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Im vergangenen Jahr fanden umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten statt. Das Dachgeschoss wurde zur wohnlichen Nutzung ausgebaut. Für die Außenwände wurde eine Holz-Leichtbauweise gewählt. Die gesamte Elektrik sowie die Heizung wurden in 2024 getauscht. Das Bad wurde modernisiert; alle Böden wurden erneuert. Bis Ende April finden weitere Renovierungsmaßnahmen statt.

00€ zzgl 25,00€ Reinigungspauschale. Im Preis inklusive: Bringen/ holen der Sauna, Anmachholz, Brennholz für 2,50 Stunden, mehr Holz zzgl. 8,00€ pro 2,5 Stunden, Aufgussöle. #FehmarnSauna #Wellness  

Massivbauweise, fiktives Baujahr geschätzt 1963, Erd- und ausgebautes Krüppelwalmdach, Wohnfläche ca. 158 m², augenscheinlich Instandhaltungsstau, Nebengebäude aus Mauerziegel und Holz, Lage an Dorfstraße, Straßenseite Süden, Garten nach Norden, großes Grundstück mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten, Größe 2.620 m², davon ca. 933 m² baureifes Land; eine Innenbesichtigung war nicht möglich.

Durch die braune Wohnungseingangstür steht man direkt im Wohnungsflur, der mit rotfarbenen Fliesen ausgelegt ist. Alle Zimmertüren sind in braunem Holz gehalten. Im Wohnzimmer ist Teppich verlegt. Die Wände der Wohnung sind in der Diele und im Wohnzimmer mit Strukturquarz versehen, das Schlafzimmer ist tapeziert, das Bad gefliest. Die Küche hat einen cremefarbenen Fliesenspiegel.

Von der großen Diele aus, gehen die helldurchfluteten Zimmer ab. Sie finden ein geräumiges Wohnzimmer mit Essplatz und mit Holz-Parkett verlegt vor und können, vom Wohnzimmer aus, auf den sonnigen Balkon gehen und dort die Sonne genießen. Von der Diele aus gelangen Sie in das geräumige Schlafzimmer mit Vinyl Boden und es gehen noch, gegenüberliegend 2 weitere Kinderzimmer ab, mit neuwertig, verlegten Vinyl-Boden.

Im angrenzenden Wohnbereich wurde ein neuer Kamin installiert, der Holzfußboden überarbeitet und die Fachwerkelemente neu gestellt. Einbau von neuen dänischen Holz-Fensterelementen im gesamten Erdgeschoss. Die Fenster passen wunderbar zum Stil der Immobilie und unterstreichen den ganz besonderen Charakter. Moderne Bäder: Das Haupt-Badezimmer wurde komplett erneuert und bietet neben einer Fußbodenerwärmung durch Rücklauferwärmung, einer komfortablen Badewanne, moderne Armaturen im Landhausstil.

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Dieses charmante Ferienhaus empfängt seine Gäste über eine großzügige Südterrasse aus Holz, die zum Verweilen einlädt. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche und Essplatz und Kaminofen bildet das Herzstück des Hauses und sorgt für eine einladende Atmosphäre. Im hinteren Bereich befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad mit Fenster.

Gesamtnutzfläche: ca. 578 m² .Erdgeschoss: ca. 338,57 m² .Obergeschoss: ca. 239,75 m² Aufteilung der Räumlichkeiten Erdgeschoss: .5 Dialyseräume .Patientenküche .2 Patienten-WCs .Flure, Archiv .Personalbereich: Umkleiden, Aufenthaltsraum, Pantry, WCs, Duschen .Sonographie- und HSA-Räume Obergeschoss: .3 Sprechzimmer .EKG-Raum, Labor .Wartezimmer, Flure, Windfang .Anmeldung mit Büro .Nebenräume für Behandlung und Umkleide .Dachterrasse Gebäude und Ausstattung .Baujahre: 1977, 1998, 2012 (Anbau) .Massive Bauweise .Holz- und Kunststofffenster mit Isolier- bzw. Schallschutzverglasung .Zentrale Gasheizung .Getrennte Eingänge für Patienten, Dialyse und Personal .Anbau 2012 .16 eigene Stellplätze auf dem Grundstück - weitere öffentliche über 200 Parkplätze in unmittelbarer Umgebung Erbbaurecht Das Erbbaurecht ist von der Gemeinde Scharbeutz im Jahr 1976 begründet und läuft bis 31.12.2075.

Die Fenster des Hauses sind überwiegend doppelt verglast und wurden 2006 erneuert; sie bestehen aus hochwertigem Holz. Das Dach des Hauses ist etwa 40 Jahre alt und könnte in absehbarer Zukunft eine Erneuerung erfordern. In dem von der Straße entfernt gelegenen Gartenbereich findet sich ein malerischer Zwetschgenbaum - der Außenbereich bietet zudem weitere Entfaltungsmöglichkeiten für Hobbygärtner.

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