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KONTAKT Julius Koch GmbH Dorfstraße 16 23714 Kreuzfeld/Malente ANSPRECHPARTNER Simon Paasch Head of Commercial Services Tel.: +49 170 2 66 73 12 E-Mail: jobs@juliuskoch.de

Objektbeschreibung Angeboten wird eine sehr gepflegte 2 Zimmer Ferienwohnung im 2.Stock. Dazu gehört ein geräumiger Balkon in Südlage mit weitem Ausblick der zum Entspannen einlädt. Auf rund 42 m² Wohnfläche wird eine durchdachte Raumaufteilung angeboten mit gut gelungenen hellen Räumen, die einen sofort ein wohliges Gefühl vermitteln.

2-Zimmer-Investment in Dahme - Renditestarke Ferienwohnung nur wenige Schritte vom Meer entfernt. Kapitalanlage mit Perspektive - jetzt investieren, später flexibel nutzen! In guter Lage des beliebten Ostseebads Dahme präsentieren wir Ihnen diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung - ein Objekt, das sowohl durch seine unmittelbare Nähe zur Ostsee als auch durch seine solide Renditechance überzeugt.

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss mit Fahrstuhl eines 1978 als Ferienanlage erbauten Hauses mit insgesamt 72 Wohneinheiten. Die gut geschnittene Wohnung erstreckt sich auf ca. 57,48 m² und bietet einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Zugang zum Balkon sowie eine offene weiße Einbauküche.

Die zentral gelegene, knapp 80 qm grosse moderne, hochwertige, 2-Zimmerwohnung ist ideal für eine Person oder als Zweitwohnung für ein Paar geeignet. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten und 2 Reihenhäusern im 2. OG und ist über ein hell gefliestes Treppenhaus mit Fahrstuhl erreichbar.

Wohnung mit idealem Schnitt für eine WG! Alle drei Zimmer (Zimmer 1, Zimmer 2 und Zimmer 3) sind separat vom Flur aus begehbar - kein Durchgangszimmer. Durch die großen Fenster sind alle Räume hell und freundlich, jedes Zimmer wird mit Tageslicht durchflutet. Dazu gibt es eine gemütliche Küche und ein Badezimmer, die als Gemeinschaftsräume genutzt werden.

Das im Gemeinschaftseigentum befindliche Grundstück besteht aus zwei Flurstücken mit einer Gesamtgröße von 883 m² (Gemarkung Niendorf, Flur 2, Flurstücke Nr. 1133 und 16/12) liegt ca. 200 m Luftlinie in 4. Reihe vom feinsandigen Strand der Ostsee entfernt. Das Grundstück in Form einer eckigen Sprechblase grenzt im Norden an die Strandstraße, wo sich 3 gepflasterte Pkw-Stellplätze und der Hauseingang befinden, und im Osten an den Bargholtredder, wo sich ein 4.

Obergeschoß (Endetage) in einem Mehrfamilienhaus mit 25 Wohneinheiten. Die Wohnung ist sehr großzügig aufgeteilt. Sie hat 2 große Loggien / Balkone, eine Garage und einen Abstellraum im KG. In den 1990er Jahren wurde die Wohnung bereits einmal modernisiert und präsentiert sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Sie ist aufgrund ihrer Größe z.B. auch als Seniorenwohnsitz für ehemalige Hausbesitzer ideal geeignet.

1066130 Sie sind auf der Suche nach einer lukrativen Ferienimmobilie fußläufig zur Ostsee? Dann ist diese Immobilie die perfekte Wahl für Sie! Die ca. 45 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in sehr guter Lage von Scharbeutz, direkt am Kurpark und nur ca. 300 Meter vom wunderschönen Sandstrand und dem Zentrum entfernt. Die vollständig möblierte und sehr gut ausgestattete Wohnung befindet sich im 1.

Großzügige Maisonettewohnung mit herrlichem Ostseeblick. 2 Etagen. Obergeschoss + Dachgeschoss. Wohn- und Nutzfläche inklusive Dachschrägen ca. 102 m². Großer Westbalkon. Einbauküche. 2 Bäder. Komplett möbliert. Kellerraum. Kfz-Stellplatz. Erbbaurecht, Laufzeit bis 2066.

Bezaubernde Wohnung im Landhausstil mit idyllischen Weitblick ins Grüne - Der charmante, traditionelle Stil präsentiert sich in allen Räumlichkeiten - Großzügiges Wohnzimmer mit offenen Essbereich und Zugang zum sonnigen Wintergarten - Gemütliche Terrasse mit herrlichen Ausblick in den liebevoll angelegten Garten - Das im Anbau befindliche Schlafzimmer hat Zugang zum Garten - Landhaus Einbauküche aus Holz mit sämtlichen Elektrogeräten (Ceranfeld, Mikrowelle, etc.) - Mit zur Wohnung gehören eine Garage, ein großer Schuppen und 2 Stellplätze vor dem Haus - Ein Gartenhaus und ein Gartenteich befindet sich auf dem Grundstück - Zur allgemeinen Nutzung: Fahrradschuppen vor dem Haus - Ruhige, dörfliche Wohnlage, wo sich auch Schafe, Fasane und viele Vögel wohl fühlen.

Der Einbau eines Ofens wird in den nächsten Wochen erfolgen und kann dann auch an regnerischen Tagen für eine wohlige Atmosphäre sorgen. Eine Holztreppe führt in das Dachgeschoss welches aktuell über 2 Zimmer verfügt. Das Elternschlafzimmer mit einer Größe von 19,11 m² bietet ausreichend Platz. Daneben befindet sich das ca. 13 m² große Kinder- /Gästezimmer mit Blick zur Hofseite. Durch die überwiegend geraden Wände hat man hier freie Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Haus ist im skandinavischen Stil gestaltet, sehr gepflegt und verfügt über eine gehobene Ausstattung, u.a. mit Kamin, Einbauküche, 2 Bädern (Wannenbad-WC + Duschbad-WC), Gäste-WC und Fußbodenheizung. Da das Haus fest vermietet ist, bietet es sich für Kapitalanleger und/oder spätere Eigennutzer, z.B. als idealer Senioren-Wohnsitz an.

Vollunterkellert : 3 Räume wohnlich gefließt mit Zentralheizung (Höhe 2,30 m) sowie 1 Dusche mit WC, großer Wasch- und Abstellraum - Sicherheits-Kellertür zum Garten. Dachgeschoß (gedämmt) ca. 70 qm - ausbaufähig - Marmortreppen zum Keller und zum Dachgeschoß. 2 Stellplätze Großes Fenster-Schiebeelement vom Wohnraum zur Sonnen-Terrasse (SW-Lage) und pflegeleicht angelegten Garten mit altem Baumbestand und Edelstahl-Einfriedung.

Hier können Sie einfach einziehen und das Leben genießen. Die Wohnfläche verteilt sich auf das helle Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer ein Vollbad mit Dusche, ein Gäste-WC sowie die Küche und den Hauswirtschaftsraum. Durch die Südlage und die Weite des Gartens mit seinen großen alten Bäumen genießt man den ungestörten Blick ins Grüne und darf sich in heißen Sommern auch über ausreichend Schatten freuen.

Hier die wichtigsten Ausstattungsmerkmale und die Highlights: -Loggia mit Südausrichtung -Einbauküche -Fenster 3-fach verglast -2 vollwertige Schlafzimmer -Gaszentralheizung aus dem Jahr 2010 -Möblierung und Inventar bereits im Kaufpreis enthalten -Badezimmer mit Außenfenster -WLAN für die Hausgemeinschaft -Waschmaschine im Badezimmer -PKW-Stellplatz -Ruhige Sackgassenlage

Heizungsraum, Abstellraum unter der ins Erdgeschoss führenden Treppe, Bad mit Wanne und WC, Hauswirtschaftsraum sowie 2 zu Wohnraum ausgebaute Kellerräume. Die Nutzfläche beträgt ca. 69 m². Es besteht insgesamt Renovierungs- und Modernisierungsbedarf Auf dem Grundstück befindet sich weiter eine Garage mit elektrischem Tor und Abstellraum sowie einer vorgelagerten Südterrasse mit Markise sowie ein Gartengerätehaus.

Die Immobilie befindet sich in einem modernen Neubau aus dem Jahr 2024 und vereint modernen Wohnkomfort mit der exklusiven Lage am Wasser und dem Strand. Das Apartment, das sich im Erdgeschoss des 2-stöckigen Mehrparteienhauses befindet, bietet durch seinen offenen Grundriss und die große Fensterfläche zum Meer eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Der Grundriss umfasst einen kleinen Flur, ein modernes, innenliegendes Badezimmer mit bodenebener Dusche sowie den schönen Wohn-Schlafraum mit direktem Ostseeblick.

Thaibeere (kernlos), Erdbeere, Erdbeere mit Schokolade, Erdbeere und Rhabarber, Eierpflaume,Brombeere (kernlos), Jostabeere (kernlos). 230ml Gläser,  je Glas 3,50€ Alle Sorten sind 2:1 mit Zucker gekocht. Nur Abholung!