Badewanne - Haus kaufen in Landkreis Ostholstein Badewanne

Ein Schlafzimmer im Erdgeschoss, das auch als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann, sorgt für flexibles Wohnen und ermöglicht eine barrierefreie Nutzung. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch das Badezimmer mit Badewanne, das zusätzlichen Komfort bietet. Im Obergeschoss finden Sie zwei weitere Schlafzimmer, die individuell gestaltet werden können und ausreichend Platz für persönliche Rückzugsorte bieten. Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet die Möglichkeit, es nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Sohlplatte & 5 cm Untersohlendämmung 12cm Wanddämmung Stahlbetondecke mit Trittschalldämmung Massive Innenwände Wandhängende WC`s mit Abmauerung und Hintermauerspülkasten Dusche Fa. Kaldewei inkl. Armaturen und 2-teiliger Abtrennung im Bad Badewanne Fa. Kaldewei inkl. Armaturen und gefliester Frontschürze Nebeneingangstür im HWR in Kunststoff Hauseingangstür eventuell mit Seitenteil feststehend in Kunststoff Fenster aus Kunststoff, dreifachverglast Ug-Wert 0,6W/m²*K inklusive Warmer Kante Pilzkopfverriegelung (besserer Einbruchschutz) Bodenfliesen in Diele, Küche, HWR, Gäste-WC, Bad mit Sockelleiste Wandfliesen: Bad 2m hoch/ bis Dachschräge Fliesenpreis 26 EUR/m² Frostsicherer Außenwasseranschluss Nur Marken - und Qualitätsbaustoffe Bauausführung nur durch Meisterbetriebe aus der Region Bauherrenhaftpflichtversicherung, Bauleistungsversicherung und Feuer-Rohbauversicherung Absteckung und Einmessung des Gebäudes (vor Baubeginn) Stromkasten setzten, gemäß Baubeschreibung Bauschuttentsorgung Bautoilette Bauleitung durch erfahrene und qualifizierte Mitarbeiter Alle Außenmaße (gleiche Grundfläche) frei wählbar.

Im Obergeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne - perfekt für entspannte Momente. Auch energetisch ist dieses Haus auf der Höhe der Zeit: Mit einem Energiekennwert von 44,9 kWh (Klasse A) überzeugt es durch hervorragende Effizienz. Die Gasheizung wird durch eine Solarthermieanlage unterstützt, was sich positiv auf die Nebenkosten auswirkt.

Das Obergeschoss beherbergt zwei große Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank und Zugang zur gemütlichen Loggia mit Blick ins Grüne. Ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Dachboden als Stauraum ergänzen das Raumangebot. Der Garten ist ein privates Rückzugsrefugium mit großer Terrasse, Holzgartenhaus und einem weiteren Gartenschuppen – ein Platz, an dem Sie vom Alltag abschalten können.

Dachgeschosswohnung (3 Zimmer): Diese Wohnung liegt im Dachgeschoss des gesamten Hauses und wurde ebenfalls 2020-2022 umfangreich modernisiert (Elektrik, Wannenbad, Wände, Böden, Fenster, Dachdämmung bis auf Teilbereiche). In der Wohnung sind helle Bodenbeläge verlegt, das Wannenbad ist modern und mit Badewanne, Außenfenster, Waschtisch, Handtuchtrockner, gehängtem WC und Außenfenster ausgestattet. Die Küche ist offen in Richtung Wohnbereich. Die Einbauküche selbst ist nicht Bestandteil dieses Angebotes.

Das Masterschlafzimmer beeindruckt mit einer raumhohen Fensterfront, die den Blick weit über den Garten eröffnet und den Raum mit Licht durchflutet. Das angrenzende Masterbad ist ein wahres Wellness-Paradies: Eine freistehende Badewanne bildet den Mittelpunkt, flankiert von einer großzügigen Walk-in-Dusche mit Regenduschsystem. Edle Armaturen, hochwertige Keramik, großformatige Fliesen in zeitlos-modernem Design sowie ein elegante Doppelwaschtisch unterstreichen den exklusiven Charakter.

Aufteilung Erdgeschoss: Flur 1, Gäste-WC, Diele, Küche, Wohnzimmer, Flur 2, drei Zimmer, Bad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken Kellergeschoss: Heizungsraum, drei weitere großzügige Räume, Anschlussraum

Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und viel Platz für individuelle Gestaltung. Abgerundet wird die Wohnung durch ein geräumiges Vollbad mit Badewanne und Dusche, sowie eine gemütlichen Küche. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Wohnungen, die eine ideale Wohnatmosphäre bieten. Die erste Wohnung mit ca. 38 m² verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer mit Dusche, was für praktisches Wohnen sorgt.

Rechts von der Treppe ist ein großes und helles Kinderzimmer und geradeaus ist das Tageslichtvollbad mit Dusche, Badewanne, zwei Waschtischen, einem Bidet und der Möglichkeit eine Waschmaschine und einen Trockner zu stellen. Auf der linken Seite am Ende des Raumes erreichen Sie das geräumige Schlafzimmer mit großzügiger Fensterfront und Zugang zum Balkon, der Ihnen nicht nur einen Blick in den rückwärtigen Garten gewährt, sondern Sie auch mit Sonnenlicht in den Tag starten lässt.

Das Raumangebot wird abgerundet durch ein Kinderzimmer, das alternativ auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Wählen Sie auch bei diesem Bungalow zwischen Walm- und Flachdach.

Das Raumangebot wird abgerundet durch ein Kinderzimmer, das alternativ auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Wählen Sie auch bei diesem Bungalow zwischen Walm- und Flachdach.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein zentraler Ankleidebereich sowie ein Vollbad mit Badewanne. Durch das Dachfenster genießen Sie einen herrlichen Blick zur Ostsee. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Das beheizte Keller verfügt über eine Sauna mit Dusche, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein weiteres Zimmer.

Egal ob zusammen mit dem Erdgeschoss oder separat vermietet. 2,50m hohe Decken sowie Korkböden sorgen für eine wohnliche Atmosphäre. Neben 4 Zimmern gibt es ein Bad mit Badewanne und bodengleicher Dusche und eine Küche, voll ausgestattet mit einer Einbauküche. Das größte der 4 Zimmer verfügt zudem über einen überdachten Balkon. Die Immobilie ist voll unterkellert. Auch hier beträgt die Deckenhöhe 2,50m.

Die Eltern genießen hier eine Wohlfühloase mit einem großen Schlafbereich, einem separaten Ankleidezimmer und einem angrenzenden Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Gegenüber befindet sich das Reich der Kinder, wo zwei geräumige Zimmer durch ein eigenes Bad voneinander getrennt sind. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum.

Im angrenzenden Stallanbau befinden sich ein Hauswirtschaftsraum mit Küchenfunktion sowie ein Badezimmer. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken sowie Wand- und Bodenfliesen ausgestattet. Die Waschküche verfügt ebenfalls über Wand- und Bodenfliesen. Die schöne Holztreppe führt Sie in das Dachgeschoss mit Flur und drei weiteren Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Die Hauptwohnung mit ca. 150m² Gesamtfläche erstreckt sich über das komplette Erdgeschoss des Hauses. Hier stehen Ihnen ein großes Wohnzimmer mit Kaminofen, eine Küche, ein Bad mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC sowie weitere 4 Räume zur Verfügung. Diese können wahlweise als Schlaf-/ Kinder-/ Gästezimmer oder als Büro genutzt werden. Der angrenzende Wintergarten mit Kamin bietet Ihnen einen weiteren Rückzugsort.

Im Obergeschoß befinden sich drei schöne, helle Schlafräume sowie ein Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne. Der Dachboden ist nicht ausgebaut und wird derzeit als Abstellfläche genutzt. Hier wäre bei Bedarf noch Ausbaureserve für eine Galerie oder ein weiteres Zimmer vorhanden. Das Haus ist mit einem gebrannten rotbraunem Klinker versehen und passt perfekt in die Holsteiner Landschaft.

Zwei der Zimmer öffnen sich auf den sonnigen Balkon, ideal für entspannte Momente an der frischen Luft. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, und ein weiterer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Komfort. Die Böden sind mit modernem Linoleum ausgelegt und pflegeleicht. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein Duschbad.

Die Eltern genießen ein großzügig gestaltetes Schlafzimmer mit separatem Ankleideraum, während zwei große Kinderzimmer ebenfalls keine Wünsche offenlassen. Das Raumangebot in der oberen Etage wird durch ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC abgerundet.

Ein weiteres Highlight ist das Badezimmer mit eigener Sauna, das Entspannung und Wellness direkt zu Hause ermöglicht. Das erste Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Bad mit Fenster und Badewanne. Von einem der Zimmer genießen Sie direkten Meerblick - ein seltener Vorzug, der die außergewöhnliche Lage dieser Immobilie unterstreicht. Im ausgebauten Dachgeschoss stehen Ihnen ein weiteres Schlafzimmer sowie ein zusätzlicher Raum zur Verfügung, der flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden kann.