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Allgemeine Informationen: .Wohnfläche: 70 m² zzgl. Terrasse .Zimmer: 3 .Schlafplätze: 4 .Badezimmer: 3 .Stellplätze: 2 .Objekttyp: Möblierte Wohnung .Stockwerk: Obergeschoss Beschreibung: Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in der Posener Straße 8 bietet luxuriösen Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen von Timmendorfer Strand.

Diese ansprechende 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und bietet auf ca. 45 m² eine durchdachte und komfortable Raumaufteilung. Der helle Wohnbereich mit offener, neuer Einbauküche - ausgestattet mit Backofen und Geschirrspülmaschine - schafft eine moderne und einladende Wohnatmosphäre.

Diese helle Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihre erstklassige Südausrichtung und einen sonnigen Balkon mit entspannendem Blick ins Grüne. Die Raumaufteilung ist optimal für Feriengäste oder kleine Familien gestaltet: Neben einem Schlafzimmer mit Doppelbett bietet ein weiteres Zimmer die perfekte Option für ein Kinderzimmer.

Interessant dürfte das Haus vor allen Dingen für handwerklich begabte Familienväter sein, denn hier erhalten Sie eine solide Grundsubstanz, eine ruhige Lage mit Garten. Die Wohnfläche ist zwar nicht ganz s groß, dafür sind aber dennoch 2-3 Schlafzimmer vorhanden und zwei Badezimmer. Auch das große Nebengebäude, da die Heizung und die Werkstatt beinhaltet ist eine sinnvolle Ergänzung. Hier ist Platz für fast jedes Hobby oder Werkzeug vorhanden.

Die Anlage wurde 1966 erbaut und laufend modernisiert. Insgesamt beherbergt die Liegenschaft 10 Einheiten, wovon die angebotene Wohnung 2 umfasst. Aufgrund der kleinen Eigentümergemeinschaft und des gepflegten Zustands eignet sich das Feriendomizil ab Übernahme bereits perfekt als eigener Rückzugsort für erholsame Urlaubstage oder zur Vermietung an Gäste.

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Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung wurde vor ca. 2 Jahren umfangreich modernisiert und befindet sich einem ruhigen Mehrfamilienhauses in attraktiver Lage von Heiligenhafen, nur wenige Schritte vom idyllischen Binnensee entfernt.

- Gepflegte Eigentumswohnanlage
- Massivbauweise (Rotstein)
- Satteldach mit Pfanneneindeckung
- Baujahr des Objektes ca. 1970
- Treppenhaus mit bequem begehbarer Massivtreppenanlage
- Die Wohnung...

Die von uns angebotene Wohnung befindet sich im Hochpaterre der gepflegten Wohnanlage "Seeschlösschen" in Grömitz. Die Immobilie steht auf einem Erbpachtgrundstück. Auf einer Wohnfläche von ca. 58 m²...

Für eine besondere Wohlfühlatmosphäre sorgt das Wohnzimmer mit Kamin (Schamottsteine 2022 erneuert) und Zugang zu einem der 2 Balkone. Die 4 Zimmer im Obergeschoss werden durch 2 weitere Räume im ausgebauten Dachgeschoss ergänzt, die über eine 2012 erneuerte Treppe erreichbar sind. Abgerundet wird dieses Objekt durch das vollunterkellerte Untergeschoss.

Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit integrierter Küche und Zugang zur Terrasse, ein Gäste-WC mit Dusche, ein Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage und Waschmaschinenanschluss, Flur sowie ein Abstellraum unterhald der Treppe. Im 1. Obergeschoss befinden sich 2 geräumige Schlafzimmer sowie ein Vollbad mit Dusche und Wanne. Das Dachgeschoss ist als Wohnraum ausgebaut und ideal als Gäste- Arbeits- oder Kinderzimmer nutzbar. Zur Ausstattung gehören unter anderem: - Erdgas- Zentralheizung mit Warm-Wasserspeicher - Solaranlage zur Unterstützung der Brauchwassererwärmung - 3-fach Wärmeschutz- Fensterverglasung - hochwertige Fliesen und sanitäre Anlagen - pflegeleichter Design- Fußboden in Holzoptik - geschlossene Buchentreppe zum 1.OG, offene Buchentreppe zum 2.OG - moderne Einbauküche in Hochglanz weiß - elektrische Außenrollläden - ausgebauter Dachboden als zusätzlicher Wohnraum - Hauswirtschaftsraum / Abstellraum im Erdgeschoß - gepflasterte Terrasse - Abstellschuppen auf dem Grundstück Ein Pkw- Stellplatz ist inklusive.

In diesem Mehrfamilienhaus befindet sich die gut geschnittene, gepflegte 3- Zimmer-Wohnung. Der Eingang zur Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (kein Aufzug vorhanden). Zu der Wohnung gehört außerdem ein ca. 5m² großer Abstellraum auf dem Dachboden. Die Wohnung befindet sich in einem zeitgemäßen Zustand. - monatlich: Warmmiete 1.087,- € (Kaltmiete 787,- €, Vorauszahlung für Nebenkosten einschl.

Für die zukünftige Nutzung sind 3 Varianten vorstellbar: Variante 1: Erhalt und Sanierung der Bestandsimmobilie, ggf. Sanierung oder Abriss der Nebengebäude, ggf. Errichtung einer Garage, Selbstnutzung Variante 2: Erhalt und Sanierung des Wohnhauses, Neubau eines weiteren Wohnhauses auf dem hinteren Teil des Grundstückes, wobei eine Wohnfläche von ca. 150 m² denkbar wäre. Selbstnutzung und Vermietung Variante 3: Nach Abriss der vorhandenen Bausubstanz und Errichtung eines Hauses mit 2 Vollgeschossen sowie ausgebautem Dachgeschoss sind insgesamt ca. 550 m² als Wohnfläche realisierbar.

Seit Mitte 2020 werden die insgesamt 165 Wohneinheiten erfolgreich vermietet, wobei etablierte Partner wie TUI, InterChalet und DanCenter kontinuierliche Mieteinnahmen sichern. Das Resort besteht aus zwei Feriendörfern, Resort 1 und Resort 2. Der angebotene Bungalow befindet sich im gepflegten Resort 2. Jedes Haus im Resort ist im charmanten skandinavischen Stil gehalten und bietet eine durchdachte Ausstattung, die den Bedürfnissen der Urlaubsgäste perfekt gerecht wird.

Das Wannenbad sorgt für Entspannung nach einem langen Tag am Strand und die offene Küche lädt dazu ein, köstliche Mahlzeiten zuzubereiten. Mit 2 kleinen Schlafzimmern haben Sie genügend Platz für Gäste oder Familienmitglieder. Ob zur Selbstnutzung oder Vermietung, dieses Apartment bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Highlight des Apartments ist der barrierefreie Zugang im 8.

Wohnung im Haus 3 der "Vier Jahreszeiten"! Diese freundliche und modern eingerichtete 3-Zimmer-Wohnung bietet durch Ihre beliebte Eck-Lage 2 separate Schlafzimmer mit Fenstern sowie einen Wohnraum mit angrenzender Küchenzeile. Im Kinderzimmer befindet sich ein Etagenbett (je 0,90*200 cm), Spielecke und Wäscheschränke. Im Elternschlafzimmer stehen ein großzügiges Doppelbett (180*200 cm) sowie ein großer Kleiderschrank zur Verfügung.

Eine separate Küche, ein Gäste-WC und eine Diele ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene. Zusätzlich bietet das Erdgeschoss eine 2-Zimmer Einliegerwohnung mit Badezimmer. Die Wohnung hat einen separaten Eingang. Im Obergeschoss befindet sich das großzügige Elternschlafzimmer mit einem modernen, 2023 neu gestalteten Badezimmer.

Schutzgebühr 450 Euro Anschrift Tierschutzorganisation: Pfotenhilfe mit Herz e.V. Am Bahnhof 2 23689 Pansdorf Pfotenhilfe mit Herz e.V. besitzt eine Erlaubnis nach §11 Tierschutzgesetz und garantiert die Durchführung und/oder Dokumentation der gesetzlich vorgeschriebenen Maßnahmen zur Tiergesundheit vor Abgabe eines Tieres.

Mulan GEBOREN: 13.10.2022 RASSE: Mischling GESCHLECHT: weiblich GRÖSSE: 40 cm GEWICHT: 1012 kg KASTRIERT: ja IMPFUNGEN: vollständig (2 × Pentavalent, 1 × Tollwut) MMT (Leishmaniose, Ehrlichiose, Filarien, E. Lyme, Anaplasma): negativ CHIPNUMMER: 941000029326010 REISEPASS: ES100858391 HERKUNFT: Mulan wurde gemeinsam mit Bosco und Laika aus einem Tierheim in Extremadura übernommen.

Trasto GEBOREN: 25.04.2014 RASSE: Beagle GESCHLECHT: männlich GRÖSSE: 40 cm GEWICHT: 1011 kg KASTRIERT: ja IMPFUNGEN: vollständig (2 × Pentavalent, 1 × Tollwut) MMT (Leishmaniose, Ehrlichiose, Filarien, E. Lyme, Anaplasma): negativ CHIPNUMMER: 977200008782693 REISEPASS: ES120325328 HERKUNFT: Trasto wurde als Welpe gekauft und lebte sein ganzes Leben lang in einer Familie mit kleinen Kindern, anderen Hunden und Katzen.