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Der Umbau der Ferienwohnungen wurde schließlich 2013 abgeschlossen. In den Jahren 2023 und 2024 wurden weitere Maßnahmen durchgeführt und u. a. zwei Wohneinheiten komplett renoviert und neu möbliert. Küchen und Bäder wurden ebenfalls erneuert. Der Stil des Gebäudes erinnert sofort an den klassischen Jugendstil des vergangenen Jahrhunderts.

Grundstück anteilig Erbbaurecht, Laufzeit bis 30.06.2066. Jährlicher Erbbauzins derzeit 150,- €. EVA 87,5 kWh/m²a, Kl. C, Strom, Bj. 1975.

Besichtigungstermine können grundsätzlich jederzeit, jedoch nur nach Vorlage des Exposés, telefonisch unter 04561-610875733 vereinbart werden. Das monatliche Hausgeld beträgt zzt. 315,--€. Energie: Verbrauchsausweis, 100,3 kWh(m²a), Erdgas, Baujahr Heizungsanlage 2018, Baujahr Gebäude 1983.

Je Set 10 Stück = 1€ = je Knopf 0,10€
Je Set 11 Stück = 1€ = je Knopf 0,09€
Je Set 14 Stück = 1€ = je Knopf 0,07€

Hier habe ich verschiedene Sets runde Holzknöpfe - super zum nähen, basteln...

bedarfsorientiert, 311,4 kWh/(m²a), Klasse H, 100,7 kg/(m²a), Öl , Bj. ca. 1958. Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück in zentraler Lage von Ahrensbök Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in der begehrten Wallrothstraße in Ahrensbök.

Sie haben dadurch nicht nur geringere Nebenkosten, sondern leisten auch noch gleichzeitig einen wichtigen Beitrag zum Umwelt- und Klimaschutz. Preisliste der einzelnen Wohneinheiten: Whg. A = ca. 84,7m² : EUR 469.000,- Whg. B1 = ca. 92,5m²: EUR 499.500,- Whg. B2 = ca. 108,2m²: EUR 561.000,- Whg. C = ca. 119,4m²: EUR 589.000,- Weitere Informationen zu der Dienstbarkeit, den jeweiligen monatlichen Mieteinnahmen etc. finden Sie in unserem ausführlichen Exposé.

Weitere erwähnenswerte Pluspunkte dieser Immobilie sind u.a. folgende: . KFW 55 Standard mit einer Energieeffizienzklasse von A+ . Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung auf allen Etagen . Personenaufzug vom Souterrain bis in die Obergeschosse . alle Fenster sind mit elektrischen Außenrollläden versehen . aktive Gewährleistungsfrist (Neubau) Für Ihren PKW steht ein gut gelegener und fest zugeordneter Stellplatz im Außenbereich zur Verfügung.

Die Photovoltaik 7 kWp-Dachanlage mit dem 12Kw Hausstromspeicher ermöglicht geringe Stromkosten "incl. der E-Autoladung" durch die Einspeisevergütung von nur 250,00€ jährlich. 8 WOLF Dach - Solarkollektoren mit dem WOLF-BSP1000 Wärmespeicher verbunden mit WOLF-COB 20-Ölbrennwertkessel leisten eine geringe Heizleistung = 127kWh(m²a) und ist aufgrund der geringen Heizkreis-Vorlauftemperatur im Winter von 30-40 Grad daher leicht umrüstbar für eine Wärmepumpe. Auf dem Grundstück 789m², steht ein Carport mit einer angeschlossenen "Heidelberg Wallbox für die E-KFZ Ladung" und zusätzlichen 8m² großen hinteren Fahrradabstellraum, sowie im hinteren Garten ein 6,5m² Gartengeräteschuppen.

Diese ist von 2004 von der Firma Wolf, 2014 wurde der Brenner ausgetauscht, so der Eigentümer. Der Energieverbrauchsausweis hat einen Wert von 111,6 kWh/(m²•a) und eine Energieeffizienz D. Im Keller befindet sich ein Gemeinschaftsraum für Fahrräder und je ein kleines Kellerabteil der jeweiligen „Wohnung“ zugehörig. Zu diesem Angebot gehören eine Einzelgarage und zwei KFZ-Außenstellplätze.

Anders als bei baulichen Anlagen, welche auf Erbpachtgrundstücken errichtet wurden, können die hier angebotenen Grundstücke in vollem Umfang gem. Beleihungswertermittlungsverordnung (BelWertV) u. a. mit Grundschulden (z. B. für eine Hypothekenfinanzierung) beliehen werden - und zwar jedes der 6 Grundstücke einzelnd für sich oder aber auch insgesamt. Dadurch ergeben sich einzigartige Gestaltungsmöglichkeiten für erfahrene Kapitalanleger.

Das Badezimmer hat eine hochwertige Ausstattung, geräumige Dusche mit Glaswand, JOOP Fliesen und Villeroy & Boch Badelementen Objektinformationen Etagenwohnung 1. Etage Haus A, Apartmentanlage "Panoramic" 23730 Sierksdorf Zimmer : 3 Baujahr : 1972 Komplettrenovierung : 2019 Wohnfläche : 46 m² Nutzfläche: 55 m² Glasfaseranschluß ist gelegt Zustand : sehr gepflegt Bad : mit Dusche, Waschbecken, WC Heizung : Gasheizung-Fernwärme Energieausweis : liegt vor Ausstattung der Anlage : Parkplatz, Fahrstuhl, Schwimmbad Lage : nahe Neustadt, Haffkrug - gut erreichbar mit Bus und Bahn Es wird ein montliches Hausgeld von 488 € veranschlagt.

Die gesamte Wohnanlage wird ständig instandgehalten und ist sehr gepflegt. Bedarfsbasierter Energieausweis: 81,7 kWh/(m²*a), Erdgas/Strom, Baujahr 1996, Energieeffizienzklasse C

Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Hauswirtschaftsraum, der auch viel Platz für Stauraum bietet sowie über ein kleines Gerätehaus als Kellerersatzraum. Diese Immobilie entspricht dem Energiestandard KfW 55 und ist in die Energieklasse A+ eingestuft, was eine optimale Energieeffizienz bedeutet. Sie können sich also auf niedrige Energiekosten und ein nachhaltiges Wohnen freuen. Die Wohnung bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, Ihren Traum vom modernen und komfortablen Familiendomizil zu verwirklichen.

Südwestterrasse. Topzustand. 790 m² Grundstück. Energiebedarfsausweis EBA 188,1 kWh/m²a, Kl. F, Erdgas, Bj. 1977.

Anders als bei baulichen Anlagen, welche auf Erbpachtgrundstücken errichtet wurden, können die hier angebotenen Grundstücke in vollem Umfang gem. Beleihungswertermittlungsverordnung (BelWertV) u. a. mit Grundschulden (z. B. für eine Hypothekenfinanzierung) beliehen werden - und zwar jedes der 6 Grundstücke einzelnd für sich oder aber auch insgesamt. Dadurch ergeben sich einzigartige Gestaltungsmöglichkeiten für erfahrene Kapitalanleger.

Kellerraum. Erbpachtgrundstück, Laufzeit bis 2066. Jährlicher Erbbauzins 127,- €. EVA 88,7 kWh/m²a, Kl. C, Strom, Bj. 1975.

Mit dem Pkw erreicht man Kiel und Lübeck über verschiedene Bundes- und Landesstraßen. Die Autobahn A 1, die Anschlussstelle EUTIN liegt ca. 12 km entfernt, verbindet Eutin nach Süden mit der Hansestadt Lübeck und der Freien und Hansestadt Hamburg und nach Norden über die Insel Fehmarn mit Skandinavien.

Diese Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und punktet durch ihre Energieeffizienzklasse A+, die durch den Einsatz einer Luft-Wärmepumpe für Warmwasser und Heizwärme erreicht wird. Dadurch entstehen im Vergleich zu herkömmlichen Heizsystemen um bis zu 70 % geringere Verbräuche. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über den Flur mit Garderobenmöglichkeit direkt in den offenen Wohn-Essbereich, der dank bodentiefer Fensterelemente viel Tageslicht erhält.

In bevorzugter Lage von Scharbeutz entstehen zwei exklusive Toskana-Villen!

Der angegebene Kaufpreis bezieht sich auf eine der beiden angegebenen Objekte.

Raumaufteilung:

Im Erdgeschoss befindet...

Mit diesen Maßnahmen streben wir nicht nur eine Steigerung des Wohnkomforts an, sondern leisten auch einen wertvollen Beitrag zum Umweltschutz. ENEV B.: 13,0 kWh/(m²a), Luftwärme, Kl. A+, Co² 7,47 kg/(m²a)