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Ein weiteres Zimmer bietet sich als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer an. Ein kleiner Flur führt in das stilvolle Badezimmer, das mit Villeroy & Boch-Fliesen, lasierten Holzdielen, Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne und WC überzeugt. Das ruhige Schlafzimmer rundet das Raumangebot ab. Ausstattungsdetails: •Original-Holzdielen in allen Wohnräumen •Deckenhöhe ca. 2,90 m •Neue Elektrik (überwiegend) und Heizungsrohre •Dreifach verglaste Fenster zum Weidenkamp •Neuer Innenanstrich von Wänden und Fenstern •Zwei geräumige Kellerräume und ein zusätzlicher Dachbodenraum •Ein Außenstellplatz für Ihren PKW •Die Wohnung ist bezugsbereit Fazit: Diese Wohnung verbindet den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort.

Am Eingang befindet sich das großzügige und mit Badewanne und Dusche gut ausgestattete und Badezimmer mit Fenster, welches mit großflächigen, zeitgemäßen Fliesen geschmackvoll gefliest ist. Neben dem Badezimmer liegt ein Gästezimmer, welches mit zwei Fenstern zu zwei Seiten ebenfalls einen hellen, großzügigen Eindruck vermittelt. Mittelpunkt des großen und mit hochwertigem Designboden versehenen Wohnbereiches ist die moderne hochwertige Einbauküche, welche neben vielen anderen gehobenen Einbaugeräten auch in einer großen, in den Raum ragenden Arbeitsfläche mit einem modernen Induktionskochfeld mit integrierten Abzug.

Die Ausstattung ist durchgehend hochwertig: Eichenholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen, geschmackvolle Fliesen in den Nassbereichen. Dreifach verglaste Fenster mit wärmegedämmten Kunststoffprofilen, Fußbodenheizung in allen Räumen sowie elektrische Handtuchheizkörper im Bad sorgen für angenehmes Wohnklima.

Vier Bäder (3 Walk-In-Duschen, 1 Wannenbad), Fußbodenheizung im EG, exklusiver Kamin mit Glasschiebetür, hochertige Fliesen, Funk Alu-Rolläden im EG und DG (sowie zusätzliche Innenrolllos im DG), Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Büro (oder weiteres Schlafzimmer), Wohn-Einbauküche in offener Bauweise mit hochertigen Elektrogeräten sowie Naturstein Arbeitsplatten, besonders geräumige Doppelgarage (47 m²) mit Zugang über den Hauswirtschaftsraum in den Bungalow, Solaranlage mit 300 Liter Warmwasserspeicher, kostengünstige Fernwärme, Terrasse (78 m²) mit zwei Ausgängen davon überdachte Sonnenterrasse (18 m²), Telefon/DSL/Breitband, Alarmanlage sowie rundherum Außenkameras, Rundumbeleuchtung im Dachüberstand und Innenbeleuchtung vollständig in LED-Warmlicht-Ausstattung, Satelittenfernsehen mit mehreren Antennenanschlüssen, Bose Raumklang System, Solakon PV onePower 2.000 kWh + 600 kWh Bifazial mit Solakon One Speicher sowie Erweiterungspeicher 4,22 kWh Kapazität und Solakon Power Tracker usw. usw., Wasserzisterne (Erdtank BlueLine II) 5.000 Liter mit Wasserzapfsäule und leistungsstarker Tauchdruckpumpe sowie zusätzlich zwei Frischerwasser Außenzapfstellen, großes Karibu Gartenhaus terragrau (11,5 m²) mit Terrasse (12 m²) sowie Karibu Gerätehaus Farbe terragrau (6,2 m²), zwei XXL Hochbeete zur Selbstversorgung, Energieausweis für Wohngebäude ist vom 16.04.2019 und hat eine Gültigkeit bis zum 15.04.2029.

Ein Kamin sorgt an kühleren Tagen für eine angenehme Atmosphäre und unterstreicht den gemütlichen Charakter des Hauses. Die Ausstattung überzeugt mit einer stimmigen Kombination aus Laminat und Fliesen, die unterschiedliche Wohnbereiche funktional und optisch voneinander abgrenzt. Ein besonderes Highlight ist die im Badezimmer integrierte Sauna - perfekt für erholsame Stunden nach einem Strandtag oder in der kühleren Jahreszeit.

Das Haus wurde 2025 vollständig renoviert und modernisiert: Neue Tapeten in allen Räumen Vielseitige Bodenbeläge aus originalen Dielen, hellem Wollteppich, Linoleum, Fliesen und Laminat Neue, doppelverglaste Holzfenster, die eine helle, freundliche Atmosphäre schaffen Neu gestaltete Küche mit modernem Linoleumboden und maßgefertigter Einbauküche Das Grundstück umfasst ca. 490 m² und bietet vielfältige Möglichkeiten: Im rückwärtigen Bereich liegt ein großer, individueller gestaltbarer Hof, der direkt an den Klostergraben angrenzt.

Das Badezimmer ist funktional gestaltet und wird durch eine integrierte Sauna zu einem echten Wellnessbereich, der das stimmige Gesamtbild der Wohnung ideal ergänzt. Als Bodenbeläge wurden Linoleum und Fliesen gewählt, wodurch die Räume sowohl wohnlich als auch pflegeleicht wirken. Die Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Stunden an der frischen Luft ein. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit zwei Geschossen.

Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Garderobennische mit zusätzlichem Stauraum. Die ausgewählten Bodenbeläge aus Echtholzparkett, Fliesen und Teppichboden unterstreichen die hochwertige Wohnqualität und verleihen der Wohnung eine warme, einladende Atmosphäre. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz sowie ein separates Kellerabteil.

Ein helles gepflegtes Duschbad mit Waschmaschinenanschluß vervollständigt diese Wohnebene. Die Küche, das Duschbad ist ebenso wie der Flur mit Fliesen verlegt. In der Maisonette eröffnet sich Ihnen ein geräumiges und gemütliches Schlafzimmer mit Abstellraum. Im Außenbereich befindet sich ein weiterer und überdachter massiver Abstellraum und der PKW - Stellplatz zugeordnet zu Wohnung 10.

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Räumen, dreifach verglaste Fenster, helle Innentüren, Vinylböden in heller Optik sowie helle, zeitlose Fliesen in den Bädern und im Flur (EG). Alle Wände werden mit Vinyl-Tapete versehen und weiß gestrichen - Sie können direkt einziehen, ohne Malerarbeiten einzuplanen. Sanitärobjekte der Qualitätsmarke "Ideal Standard" bieten zeitlose Funktionalität.

Die gepflegten Badezimmer verfügen über reichlich Tageslicht, und bieten entweder Dusche oder Badewanne. Die Bodenflächen sind teils mit hochwertigem Parkett, teils mit pflegeleichten Fliesen gestaltet. Die Wärmeversorgung übernimmt eine moderne Gas-Zentralheizung der Marke Viessmann (Baujahr 2013). Jede Wohneinheit verfügt über separate Strom- und Gaszähler. Der Vollkeller ist sowohl vom Hausinneren als auch über einen Außenzugang zugänglich; die Kellerwände sind zusätzlich isoliert.

Die Ausbaustufe umfasst den kompletten Hausbau inklusive Innenausbau - vom Rohbau bis zur letzten Fliese - und erfüllt alle Anforderungen des staatlichen Qualitätssiegels für Nachhaltigkeit. Damit genießen Sie nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern profitieren auch von attraktiven Fördermöglichkeiten über die KfW.

Teilweise erneuerte Kunststofffenster, eine neue Haustür, eine modernisierte Einbauküche sowie ein zeitgemäß gestaltetes Badezimmer unterstreichen die kontinuierliche Pflege des Hauses. Als Bodenbeläge sind Echtholzparkett und Fliesen verlegt. Zusätzliche Nutzflächen stehen im Rahmen der Teilunterkellerung zur Verfügung. Eine Garage sowie ein Carport bieten komfortable Stellmöglichkeiten und runden das Angebot ab. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung (ca. 30 Jahre alt), ergänzt durch eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung aus den 2000er Jahren.

Den Abschluss dieser Etage bildet ein modernes, hochwertig ausgestattetes Duschbad. Es überzeugt mit einer bodentiefen XXL-Dusche, eleganten großformatigen Fliesen, einem stilvollen Doppelwaschbecken mit maßgefertigtem Waschtisch und einem großen, indirekt beleuchteten Spiegel, der das Licht optimal reflektiert und den Raum optisch noch großzügiger wirken lässt.

Ausgestattet ist das Haus unter anderem mit Kunststofffenstern, einer Gasheizung sowie verschiedenen Bodenbelägen wie Laminat, Fliesen und Teppich. Die Immobilie ist derzeit vermietet. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter stehen daher nur wenige Innenaufnahmen zur Verfügung. Gerne vermitteln wir Ihnen im Rahmen einer persönlichen Besichtigung einen umfassenden Eindruck dieser charmanten Immobilie.

Die Ausstattung Ihrer Wohnung können Sie ganz nach Ihren individuellen Wünschen gestalten. Ob Elektroplanung, Sanitärobjekte, Bodenbeläge, Fliesen oder Innentüren - Sie bestimmen, wie Ihr neues Zuhause aussehen soll. Grundlage hierfür ist die Bau- und Leistungsbeschreibung des Bauträgers, die wir Ihnen gerne auf Anfrage zusenden. Die Fertigstellung des ersten Bauabschnittes ist planmäßig im dritten Quartal 2027.

Eine Einbauküche, ein praktisches Gäste-WC sowie ein flexibel nutzbares Zimmer (Büro oder Gäste) runden diese Etage ab, die komplett mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet ist. Über die Treppe erreichen Sie den privaten Rückzugsort: Ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit eigener Turmterrasse mit Seeblick, lädt zu entspannten Sonnenstunden ein. Ein weiteres Schlafzimmer, das komfortable Vollbad und ein geräumiger Spitzboden als Stauraumwunder vervollständigen das Obergeschoss.

Die Wohnung ist sehr geschmackvoll ausgestattet und bietet ein hochwertiges Wohnambiente: In den Wohnräumen wurde elegantes Vinylparkett verlegt, die Tageslichtbäder sind mit modernen Fliesen versehen. Zahlreiche bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine exklusive, zugleich behagliche Atmosphäre. Sämtliche Fenster verfügen über elektrische und schwenkbare Außenjalousien, die sowohl als Sonnenschutz als auch zur vollständigen Verdunklung dienen.

Die Ausstattung Ihrer Wohnung können Sie ganz nach Ihren individuellen Wünschen gestalten. Ob Elektroplanung, Sanitärobjekte, Bodenbeläge, Fliesen oder Innentüren - Sie bestimmen, wie Ihr neues Zuhause aussehen soll. Grundlage hierfür ist die Bau- und Leistungsbeschreibung des Bauträgers, die wir Ihnen gerne auf Anfrage zusenden. Die Fertigstellung des vierten Bauabschnittes erfolgt planmäßig Anfang 2029.

Die gepflegten Badezimmer verfügen über reichlich Tageslicht, und bieten entweder Dusche oder Badewanne. Die Bodenflächen sind teils mit hochwertigem Parkett, teils mit pflegeleichten Fliesen gestaltet. Die Wärmeversorgung übernimmt eine moderne Gas-Zentralheizung der Marke Viessmann (Baujahr 2013). Jede Wohneinheit verfügt über separate Strom- und Gaszähler. Der Vollkeller ist sowohl vom Hausinneren als auch über einen Außenzugang zugänglich; die Kellerwände sind zusätzlich isoliert.