sonnen oder Grillen. Das Grundstück ist offen gehalten, sodass jederzeit der Blick ins Grüne und zum Wasser gewährt ist. Der zum Angebot dazu gehörige Bootsliegeplatz liegt vor der Ferienanlage im fußläufigen Bojenfeld, ca. 100 m vom Haus entfernt.

Von hier eröffnet sich ein weiter Blick über die Diekseebucht nach Norden und zugleich in Richtung des Ortes Malente nach Osten. Die Ausrichtung sorgt dafür, dass die Räume angenehm hell sind, ohne sich im Sommer stark aufzuheizen. Der größere Eckbalkon ist ein besonderes Merkmal der Wohnung. Er bietet mehr Platz als die üblichen Balkone des Hauses und verbindet die beiden Blickrichtungen.

Wohnungen mit großzügigem Balkon sind im Ferienpark rar - und genau deshalb besonders begehrt. Diese nach Osten ausgerichtete Ferienwohnung bietet den perfekten Ort, um in den Tag zu starten. Auf dem geräumigen Balkon mit Tisch genießen Sie Ihr Frühstück in der Morgensonne und lassen den Blick in die Ferne schweifen.